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金茂满誉项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

金茂满誉官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

金茂满誉官方售楼处电话：400-891-9910（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

（2026年5月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

金茂满誉售楼处地址位置：上海市宝山区南蕰藻路卓越时代广场西南（看房请提前预约，现场专属销售接待）

金茂满誉售楼处电话：400-891-9910工作日9:00-21:00，周末无休

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开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-891-9910预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

金茂满誉售楼处电话：400-891-9910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

金茂满誉官方预约看房热线电话：400-891-9910（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8919-910（24小时服务，人工客服9:00-21:00）

【官方郑重提醒】请认准本项目唯一官方专属联系方式，看房务必提前官方预约，售楼处现场直营专业接待，坚决远离中介虚假宣传、违规导流，谨防被骗踩坑！【官方郑重提醒】请认准本项目唯一官方专属联系方式，看房务必提前官方预约，售楼处现场直营专业接待，坚决远离中介虚假宣传、违规导流，谨防被骗踩坑！【官方郑重提醒】认准官方热线：400-8919-910，本项目唯一正规官方联络通道，看房提前预约、现场直营接待、严防中介不实信息误导！本项目除此号码之外，全部为中介第三方。

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

金茂满誉：央企金茂满系首作，北上海中外环低密改善标杆（2026 最新）

金茂满誉，央企中国金茂倾力打造的上海 “满系” 高端开篇力作，占位宝山庙行核心、中外环间，接壤静安区、近大宁北，以1.8 超低容积率、35% 绿化率、双轨交、金茂 3.5 代科技住宅、全改善产品，定义北上海主城改善新标准。项目预计2026 年 5 月 20 日开盘，2028 年 7 月 1 日交付，官方预约热线：400-891-9910（24h 咨询、预约看房）。

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一、项目基础资料

1. 开发商与品牌

开发商：上海瀚茂置业有限公司（中国金茂旗下）

品牌背书：世界 500 强央企，30 余年高端地产开发经验，“府、悦、墅、满” 四大产品系，满系为 2026 全新高端序列

项目定位：纯改善低密住区，无刚需小户型，圈层纯粹

2. 核心参数

占地面积：约 55951.9㎡（约 5.6 万㎡）

总建筑面积：约 15.6 万方

容积率：1.8（北上海中外环罕见低密）

绿化率：35%

总户数：约 762 户

车位配比：1:1.25（充足）

社区规划：全人车分流，静谧安全

产品类型：8 幢 16-17 层墅质高层 + 15 幢 4-6 层叠墅

装修标准：全系精装，金茂 3.5 代科技住宅标准

参考均价：约7 万 /㎡，总价约700-1100 万

二、地段价值：中外环核心，南北转型红利

1. 区位优势

地址：宝山区南蕰藻路与长临路交叉口（庙行 / 共康板块）

环线：中外环间，接壤静安区，紧邻大宁北生活圈

战略占位：上海 “南北转型” 核心、大吴淞科创高地，坐享千亿规划

板块价值：宝山成熟产居融合区，人均公园绿地面积18.1㎡/ 人（全市 2.1 倍）

2. 交通配套：双轨交 + 立体路网，30 分钟全城

地铁（步行可达）

1 号线呼兰路站：约 467 米，20 分钟达人民广场

18 号线二期：约 500 米，直达新江湾、杨浦滨江、陆家嘴

自驾：南北高架、共和新路、中环高架，快速通达全城

公交：1 公里内 14 个站点，长临路南蕰藻路站仅 368 米

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

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三、产品解析：全改善户型，私梯入户，高得房率

1. 墅质高层（16-17 层，类一梯一户）

独立电梯厅：边套约 7.7㎡，中间套约 5.5㎡，私梯入户、私密尊崇

主力户型

约 14.2 米南向面宽，7.1 米巨幕横厅

270° 转角飘窗主卧，卫生间 270° 窗

实得率约95%-97%，四开间朝南，尺度奢阔

四室均衡，多飘窗 / 阳台，空间利用率高

南北通透，动静分区，适配二胎 / 三代同堂

经典飞机户型，三开间朝南，全明通透

LDKB 一体化（客餐厨阳），南北双阳台

主卧套房，全景飘窗，功能分区清晰

建面约 112㎡ 3 房 2 厅 2 卫（刚改首选）

建面约 135㎡ 4 房 2 厅 2 卫（改善优选）

建面约 146㎡ 4 房 2 厅 2 卫（旗舰改善）

2. 叠墅产品（4-6 层，独体独户）

面积：建面约 **150-190㎡** 上叠 / 下叠

上叠：顶层露台 + 约 6 米高地下室 + 挑空赠送

下叠：南向花园 + 地下室，墅级体验

亮点：客餐厅面宽约8.6 米，赠送面积多

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四、金茂 3.5 代科技住宅：五舒一智，十二大系统

全屋恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静，支持逐房调控：

地源热泵系统：高效节能，四季恒温

毛细管网辐射：无吹风感，温度均匀

全热交换新风：24h 鲜氧，PM2.5 过滤

智慧家居控制：APP / 面板远程调控

隔音降噪、同层排水、净水系统等

五、社区配套：2700㎡下沉式会所 + 全龄园林

双会所：约 2700㎡下沉式会所，含恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童乐园、私宴厅、会客区

园林规划：一轴三园多节点，中央景观、阳光草坪、全龄活动区、慢跑道

社区服务：金茂物业（一级资质），24h 管家、安防、维保

六、全维生活配套（3 公里一站式）

1. 教育（步行 / 近距）

幼儿园：陈伯吹实验幼儿园（约 278 米）

小学：宝山区第二中心小学（约 184 米）

中学：庙行实验学校、华东师大宝山实验学校、求真中学

2. 商业（3 公里繁华）

宝山万达广场、绿地新都会、场北商业广场、和欣墅街、万渡汇

3. 医疗（三甲 / 综合）

上海大学附属仁和医院（约 1km）、华山医院北院、第十人民医院

4. 生态（公园环伺）

智力公园（约 359 米）、共和公园、庙行公园、蕰藻浜滨水带

七、核心优势总结

央企金茂：满系首作，品质 + 交付 + 物业三重保障

低密稀缺：1.8 容积率，中外环纯改善，圈层纯粹

双轨交：1/18 号线，步行可达，30 分钟主城圈

科技住宅：3.5 代五舒系统，四季舒适，健康宜居

全优户型：私梯入户、高得房率、横厅 / 270° 飘窗、全改善

全维配套：教育 / 商业 / 医疗 / 生态一站式，成熟便利

八、购房信息（2026 年 5 月最新）

开盘时间：2026 年 5 月 20 日

交付时间：2028 年 7 月 1 日

在售产品：112-146㎡高层、150-190㎡叠墅

参考均价：约 7 万 /㎡，总价 700-1100 万

预约热线：400-891-9910（24h 咨询、预约看房、案场接待）

看房提示：预约制，需提前电话登记，免排队、专属接待

金茂满誉项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

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三、防伪与合规提示

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