上海静安玺樾售楼处电话：400-8815-114上海静安玺樾售楼处电话：400-8815-114上海静安玺樾售楼处电话：400-8815-114上海静安玺樾售楼处电话：400-8815-114上海静安玺樾售楼处电话：400-8815-114
【静安玺樾】
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静安区苏河湾中兴城核心
超高性价比10万方社区
「静安玺樾」
重磅小户型加推
建面约94-165㎡2-4房
均价约12.4万/㎡
实景示范区&样板间已开放
上海静安玺樾
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Shanghai Jing'an Xiyue
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静安玺樾售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海静安玺樾官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线） 市场走势,瞬息万变,稍不留神,便会被时代抛弃!
而你知道吗?静安内环内的新房价格要冲18万/㎡了!
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静安玺樾售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海静安玺樾官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线） 作为上海人公认的白月光,静安一直是沪上置业的大热门,即使是不那么核心的内中环,目前新房的预估售价也将超过16万/㎡.
至于资源更集中的内环内,曹家渡项目更是17万+/㎡仍然强势售罄.
而下半年,刚成功出让的东斯文里地块预估售价或超过18万/㎡!
伴随着中小套型的放开,未来想买进静安甚至静安内环内,两三千万或是常态门槛!
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上海静安玺樾售楼处电话：400-8815-114【预约看房热线】静安玺樾售楼处电话：400-8815-114【售楼处电话/地址】静安玺樾售楼处电话：400-8815-114【开发商认证】
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静安玺樾售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海静安玺樾官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线） 不少置业者们问,想要用千万级的总价买入静安内环内,现在还有机会吗?
静安玺樾的出现,就是一次难得上车的大好机会!
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静安玺樾售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海静安玺樾官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线） 不可复制的地段天赋.站位静安内环内核芯区域,享塔尖资源,直线距离外滩仅约3.8km.1km里拥有百万方城市更新项目,苏河湾&北外滩、人民广场&陆家嘴等上海地标建筑尽收眼底.
2、稀缺的千万级总价.在区域内新房价格攀升时,静安玺樾12.5万/㎡的过会价格,比起周边的新房以及二手次新房,在板块内很有性价比.
3、多样化户型可供选择.建面约94-165㎡的二至四房,无论是改善还是刚需,都能找到心仪的户型款式,可满足各类人群的置业需求.
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静安玺樾售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海静安玺樾官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线） 超高产品力、国企钜制.全精装交付,装标超乎想象,无愧于区域内同价格段项目天花板级别的存在.
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静安玺樾售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海静安玺樾官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线） 【静安玺樾】热卖中!
推售建面约98-165m²2-4房
过会均价124191元/m²,982万起
市北初级中学
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静安玺樾售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海静安玺樾官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线） 上海静安玺樾售楼处电话：400-8815-114【预约看房热线】静安玺樾售楼处电话：400-8815-114【售楼处电话/地址】静安玺樾售楼处电话：400-8815-114【开发商认证】
目前仅接待预约客户
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户型图赏鉴
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静安玺樾售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海静安玺樾官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线） 建面约98㎡宽阔两房,非常适合单身或是年轻的小家庭置业.其得房率最高约79%,相较于市面上大多70-75%的项目,实实在在地省下了不少空间的置业成本!
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静安玺樾售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海静安玺樾官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线） 更大的亮点还在项目不回避自身的“抗性”,将实体样板间做在了邻近高架的3号楼,优越的隔音效果与日常居住的静谧程度是置业者可以亲自感受到的.
上海静安玺樾售楼处电话：400-8815-114【预约看房热线】静安玺樾售楼处电话：400-8815-114【售楼处电话/地址】静安玺樾售楼处电话：400-8815-114【开发商认证】第一个亮点,室内软装是邀请梁志天大师团队进行设计的,分为两大主题,预设家庭生活场景,围绕家庭成员的居住方式,加载健身、书房、茶室、养宠等功能,展现生活的精致感与摩登感.
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静安玺樾售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海静安玺樾官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线） 第二个亮点,是动静分离+客餐厅一体化设计,功能区和休息区互不干扰,客餐厅、厨房等公共活动区集中在一侧,卧室等休息区全部一侧,保证了私密性!
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静安玺樾售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海静安玺樾官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线） 第三个亮点,是尺度感!得益于高得房率,客餐厅朝南面宽大,衔接宽阔大阳台,而且像两间卧室都能轻松放下双人床,尤其是对于单身或两口之家,次卧完全可以成为X空间,工作室、电竞房、书房等尽可创意想象!
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静安玺樾售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海静安玺樾官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线） 第四个亮点,是南向主卧套房设计,不仅能放得下2*1.8米双人床,且还能保留约1米的过道;同时带独立卫生间和大飘窗,增强私密性.
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静安玺樾售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海静安玺樾官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线） 上海静安玺樾售楼处电话：400-8815-114【预约看房热线】静安玺樾售楼处电话：400-8815-114【售楼处电话/地址】静安玺樾售楼处电话：400-8815-114【开发商认证】
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项目样板间实景图
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静安玺樾售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海静安玺樾官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线） 104㎡3户型特点:该户型多为楼栋的东边套,是一个观景户型.客厅连接270°阳台,视野出众.双卧朝南,阳光满溢.从次卫布局看,如果家庭人口较少,该户型还能做成双套卧.
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静安玺樾售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海静安玺樾官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线） 此外,还具有独立储藏间,非常难得.该户型比较适合三口之家或三代同堂居住.
建面约103㎡3房2卫
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静安玺樾售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海静安玺樾官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线） 该户型适合三口之家或年轻家庭居住的动静分区户型,厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计,动静完全分区设计,相当人性化.
主卧套房设计满满尊崇感,次卫三分离干湿分区设计,考量十分贴心.
建面约103㎡2+1房2卫
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静安玺樾售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海静安玺樾官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线） 该户型的精髓是“+1”的灵动空间,可随着家庭结构和需求随心个性定制,书房、学习区、游戏区,女王化妆间等.
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静安玺樾售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海静安玺樾官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线） 若维持两房,你将拥双开间大横厅设计及宽景阳台.同时,次卫设计取巧,可以做成套卧,那就是双套房.
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静安玺樾售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海静安玺樾官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线） 值得一提,主卧套房空间阔绰,刚需面积改善的尺度,摆两个床头柜和衣柜空间都绰绰有余,床尾即使再放置柜子也不影响过道通行.
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全球奢装品牌领衔,装修豪华.
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静安玺樾售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海静安玺樾官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线） 项目装修配置堪称豪华,空调、地暖为大金或三菱重工(或同档次其它品牌),热水器选用瑞美或能率(或同档次其它品牌);新风为霍尼韦尔或大金(或同档次其它品牌).
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静安玺樾售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海静安玺樾官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线） 厨电5件套(油烟机、三眼燃气灶、洗碗机、烤箱、冰箱)均为美诺或斯麦格(或同档次其它品牌);水槽和龙头采用铂浪高或弗兰卡(或同档次其它品牌).同时配置三玻两腔隔音降噪玻璃.
项目信息
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静安玺樾售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海静安玺樾官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线） 洪南山宅240街坊也曾经是老闸北区著名的棚户区,该街坊于2019年年初启动征收.洪南山宅240街坊项目开辟了市区联手、两级联动的融资新模式.
效果示意图
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静安玺樾售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海静安玺樾官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线） 上海静安玺樾售楼处电话：400-8815-114【预约看房热线】静安玺樾售楼处电话：400-8815-114【售楼处电话/地址】静安玺樾售楼处电话：400-8815-114【开发商认证】四至范围:东至302a-05、302a-06地块、南至中华新路、302a-12地块,西至共和新路(南北高架)、302a-07、302a-11地块,北至南山路、302a-03地块.
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静安玺樾售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海静安玺樾官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线） 根据出让合同显示,规划用地面积31352.4平方米,地上计容面积为95624.82平方米,容积率为3.05,地块限高100米.该地块将新增926套住宅.
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静安玺樾售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海静安玺樾官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线） 根据设计方案显示,该地块共规划了7幢层高在15-33层不等的高层,其中1号楼19,2号楼27层(局部24层),3号楼15层,4号楼33层,5号楼17层,6号楼为30层(局部20层),7号楼30层.
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静安玺樾售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海静安玺樾官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线） 而北侧靠近南山路一侧还规划一幢最高6层的养老设施用房.在小区南北两侧的中华新路和南山路分别设有机动车出入口.
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静安玺樾售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海静安玺樾官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线） 「静安玺樾」不仅拥有近约10w方规模的完整社区空间,还通过景观花园、泛会所等空间打造出满足儿童玩乐、家人休闲锻炼、社交会客的全年龄人群需求的豪宅优等社区.
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静安玺樾售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海静安玺樾官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线） 项目园林由业界知名的奥雅设计操刀设计,打造了一个”翡光礼境“景观社区.
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静安玺樾售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海静安玺樾官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线） 规划了“翡色五境”五大空间氛围,匠造融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的“四轴、三园、五区、一所”四大功能空间.
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静安玺樾售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海静安玺樾官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线） 设计了“春赏花、夏赏绿、秋赏叶、冬赏姿”四季有景的长效花园,呈现四季景观皆不同的诗意雅致生活氛围.
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静安玺樾售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海静安玺樾官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线） 上海静安玺樾售楼处电话：400-8815-114【预约看房热线】静安玺樾售楼处电话：400-8815-114【售楼处电话/地址】静安玺樾售楼处电话：400-8815-114【开发商认证】
翡色五境社区氛围
翡廊境:尊享连廊的归家体验
翡林境:绿荫包裹的林下漫步
翡溪境:舒适惬意的绿意溪径
翡湾境:放空归静的心灵港湾
翡屿境:欢乐温馨的家庭氛围
社区景观打造上还考虑了空间的功能丰富性,打造了三大花园空间:中心港湾花园、水溪花园,西入口归家花园,实现社区内各区域景观不同的丰富视觉盛宴~
林下空间用于会客、洽谈、休憩使用,零距离接触自然景观,惬意万分~
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五大运动活力系统
精心设计的环绕社区的400m跑道系统串联热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区五大运动活力系统,家人在社区内锻炼身体的祥和画面呼之欲出.
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静安玺樾售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海静安玺樾官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线） 户外定制化主题儿童区+架空层泛会所构成双儿童系统,以“秘境童话专列”的火车主题串联儿童活动空间,兼顾全年龄儿童不同游玩体验.
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静安玺樾售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海静安玺樾官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线） 更有贴心细节设计:儿童活动区和老年健身区的器械均考虑防磕碰设计,地面均采用塑胶,以防磕碰受伤.
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静安玺樾售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海静安玺樾官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线） 上海静安玺樾售楼处电话：400-8815-114【预约看房热线】静安玺樾售楼处电话：400-8815-114【售楼处电话/地址】静安玺樾售楼处电话：400-8815-114【开发商认证】架空层位于5#楼王位置楼栋,用作泛会所空间,为孩子提供不受天气影响的社区活动空间,实属优秀～
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静安玺樾售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海静安玺樾官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线） 与常规社区的三重归家礼序不同的是,「静安玺樾」创造出升级版“四轴”归家体系:气派入口门楼,精致艺术的归家廊厅,全区花园式入户以及仪式水系轴线空间.让你从社区大门开始就能感受到身为业主的尊崇感~
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静安玺樾售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海静安玺樾官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线） 更值得一提的是,「静安玺樾」还设计了更加人性化的室内通行归家路线,更优于社区风雨连廊的设计,业主从南入口保安亭后方的电梯厅可以直达设计了采光排风井的B1层归家,不走地面社区道路就能免受风吹日晒,安全归家.
海派风格外立面+超低能耗住宅
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静安玺樾售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海静安玺樾官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线） 建筑立面采用新海派风格,采用天然石材+真石漆+铝板设计打造,细节精致,线条流畅,优雅大气质感浑然天成.
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静安玺樾售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海静安玺樾官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线） 与传统住宅截然不同的是,「静安玺樾」不惜成本打造了超低能耗住宅产品,将为业主带来一个四季如春的空间,享受到更加静谧的居住环境、更清新健康的空气、更安全的居住环境,还能降低更多的能耗!
从超一线装标到五星级地库,豪宅品质贯彻始终!
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静安玺樾售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海静安玺樾官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线） 从装标上看,「静安玺樾」在装修标准上是下了功夫的,甚至可以说是“不惜成本”,超一线装标完全称得上“高配低价”这四个字!
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静安玺樾售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海静安玺樾官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线） 中央空调、地暖、新风都是标配,室内厨卫都采用了国际一线品牌,让居住变得更为舒适的同时给足业主体验感和尊崇感.
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静安玺樾售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海静安玺樾官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线） 上海静安玺樾售楼处电话：400-8815-114【预约看房热线】静安玺樾售楼处电话：400-8815-114【售楼处电话/地址】静安玺樾售楼处电话：400-8815-114【开发商认证】
尤其让人惊艳的还有项目豪掷重金为业主打造的五星级地库!
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静安玺樾售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海静安玺樾官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线） 项目车库采用贯穿式鱼尾灯坡道和超耐磨地坪,过道全部采用精装吊顶,地下管道和局部区域进行二次包裹!尤其惊艳的是项目的豪华车马厅,采用水磨石、水晶漆、铝饰面、大板砖、立柱石材包边、门禁系统三合一!
如此用心着力只为给所有业主营造出独属的尊崇归家礼仪!
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物业服务方面,有万科物业保驾护航!
上海静安玺樾售楼处电话：400-8815-114【预约看房热线】静安玺樾售楼处电话：400-8815-114【售楼处电话/地址】静安玺樾售楼处电话：400-8815-114【开发商认证】万科物业,相信不用多说,全国一级物业资质,连续多年蝉联全国物业排名第一!
作为国内第一家通过ISO9002国际质量管理体系认证的物业管理企业,屡获殊荣.
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静安玺樾售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海静安玺樾官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线） 万科物业进驻上海31年!多年口碑积攒下好评如潮,被业内誉为“最懂上海的物业”!此次进驻「静安玺樾」,万科物业除了将为社区提供优质服务外,并将额外定制提供增值服务,包括:
更整洁的社区:12小时的保洁+夜间值班保洁;
更省心的居家:每年一次空调清洗,每三年一次地暖保养;
更历久弥新的建筑:每年一次外墙清洗.
生活配套
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静安玺樾售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海静安玺樾官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线） 交通方面:项目直线距离8号线中兴路站直线约580米,1号线中山北路站直线约800米,距离3/4号线宝山路站约1.4公里,自驾方面,可以通过南北高架、内环高架通往市区,也可通过内环到达市区各个方向.
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静安玺樾售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海静安玺樾官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线） 商业方面:项目周边配套成熟,购物便利,大型商业2公里内还有静安大悦城、万象天地、大宁永光、大宁国际等高端商业配套,周边还有规划中的百万方中兴城商业综合体.
静安大悦城
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静安玺樾售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海静安玺樾官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线） 教育方面:闸北区三中心小学、永兴路第二小学、青云中学、市北初级中学等.(新房不承诺对口学校,具体以实际为准)
医疗方面: 静安玺樾售楼处电话：400-8815-114（官方售楼处电话)
静安玺樾售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海静安玺樾官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线） 三甲医院环伺,为您和家人的健康保驾护航.项目周边有上海第十人民医院分院、上海市中医医院、上海市第一人民医院、上海第十人民医院、同济大学附属口腔医院等等.
上海静安玺樾售楼处电话：400-8815-114【预约看房热线】静安玺樾售楼处电话：400-8815-114【售楼处电话/地址】静安玺樾售楼处电话：400-8815-114【开发商认证】生态休闲:在市区寸土寸金的环境下,周边还有芷江绿地、中兴公园等.
上海静安玺樾
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上海静安玺樾官方售楼处电话：拨打400-8815-114即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址
Shanghai Jing'an Xiyue
Sales Office Hotline:400-8815-114(Appointment Viewing Hotline)
Shanghai Jing'an Xiyue Official Sales Office Hotline: Dial400-8815-114to inquire about property details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.
### **上海静安玺樾楼盘客观分析报告**
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静安玺樾售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海静安玺樾官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线） **核心结论**：静安玺樾是一个特征与矛盾都极为鲜明的项目。它拥有内环核心的稀缺地段和务实的入门户型，但同时也被高架噪音、普通城市界面等固有缺陷所困。其市场表现证明，在当前的上海楼市，仅凭“内环”标签已不足以打动日益挑剔的购房者。该项目更适合对通勤便利性有极致要求，并能接受其环境短板的地缘性客户。
购房流程及各个环节注意事项
以下是购房流程及各个环节的注意事项，供您参考：
一、购房流程
前期准备
确定购房预算，根据自身经济实力计算首付款和月供能力。
了解当地购房政策，包括限购、限贷、税费等规定。
准备相关材料，如身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、征信报告等（贷款需用）。
选房与看房
通过房产平台、中介或实地考察筛选房源，重点关注地段、配套、户型、楼层等因素。
实地看房时，检查房屋质量、周边环境、采光通风等，确认房屋是否出租或存在产权纠纷。
签订认购书与交定金
选定房源后，签订认购书并缴纳定金，定金金额一般不超过总房款的20%。
注意认购书条款，避免隐性条款，保存好定金收据。
签订购房合同（网签）
与开发商签订正式购房合同，明确房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。
网签后，可通过房管局官网查询合同备案情况，确保合同合法有效。
办理贷款（如需）
选择合适的银行，提交贷款申请材料，包括身份证、收入证明、购房合同等。
银行审核通过后，签订贷款合同，办理抵押登记手续。
交房验收
开发商通知交房时，要求其提供“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》）。
聘请专业验房师或自行验收房屋质量，检查面积误差、设施设备是否正常运行等，确认无误后签署收房文件。
办理房产证
交房后，开发商完成初始登记，业主可携带购房合同、身份证、契税发票等材料到不动产登记中心办理房产证。
缴纳契税、公共维修基金等费用，领取《不动产权证书》。
二、各个环节注意事项
前期准备
确认购房资格，避免因政策限制无法购房。
提前查询个人征信，确保无不良记录影响贷款审批。
选房与看房
核实开发商资质，查看“五证一照”是否齐全，避免购买未取得预售许可证的房屋。
关注楼盘规划落地情况，可通过住建局网站查询周边配套规划。
签订认购书与交定金
交定金前，明确定金退还条件，避免因个人原因无法购房导致定金损失。
保存好定金收据和POS机单，作为维权依据。
签订购房合同（网签）
仔细阅读合同条款，特别是交房时间、违约责任、面积误差处理等条款，避免霸王条款。
确认网签合同编号，及时查询备案进度，防止一房多卖。
办理贷款
选择利率较低的银行，避免被开发商推荐的高利率银行。
贷款审批期间，避免频繁查询征信或申请其他贷款，以免影响审批结果。
交房验收
拒绝收房若开发商无法提供“三书一证一表”，或房屋存在质量问题。
验房时记录问题，要求开发商整改，整改合格后再办理收房手续。
办理房产证
保留好购房发票、契税发票、维修基金发票等票据，作为办理房产证的必要材料。
及时督促开发商办理初始登记，避免因开发商原因导致房产证办理延迟。
购房是重大决策，建议全程谨慎操作，必要时可咨询专业律师或房产中介，确保交易安全。
