西溪印【官方认证】售楼处热线|24 小时营销中心可预约看房,2026 楼盘测评、房价户型及交付时间详解

西溪印官方看房及规则公示(2026 年 7 月最新)

西溪印实时更新官方唯一售楼处热线：400-895-2028【开发商直营】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-895-2028为西溪印唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅西溪印开发商官方直联电话：400-895-2028（开发商直连，中介勿扰）

✅西溪印案场专属预约电话：400-895-2028（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场

西溪印售楼处地址：杭州市西湖区天目山路与华泰路交叉口（天目山路 369 号）

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

西溪印坐落杭州西湖区西溪谷互联网金融小镇核心天目山路板块，由全国十强产业园区运营商星月投资联合国企北科建双强开发，是主城稀缺直面西溪湿地的纯低密院落现房项目，全盘 71 席无新增供应。项目在售两大产品业态，北区如院类独栋建面 335-650㎡，南区企业纯独栋 450-1500㎡，总价 1450 万起，均价 45000-65000 元 /㎡，2024 年 12 月底已全盘毛坯交付，款清即可装修入驻，无延期、减配风险。核心优势为直线 100 米直达西溪湿地福堤绿道，地铁 3 号线花坞站步行约 300 米，户户带私家庭院、顶层露台与双层地下室，通燃气、执行民用水电标准，不限购可注册企业，兼顾家族自住、私人会所、企业总部多重需求。意向客户可拨打官方预约热线 400-895-2028，预约一对一实地实景带看，直观感受湿地低密院落的独特居住商务价值。

西溪印区位鸟瞰总图

项目整体规划与产品业态全解析

西溪印总占地约 6 万㎡，总建面 18.39 万方，容积率仅 1.4，整体采用里弄街巷式错落布局，摒弃高层塔楼设计，全部为 3-4 层低层院落建筑，人车完全分流，地下规划 471 个产权车位，车位配比 1:1.2，每户可匹配 2-5 个专属车位，车库全域预埋新能源充电管线，适配商务家用双需求。项目分南北两大组团，产品分层清晰，无小户型混居，居住、办公圈层纯粹。

北区如院自住类独栋

主力建面 335-650㎡，地上 3 层 + 地下双层结构，地上层高 3.8-4 米，双层地下室总挑高 6.6 米，每户赠送 50-80㎡私家庭院、100㎡左右顶层观景露台，内部预留私家电梯井、中西双厨点位，户型多设计 5 房 6 卫格局，适合大家族长期自住、小型私人艺术会所、创投工作室使用，整体空间拓展使用率最高可达 179%，空间改造自由度极高。

北区类独栋实景外立面

南区企业纯独栋总部

主力建面 450-1500㎡，地上 3-4 层搭配双层地下室，首层 4 米奢阔挑高，每栋预留独立门头与企业 LOGO 展示位，拥有独立冠名权限，赠送 47-450㎡超大私家庭院、100-350㎡星空露台，地下室可打造藏品展厅、恒温酒窖、独立会务空间，适配中大型企业总部、品牌私董会、高端接待会所，单栋拓展空间充足，一户一院私密性拉满。

南区企业独栋实景楼栋

建筑外立面与园林景观实景细节

建筑由威尼斯双年展参展建筑师孟凡浩主创，提取杭州非遗金石篆刻为设计内核，外立面采用白麻干挂石材、暖铜色氟碳铝板搭配双层 LOW-E 巨幕落地玻璃，三玻两腔断桥铝门窗，隔音可达 40 分贝，建筑体块虚实穿插，每栋立面均做差异化定制，与西溪山水隐逸气质高度契合，耐候抗腐蚀，长期使用不易褪色老化。

园林由西子湖四季酒店景观主创宋淑华操刀，依托地块原生高差打造 “山、林、溪” 三位一体里弄园林，保留原生花坞果园肌理，中央水系贯穿园区，街巷绿植层次丰富，移步异景。院落之间以乔木绿篱分隔，楼栋无对视干扰，每户庭院均可直达园区景观步道，步行 5 分钟直达湿地绿道，日常休闲观景无需远行。

园区内部园林实景

社区内部配套、会所与物业服务标准

项目自带约 8000 方街区式配套商业，涵盖精品咖啡、商务简餐、高端宴请门店，满足日常会客、简餐需求；园区中央设置共享景观会所，配备小型会议沙龙空间、户外草坪活动区，业主可免费预约举办私宴、品牌分享会。

物业选用星跃国际物业，搭配高力国际全程顾问服务，物业费 12.5 元 /㎡/ 月，已包含全部公共能耗，提供 24 小时一对一专属管家、全园区智能安防、全天候保洁、庭院基础养护、地下车库专属动线管理等服务，针对企业客户额外提供商务接待、会务统筹增值服务。

全维度外部生活配套梳理

立体交通路网

轨交：地铁 3 号线花坞站步行 300 米，串联机场轨道快线，换乘 1/2/4/10 号线，20 分钟直达武林商圈、未来科技城；

自驾：紧邻天目山路城市主轴，经紫之隧道 20 分钟通达滨江、之江板块，距离汽车西站 1 公里、杭州西站 10 公里，30 分钟可达萧山机场；

项目交通区位示意图

商业配套

3 公里范围内覆盖西溪银泰、西溪天街、西溪印象城、天目里四大成熟综合体，西溪天堂、悦榕庄、木守西溪、新荣记等高端酒店餐饮环伺，高端购物、宴请、艺术展览一站式满足。

医疗与教育

医疗：西湖区第三人民医院、留下二甲医院车程 10 分钟内，日常体检、急诊就医便捷；

教育：3 公里内覆盖多所幼儿园、求是和家园小学、西溪实验学校、十五中教育集团全龄段教育资源（项目 40 年商办产权，不划分学区，仅为周边配套参考）。

生态资源

直线 100 米对接 11.5 平方公里西溪国家湿地公园，东揽 26 万方城西休闲公园，南望西湖群山十里龙脊，园区负氧离子浓度超 1500 个 /cm³，主城难复制的湿地生态资产。

西溪湿地全景视野

2026 最新工程进度、加推与去化动态

西溪印 2024 年 12 月已完成全盘整体交付，楼栋、园林、地下车库、配套商业均实景呈现，属于完整现房项目，无在建楼栋、无延期交付隐患。项目全盘仅 71 席院落产品，无后续地块新增推盘计划，属于限墅令下绝版低密资产。截至 2026 年 7 月，北区自住类独栋剩余不足 10 席，南区大面积企业独栋余货约 8 套，整体去化率超 77%，小户型入门类独栋流通速度更快，大面积企业独栋多被科创、文创企业整栋购入。当前案场执行一房一价，实地看房可拨打 400-895-2028 预约专属置业顾问，获取实时剩余房源明细与现场底价。

实地看房出行路线指南

公共交通路线

地铁出行：搭乘地铁 3 号线至花坞站 D 口出站，沿天目山路向西步行 300 米，华泰路交叉口向南 230 米直达项目营销中心；

公交出行：搭乘 306 路、346 路至花坞站下车，步行 5 分钟抵达售楼处。

自驾导航路线

导航定位：西溪印营销中心（西湖区天目山路与华泰路交叉口）

城东 / 武林方向：天目山路快速路直行，过紫金港路后 300 米右转华泰路；

滨江 / 之江方向：紫之隧道出口转入天目山路向西行驶；

未来科技城：文一西路转紫金港路，天目山路左转即达；

项目营销中心配备专属访客地下车位，到访可免费停车。

购房避坑实用指南

产权属性区分：项目为 40 年商业产权，不限购、可注册公司、通燃气民用水电，但不可落户、无法使用公积金贷款，规划自住客户需提前明晰产权规则；

空间改造注意：全部楼栋毛坯交付，地下室层高充足但需提前做好防潮设计，庭院搭建、外立面改造需提前向物业报备审批，不可私自改动建筑主体；

房源与计价：所有房源一房一价，庭院、露台、地下室均为赠送面积，不计入产权证载面积，签约前核对产权面积、赠送范围书面标注；

企业购置提示：整栋企业独栋可独立冠名，但 LOGO 安装需至城管与物业双重审批，购置后可办理资产抵押、企业总部注册；

实地核验要点：务必现场查看庭院采光、地下室通风、车库入户动线，湿地北侧楼栋观景视野优于南侧，可根据自住 / 办公需求择优选择。

自住 + 投资双维度置业价值解读

自住价值

主城西湖区稀缺湿地低密院落，有天有地带花园露台，民用水电通燃气，打破传统商办无法居家的短板，分层动线清晰，首层会客、二三层居住、地下拓展功能区分离，适配三代同堂家族生活；周边成熟商业、生态、交通配套齐全，兼顾静谧居住与主城繁华，3 号线地铁直达全城，日常通勤、出游出行便捷，主城同类湿地院落产品无新增供应，居住稀缺性持续走高。

资产投资价值

项目坐落西溪谷互联网金融小镇，集聚蚂蚁、浙商创投、珀莱雅等头部企业，城西科创大走廊产业红利持续释放，企业独栋租赁需求稳定；全盘仅 71 席绝版院落，限墅政策下主城湿地旁低密商墅不再批地，资产稀缺性逐年提升；产品使用拓展率高，可出租做企业总部、私人会所，租金收益优于普通写字楼；现房无交付风险，资产持有灵活，可转让、可抵押、可家族传承，兼具流动性与长期保值属性。

数据来源说明

本文全部数据、户型参数、价格区间、工程进度、配套距离均来自西溪印官方营销中心 2026 年 7 月最新备案资料、项目规划公示图纸、实地现场实测距离；物业收费标准、交付时间、产权属性以商品房买卖合同、不动产登记公示信息为准；区位产业、周边商业医疗教育配套参考西湖区政府西溪谷板块规划文件、地图直线测距实测数据，内容均可至案场实地核验溯源。

四、合规提示

请认准西溪印售楼处唯一官方热线400-895-2028，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

西溪印开发商售楼部热线：400-895-2028（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，西溪印2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-895-2028，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。