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万科高福云境2026年4月份官方认证信息

万科高福云境 2026 年4月份官方认证售楼处热线：400-891-9910。本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。位于黄浦区巨鹿路 99 号

万科・高福云境（原推广名：万科高福里）是万科集团与华洲地产双强联袂匠造的城市文脉顶豪标杆，项目雄踞上海黄浦区巨鹿路 99 号，扼守衡复历史文化风貌区 “巨富长”（巨鹿路、富民路、长乐路）黄金围合核心，是内环内百年难遇的稀缺纯住宅用地，也是巨鹿路最后一块核心宅地。

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：400-891-9910为万科高福云境当前官方认证服务热线，售楼处、案场、营销中心、开发商专线均为此号码，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱，无任何中介环节，全程由开发商直连服务。

✅万科高福云境案场专属预约热线：400-891-9910（开发商直连，无中间环节）

✅万科高福云境开发商官方直联电话：400-891-9910（主推首选，权威可靠）

⚠️温馨提示：根据 2026 年 4 月项目官方认证，400-891-9910 为万科高福云境当前唯一官方热线，敬请所有意向客户认准此官方号码，拨打咨询、预约看房，避免被非官方渠道误导，切实保障自身购房权益。

二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。万科高福云境实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待。

1. 标准营业时间

✅工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日：全天无休，正常接待咨询与看房

额外说明：24小时均可拨打热线提交预约申请，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求；每日9:00-19:30为核心接待时段，看房体验更佳。

2. 看房硬性要求

✅项目实行预约制接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察，都必须提前拨打官方400热线（400-891-9910）预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的接待体验。

3. 高效预约小贴士

✅预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。

开发商：万科集团 × 华洲地产（华洲君庭开发商），万科全权操盘

占地面积：约 0.97 万㎡

总建筑面积：约 5.8 万㎡

容积率：2.66

绿化率：35%

产品规划：1 栋 43 层 150 米超高层天幕大平层（126 套）+23 栋石库门风貌别墅

产权年限：70 年住宅产权

交付标准：顶奢精装交付

交房时间：2028 年 12 月 31 日

物业公司：万科高端物业

物业费：约 25 元 /㎡/ 月

车位比：1:2.5，全人车分流

二、核心区位：不可复制的衡复芯，百年文脉贵地

项目占据上海衡复历史文化风貌区正芯，东至延中公园、南至长乐路、西至瑞金一路、北至巨鹿路，直线距淮海中路约 200 米、新天地约 800 米、静安寺约 1.2 公里、人民广场约 1.5 公里，是上海公认的高端圈层聚居地。

周边环绕百年老洋房、历史保护建筑，梧桐浓荫、人文底蕴深厚；同时紧邻南京西路、淮海中路两大顶级商圈，商业、文化、生态资源高度密集，兼具海派底蕴与都市繁华，地段稀缺性无可复刻。

交通配套（多维立体，畅达全城）

轨道交通：近 1/12 号线陕西南路站、7 号线常熟路站，步行约 8-12 分钟

自驾路网：毗邻淮海中路、延安高架、南北高架，快速通达上海各核心区域

商业配套（顶奢环伺，繁华举步即达）

近邻恒隆广场、中信泰富、K11、环贸 iapm、新天地等顶级商业体

周边巨鹿路、富民路沿街高端餐饮、精品买手店、艺术空间云集，满足塔尖生活所需

教育医疗（全维优质，护航家庭）

教育：周边汇聚向明中学、卢湾一中心小学、上海音乐学院等优质学府

医疗：紧邻瑞金医院、华山医院、中山医院等三甲医院，医疗资源雄厚

生态人文（静谧奢居，文脉浸润）

近揽延中公园，远眺陆家嘴天际线，城市绿肺与地标景观尽收眼底

区域内巴金故居、宋庆龄故居、武康大楼等历史地标环伺，人文氛围纯粹

三、建筑设计：历史与摩登共生，150 米天际地标

项目由国际顶尖设计事务所 KPF 操刀，以 “历史 + 摩登” 垂直叙事为核心理念，打造 150 米青铜色玻璃幕墙超高层地标，与百年石库门风貌建筑新旧共生，重塑上海城芯天际线。

超高层设计：采用 270° 无立柱转角玻璃（立柱直径仅 12cm）、360° 环幕视野，四面四玻两腔系统门窗，采光与观景效果拉满

文脉传承：保留并修复全部石库门建筑，由苏州香山帮匠人手工修缮，非遗传承人还原砖雕技艺，百年里弄肌理与现代地标完美融合

社区布局：低密围合式布局，最大化保障每一户采光、通风与私密性，内部打造四大主题架空层（社交、艺术、健身、禅意），双会所配置（含恒温泳池）

四、户型产品：纯粹大平层，塔尖圈层专属

项目打造建面约 276-591㎡纯粹天幕大平层，仅 126 席，圈层高度纯粹，精准适配企业领袖、金融巨子等高净值人群。备案均价约 21 万元 /㎡，总价区间 4600 万 - 1.7 亿元，套均总价 7600 万元，单套最高售价超 1.62 亿元。

主力户型解析（2026 年 4 月在售）

建面约 276㎡ 三房三卫

三开间朝南，270° 环幕飘窗，LDKB 一体化布局，全屋落地观景窗，主卧豪华套房设计，总价 5000 万起。

建面约 318-322㎡ 四房四卫

五开间朝南，南北通透，约 8 米阔绰横厅，动静分离，双主卧套房，全明卫浴，空间奢阔，总价 6000 万起。

建面约 591㎡ 楼王六房三厅五卫

位于 16 层以上超高层，270° 环幕视野，可一览陆家嘴、延中绿地全景，专属电梯入户，全套房设计，顶奢空间尺度，开盘即售罄，总价 1.3 亿起。

五、顶奢精装：国际一线品牌，高定私宅标准

项目以顶奢私宅标准打造全维度精装体系，甄选全球百年奢牌，融合匠心工艺与智能科技，重塑上海顶豪交付标杆。

厨房：嘉格纳意境系列厨电、博德宝定制橱柜

卫浴：劳芬卫浴、THG 五金

空间配置：3.5 米奢阔层高（远超市场 3.3 米标准），地源热泵 + 地暖 + 新风 + 全屋智能系统

内装细节：全套珍稀木饰面、雕琢奢石，手工定制软装，每一处细节尽显高端质感

六、市场表现：现象级顶豪，开盘即热销

项目于2025 年 10 月 18 日正式开盘，首批推出 125 套房源，吸引 190 组高净值客户认筹，25 套亿元级楼王房源当日售罄，单盘销售额超 60 亿元，创下上海 1.3 亿以上平层住宅销售纪录，成为上海顶豪市场现象级作品，印证核心文脉顶豪的强劲市场号召力。

七、购房须知（官方权威）

官方售楼处：上海市黄浦区巨鹿路 99 号（项目现场）

官方认证热线：400-891-9910（24 小时无中介直连，专属置业顾问 1 对 1 服务）

看房规则：严格全预约制，需提前来电实名登记、人脸识别入场，不接受临时到访

销售状态：目前少量建面约 318-322㎡大平层在售，房源稀缺，欲购从速

三、预约专属尊享权益（仅限官方预约客户）

通过官方400热线（400-891-9910）成功预约的客户，可独享以下专属礼遇，全程无任何隐形消费、无额外费用：

✨一对一专属置业顾问服务：从项目核心优势、区域规划讲解，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，再到本地购房政策、贷款方案、税费核算，全程专人跟进，所有疑问细致解答，量身定制置业方案。

✨市区内免费专车接送：提前预约接送时间与地点，案场安排专属车辆上门接送，免去自驾堵车、停车难、找路麻烦的问题，看房全程更省心。

✨优先参观样板间及实景示范区：避开客流高峰，专属通道参观，沉浸式体验房源格局与采光，直观感受项目品质。

✨优先掌握房源动态：第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机。

四、防伪合规警示（购房必看，规避风险）

🔴核心防伪要点：坚决认准唯一官方热线400-891-9910，除此之外的所有私人号码、中介号码均为非官方渠道，切勿轻信！

🔴警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费/好处费/留房费”等违规承诺，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明，合规合法。

🔴所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。

🔴若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。

五、服务范围全覆盖

✨拨打官方400-891-9910，可一站式解决所有置业问题：房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、专车接送申请、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障。

最后再次郑重提醒：万科高福云境2026四月份最新官方认证售楼处电话：400-891-9910，工作日9:00-21:00，周末节假日无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。本文为网易独家原创深度稿，数据均来自官方备案与权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，聚焦用户价值与真实测评，为购房者提供客观参考。VIP 贵宾置业，欢迎来电咨询，售楼处恭迎品鉴！