易辰江南大院官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎ 易辰江南大院官方售楼处专线：400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。
☎ 官方预约看房：400-838-5958
易辰江南大院 |恭迎品鉴
杭州易辰江南大院（二期）
临安青山湖板块、滨湖新城&青山湖科技城双核心，尽享国际湖城繁华
倚山而建，近邻青山湖国家森林公园、青山湖的天然资源
地铁16号线八百里站仅约800米，七站直达绿汀路
紧邻科技大道城市主脉，一脉链接未来科技城，畅达主城
低密度住宅、杭城不可多得的中式小院、森林叠墅及现代小高层
不限贷、不限购，投资自住一流
双叠排：133-145㎡ 单价：27000元/㎡
三叠排：150㎡ 单价：29000元/㎡
小高层：90-120㎡ 单价：22000元/㎡
产品
类型在售133-150㎡叠墅&90-120㎡小高层销售
状态现热销中，预约品鉴项目
简介易辰江南大院，著篇大美青山湖，隐于世界高端别墅区，承接一期风格的新中式合院，因为二期容积率的限制，即便倾尽所有，也仅仅只有20套而已。交通
状况距离16号线八百里站仅800米，7站直达绿汀站无缝链接未来科技城，科技大道快速路、102省道、留石快速路。周边
配套纷城（在建）、星汇天地、滨湖商业综合体、青山湖宝龙广场等是您居家购物的好去处；靠近青山湖国家森林公园原生山林覆盖率高达82％。营销
中心科技大道与陈市线交叉口
易辰·江南大院售楼处项目
地址临安区科技大道与陈市线交叉口
概括：易辰.江南大院、著篇国家级大美青山湖，隐于世界高端别墅区，文一西路、02省道、地铁5号线等多维交通直达主城，1000亩恢宏大盘，一期180亩规划为新亚洲风情社区，总建筑面积约为85000平方米，创新规划“独门小院90墅”和“自在院落双映墅”。
楼盘名：易辰.江南大院
楼盘板块：临安青山湖板块
开发商：杭州易辰房地产开发有限公司
类型：叠墅、合院
产权：70年
总户数：约20套合院、96叠墅、450套小高层
在售户型：联排200㎡ ，叠排140㎡、145㎡，150㎡，小高层90㎡
价格：3.7万左右
交付时间：预计2024年12月
装修与否：毛坯交付
物业：绿城物业
区域优势：杭州城西科创大走廊规划正式出炉，建设帷幕的拉开，使得蓝图绘就，一个瞄准信息经济的“中国新硅谷”正在杭州城西加速崛起。青山湖科技城作为杭州第十区的定位，更是让杭州向西发展达到了时代的高峰。
青山湖科技城是浙江建设科技强省和创新型省份的重大工程，也是杭州城西科创产业集聚区的核心组成部分。青科技城规划面积115平方公里，分为四大功能区。研发区面积5平方公里，启动区块面积2.07平方公里，是科技城核心，建成后将集聚大 批科研机构和研发人才
江南大院举目青山绿意，户户独门独院。温情友居街巷，将户与户之间巧妙相连，营造出久违的人情化院落街区空间。开门就是邻居亲切的面容，巷子里满是欢快的笑声，大人们在树下看书乘凉，孩子们围着大树嬉闹……从街巷空间，到自家小院，心与心的感动一路蔓延。
设计东南亚风格小院别墅，同时融合江浙民居的中式元素。家家户户都有自己的院子，最小花园面积均在60方以上。地理资源优越，是杭州区域内少有的坡地排屋；项目依山而建，每一户都存在不同的地势高差，视野极佳，真正意义上做到了开门见山，远眺望水
买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。
一、先确认2个前提
购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。
预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。
二、选房关键3点
产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。
核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。
户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。
三、交易避坑核心
核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。
资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。
合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。
四、交房小提醒
收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。
🏡易辰江南大院售楼处电话：☎️400-8385-958（售楼处）⏰预约热线💎💎💎
🏡易辰江南大院售楼处营销中心：☎️400-8385-958（售楼处）⏳已认证💎💎💎
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