该不该包阳台,高端住宅的业主们陷入群撕

来源丨杭州口水楼市网站

整理丨菠萝派（维维说房）

多年前，绿城的深蓝广场，要不要在高端楼盘里晒被子这个问题，引发了旷日持久的争吵。现在，深蓝广场的万国旗依旧飘扬，江对岸的明月江南，用了另一种褒贬不一的方式来“解决”。

日前，杭州口水楼市网友@山长水阔发了个帖子：《明月江南将成为排名前列个包阳台的绿城高端豪宅》。

说关于小区业主想要包阳台的事情，业委会出面表示：说如果超过2分之1的业主不同意，就不包阳台。

这一下业主群里炸开了锅，包派与不包派撕成一片。部分极端的包派看着事情有苗头，当即就把阳台包起来。理由很充分，也是人性需求：北阳台太冷，自己不在家，家中怀孕的女儿不能着凉。

但这个业主直接将窗子装在了立面的石材上，存在较大的安全隐患，被绿城物业上门强拆了。（不过就此该业主报警，最后怎么着，物业道歉，将窗户装回去，还要赔偿被损坏的纱窗。滴，不知该不该同情物业卡。）

不单部分业主心急，业委会也心急，根据帖子看来，业主们表态时间截止至12月10日，但12月7日的时候，业委会就已经付诸实践：请了中南建设计院设计包阳台，并且花了8万设计费。

@山长水阔气愤道：从业委会规则上看，这不是跟“没来的人举手”一个道理吗？业委会开过好几次会就为包阳台，是自己想要包吧？

大致就这么个事，自绿城时代以来，杭州业主就包不包阳台是争了一年又一年，毕竟每个家庭考虑不一样，谁都有自己的理由，某个角度上说并没有对错之分，现在最常用的也只有少数服从多数，毕竟大家都在一个小区里。

旧题重提，我们先来看看网友和部分当事人怎么看。

weiweishuofang

·网友讨论·

@jessepj1983

作为一个绿粉，谈谈自己的感受。2006年，在我工作的排名前列年有幸参加了绿城的一个活动，叫绿城园区游，品质鉴赏，坐着大巴车挨个去看楼盘是一件多傻的事情，但是并不是。我记得当时看了桂花城，春江花月，桃花源，包括当时还在建的翡翠城。

除了很好的建筑质量，合理的规划，漂亮的园区，给我较大的感受就是：绿城的楼盘是和杭州这个城市匹配的，是和谐的。当时绿城的工作人员说，为什么绿城楼盘看起来品质高？因为他们做到了统一，不包阳台。

老宋的姐姐曾住桂花城，也包了阳台，他亲自上门拆除。这个理念在10年前被一直坚持着。我自此被绿城圈粉，决定留在杭州，努力赚钱，当上绿城业主。如今绿城卖了，他还是那个绿城么？坐看明月江南这个案例，阳台包了，我心中的那个绿城也就不复存在。

@windly

我觉得包阳台要根据实际情况来，较好是能业主委员会统一，然后让物业或者开发商统一安装，不要各色各样，这样大家都能接受。不接受无非是担心外立面的问题。说实话阳台不包根本没用，尤其是有小孩的家庭。

@sleeps

我住在南星某小区，尘霾肆虐，外阳台别说活动，连走人都得匆匆忙忙，尤其是钱江路沿线的北阳台，风沙不止。目前南星几大小区阳光海岸、金色海岸、新绿园、春江花月、金色家园由于小区规定都出现了不同程度的包阳台行为，而赞成林枫、水岸枫庭等小区更是直接浇筑，自建阳台。

在物业管理下北侧不准包阳台的小区，业主为遮挡风沙采取挂幕布等各种办法，情况严重的时候外墙就像打了各种布丁，随风飘扬，蔚为可观。去年寒潮来袭后，大部分小区受灾严重，南星地块大部分住宅热水器和壁挂炉冻坏，水管爆裂，物业管理人员提出是否可以在壁挂炉上装箱子遮挡，被安装方告知为消防隐患后果自负，随后物业不了了之。

大家关心的包阳台后小区的价格变化情况：目前，南星地块小区房价基本与其小区品质定位相一致，包不包阳台的都没啥影响。或许还有部分购房意愿者可能限于预算，会更在意实际得房率和离学校的距离，所以赞成林风价格也一直稳步上升。

@anteqite

你以为就包阳台这么简单？业主都是得寸进尺的。包了阳台说晒东西阳光不好，要装晾衣架出去；装了晾衣架，说楼上素质差烟头都丢下来了，有安全隐患，要装雨棚。装了雨棚说楼下小偷会爬进来，又说要装防盗窗。（菠萝插嘴：听起来颇有老破小之风范。）

装了防盗窗又说小区外立面难看，叫物业整改、然后一部分人说你物业当时包阳台怎么不管，现在怎么又来管了？物业做也不是不做也不是，做么得罪包阳台装晾衣架装雨棚的业主，不做么得罪其他没有装的业主。左右不人，最后么物业费收不上来……

@hzcncnc

只要大家统一，包的好处远远大于坏处。

@不留翔

坚决反对包阳台，既不美观，也不安全，自私自利的行为。

@明月江南业主

就算物业没有组织成功，我们自己也是要包的，自住房又不是买来看的，冬天谁冷谁知道！

@NICI

将心比心，北阳台冷，风沙大很正常。大部分业主，如果能够有公开透明的招投标，合理安全的方案，大家还是愿意包的。

现在的关键点是，明月江南业委会的不作为和自说自话。挂业主咨询意见的电话，直接找公司设计，未经任何招投标过程，在投票统计表上含糊其辞（妄图南北通吃）。不得到大家信任的业委会，干什么都是让人产生怀疑。