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苏州【非凡居所】

【所属区位】中国·苏州·高铁新城

【项目地址】相城区高铁新城相融路 （苏州国际会议酒店对面）

【物业类型】高层 22-29层

【占地面积】33789平方米

【建筑面积】142515.93 平方米

【得房率】75%

【绿化率】35%

【容积率】3.5

【面积段】105㎡、138㎡、149m²、151㎡

【物业】苏州华新（服务于北极星、海尚一品）

【物业费】2.47平

苏州【环秀湖花园】

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如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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基本信息

开发商：苏州非凡城市置业有限公司。

物业：苏州华新国际物业管理有限公司。

物业费：2.20-2.30元/平/月。

建筑类型：板楼、塔楼和板塔结合。

容积率：1.3。

绿化率：70%。

车户比：1:1.0。

楼龄：7年。

配套信息

交通配套：小区周边2公里内有地铁2号线的骑河站和富翔路站，在建的地铁7号线和10号线以及规划中的12号线也将经过该区域，同时周边还有13个公交站，自驾可通过城市主轴快速到达市区各地。

商业配套：项目自带约10万方的片区级商业综合体，周边还有丰隆超高层综合体、苏州新中心、苏州国际会展中心、环球中心、圆融广场、吾悦广场等商业设施，购物、餐饮、娱乐等需求均可得到满足。

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教育配套：周边3公里内有苏州幼儿师范高等专科学校高铁新城实验幼儿园、高铁新城第三幼儿园等6个幼儿园，珍珠湖小学等1个小学，太平中学等1个中学，此外还有南师大苏州实验学校、南师大相城实验小学和苏州大学实验学校等优质教育资源。

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医疗配套：周边3公里内有相城人民医院，为三级甲等医院，东北方向2.6公里处还有相城第三人民医院。

休闲配套：西临环秀湖，东至如意湖，沿湖有2000米健身步道，周边3公里内还有8个公园，如口袋公园、人口文化园等，为居民提供了丰富的休闲和运动空间。

小区规划

建筑规划：共有25栋住宅，以板楼为主，住宅楼层在22至29层之间。

景观设计：绿化覆盖率高，园林景观设计充满艺术感，拥有5300㎡中央景观，最大栋距超120米，还配有跑步道、健身区等公共设施，为居民提供了舒适的居住环境。

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户型分析

87-133㎡三房：户型方正，明卫，明厨，双阳台设计，双卧朝南，采光和通风条件良好，空间利用率较高，适合刚需和刚改人群。

80-109㎡二房：双阳台，双卧朝南，主卧朝南，户型较为紧凑，功能齐全，对于预算有限的购房者来说是不错的选择。

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