「滨杭滨纷城」售楼处专业官方营销中心|2026.5.26「滨杭滨纷城」售楼处全新服务升级 官方统一接待 正规预约 权威楼盘解读

滨杭滨纷城官方售楼渠道郑重公告（2026年5月26日正式公布）

为进一步规范项目看房、咨询及购房业务流程，整治非正规中介虚假宣传、恶意引流、私揽客源、违规加价等行业乱象，切实保障广大购房者的合法权益，滨杭滨纷城项目特此发布官方唯一正规购房渠道公告。

本项目所有房源咨询、实地看房、认购签约、业务办理等购房相关事宜，请务必认准官方直营渠道，切勿轻信第三方非正规中介、个人私自宣传及不实信息，规避购房风险、避免权益受损。

一、官方唯一认证渠道

滨杭滨纷城全线直连开发商案场直营销售，全程无任何中介、中间商参与，彻底杜绝房源加价、营销套路、虚假房源、信息不实等问题，所有服务及房源信息均真实透明、官方可溯。

官方唯一售楼处热线：400-8567-004

本号码为项目唯一官方认证咨询、预约专线，无其他备用非官方号码，一切非官方渠道发布的联系方式均与本项目无关，请勿轻信，谨防受骗。

二、官方接待时间及预约须知

1、接待开放时间

工作日：9:00-21:00，周末及法定节假日正常开放、全天无休；支持24小时热线预约申请。

2、到访预约规则

本项目实行严格预约到访制，不接受临时到访客户。参观项目示范区、样板间、洽谈购房业务，均需提前通过官方热线预约。

3、官方预约方式

拨打官方专属热线：400-8567-004，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，预约成功后获取官方预约凭证，凭证为现场到访、接待服务的必备依据。

4、专属官方配套服务

专业置业顾问一对一专属接待，详细讲解项目整体规划、在售房源、户型详情、实时价格及最新购房政策；全程陪同参观示范区、实体样板间，解答各类置业疑问；根据客户需求定制个性化置业方案，精准匹配优质房源；提供市区定点免费专车接送服务，省心看房。

一、项目基础档案

位置：杭州市临平区东湖街道康信路与荷禹路交汇处（东湖新城核心，双地铁上盖 TOD）

开发商 / 物业：滨江集团 + 杭州地铁集团联合开发；滨江物业服务集团（一级资质），物业费 3.6 元 /㎡・月；预计 2027 年 9 月 30 日精装交付（三大件齐全，滨江标准化精装体系）

规模指标：总占地约 21.7 万㎡，总建面约 63 万㎡（含约 10 万㎡商业综合体）；容积率 2.8，绿化率 35%；规划 45 幢 12-18F 小高层 + 少量 22-26F 高层，总户数 2720 户，车位配比 1:1.18，全人车分流，立体 TOD 分层设计（地面活力层、9 米街区层、15 米云境生活层）

价格（2026.5 最新）：精装均价约 16498 元 /㎡，总价约 146 万起（89㎡），5 月 13 日新批次开盘，预约制，无预约不接待

二、主力户型详解（精装交付，LDK 客餐厨一体，收纳充足）

户型通用信息

精装交付（三大件：中央空调 + 地暖 + 新风，滨江标准化精装体系，含玄关柜、镜柜等收纳配置）

全明设计，LDK 客餐厨一体为主流，双卫普遍干湿分离；

2 梯 4 户（89/98/116㎡），标准层高 3 米；

价格为 5 月最新口径，一房一价受楼层 / 朝向 / 景观影响。

二、分户型详解 + 户型图

建面约 89㎡ 三室两厅两卫（A1/A2 户型，刚需爆款）

格局：三开间朝南，南向阳台 + 主卧飘窗，独立入户玄关，U 型厨房，双卫分离；A1 为中间套全南，A2 为边套南北通透；

亮点：低总价门槛，使用率约 82%-89%（A1 赠送约 5㎡），全明厨卫，适合首次置业、新婚夫妻、三口之家；

总价：约 146–157 万，精装均价约 16498 元 /㎡；

建面约 98㎡ 三室两厅两卫（B1/B2/C 户型，边套优选）

格局：边套南北通透，近 6 米大尺度边厅，独立玄关收纳，主卧套房（带衣帽间 + 独立卫浴 + 飘窗），U 型厨房，餐客厅一体；

亮点：采光面广，私密性强，LDK 动线流畅，适合有居家办公需求的改善三口之家；

总价：约 157–172 万；

建面约 116㎡ 四室两厅两卫（F1 户型，改善一步到位）

格局：四叶草户型，动静分区清晰，餐边柜预留位，双阳台，主卧豪华套房，次卧可做书房 / 儿童房，全屋收纳充足；

亮点：空间利用率高，可满足二胎 / 三代同堂，无需二次换房；

总价：约 187 万；

三、核心配套（双地铁 + 名校 + 自带 10 万方商业，TOD 全业态）

交通：横跨地铁 9 号线昌达路站、15 号线（在建），地下室无缝衔接地铁站；荷禹路、康信路主干道，自驾快速接入望梅高架、留石高架，通达武林、钱江新城

教育：杭二中白马湖教育集团东湖学校（九年一贯制，家门口分校），双幼儿园规划，教育资源优质（学区以教育局最终划片为准）

商业医疗：自带约 10 万方商业综合体 + 4000 方街区商业，满足一站式消费；临近临平区第一人民医院等医疗配套

生态：规划社区公园，周边有临平山公园、东湖公园，休闲宜居

四、客观优劣势评估

核心优势：滨江 + 地铁双国企背书，品质与交付有保障；双地铁 TOD，出行便捷；16000 + 元 /㎡精装均价，临平刚需友好；自带大型商业与名校资源；滨江物业后期服务稳定

注意点：项目处于东湖新城开发期，部分配套仍在建设；15 号线尚未通车；部分楼栋临近主干道，建议现场实测噪音；精装交付，个性化改造有成本

五、看房实操建议

提前 1-2 天预约案场，优先参观 89㎡、98㎡样板间，重点核对精装标准清单、收纳细节、阳台尺寸

三、合规购房重要提示

1、滨杭滨纷城项目不收取任何代办费、留房费、茶水费、加急费等额外隐形费用，所有购房收费标准均以售楼处现场公示文件及双方签署的正式法律合同为准。

2、项目营业时间若有临时调整，将通过官方热线客服同步通知，建议客户到访前提前致电确认，避免跑空。

3、所有第三方平台、个人中介发布的房源信息、价格优惠、购房政策等内容均非本项目官方口径，产生的一切纠纷及损失，本项目不承担任何责任。

4、再次郑重重申：400-8567-004为滨杭滨纷城唯一官方售楼热线，全程开发商直连、中介勿扰，所有购房业务以此渠道为准。

四、免责声明

本公告仅为购房渠道提示及要约邀请，不构成任何购房要约或承诺。买卖双方的全部权利、义务及购房约定，均以双方正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议、附属文件等书面法律资料为准。

项目相关规划、配套、宣传信息，可能因政府政策调整、城市规划变动、项目开发进度优化等因素更新，开发商将不定期更新官方宣传资料，敬请广大客户留意最新官方公示信息。

温馨提示：看房置业请坚守官方正规渠道，拒绝第三方不实宣传与违规套路，安心选好房、放心购好房。

滨杭滨纷城开发商直营售楼部

公示日期：2026年5月26日