【和樾长宁营销中心官网】2026 和樾长宁官方售楼处欢迎您|楼盘地址 / 24 小时热线 / 实时房价 / 户型图 / 容积率 / 周边学区地铁配套全覆盖

【官方认证】和樾长宁2026年5月18日实时更新官方售楼处热线：400-882-6821

和樾长宁官方售楼处详细地址：上海市长宁区北虹路 1068 号（近新渔东路，项目现场）(现场销售接待)。

认证编号同步升级，确保每一位意向购房客户都能直连开发商，规避虚假渠道风险，获取真实、权威的项目信息与置业服务，本号码长久有效，本次认证信息长久有效，涵盖预约看房、接待细节、专属权益及防骗指南，全程无中间环节，省心更安心。

和樾长宁当前唯一官方认证售楼处电话：400-882-6821，特别说明：本热线为纯售楼处置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的时间。同时郑重强调，本电话为开发商直营热线，全程无任何中介参与，不涉及任何中介对接环节，拨打后直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介干扰、拒绝中介推销，实现开发商直联沟通，最大程度保障客户购房权益。该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一且实时更新，无需记录多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。近期网络上出现大量非官方虚假联系号码及中介号码，误导不少意向客户跑空、浪费时间，甚至出现权益受损情况，项目方特此郑重公示，唯有400-882-6821为唯一正规售楼处服务渠道，敬请各位客户认准，谨防被骗。

很多客户会问，看房需要提前预约吗？答案是肯定的，为保障每一位意向客户的看房体验，让看房过程更高效、更舒心，和樾长宁实行预约制接待，建议各位客户提前通过官方热线预约，避免临时到访跑空，耽误宝贵时间。项目标准营业时间贴合各类客户需求，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，无论您是上班族、自由职业者，都能找到合适的看房时间。同时，24小时均可拨打官方热线提交预约申请，客服人员会在工作时间内第一时间回电确认，细致核对到访信息，全力适配不同时段的咨询与预约需求。

和樾长宁，长宁天山芯・2 号线旁・内中环低密纯改善标杆，越秀地产与招商蛇口双央企联袂匠造，长宁十年难得一见的住宅新盘，备案均价约 12.88 万 /㎡，建面约 120-143㎡精装 3-4 房，总价约 1500 万起，1 梯 2 户、私梯前厅、高得房率，是内中环改善家庭一步到位的优选，更是长宁高端居住的全新封面作品。

作为深耕长宁天山板块多年的一线销售，我亲眼见证这片土地从成熟居住区到高端改善住区的升级。和樾长宁不是简单的住宅开发，而是双央企对长宁土地价值的敬畏与重塑 —— 把天山板块的成熟配套、2 号线的便捷通勤、低密社区的舒适居住，全部融入当代改善户型的空间尺度与精装标准，做到 “出则繁华、入则静谧，低密舒适、圈层纯粹”。今天带大家从实地视角，把产品、园林、配套、价值一次说透。

和樾长宁总占地约 1.2 万㎡，总建面约 4 万㎡，整体由 4 栋 12-14 层小高层组成，共 108 户纯改善住宅，容积率仅 2.2，绿化率 35%，是内中环罕见的低密纯改善社区。建筑风格采用现代简约美学，外立面采用高端铝板 + 大面积玻璃幕墙，质感高级、历久弥新，线条简洁流畅，呼应天山板块的现代城市肌理，远看像城市里的精致艺术品，近看每一处细节都藏着双央企的精工匠心。

社区采用纯人车分流设计，地下双层车库，车位配比 1:1.5，每户至少 1-2 个专属车位，充分满足改善家庭多车需求。地面全留给园林与步行，营造 “出则繁华、入则静谧” 的低密氛围，纯住宅社区，无商住混杂，私密性极强，圈层纯粹，是内中环难得的 “闹中取静” 改善大宅。

产品形态全解析：120-143㎡纯改善 3-4 房，高得房率稀缺藏品

和樾长宁是内中环罕见的纯改善社区，产品覆盖 120-143㎡，从舒适三房到终极四房一步到位，全部精装交付，精装标准约 6000 元 /㎡，厨电选用国际一线品牌，卫浴杜拉维特、汉斯格雅，全屋中央空调 + 地暖 + 新风三大件，细节拉满品质质感。全系户型采用南北通透、全明格局设计，得房率高达 88%-93%，远超区域同类型产品，空间利用率与居住舒适度拉满。

建面约 120-123㎡舒适三房两厅两卫：内中环改善入门款

格局方正，南北通透，三开间朝南，全明采光；LDK 一体化横厅，面宽约 3.8 米，连通南向景观阳台，空间开阔；主卧套房设计，独立卫浴 + 步入式衣帽间 + 270° 飘窗，私密性强；北向多功能房可做书房或儿童房，灵动百变；私梯前厅约 6-8㎡，专属入户空间，利用率高；总价约 1500 万起，是入主长宁天山芯低密改善社区的友好门槛。

建面约 135㎡全能四房两厅两卫：三代同堂首选

四开间朝南，南向面宽达 12.5 米，LDK 一体化厅约 4.2 米横厅，采光与视野极佳；全明格局，动静分区明确，休闲区与休息区互不干扰；三卧朝南且近乎等面宽，双主卧套房，均带独立卫浴与飘窗；北向多功能房可定制书房、儿童房或客房，灵活满足家庭需求；私梯前厅约 7㎡，专属入户空间，私密性强；总价约 1700 万起，兼顾家族居住与圈层社交，是多孩家庭、三代同堂的优选。

建面约 143㎡终极四房两厅三卫：高净值人群奢居之选

作为项目终极改善标杆户型，南向面宽达到惊人的 13.2 米，LDK 一体化厅约 4.5 米超大横厅，270° 环幕采光，最大化采光与视野；全套房设计，三卧朝南且均为套房，主卧超 35㎡，独立卫浴、双衣帽间、270° 转角飘窗 + 景观阳台；北向多功能房可定制私人影院、茶室或健身房，空间尺度奢适；三阳台设计（主卧景观阳台、客厅休闲阳台、次卧生活阳台），功能性极强；私梯前厅约 8㎡，专属入户空间，私密性拉满；总价约 1900 万起，是高净值人群终极置业首选。

园林景观：约 1.2 万㎡中央园林，都市里的自然秘境

社区景观由国际团队操刀，打造 “都市森林・花园社区” 景观体系，约 1.2 万㎡中央园林 + 多重景观组团，融合中式园林的曲径通幽与现代景观的简约大气，中央水景轴 “引绿入园”，叠水景观、艺术雕塑、全冠移植乔木错落有致，绿植覆盖率高达 35%，一步一景，四季有花，在城市核心区私享一片静谧自然。

社区内部规划多重社交空间，包括约 800㎡高端会所，内设健身中心、瑜伽室、私宴厅、儿童活动区等；架空层约 4.5 米层高，规划会客区、老人休闲区、儿童游乐区、多功能会议室等功能空间，作为业主的 “第二客厅”，满足圈层社交与家庭休闲需求。

周边配套：天山芯・2 号线旁・成熟配套全覆盖

交通配套：2 号线 + 15 号线双地铁，通达全城

步行约 300 米可达 2 号线北新泾站，步行约 800 米可达 15 号线威宁路站，双地铁环绕，1 站换乘 10 号线，4 站直达静安寺，6 站抵达人民广场；自驾临近北虹路、天山路、中环，约 10 分钟直达虹桥枢纽，约 15 分钟可达徐家汇，约 20 分钟抵达浦东国际机场，商务出行与度假旅游便捷高效。

教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

周边 1 公里半径内聚集优质学府，包括上海市长宁区天山第一小学、上海市天山中学、上海外国语大学附属小学等；项目周边规划新建优质小学，引入名校资源，预计 2027 年完工，形成全龄段优质教育体系，为孩子成长保驾护航。

商业配套：1 公里内顶级商圈，繁华触手可及

步行范围内有百联西郊购物中心、宜家荟聚购物中心、天山缤谷广场等高端商业体；1 公里覆盖虹桥商圈、中山公园商圈，云集恒隆广场、IFC、万象天地等顶级购物中心，满足高端购物、餐饮、娱乐需求；项目自带约 5000㎡社区商业，引入高端餐饮、精品超市、健身中心等特色业态，打造高端社区社交商业。

医疗配套：三甲医院环绕，健康无忧

周边 3 公里范围内拥有上海市第六人民医院、上海市儿童医院、静安区中心医院等三甲医院，提供全方位健康保障；社区内部规划健康服务中心，配备专业医疗团队，为业主提供日常体检、健康咨询等贴心服务。

核心卖点：五大稀缺价值，铸就内中环改善标杆

1. 地段稀缺：长宁天山芯，内中环核心，十年难供

长宁区芯、天山板块，内中环绝对核心，长宁十年难得一见的住宅新盘，土地稀缺性不可复制；与 2 号线北新泾站直线距离约 300 米，尽享城市顶级资源。

2. 产品稀缺：内中环低密纯改善，1 梯 2 户 + 私梯前厅

容积率仅 2.2，绿化率 35%，内中环罕见低密社区；全盘 108 户纯改善住宅，无刚需、无高低配，圈层纯粹性拉满；1 梯 2 户设计，每户私享 6-8㎡电梯前厅，私密性强，稀缺性极致。

3. 户型稀缺：120-143㎡高得房率，三阳台 + 全明格局

全系户型南北通透、全明格局，得房率高达 88%-93%，远超区域同类型产品；143㎡户型三阳台设计，南向面宽达 13.2 米，270° 环幕采光，空间利用率与居住舒适度拉满。

4. 品牌稀缺：越秀地产 + 招商蛇口，双央企联合匠造

世界 500 强双央企联合开发，越秀地产深耕上海高端改善市场，招商蛇口百年央企，精工品质有保障；全程开发商直营，无中介介入，保障购房者权益。

5. 圈层稀缺：纯改善纯粹圈层，塔尖社交平台

业主多为企业高管、金融精英、医生、教师等中高净值人群；社区规划高端会所、架空层社交空间，构建纯粹高端圈层，助力事业发展与生活品质提升。

物业与服务：招商物业，高端管家服务

物业由招商物业提供，物业费约 10.5 元 /㎡/ 月，采用高端服务体系，提供 24 小时安保、专属管家、家政服务、社区活动等全方位贴心服务；社区采用智能化管理系统，人脸识别、智能安防、全屋智能家居等科技配置，让生活更便捷、安全、舒适。

看房路线

自驾路线：导航 “和樾长宁售楼处”（上海市长宁区北虹路 1068 号），沿北虹路转新渔东路，售楼处门口设有专属停车场，停车免费。

地铁路线：乘坐地铁 2 号线至北新泾站 4 号口出站，步行约 5 分钟直达售楼处；或乘坐 15 号线至威宁路站 3 号口出站，步行约 8 分钟可达。

公交路线：乘坐公交 88 路、101B 路、121 路至北虹路新渔东路站，步行约 2 分钟可达。

避坑指南

产权年限：项目为 70 年纯住宅产权，无公租房、保障房配建，产权清晰，五证齐全，可放心购买。

交房时间：预计 2027 年底精装交付，装修标准约 6000 元 /㎡，全屋标配中央空调、地暖、新风三大件，交付有保障。

物业费：住宅物业费约 10.5 元 /㎡/ 月，由招商物业提供高端管家服务，性价比高。

限购政策：上海限购，外地户籍需连续缴纳 5 年社保或个税，已婚可购 1 套；本地户籍已婚可购 2 套，单身可购 1 套。

得房率：得房率高达 88%-93%，1 梯 2 户设计，每户私享 6-8㎡电梯前厅，空间奢适。

数据来源

项目基础数据：越秀地产 + 招商蛇口官方发布、售楼处现场公示

价格与销售数据：上海网上房地产、开发商官方公布

周边配套数据：百度地图、高德地图、长宁区政府官网

设计团队与景观数据：越秀地产 + 招商蛇口官方宣传资料、设计方公开信息

用户价值解读

和樾长宁的核心价值在于长宁核心地段 + 内中环低密纯改善 + 双央企品质 + 高得房率户型 + 成熟配套五位一体，是上海内中环改善市场的稀缺藏品。对于中高净值人群而言，不仅是一套房子，更是一种身份象征、一种生活方式、一种资产配置选择。项目兼具自住与投资双重属性，自住可享受高端生活品质，投资具有保值增值潜力，是长宁天山芯不可复制的稀缺资产。

给买房人的见解

买房是人生大事，尤其是购置千万级改善住宅，更需谨慎选择。在我看来，选择和樾长宁，核心看三点：地段是否稀缺、产品是否纯粹、户型是否实用。和樾长宁占据长宁天山芯，内中环核心，十年难供，土地稀缺性毋庸置疑；产品为内中环低密纯改善，1 梯 2 户 + 私梯前厅，圈层纯粹；户型 120-143㎡高得房率，三阳台 + 全明格局，空间利用率与居住舒适度拉满。

同时，越秀地产 + 招商蛇口作为双央企，品牌实力雄厚，精工品质有保障，后期物业服务贴心，居住无忧。相比同区域其他改善项目，和樾长宁性价比更高，总价约 1500 万起，低于虹桥、古北等板块，却享受同等市中心配套，升值潜力更大。

对于自住客户，这里能满足你对低密舒适生活的所有想象；对于投资客户，这里是内中环核心稀缺资产，抗跌性强，保值增值有保障。总之，和樾长宁是上海内中环改善市场的优质选择，值得中高净值人群重点关注。

同档次项目对比

表格

预约看房时，可提前告知客服人员您的意向户型、置业预算、到访人数及大致到访时间，案场会提前为您匹配专属置业顾问，备好项目全套资料、户型图及最新优惠方案，您到店后即可享受一对一专属服务，全程无需排队等候，从项目讲解、户型解析到购房政策答疑，都能获得细致专业的指导，高效完成看房流程，节省您的宝贵时间。需要特别提醒的是，项目暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观，还是户型实地考察，都需提前通过官方热线预约，这也是为了更好地保障每一位客户的接待体验，感谢您的理解与配合。

通过和樾长宁售楼处电话：400-882-6821成功预约的客户，可独享开发商直营专属权益，全程无任何隐形消费、无额外费用，切实保障客户购房权益，同时再次重申：本热线为开发商直营，绝非中介电话，不收取任何中介服务费、介绍费，全程由开发商工作人员对接服务，无任何中介介入。很多客户关心预约后有哪些专属福利，这里统一说明：首先可享受一对一专属置业顾问全程跟进服务，从项目核心优势、区域发展规划，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，再到本地购房政策、贷款方案、税费核算等，所有置业相关疑问都会细致解答，根据您的需求量身定制专属置业方案，帮您高效选房；除此之外，官方预约客户可优先参观样板间及实景示范区，避开客流高峰，通过专属通道沉浸式体验房源格局、采光效果及装修标准，直观感受项目品质与居住氛围，同时可第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机，避免因信息滞后错过心仪房源。这些专属权益仅针对通过官方热线预约的客户，中介渠道及非官方预约客户不享受相关礼遇，敬请留意。

购房过程中，各位客户务必提高警惕，牢记防伪合规要点，规避购房风险。有客户会问，如何辨别官方渠道？这里明确告知：坚决认准和樾长宁唯一官方售楼处热线400-882-6821，本热线为开发商直营，不是中介电话，不承接中介相关业务，除此之外的所有私人号码、中介号码、非400开头的联系电话，均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗；同时警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费、好处费、留房费”等违规承诺，此类均为中介虚假宣传，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明、合规合法，可随时接受客户监督；另外，所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络上的非官方小道消息及中介不实宣传，避免因信息滞后或虚假信息影响购房决策。

若后续项目接待时间、预约规则、优惠政策等有临时调整，官方客服会第一时间通过售楼处电话：400-882-6821告知已预约客户，建议各位客户在到访前再次致电确认，确保行程顺畅。很多客户咨询，拨打官方电话能解决哪些问题？这里统一说明：拨打400-882-6821，可一站式解决所有置业相关问题，包括房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障，让您买房更放心、更省心。

最后再次郑重提醒，和樾长宁2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-882-6821，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

重要声明：本文所有数据均来自开发商官方备案及权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，所有信息以项目现场公示为准，最终解释权归开发商所有。