保利江上印售楼处欢迎您 - 2026 保利江上印官方营销中心电话地址 - 保利江上印楼盘最新房价 - 户型图解析 - 周边配套环境 - 交房时间容积率测评
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一、2026最新官方认证热线（全网统一 开发商直连）
三、项目核心价值（保利江上印全资料 400号码开发商已认证）
内中环东外滩保利印系 2.0 迭代 3.5 代新规改善住区，整盘仅 316 席可售商品房，备案均价 110000 元 /㎡，同板块滨江次新二手挂牌 12.8-14.2 万 /㎡形成稳固价格倒挂，距 12 号线爱国路站约 400 米、一路之隔上师大滨江实验小学，步行 800 米直达杨浦滨江生态岸线，是千万级预算入主内环滨江地铁学区的稀缺藏品房源。
项目鸟瞰效果图
社区大门实景
园区景观
深耕东外滩、北外滩、虹口改善置业一线多年，日常接待大量从陆家嘴金融、静安南京西路、杨浦老城置换的中产改善客群，扎根定海老城更新腹地的保利江上印，依托央企保利上海第十子的产品打磨实力，跳出片区高密度刚需楼盘开发逻辑，区别于周边大量高低配、混居保障房的竞品项目，项目占地约 1.5 万方、总建面 6.56 万方，规划 5 栋 14-26 层小高层 + 高层产品，仅配建一栋独立隔离保障楼栋，316 套 70 年纯商品住宅自成独立居住组团，保障房与商品房物理分区、动线分离，从源头规避杂居分流配套资源的痛点；整体容积率 2.5、绿化率 35%、车位配比 1:1.5，全社区人车分流、楼栋首层局部架空泛会所，最大楼间距约 43 米，把土地资源倾斜给新加坡风中央园林与下沉会所，也是刚需改善家庭实地看房后优先锁定对比的关键诱因。不少购房者疑惑内环滨江土地成本高昂，保利为何压缩可售户数做低密景观配套，翻阅杨浦规自局地块控规与土地出让档案可知，定海板块属于东外滩成片城市更新单元，地块管控要求预留公共绿化与社区配套用地，叠加保利印系高端产品定位，最终落地小体量纯粹改善规划，原本可加盖住宅的用地打造约 2300㎡下沉式私享会所，在内中环千万级总价段新房里，这样低密 + 全配套的小体量社区十分稀缺，构筑项目独有的地段与产品壁垒。
完整拆分项目全系产品，全盘统一 2 梯 4 户规整梯户配比、全明候梯厅设计，室内标准层高 3 米，全楼栋公建化外立面，基座石材 + 大面积铝板 + 落地玻璃幕墙的豪宅级用材，对标同片区 14 万 + 单价顶豪立面标准，全屋精装统一交付，交房节点锁定 2028 年 6 月 30 日，现阶段实景示范区、中央景观园林、全户型实体样板间全部开放，预约后可实地丈量套内尺度、逐项核验精装实物用材，避开纸面选房的信息误差。
建面约 108㎡三房两厅两卫，项目入门主力改善户型。
适配陆家嘴科创白领、杨浦本地老城置换、首置内环滨江的刚需改善群体，三开间朝南方正布局，LDKB 客餐厨一体化打通设计，精简冗余过道压缩公摊损耗，南北双向采光飘窗，南向直面社区中央园林，中高区房源可远眺杨浦滨江绿地；主卧打造超 33㎡独立套房，内设干湿分离卫浴 + 内嵌步入式储物衣帽间，剩余两间次卧格局规整无暗间，一间常住休憩、一间灵活改造书房、儿童房；U 型厨房紧邻餐厅，备菜、烹饪、用餐动线无缝衔接无折返，依托 3.5 代新规户型优化，整套户型得房率稳定 77%-80%，部分房源附赠飘窗拓展面积后实际使用率逼近 85%。总价区间 1180 万 - 1320 万，临顺平路低层房源价格下探，中庭中高区观景房源价格走高，2026 年 5 月首开 100 套当日去化超七成，是整盘去化速度最快的主力产品，内中环千万级百平地铁三房新房库存逐年收紧，每次加推房源去化周期极短。
建面约 125㎡三房两厅三卫，中段进阶改善标杆户型。
在 108㎡户型基础上全维度尺度升级，南向整体面宽拓宽至 11.6 米，客厅 5.4 米宽幅横厅搭配全景落地玻璃窗，南北双阳台功能分区，南向休闲观景、北向独立家政收纳，动静分区飞机户型排布，起居会客空间集中南侧、卧室休憩区域排布北侧，家人日常活动与夜间休息互不干扰；三个房间全部全明采光，主卧 + 次卧双套房配置，双独立卫浴实现早晚错峰洗漱自由，客卫额外干湿分离，完美适配二胎家庭、短期三代同堂同住需求。总价 1360 万 - 1490 万，社区中庭楼栋房源自带景观溢价，存量持续缩减，大多被看重居住尺度的改善业主定向锁定。
建面约 139㎡四房两厅三卫，项目顶配改善楼王户型。
集中排布在社区中央景观楼栋中高区，四开间朝南采光布局，客厅 6.8 米贯通大横厅搭配整面落地观景玻璃，高区房源无遮挡俯瞰社区园林与远端滨江岸线，全屋三间卧室做成独立套房，每间配套专属卫浴与储物空间，户型内部预留一处方正多功能留白房间，可按需打造茶室、藏品室、亲子活动室，南北双阳台 + 多处休闲飘窗，新规优化公摊后整套房源实得率突破 79%，是虹口、杨浦高端置换家庭首选户型。总价 1520 万 - 1680 万，全盘该面积段房源不足 70 席，属于稀缺典藏产品，同户型江景视野房源常年需要预约锁房。
精装交付全线甄选全球一线家装体系，全屋标配格力 / 日立中央空调 + 威能 / 菲斯曼全屋地暖 + 百朗全热交换新风 + 全屋净水四大健康系统，108-125㎡户型厨电标配博世嵌入式烟灶蒸烤一体机，139㎡楼王户型升级全套美诺嵌入式厨电；卫浴洁具主力选用高仪、摩恩、杜拉维特进口系列，入户定制钢木复合装甲门、室内开关面板甄选国际家装品牌，所有精装用材、家电品牌型号完整录入商品房买卖合同补充协议，交房阶段业主可对照明细逐项现场核验，从合同层面规避市面部分滨江楼盘后期建材降级、品牌私自替换的普遍问题。社区内部依托 35% 高绿化率打造新加坡双轴景观园林，全冠移栽成年名贵乔木、景观叠水、林下休闲步道、阳光会客草坪，所有景观休闲空间只对 316 户商品房业主开放，独立保障楼栋不共享社区内部会所资源；项目自建约 2300㎡下沉专属私享会所，内部涵盖恒温国标室内泳池、专业健身中心、行政酒廊、贵宾休闲茶室，全部由保利自持物业统一运营维护。后期由国家一级资质保利物业承接全周期物业服务，物业费核定 7.98-8.6 元每平方米每月，依托保利深耕上海高端住宅数十年的运维经验，提供一对一专属管家、空置房源托管、高端家政对接、房屋全年维保全链条服务，参考东外滩同板块保利系二手房成交数据，保利物业加持的房源，二手挂牌成交价普遍比同地段杂牌物业房源高出 6%-8%，软性物业服务带来的房产溢价会在长期持有过程中稳步兑现。
不少原本在北外滩、东外滩沿线横向筛选千万级三房的购房者，会停下脚步深挖项目配套与板块真实行情，很多客户前期看房只紧盯户型总价与精装标准，却容易忽略不同滨江片区配套落地成熟度的落差，也是本段留住读者继续阅读的关键，多数客户横向对比之后能够清晰发现，不少蹭东外滩概念的外围远段楼盘，商业、教育、医疗配套大多停留在远期规划图纸阶段，落地周期动辄五到八年，入住之后长期面临配套空缺的窘境，而扎根定海老城成熟建成区的保利江上印，全维度生活配套全部实景落地投入运营，入住即可享受现成主城核心资源，不用耗费漫长时间等待规划落地兑现。
顺着产品细节继续铺陈项目周边全维度生活配套，所有配套信息全部取自杨浦区教育局、卫健委、商务局官方公示文件以及各大商业体开业备案资料，也是后续拆解定海板块基本面、梳理置业选购思路的数据来源支撑。轨道交通层面，项目直线 400 米抵达地铁 12 号线爱国路站点，步行 7 分钟可达站点出入口，12 号线作为串联浦西核心的黄金轨交线路，3 站直达北外滩来福士、6 站直达陆家嘴金融城、8 站抵达新天地商圈，工作日早高峰搭乘公共交通去往各大核心商务区通勤，单程耗时大多控制在 30 分钟以内；周边 1.8 公里辐射 8 号线黄兴路站、隆昌路站，双轨环绕进一步拓宽全城跨区出行边界。自驾路网依托顺平路、内江路、周家嘴路三条城市横向主干道，出门短距离就能接入内环高架、杨浦大桥、周家嘴路隧道三大城市快速路，实测自驾 9 分钟抵达北外滩白玉兰广场，15 分钟直达陆家嘴，22 分钟通达人民广场，28 分钟衔接静安南京西路，常年接待从静安、黄浦跨区到访的看房客户，自驾单程耗时大多稳定在 30 分钟上下。想要实地前往售楼处的看房人群，可以参考一线置业常年总结的多条出行路径规划行程，自驾直接导航 “杨浦区顺平路 456 弄保利江上印营销中心”，项目配建专属地下贵宾免费停车区域，车辆驶入地下车库之后经由项目内部专属迎宾通道直达售楼贵宾接待大堂，不用在周边老城街巷绕行寻觅车位；公共交通优先搭乘地铁 12 号线至爱国路站 4 号口出站，沿着顺平路向东步行 6 分钟直达项目正门，周边内江路、周家嘴路沿线汇集十余条跨区公交线路，短途接驳杨浦全域、虹口北部片区，不开车出行也能轻松覆盖日常短途出行需求。
商业配套形成 15 分钟成熟消费闭环，步行 900 米可达东外滩渔人码头文创商业街区，囊括精品进口商超、米其林餐饮、文创零售、休闲酒吧，日常生鲜采购、朋友商务聚餐出门即达；1.8 公里抵达北外滩来福士、白玉兰广场两大顶奢商业综合体，3 公里辐射五角场万达、合生汇商圈，从社区便民生活商业到城市高端购物中心逐层排布，不同消费层级的购物、休闲、宴请需求全部可以就近落地，项目周边沿街成熟底商密布，便利店、生鲜菜场、连锁餐饮齐全，下楼即可满足日常柴米油盐刚需，整片商业配套没有漫长培育周期，是定海成熟居住区区别于新兴滨江板块楼盘的核心优势之一。
教育资源是杨浦置换改善家庭重点考量内容，项目一路之隔就是上师大附属杨浦滨江实验小学，直线 300 米即达公办名校，1 公里内坐落惠民中学、市东实验学校，3 公里范围环绕控江中学、复旦二附中等市级重点中学，0.8 公里内多所区级示范公办幼儿园，形成托班至高中全龄连贯教育链条，公办优质教育资源底盘扎实，有国际化教育需求的家庭，2.5 公里范围可以直达多所顶尖双语民办学校，公办、民办、国际教育三条路径完整覆盖，新房交付之后具体学区划分以当年杨浦区教育局官方公示为准，杨浦数十年沉淀的优质教育资源不会出现配套落空的置业隐患。
医疗配套聚焦三甲医疗资源落地，直线 1.5 公里抵达上海红房子妇产科医院杨浦院区，2.2 公里可达新华医院三甲总院，3 公里覆盖杨浦区中心医院，日常小病问诊可以依托周边社区卫生服务中心就近解决，重大病症诊疗驱车十余分钟直达三甲院区，分级医疗网络完整覆盖全年龄段家庭成员健康需求。生态资源是保利江上印得天独厚的隐性加分项，项目南向约 800 米就是绵延数公里的杨浦滨江生态廊道，定海段滨江沿线已经完成全线景观改造，连片滨江公园、慢行塑胶步道、休闲露营草坪、亲水平台落地成型，闲暇饭后沿滨江步道慢行散步、周末带家人去往滨江绿地踏青，成为业主日常休闲的优选方式，也是东外滩区别于内陆片区的独有生态禀赋。
不少纠结东外滩、北外滩多片区置换比价的购房者，会被板块真实二手价差与横向竞品对比内容留住阅读节奏，也是本段作为第二个阅读钩子的设计初衷，多数客户在摸清配套落地情况之后，最关心同片区二手房真实成交价，以此核算保利江上印新房入手性价比。结合克而瑞、链家 2026 上半年东外滩定海板块住宅成交台账，项目周边建成十年以内的滨江精装次新三房，二手挂牌均价稳定在 12.8 万至 14.2 万 /㎡，一线近江房源挂牌单价更是突破 14.5 万 /㎡，对比保利江上印新房 11 万 /㎡的备案均价，每平方米存在 1.8 万至 3.5 万元天然价差，以一套 139㎡旗舰四房户型核算，单套房源新房与二手总价价差能够突破 486 万，客观的价格倒挂数据，是支撑项目自住兼资产配置双重价值的底层逻辑，这份取自权威房产机构的成交统计台账，也是兼顾资产配置属性的购房者重点参考的置业依据。
结合多年东外滩片区高端改善房源的一线成交经验，梳理定海板块置换置业普遍容易踩中的细节误区，也是给打算入手保利江上印或是东外滩同价位新房的买房人客观置业见解。首先在内环滨江千万级选房优先甄别社区混杂属性，市面上多数东外滩同总价楼盘为平衡土地成本，大面积捆绑保障房、安置房混居或是零散酒店式公寓产品，后期社区人员繁杂、会所与园林等配套资源被大量外来住户分流，本项目商品房组团与保障楼栋物理隔离、动线互不穿插，从规划源头规避圈层杂乱问题；其次滨江精装房源选购重点核对精装合同细则，部分同片区刚需楼盘对外宣传高配装标，实际交房缩减进口家电品牌、删减三大健康系统配置，保利江上印所有精装用材、家电品牌型号全部白纸黑字写入购房补充协议，收房逐项核验，央企保利上市开发背景也能兜底后期维保责任；第三避开临近顺平路主干道的低层房源坑点，主干道车流密集，低层房源容易受噪音、扬尘干扰，优先挑选社区中部楼栋中高区房源，项目中庭楼栋也是全盘去化最快的品类；第四从资产保值维度，内中环千万级改善优先选择小体量纯商品房社区，对比同地段超大体量高密度刚需大盘，小体量圈层纯粹、居住舒适度更强，二手流通时改善客群受众更广，长期保值表现显著优于高密度大盘。
横向对标东外滩同期在售改善产品，周边同总价竞品大多容积率 2.8 以上、楼栋排布密集、小区内部绿化空间局促，同类 108㎡左右三房产品均价普遍突破 11.8 万 /㎡，总价门槛更高的同时缺少下沉会所与优质学区资源；部分临江楼盘距离地铁 1 公里以上，依赖自驾出行，而保利江上印 400 米直达 12 号线 + 一路之隔公办名校 + 自建会所的组合配置，在千万级三房赛道形成天然优势；定海近三年几乎没有新增成片纯宅用地出让，周边在售房源大多是杨浦老式公房或是零散二手次新房，老式公房户型老旧、管线老化、物业服务落后，零散二手房源税费高、户型格局落后，对比之下，保利印系品牌打造、全进口精装、小体量低密纯改善的产品属性，在产品迭代度上形成天然优势。
继续深挖东外滩定海板块整体基本面，立足东外滩整体城市更新规划做深度拆解，定海作为东外滩 CAZ 中段核心更新板块，承接北外滩商务、陆家嘴金融的资源外溢，片区聚集大量科创园区、外资企业区域总部，常年导入大量科创高管、企业主等高净值购房人群，片区存量住宅多建成于八九十年代老式公房与旧式里弄，户型偏小、室内管线老化、物业服务落后，本地业主改善置换意愿长期旺盛，供需关系失衡持续托举片区房产价值。从上海土地出让规则来看，杨浦内中环近些年出让地块大多捆绑商办指标，纯住宅用地出让数量逐年锐减，定海滨江近五年挂牌的合规近地铁宅地块屈指可数，保利江上印 316 席的整体体量，在片区新房供应里属于绝版稀缺存量。依托定海滨江持续的城市更新落地，滨江沿岸老旧厂房、旧式民居逐步改造为滨水公园、文创街区、甲级总部产业园，整片定海依托科创与金融产业红利，片区城市界面不断优化，配套完善度逐年抬升，翻阅近五年东外滩定海二手房成交年报，片区优质次新房成交价常年稳步上行，在楼市周期性波动里，抗跌属性显著优于外围板块房源，也是越来越多主城改善家庭把定海滨江作为内环置业首选的关键原因。
原本观望犹豫、担心入手时机踩在行情高点的购房者，会被接下来的内环滨江置业避坑提醒内容留下来完整阅读，也是第三个预埋阅读钩子的作用，很多客户在东外滩置换踩坑，大多源于盲目跟风沿江远期规划概念、忽视房源隐性配套短板，这段避坑内容精准直击千万级改善客群置业痛点。在内环滨江置换第一个需要规避的误区，盲目轻信杨浦外围、中环外蹭东外滩区位概念的楼盘，这类项目行政归属远离定海核心，离江超 2 公里、离地铁 1 公里开外，配套全停留在远期规划，落地周期动辄五到八年，保利江上印实打实身处定海内环腹地，地铁、名校、商业资源全部实景落地，没有规划兑现不确定性；第二个误区迷信低价零散二手老公房，杨浦老城旧式公房大多产权复杂、首付比例高、过户税费高昂，后期室内改造还要遵守严苛的老城风貌管控规定，修缮成本远超预期，看似单价偏低，综合改造之后实际入手成本并不划算；第三个误区忽略小区业态配比，不少东外滩周边楼盘看似地段优越，大半楼栋用来做保障房、酒店式公寓，居住氛围杂乱，自住舒适度大打折扣，本项目商品房组团独立分区从根源规避这类问题；第四个误区不关注物业水准，同地段同等户型房源，物业优劣能拉开 6% 至 8% 的二手价差，保利自持高端物业的软性加持，也是项目长期保值的隐形筹码。
从自住细分需求拆分不同户型的适配人群，预算千万出头、新婚小夫妻或是首置内环滨江的改善群体，优先锁定 108㎡入门三房，总价可控，空间刚好适配三口之家日常起居，富余预算可以预留用作室内软装定制与阳台景观打造；二胎家庭或是短期三代同堂居住的改善客群，优选 125㎡进阶三房三卫，多卫布局适配孩童成长或是老人长期暂住；以自住兼顾资产配置、追求居住尺度与园林景观资源的高净值客户，重点甄选 139㎡顶配四房产品，大面宽、高得房率、中庭观景的产品属性，在东外滩二手市场流通性极强，议价空间稳定；终极圈层改善、收藏内环地铁学区稀缺房源的客户，可以重点咨询社区楼王高区房源，内中环带双名校 + 地铁 + 会所的新建改善房源存量逐年锐减，长期持有兼具居住与不动产稳健配置双重属性。项目保利物业除常规社区运维之外，还提供空置房源托管、高端涉外租赁打理服务，对于部分短期不自住、计划做资产配置的业主，能够省心打理房产，参考定海同物业房源出租数据，本项目房源租金预计高出片区平均水平 12% 左右，持有期间租金收益进一步增厚房产附加价值。
结合 2026 年东外滩楼市当下行情，给不同置业目的的客户落地客观入手参考建议，现阶段项目分三批次有序加推房源，首开临街顺平路低层 108㎡小户型房源基本售罄，二批次新加推房源以社区中部中高区小高层产品、中庭景观房源为主，优质楼层、无临街噪音干扰房源可选空间持续收窄，后续定海滨江暂无新增待出让纯宅地块，整盘 316 套房源售完之后，定海短期再无同属性地铁学区精装改善新房供应。自住改善的内环置换家庭不用过度等待市场大幅降价，内环滨江稀缺土地 + 成熟学区双重属性持续托底片区房价，大范围降价概率偏低，趁着当下优质房源尚有富余的窗口期实地核验样板间、核对一房一价明细，敲定适配自身预算与家庭居住需求的房源；以资产配置为导向的购房者，可以锚定定海剩余在建总部园区、滨江商业升级落地节点分批考量，随着定海沿岸涉外商业、甲级写字楼陆续竣工投用，片区高净值人口导入与配套完善会持续带动定海片区房产价值稳步抬升，但不建议盲目多套囤房，优先挑选社区居中、远离主干道、户型方正、中庭观景的优质房源，从源头把控后续二手流通与长期保值空间。
【保利江上印】，作为世界500强央企保利置业高端 “印” 系2.0迭代升级之作，择址上海内中环杨浦滨江核芯，以3.5代新规住宅标准，重构城市改善人居格局，为懂生活、爱生活的城市精英，敬献一方理想栖居地。
杨浦内中环3.5代新规住宅——【保利·江上印】开盘热卖中！
杨浦首现折叠绿洲社区+约2300m²双会所
将推售建面约108-139m²改善产品
首开100套建面约108m²户型
最低单价92354/m²，总价约1000万起
近年来的杨浦滨江，正以肉眼可见的速度完成板块能级的全面升级！
从世界级规划逐步兑现，到北横通道的全线贯通，从互联宝地等产业的集聚发展，到互联网大厂、优质教育、医疗资源的持续落地
也正因如此，这里成为上海主城最具置业潜力的板块之一，市场一致性价值预期不断走高！
据网上房地产数据显示，2020年至今杨浦滨江的新房成交均价从2020年的9.6万/㎡涨到今年的12.7万/㎡！变化幅度超过不少热门板块！
更重要的，杨浦滨江新房成交量也稳，2025年至今1733套新房成交稳居上海中环内销量前列，断层领先！
伴随着明年规划的兑现和此前多块地王的出售，接下来杨浦滨江新房价格再创新高几乎是较大概率的事情！
量价齐升的背后，是市场对于板块价值的高度认可，但当多数新房价格提前兑现了未来的规划与利好，1632万的套均总价，让众多千万级预算的改善客群，正面临着上车难的现实问题！
好在，万物皆有裂痕，那是光照进来的地方：
在杨浦滨江新房站稳12万/㎡甚至13万/㎡的当下，惊现“倒车接人”的时刻！
根据一房一价表显示：主力户型建面约108m²三房户型，总价1000万级即可上车。
户型图赏鉴
建面约108㎡3房2厅2卫超强附赠户型
边套约26㎡主卧大套房+约12.36㎡南次卧
三开间朝南、南向双阳台设计、经典动静分离、超强附赠户型，其中108㎡边套户型可赠送约18㎡！完全可以满足年轻家庭改善居住。
S墙设计，创造出内嵌式的收纳或摆放空间。将冰箱、玄关柜与建筑结构融为一体，让公共区域的视觉更平整，动线更流畅
客厅、主卧、次卧，三个最重要的家庭空间全部朝南，形成超宽的采光面。
主卧270度转角飘窗，打破了传统窗户的单一视角，将窗外的城市天际线或社区园林，以环幕式的尺度铺陈在眼前。
南向双阳台：一个负责“诗与远方”，养花弄草、喝茶看景；一个负责“生活日常”，洗衣晾晒、收纳储物。功能与情调，互不抢占。
卧室飘窗、设备平台、挑空空间在新规之下可以被高效利用，转化为实实在在的室内面积。
超强全屋赠送附加值，108㎡边套户型可赠送约18㎡！直接实现用约108㎡的总价，买到了接近甚至超过传统120㎡户型的使用空间。
样板间收纳细节满分、精装品牌品质感十足！
整个户型约108平米的面积，几乎可以媲美130㎡的居住体验。从入户到主卧，从厨房到阳台，每一个空间都在重新定义“纯改善”的尺度与品质。
铸铝入户门，外侧金属质感，内侧包裹温润木饰面，搭配耶鲁四合一密码锁，既有面子也有安全感。
入户四段式玄关柜设计，底层灯带照亮归家换鞋的每一步，洞洞板+多功能抽屉收纳日常出门物品，中间岩板台面搭配华为智能中控屏，轻轻一点，全屋灯光、空调、地暖尽在掌控。S墙巧妙预留双开门冰箱位置，冰箱柜交付，空间整洁利落。
U型厨房设计洗、切、炒动线合理，岩板台面+岛台设计让厨房与餐厅、客厅自然相连，一边烹饪一边和家人聊天成为日常。高级定制橱柜收纳空间充足！博世四件套——灶台、油烟机、蒸烤一体机、洗碗机一字排开，摩恩抽拉龙头可轻松冲洗水槽每个角落，3M净水器为全家饮水安全默默守护。
客厅面宽3.4米，与南向阳台打通后面宽达5.6米，豁然开朗。简一大板砖密缝铺贴，地面平整如整石。交付的储物柜收纳系统让扫地机器人、行李箱等大件都有了安身之所，这在110平米以内的户型里实属难得。
主卧大套房面宽约3.2米，约26㎡的空间尺度放置1.8米大床绰绰有余，衣柜空间充足。270度转角飘窗设计，景观视野通透明亮！双飘窗均为非承重墙结构，相当人性化设计！主卫标配波斯白玉奢石台面、美妆冰箱，品质感满满！
南次卧面宽2.9米带阳台，打通后南向次卧可以做到12.36㎡！北次卧拥有非承重飘窗空间，各空间尺度感都非常舒适！妥妥的正三房设计！
次卫配置科勒智能马桶搭配吉博力强排系统，次卫北侧设备平台加挑空空间也是相当惊喜的可拓展空间！值得一提的是配置了科勒的定制镜柜，打开后可以看到丰富的收纳空间，有电吹风的专属卡座，还有电源可供电动牙刷充电，收纳细节满分！
土拍回顾及规划
2025年10月20日，上海第八批次土拍，保利置业经过43轮激战以总价261620万元竞得杨浦N090602单元D1-7地块（即保利江上印），溢价率14.69%，住宅楼板价69958元/㎡。
四至范围：东至上师大附属杨浦滨江实验小学，南至顺平路，西至内江路，北至内江公寓，出让面积14958.66㎡，容积率2.5。
根据设计方案显示，项目拟建5幢14-26层的住宅楼组成，每一栋住宅楼均设计了架空层空间。
【保利江上印】将是杨浦滨江内中环更奢适的人居标杆，四大硬核产品力全方位突破，定义3.5代人居新高度！
① 超高颜值外立面，刷新区域建筑美学！
保利·江上印建筑外立面采用底座石材，东南西三面第一眼界面全铝板和玻璃幕墙，顶部鎏金塔冠点缀，实现 “四面平权”，在区域内实现了最高级的内透美学
② 上海首例地面架空实践，杨浦首现立体折叠绿洲景观
设计灵感源自新加坡艾迪逊酒店与《天空之城》“漂浮的拉普达”，以 “双轴五园” 为架构，打造约108米南北立体归家轴、约90米东西漫享花园轴，串联仪式花园、下沉庭院、儿童乐园、秘境花园、艺术花园五大花园
项目从街区到入户，为业主带来极致的归家体验；值得一提的是，作为上海第一个地面立体架空层的实践，未来必将成为项目的一张名片
③ 约2300㎡双会所，比肩内环豪宅的高阶享受！
保利·江上印是板块内少有的配置双会所的新房，共计约2300m²超大体量，户均使用面积超7m²，比肩一众市区顶豪新盘！
地下会所配置车马厅、恒温泳池、健身房、行政酒廊、音乐剧场、下午茶沙龙等，仅对业主开放，私密感和尊贵感拉满！
架空层为全楼栋配置，打造不同的主题空间，全龄段业主均可找到专属天地！
④ 约900㎡的儿童乐园IP， 无界联动，功能互通
室内外无界渗透，青少年运动场、宅间花园、儿童乐园与架空层的无界联动体系，打造无界交流共享空间 , 弱化交界面，室内外共享 , 形成园区功能互通；从儿童到青少年到成年人的全龄无界互通
这不仅是一座刷新区域人居标准的标杆作品，更是为千万级改善客群量身定制的理想生活场，在杨浦滨江价值腾飞的当下，保利·江上印以硬核产品实力，成为当之无愧的置业优选！
总结一下：
从地段到规划红利、从价格到产品力，保利·江上印用超强质价比为上海千万级预算购房者解锁了一个近乎绝版的置业舒适区！
无论是老杨浦人还是新上海人，亦或者浦东跨区置业人群，保利·江上印不仅是当下上车杨浦滨江的绝佳机遇，更是能穿越周期的人居硬通货！
项目316套稀缺房源即将入市，聪明人已经在行动了，你还在等什么？
生活配套
交通方面：项目距12号线爱国路站约400米，5站北外滩来福士、10站南京西路，在江浦公园站换18号线、大连路站换4号线，串联主城所有核心商圈，出行无死角！
自驾上，项目坐拥三横四纵一桥六隧道立体交通，紧贴北横通道周家嘴路入口，1个红绿灯即入，这条上海第二条东西向交通主动脉，一路直达北外滩、静安寺等核心区
再加上内环和五条过江隧道（包括桥）的加持，像杨浦滨江核心区、北外滩核心区、陆家嘴、世纪公园、南京西路、外滩等都是业主未来的生活圈
商业方面：项目直线距离500米到宝龙旭辉广场，日常吃喝玩乐购一站式解决；3公里以内有在建超级合生汇，再加上美团、B站规划的特色商业，高端消费轻松满足；一脚油门还可以到五角场商圈，合生汇、万达广场，多元商业覆盖全场景！
教育方面：项目与上师大附属杨浦滨江实验小学一墙之隔，上理工附属实验初中直线距离约500米，两所均为2024年上海首批儿童友好学校试点校，师资强、口碑好！
周边还有本溪滨江幼儿园、鞍山幼稚园，以及规划中的复旦附中国际部、九年一贯制学校，优质教育资源环伺（新房不承诺学区）
医疗方面：项目周边3公里内还汇聚三大优质医院 —— 新华医院（三甲，儿科全国顶尖，上海唯一拥有围产+完整儿科亚专业的三甲）、复旦大学附属妇产科医院（红房子，全国妇产科天花板）、杨浦区中心医院，为家人的健康筑牢防线
生态休闲：项目600米直达素有 “沪上小西湖” 之称杨浦公园，作为杨浦主城的核心生态绿肺，包含了玉兰庭、月季园、古树杜鹃园等七大主题花园群落，还有林下健身区、亲子互动空间、智慧休闲设施！
既是日常散步晨练的天然氧吧，也是全家周末游玩、亲子打卡的休闲胜地，推窗见绿、出门入园，让自然生态成为高阶日常的标配！
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