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🔥时代御湖 2026 年官方售楼处电话公示🔥

时代御湖官方咨询热线：400-8567-004

本文为最新认证信息，长期有效，谨防虚假号码误导！

一、核心官方联系方式（唯一认证）

为避免客户被非官方渠道误导，时代御湖特此公示：

所有咨询、预约、看房请认准开发商直连官方热线。

二、官方唯一认证售楼处电话时代御湖官方热线：400-8567-004

服务时间

工作日 9:00-21:00，周末、节假日正常接待

24 小时可拨打预约登记，工作时间内专人回电

官方服务内容

房源信息查询｜预约看房｜样板间参观

最新加推动态｜购房政策解读｜置业方案规划

全程开发商直连，无中介、无中间环节

重要提醒

网络上存在大量虚假号码、私人转接电话

以上为 2026 年项目方唯一官方认证热线

拨打后按语音提示即可直达售楼处 / 营销中心

三、预约到访须知

看房需提前预约，不接受临时到访，避免跑空、长时间排队

预约时可告知意向户型、到访人数，案场提前安排专属置业顾问

预约成功可享：一对一专属服务、优先参观样板间，部分时段

可享专车接送看房及专属购房优惠

项目地址：江苏省昆山市淀山湖镇，淀山湖环湖大道，一线正湖景位置，紧邻上海青浦朱家角，沪苏交界淀山湖西岸

开盘时间：2018 年首期开盘，2025-2026 年现房尾盘顺销在售

交付时间：现房实景，已全部交付完成，即买即住即办产证

物业费：高端别墅物业，5.8 元 /㎡/ 月（含园区养护、管家服务）

楼层总高 / 产品：整体为地上 2-3 层别墅 + 地下 1 层全明地下室；产品包含独栋别墅、联排别墅；容积率 0.68 超低密，绿化率 62%，车位配比 1:2.5，70 年住宅产权；纯别墅低密住区，无高层、无洋房、无刚需住宅混居，总户数仅 228 户纯粹高端圈层

在售户型面积、单价、总价（现房尾盘，一房一价）

建面约 285㎡四联排别墅：单价 3.3-3.6 万 /㎡，总价 940-1020 万；地上 3 层 + 地下 1 层，南向私家庭院，独立电梯预留，四房全套房格局，南北通透，环湖视野

建面约 365㎡双拼别墅：单价 3.6-3.9 万 /㎡，总价 1310-1420 万；超大私家庭院，双首层设计，全明地下室，中西厨岛台，主卧全景湖景套房

建面约 480㎡独栋别墅：单价 4.0-4.4 万 /㎡，总价 1920-2110 万；一线头排淀山湖景，私家庭院 + 亲水码头，三面环湖观景，全套房极致格局，私家电梯入户

建面约 620㎡楼王独栋别墅：单价 4.5-4.9 万 /㎡，总价 2790-3040 万；头排无遮挡环湖独栋，超大私家庭院，私人泳池预留，空中露台，终极湖景私宅藏品

地铁交通

地铁：直线距离上海地铁 17 号线朱家角站约 2.2 公里，社区业主专属接驳班车直达地铁口；17 号线 40 分钟直达上海虹桥、市区；自驾紧邻淀山湖大道、沪渝高速 G50，20 分钟直达上海青浦朱家角，35 分钟到虹桥商务区，50 分钟直达上海人民广场；周边环湖公路通达淀山湖全域，自驾出行便捷

商业配套

步行 800 米达淀山湖镇中心商业街、邻里中心，生鲜超市、餐饮、便利店齐全；自驾 10 分钟达朱家角古镇商圈、万达茂商业；自驾 20 分钟达青浦吾悦广场、宝龙广场大型综合体；社区自带高端业主私属会所、环湖休闲步道，周边悦榕庄、安麓等顶奢度假酒店环绕

核心卖点

1. 沪苏交界淀山湖西岸头排一线湖景绝版宅地，直线零距离淀山湖，前排无遮挡全景环湖视野，上海周边稀缺天然湖景别墅藏品

2.0.68 极致超低容积率纯别墅区，全市罕见低密，仅 228 户高端纯粹圈层，无高层混居，静谧私密度假宜居

3. 现房实景全呈现，已全面交付，零延期烂尾风险，所见即所得，即买即住办证

4. 户户超大私家庭院 + 全明地下空间，实得使用率超 200%，附赠露台、花园、地下室，性价比极高

5. 环湖生态资源优越，紧邻淀山湖环湖绿道、森林公园，天然氧吧，度假养老自住三重适配

6. 沪苏同城便捷通勤，半小时直达上海虹桥，低总价享受上海一线湖景资源，价格仅上海主城别墅 1/3

7. 高端社区配套完善，业主私属会所、环湖步道、全龄休闲空间、24 小时管家安保服务，居住质感优越

交付标准

别墅统一毛坯交付，预留水电、电梯井、地下室采光井、庭院入户，支持全案定制装修；地下室全明采光设计，每户预留私家电梯井位；公区精装社区主入口大门、高端业主会所、全冠移植环湖度假园林、智能门禁安防、24 小时安保巡逻、专属管家服务

一线淀山湖·盖薯92-282m2低密社区

价格：待定

建筑面积|约12.8万m2

产品规划|约964户

主力户型|建筑面积约92-160m2

容积率0.28

开发商|时代集团

项目地址：上海市青浦区与苏州市昆山市交界

核心信息速览

项目名称：时代御湖（别墅区）

楼盘地址：昆山市锦溪镇锦淀路189号

物业类型：联排/独栋别墅

开发商：昆山鹿鸣置业有限公司

物业公司：绿城物业服务集团有限公司（服务品质高，评分普遍达8.0分以上）

容积率：0.32｜绿化率：45%（环境优美，居住舒适度高）

产权年限：70年住宅产权

车位配比：约1:2，停车便利

户型与价格（2026年4月最新动态）

社区以大户型为主，主打南北双花园联排别墅，适合注重私密性与庭院生活的家庭。

价格说明：

当前挂牌均价约22,082元/㎡（房天下数据），部分优质房源单价可达3.1万元/㎡

近期价格稳中有升，4月环比上涨约2.19%

社区核心优势

高绿化+低密度，居住舒适

绿化率达45%，容积率仅0.32，建筑密度极低，社区内多为红砖英伦风建筑，青石板路环绕，氛围静谧。

私家花园大，边套优势明显

联排边套比中间套多出侧面花园，南向庭院普遍在150–200㎡，部分临水户型可拓展为私人码头，适合养老或度假生活。

绿城物业，管理成熟

由绿城物业提供服务，物业费约5.6元/㎡·月，社区维护良好，安保与清洁口碑佳，业主评价普遍为“物业管理非常好”。

交通便利，自驾友好

距周同公路约458米，自驾出行顺畅

公交站点密集：锦淀路环湖大道站（136路、示范区6路）距社区约405米，通勤上海、昆山市区较便捷

生态资源优越

距白莲湖郊野公园约1.6公里，适合休闲散步、骑行，自然环境优越。

不负信赖，品质再进阶

不负热望，璀璨绽新

性价比：很多客户当天来就立马认购啦！

四、防伪合规提示（必看）

仅认准官方电话：400-8567-004，其他号码均非官方渠道

切勿相信 “内部房源、预留名额、茶水费、选房费” 等违规承诺

所有价格、优惠、房源、交付信息均以开发商现场公示为准

如接待时间、预约规则调整，以官方客服通知为准

一对一专业服务，仅预约客户可享受开发商专属权益

诚邀莅临品鉴！

⚠免责声明：本文为售楼处官方认证信息推广，具体房源、价格、优惠及接待安排以开发商现场实际公示为准，最终解释权归开发商所有。