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虹口源717项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

虹口源717官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

虹口源717官方售楼处电话：4008919910（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

（2026年5月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

虹口源717售楼处地址位置：上海市虹口区庆阳路 139 弄（四平路与天水路交叉口）（看房请提前预约，现场专属销售接待）

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开发商售楼部热线：400-8919-910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8919-910预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-891-9910，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

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开发商售楼部热线：400-8919-910（24小时服务，人工客服9:00-21:00）

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营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

一、项目基础信息：内环核心，准现房发售

项目名称：虹口源・717（备案名：祥生华邸，曾用名：祥生天境、蝶恋花）开发企业：上海聚博房地产开发有限公司，联合中国东方资产管理股份有限公司盘活，品质有保障项目地址：上海市虹口区庆阳路 139 弄（四平路与天水路交叉口）物业类型：70 年住宅，28 万方 TOD 城市综合体（住宅 + 商业 + 办公）占地面积：约 4.2 万方，总建面约 18 万方容积率：2.8，绿化率 35%，建筑密度 22%规划楼栋：10 栋 13-30 层高层住宅交房时间：预计 2026 年年底（准现房）参考均价：13.8 万 /㎡，一房一价售楼热线：400-880-7190（预约制，需提前登记）

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二、核心地段：北外滩黄金三角，三轨 TOD 上盖

虹口源・717 雄踞虹口四川北路板块，身处北外滩 1.5 公里核心辐射圈，与外滩、陆家嘴形成上海 “黄金三角”，坐享城市顶级资源与发展红利。作为内环内稀缺可售住宅，地段稀缺性无可复制。

1. 交通：三轨交汇，全城通达

地铁：步行约 300 米达4/10 号线海伦路站，在建 19 号线穿项目商办区，未来三轨上盖，无缝换乘全城

自驾：临近新建路隧道、大连路隧道、北横通道，10 分钟达陆家嘴，15 分钟抵外滩

公交：1 公里内 20 余个公交站点，四平路溧阳路站仅约 280 米，公共交通便捷

2. 区位价值：土拍火热，价格洼地

2024-2025 年北外滩土拍持续升温，金茂 & 庆隆瑞虹地块楼面价达11.74 万 /㎡，华润置地地块楼面价9.29 万 /㎡，未来售价预计超 14 万 /㎡。虹口源・717 以 **13.8 万 /㎡** 均价，形成明显价格优势，是内环罕见的价值洼地。

三、产品力：海派美学建筑，奢装品质住区

1. 建筑设计：摩登海派，时代封面

萃取海派精髓与现代美学，采用双层基座石材 + 玻璃幕墙设计，线条利落、细节精致，打造内环标志性建筑群。

2. 社区景观：三庭六园，低密谧境

匠心营造约1650㎡下沉式绿谷、1500㎡街角公园，规划 “三庭六园” 景观动线，搭配中央草坪、归家门庭，于城芯营造静谧自然空间。

3. 精装标准：国际品牌，奢适交付

甄选全球一线品牌，打造高阶居住体验：

家电：DAIKIN 中央空调、GRENZ 新风、Vaillant 地暖、3M 净水

智能：Honeywell 智能家居、ASKO 高端厨电

卫浴：干湿分离明卫、智能马桶、双台盆设计

四、主力户型：全明通透，改善优选

项目主推101-356㎡2-4 房，全明通透、动静分区，适配三口之家、三代同堂等多元需求。

1. 约 101㎡两房两厅一卫（入门改善）

总价：约 1282-1393 万

格局：南北通透，客餐厅一体，主卧朝南带飘窗，功能紧凑实用

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2. 约 140-143㎡三房两厅两卫（主力热销）

总价：约 1800-2000 万

格局：LDKB 一体化大通厅，客厅面宽约 4.5 米；主卧套房（南向 3.8 米面宽 + 步入式衣帽间 + 明卫），次卧朝南，北向书房可改造

优势：全明通透、空间利用率高，三口之家优选

3. 约 173㎡四房两厅三卫（阔绰改善）

总价：约 2300-2700 万

格局：四开间朝南，南向面宽约 15 米，双阳台；双套房设计，中西双厨，适配二胎 / 三代同堂

优势：尺度奢阔、私密性强、功能完善

4. 约 356㎡四房两厅五卫（顶奢大平层）

总价：约 5900 万起

格局：顶层专属，一线江景，专属电梯入户，全套房设计

五、全维配套：一站式生活，城芯奢享

1. 商业配套：3 公里繁华无界

自带精品商业街区，紧邻瑞虹天地太阳宫、白玉兰广场、四川北路商圈

3 公里内覆盖北外滩来福士、壹丰广场、中信广场等，一站式满足购物、餐饮、娱乐

2. 教育配套：全龄名校环伺

幼儿园：四川北路幼儿园（约 471 米）

小学：四川北路第一小学、虹口区第三中心小学、华东师大一附中实验小学

中学：鲁迅初级中学（约 514 米）、继光高级中学、华东师大一附中等

3. 医疗配套：三甲环伺，健康保障

直线 3 公里内 28 家一级及以上医院，包括 ** 上海市第一人民医院、长海医院（虹口院区）** 等三甲资源

4. 生态人文：公园滨江，休闲胜地

临近爱思儿童公园（约 535 米）、四川北路公园（约 866 米）

步行可达黄浦江滨江步道，远眺陆家嘴美景

交通方面：项目就坐落在轨交4号线/10号线海伦路站，出地铁站1、7号口即是项目。

并且，在建中的轨交19号线将直接从项目商办下穿过，未来无论是住宅还是商办都可以无缝直达，并可以换乘4号线、10号线，是真正的三轨上盖，通达全城。

自驾上，新建路隧道、外滩隧道可直通陆家嘴和外滩。还有北横通道城市大动脉，串联市区多个核心商圈，途经长风生态商务区、曹家渡商圈、新客站交通枢纽、北外滩商圈等地。

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商业方面：片区有瑞虹新城太阳宫、月亮湾、白玉兰广场等商业流量密码；四川北路、虹口龙之梦、陆家嘴、外滩等醇熟商圈，也近在咫尺。

教育方面：项目附近教育环伺，虹口区第二中心小学、继光中学、华东师大一附中等。

医疗方面：项目周边有上海市第一人民医院、上海交通大学医学院附属仁济医院西院等权威医疗护航。

生态休闲：虹口足球场、鲁迅公园、北外滩滨江绿地等文化、休闲、旅游设施林立；上海外滩茂悦大酒店、外滩悦榕庄等国际知名酒店荟萃，时刻告诉你，这个生活圈的高端奢适。

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六、项目优势总结

地段稀缺：内环北外滩核心，三轨 TOD，黄金三角区位，价值潜力大

价格优势：13.8 万 /㎡均价，对比周边土拍与二手房，存在明显倒挂

产品优质：准现房、海派建筑、奢装标准、全明户型，改善属性纯粹

配套完善：商业、教育、医疗、生态全维覆盖，生活便捷度高

稀缺性强：2023 年至今虹口核心区唯一新盘，少量房源在售，错过难再寻

七、购房提示

目前项目少量房源在售，主推 140㎡三房，173㎡四房及顶奢大平层同步在售

看房需提前电话预约（400-880-7190），案场实行预约制

预计 2026 年年底交付，准现房品质可鉴，置业更安心

结语：虹口源・717 以 “内环核心 + TOD 交通 + 全维配套 + 奢装产品” 的组合优势，成为 2000 万级上海改善置业的优选。无论是自住的舒适度，还是资产的保值增值性，均具备强劲竞争力，是入主北外滩核心的难得机遇。

虹口源717项目官方认证联系方式（2026年最新）

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