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保利珺园项目官方认证联系方式（2026年最新）（2026年5月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

一、核心联系方式

保利珺园官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

保利珺园官方售楼处电话：400 891 9910 (预约看房热线)提供项目动态、户型及预约服务

保利珺园官方认证 400 热线:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

保利珺园营销中心直连热线:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

预约看房提示

接待时间：工作日接待时间为 9:00-21:00，周末及节假日无休，核心接待时段建议为 9:30-18:30。

预约流程：因近期到访客户较多，建议提前 1-2 天拨打上述热线进行预约，以便分配专属销售顾问并准备房源资料 。

注意事项：拨打 400 电话时请根据语音提示选择相应服务（如看房预约、房源咨询），所有热线均承诺无中介环节，由开发商专属团队提供服务

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

保利珺园售楼处地址位置：上海市杨浦区江湾城路 1000 弄（江湾城路与国秀路交汇处）（看房请提前预约，现场专属销售接待）

保利珺园售楼处电话：400-891-9910工作日9:00-21:00，周末无休

▸VIP LINE400-891-9910 | 官方唯一咨询热线

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8919-910预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-891-9910，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

保利珺园官方认证 400 热线:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

营销中心直连热线:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

说明：以上为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

保利珺园（珺湾雅园）全维深度解析：上海主城 1.1 低密滨水墅区，新江湾城终极改善标杆

一、项目基础核心参数（官方备案）

项目名称：备案名珺湾雅园，推广名保利・珺园

开发商：保利发展控股（央企）+ 上海地产集团（国企），双强联袂开发

项目地址：上海市杨浦区江湾城路 1000 弄（江湾城路与国秀路交汇处）

四至范围：东至政芳路、南至国秀路、西至江湾城路、北至国帆路

占地面积：约 5.71 万㎡

总建筑面积：约 6.8 万㎡

容积率：1.1（上海主城区近 15 年罕见超低密纯宅地）

绿化率：超 35%

建筑限高：约 20 米

物业类型：70 年纯住宅，无商业混居，纯低密墅区

规划业态：9 栋 6 层墅质洋房、9 栋 4 层叠拼、18 栋 3 层滨水合院

总户数：438 户

车位配比：1:2.2（全人车分流）

开盘时间：2026 年 3 月 31 日首开，二批次已加推

交付时间：预计 2028 年 6 月精装交付

物业公司：保利物业（国家一级资质）

物业费：8.6 元 /㎡/ 月

预售证号：杨浦房管 (2026) 预字 0000059 号

售楼处：杨浦区江湾城路与国秀路交汇处东侧

预约热线：400-891-9910（官方认证，24 小时预约制）

二、核心地段价值：新江湾城 + 五角场双核心

保利珺园占位杨浦区新江湾城核心，同时享受新江湾城生态住区与五角场城市副中心双重红利。

新江湾城：上海第三代国际生态社区，内中环罕见 “城市绿肺”，原生湿地生态基底，高端居住氛围纯粹，近五年无宅地供应，土地稀缺性不可复制。

五角场城市副中心：上海四大城市副中心之一，商业、产业、商务资源密集，合生汇、万达广场、百联又一城等商业体环伺，科创企业与高净值人群集聚。

区位优势：项目地块整体较周边抬高 1.2-1.5 米，防潮、观景视野更佳；南偏西朝向，采光条件优越。

三、交通配套：多维立体路网，轨交便捷

轨道交通：

距10 号线新江湾城站约 800 米，直达虹桥枢纽、南京东路

距18 号线江浦路站约 500 米，联通浦东、杨浦腹地

近在建 20/18 号线换乘站约 700 米，未来出行更高效

自驾路网：

紧邻江湾城路、国秀路、淞沪路等主干道

快速接驳中环路、翔殷路隧道、杨浦大桥，通达浦东、宝山、市中心

四、全维生活配套（生态 / 教育 / 商业 / 医疗）

1. 生态资源（项目核心优势）

社区东北两侧水系绿廊环绕，滨水景观资源丰富

近新江湾城公园、江湾湿地生态保护区、安徒生童话公园，生态宜居

2. 教育资源（全龄段优质学府）

幼儿园：新江湾城幼儿园、杨浦科技幼稚园

中小学：上音实验学校、复旦二附中、同济大学第一附属中学

高校：复旦大学、上海财经大学、同济大学，人文氛围浓厚

3. 商业配套（繁华咫尺）

社区近享五角场商圈：万达广场、合生汇、百联又一城、苏宁广场

周边社区商业：悠方购物公园、新江湾城生活广场，满足日常消费

4. 医疗配套（健康保障）

上海长海医院（三甲）、上海新华医院（三甲）、杨浦区中心医院

新江湾城社区卫生服务中心，日常就医便捷

五、产品规划：三大业态，全周期改善

1. 墅质洋房（6 层，一梯一户 / 一梯两户）

建面约 105㎡ 三房两厅两卫：三开间朝南，LDK 一体化，6.5 米宽景阳台，主卧套房，入户玄关收纳

单价：约 10.98 万 /㎡，总价：约 960 万起

建面约 127㎡ 3+1 房两厅两卫：多功能空间，270° 转角飘窗，南北通透，空间利用率高

建面约 140㎡ 四房两厅两卫：四开间朝南，阔绰横厅，双卫设计，改善家庭首选

总价：约 1300-1800 万

2. 奢享叠拼（4 层，上下叠）

建面约 161-190㎡：动静分区、代际分层，私梯入户

下叠：带南向独立花园 + 地下室（可改影音室、酒窖）

上叠：享屋顶露台，实际使用面积约 150%

单价：约 13.25 万 /㎡，总价：约 2050 万起

3. 滨水合院（3 层，独门独院）

建面约 200-285㎡：一线滨水，首开楼王位置，户户临水

独门独院，有天有地，中庭天井设计，采光通风极佳

多层套房设计，适配多代同堂，终极改善之选

单价：约 16.01 万 /㎡，总价：约 3100 万起

六、精装标准（一线品牌，全屋高配）

洋房：大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风；厨卫科勒、西门子；全屋智能系统

叠拼 / 合院：嘉格纳 / 博世厨电、杜拉维特洁具、汉斯格雅卫浴；更高规格精装，细节考究

七、社区规划：双会所 + 低密奢境

南北双会所：配备室内泳池、健身房、球场、儿童游乐区、休闲社交空间

低密布局：建筑间距开阔，人均绿地面积高，私密性强

纯粹圈层：纯改善社区，无刚需小户型，业主圈层高端统一

八、核心优势总结

双国企背书：保利 + 上海地产，资金雄厚，交付与品质双保障

主城超低密：1.1 容积率，上海内中环绝版，居住舒适度拉满

滨水生态：双水系环绕，新江湾城生态核心，自然宜居

全维配套：轨交、商业、教育、医疗成熟，生活一站式满足

高端产品：洋房 / 叠拼 / 合院全覆盖，精装高配，适配全周期改善

优质物业：保利物业 24 小时管家式服务，高端社区保障

九、购房提示（2026 年 5 月最新）

项目实行全预约制，看房需提前 1 天致电 400-891-9910 预约

验资门槛 500 万起，样板间需预约参观

房源一房一价，二批次加推热销中，余量有限

保利珺园，上海主城芯、低密滨水、双国企匠造、全维配套的终极改善标杆，2026 年杨浦高端改善置业首选。