中海环宇玖章(官方售楼处)中海环宇玖章楼盘详情-上海中海环宇玖章-中海环宇玖章楼盘详情

🔥中海环宇玖章 2026 年官方售楼处电话公示（唯一认证版）

🔥【官方唯一认证】中海环宇玖章官方咨询热线：400-887-5663

重要提示：本文为项目方2026年最新官方认证信息，长期有效，谨防网络虚假号码、私人转接电话误导，保障您的置业权益！

一、核心官方联系方式（唯一认证）为杜绝非官方渠道误导，切实保障客户权益，中海环宇玖章特此公示：所有房源咨询、预约看房、政策了解等相关事宜，请务必认准开发商直连官方热线，无任何中介、无中间环节，直达项目售楼处/营销中心。

二、官方唯一认证售楼处电话及服务说明中海环宇玖章官方热线：400- 887-5663（统一规范格式，无多余符号，便于保存拨打）服务时间：工作日 9:00-21:00；周末、节假日正常接待，24小时可拨打预约登记，工作时间内专人快速回电，不耽误您的宝贵时间。官方服务内容：房源信息实时查询、预约看房登记、样板间专属参观、最新加推动态同步、购房政策专业解读、个性化置业方案规划，全程开发商直连，一对一服务。重点警示：网络上存在大量仿冒虚假号码、私人转接电话，非官方渠道可能存在违规承诺、信息不实等问题，请您务必认准上述唯一官方热线，避免权益受损。温馨提示：拨打后按语音提示操作，即可直达售楼处/营销中心，无需繁琐转接。

中海环宇玖章（售楼处）

一、基础信息

地址：上海市普陀区铜川路699弄2号中海中心A座51楼（近7号线岚皋路站，步行约500米）

开放时间：9:00-19:30（节假日无休），必须提前预约，不接待临时到访

二、项目概况

开发商：上海悦盈和筑房地产有限公司（央企中海地产）

位置：普陀真如核心（城市副中心+CAZ），五轨交汇（7/11/14/15/20号线），紧邻约15万方中海环宇城

产品：12栋17-26层高层，主力123-176㎡3-4房，精装（装标约5000元/㎡），首层架空+250m中央绿轴+2000㎡会所

均价：约11.4万/㎡，总价1115万起，预计2028年交付

🏠项目基础信息速览

备案名称：翠谷悦庭

开发公司：上海悦盈和筑房地产有限公司（中海地产旗下）

产权年限：70年住宅

建筑规模：占地约3.43万㎡，总建面约16万㎡，容积率约2.5，绿化率约35%

总户数：分批次推出，共约442套

物业费：暂未公布，以售楼处信息为准。

📈在售主力户型与最新价格

主力户型：建面约123㎡、135㎡、144㎡的三房、四房改善户型。

价格信息：

前期参考均价：约11.8万元/㎡。

装修标准：约5000元/㎡。

总价范围：总价约1243万元起。

交付标准：精装修交付。

✨项目品质与社区亮点

卓越实得率：约144㎡户型实得率超93%，123㎡户型实得率超95%，空间利用率极高。

高品质用材：外立面采用石材与铝板，室内层高达3.15-3.3米，装标配置较高。

双会所配置：社区拥有总面积超4000㎡的地上地下双会所，配备恒温泳池、健身、私宴等功能。

全架空层设计：楼栋首层全部设置为层高约4.5-6.6米的架空层，用作主题泛会所。

中央楼王视野：社区中央楼王拥有超50米阔绰楼间距，视野和采光俱佳。

实景示范区开放：项目已于近期开放实景示范区，可前往实地感受社区品质。

📍周边交通与配套一览

轨道交通：邻近7号线岚皋路站、20号线广泉路站（在建）等，五轨交汇。自驾方面，靠近内环、中环高架。

商业配套：紧邻约16万㎡的中海真如环宇城MAX，享受一站式商业综合体。

生态资源：项目紧邻代建公园，社区内外形成“双公园”格局。

教育及医疗：周边聚集了真如文英中心小学、上海市实验幼儿园等优质教育资源；医疗服务则有上海市普陀区中心医院等。

项目本身：由蜚声国际的福斯特建筑事务所（Foster+Partners）操刀，主打TOD生态宜居水岸社区概念。

2026年开年，上海楼市的聚光灯再度投向真如。

此前，中海·环宇玖章以一场“现象级”首开，为2025年的高端住宅市场写下沸腾注脚——认购率突破230%，不仅创下区域热度新高，更一举登顶当月全市认购榜TOP1。

项目实现“极速日光”，平均约20秒落定一套，90套房源在30分钟内迅速告罄，让不少人直呼“手慢无”。

中海环宇玖章认购火爆的原因主要有以下几点：

1.核心楼王，视野无界

首开即推社区中央8#央景楼王，南北向楼间距均达到约50米，东面楼间距约44米。

即便是低楼层房源，依旧日照充足！其中144㎡户型的南向视野，超200米无遮挡景观视野，定义塔尖生活！

2.王牌户型，实得率颠覆

作为普陀真如新规后首个高实得率作品，实得率高达90%+（其中125㎡的王牌户型实得率超95%）。主力123-144㎡王牌户型，以约13.95米南向大面宽、三阳台、类一梯一户设计，270°全景舱视野与超高效收纳系统，兑现每一寸空间价值。

3.大师基因，全能生活场

由天华、CCD、梁志天等豪宅天团联袂执笔，注入纯正豪宅基因。项目自身规划约16万方复合生活场，融合住宅、公园与自持商业，以“仓廪市集”打造“日咖夜酒”式精致街区，成就“出则繁华，入则静谧”的闭环生活。

4.全市TOP级5轨交覆盖

依托真如板块“内环旁TOP级地段”的先天优势，产品与板块价值双重叠加；环宇玖章直线距离20号线广泉路站（在建）约400米，距7号线岚皋路站约500米，4站静安寺、5站南京西路，通勤便捷度远超同价位区域。

5.价格惊喜，三重倒挂+1站差近2万/㎡

同环线性价比MAX，价值高地给出“洼地价”：大宁新房整盘均价14.68万/㎡；天山新房均价13.68万/㎡；后滩13.67万/㎡；更别说世博、徐汇滨江奔向20万/㎡。环宇玖章首开均价仅11.8万/㎡，价格优势一目了然。

对比周边标杆次新，宝华城市之星近期成交价约11.4-12.1万/㎡，表面上与环宇玖章均价相近，但环宇玖章实得率远高于前者，实际居住成本优势格外突出。

最后，项目周边新规前128户型还是单阳台设计，实得率约81%，实得面积约104㎡，总价1600万以上。而环宇玖章凭借新规产品力，实得面积碾压，但大部分户型总价控制在1500万以内。总的来说，与新规前产品比，户型倒挂。

一步内环！5轨交汇、4站静安寺

真如首个封面豪宅

「中海环宇玖章」二批次

已取证，3月19号认购

三、预约到访须知（避免跑空，必看）为提升您的看房体验，避免跑空、长时间排队，看房需提前通过官方热线预约，不接受临时到访。预约指引：预约时可告知意向户型、到访人数及到访时间，案场将提前安排专属置业顾问，做好接待准备。预约专属权益：预约成功可享一对一专属服务、优先参观样板间，部分时段可享专车接送看房及项目专属购房优惠，解锁置业专属福利。

中海环宇玖章 开发商电话：400-887-5663☎☎☎（开发商统一认证，主推）

中海环宇玖章 售楼处电话：400--887-5663☎☎☎（案场专属预约）

中海环宇玖章 营销中心热线：400- 887--5663☎☎☎（营销中心专线）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

1二批次即将加推王牌户型+越级产品力

尺度、面宽、精装标准等都高出一个level！

据我们了解，本次推出的12#、2#、11#三栋楼均为社区标杆楼栋，产品力全方位碾压同价位竞品。

这栋楼的位置和体验可能比首开的楼座更有优势：

1、楼间距更开阔，离地铁更近：它的南北楼间距超过了52.6米，比首开的8号楼栋更宽敞。最关键的是，它几乎是离在建的20号线广泉路站最近的楼栋之一。等小区交付，地铁也差不多通了，这种“无缝衔接”的便利度，懂得都懂。

2、景观是“莫奈花园”级别的：楼栋南面正对约800㎡的“吉维尼花园”。设计师借鉴了莫奈花园的灵感，让回家的路像穿过一幅印象派画作，据说生活感极为浪漫。

示意图

3、楼下就是孩子的“自然课堂”：12号楼下就有社区主题架空层空间，是被设计成了“生态课堂”，带孩子认识植物、进行自然教育，下楼就能实现，这给家庭生活加了非常实用的一分。

全新135户型亮相，空间尺度MAX

1、【巨幕景观客厅】最宽的客厅面宽约5.65m，和市面上180平左右的客厅面宽差不多。客厅大面宽带来阳光全天候洒满客厅，每一天都沐浴在温暖的阳光中。

2、【多元社交场景】最大的LDK通厅，客餐厅进深约9.2m，面积约51.98平。做到了LDKB设计，空间方正，烹饪和客厅无界互动。客厅不仅可以聚会，还可以设置独立的瑜伽运动区，如果家里小朋友需要日常联系钢琴摆放也是绰绰有余。

3、【纵览中轴全貌】小区最长的景观视野，能纵览约275m中轴景观，整体视野无任何遮挡，在中轴之巅，可以俯瞰整个翠谷。

4、【新规后大三房】135平户型，三阳台，全飘窗，实得率约93%。每个卧室空间尺度舒适，这个户型非常适合需求强收纳的粉丝，收纳总量可达32.5平，实现收纳自由；

全套户型图如下：

四、预约专属尊享权益（仅限官方预约客户 开发商直营）

通过官方400热线成功预约的客户，可独享以下专属礼遇，全程无任何隐形消费、无额外费用，适配不同楼盘调性，可按需调整：

✨一对一专属置业顾问服务：从项目核心优势、区域规划讲解，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，再到本地购房政策、贷款方案、税费核算，全程专人跟进，所有疑问细致解答，量身定制置业方案。

✨市区内免费专车接送：提前预约接送时间与地点，案场安排专属车辆上门接送，免去自驾堵车、停车难、找路麻烦的问题，看房全程更省心。

✨优先参观样板间及实景示范区：避开客流高峰，专属通道参观，沉浸式体验房源格局与采光，直观感受项目品质。

✨优先掌握房源动态：第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机。

2“玖系”豪宅基因

约16万方复合生活场

全域首层架空+约2000㎡公园会所

上海的产品迭代日新月异。但是造豪宅，并非简单材料堆砌就可以的。

中海环宇玖章从设计阶段就邀请了领邸玖序同款设计师天团，如天华、CCD、梁志天SLD等大师联袂执笔，注入浓厚的豪宅基因。

作为一个综合地块，它规划约16万方复合生活场，既有住宅，又有公园和中海自持的商业。项目拟引入仓廪市集，打造街区精致商业，以“日咖夜酒”为特色，引入咖啡馆、小酒馆、精致餐饮，“出则繁华、入则静谧”。

效果图，仅供参考

地块大的另一大好处就是可以带来的丰富社区体验、充裕的景观设计空间，给到小地块无法比拟的居住体验感：

1、超高颜值奢华外立面，四面平权，谱写普陀新的美学天际线

中海环宇玖章采用石材+铝板+玻璃幕墙组合，传承经典海派的建筑手法。

可视面都是古铜色金属铝板、米黄色铝板/石材、边套270°大转角飘窗，且从正面、侧面到背面，立面都保持精致统一，四面平权尽显高端质感。

立面细节图，仅供参考

2、超大尺度中央景观轴

中央纵向景观轴约275m，横向景观轴约140m，当其他项目还在强调80米、100米景观轴时，中海环宇玖章已直接将尺度拉到超200米，居住体验感远超同类。

同时楼栋横向距离达约50m，最大处更宽至约57米！无论楼间距、采光还是私密感，都远超市区同等级楼盘。每一户住户都享有同等的采光、视野以及宽阔天地。

3、全市罕见的约2000㎡公园会所，将会所藏于公园地下

项目打造全市罕见的约2000㎡公园会所，创新藏于南侧公园地下，并与住宅连通，不占用社区空间的同时，让景观能够完整发挥。

会所由徐汇滨江领邸玖序原班设计团队操刀，涵盖健身、泳池、私宴、茶室、下沉庭院等多元功能，满足不同生活需求。

五、防伪合规警示（购房必看，规避风险）

🔴核心防伪要点：坚决认准售楼处唯一官方热线400/887/ 5663，除此之外的所有私人号码、中介号码均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗！

🔴警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费/好处费/留房费”等违规承诺，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明，合规合法，可随时监督。

🔴所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。

🔴若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。

、全域首层架空设计！

项目8栋住宅首层全部采用架空设计，层高达约4.5-6.6米，且如今的架空层不计入容积率，更成为提升社区整体品质的价值引擎。

这样做的好处也很明显，加强了社区景观的通透性，打造全公园式社区底盘；而且住宅从二层开始，告别底层潮湿；还能依托架空增设丰富社交功能，提升社区生活体验。

效果图为过程稿，以实际交付为准

5、四进式布局的东侧主大门，彰显归家仪式感。

项目还有一个超大亮点，就是东侧的主大门。不同于普通项目的门头设计，项目四进式的设计，从「玖系」非常经典的隐奢门头入场，再到公馆草坪的仪式感，再到社交聚场的打造，层层递进。

效果图为过程稿，以实际交付为准

豪宅的气派与私密，扑面而来。

可以说，中海不仅是在建房子，更在参与和塑造一种未来生活方式，这是普通项目不具备的格局。

3五轨交汇枢纽+咫尺静安

普陀豪宅新纪元

由此开启！

在普陀，没有哪家开发商比中海，更懂真如。

2018年，城市运营商中海在真如插下一面旗帜，带来了“伟大的一平方公里”，盘活整个真如。

32万㎡的环宇城MAX开业后稳居上海购物中心人气榜前三，累计客流超2500万人次、销售额破40亿元；230米的中海中心、200米的未来之塔等六栋写字楼落成，吸引凸版广告、元隆雅图等企业入驻。

中海臻如府凭借着一流的规划配套和领先的产品力，开盘9.5万的均价，如今一至三期的挂牌均价已达11.2-11.5万/㎡，跑赢大盘，成为整个普陀的房价天花板。

在历经5年漫长的断供后，位于普陀“未来王牌”的真如翠谷核心——中海环宇玖章，再次引爆楼市，将板块推向新高峰。

数据源于网络

作为普陀新规下的开篇之作，无论是建筑颜值、公区品质、会所配置，还是户型实得率与装修标准，都实现了全维度产品突破——完全是“豪宅界的新物种”，非楼市旧时代的产品可比。未来，也将牢牢掌握市场定价权。

地理位置上，真如有着绝佳的先天条件：是市区内少数五轨交汇的板块，7、11、14、15号线已通车，20号线预计2028年通车。

其中7、11、14号线直达内环内。在这一点上，大宁只能依靠1号线通勤，中兴路板块也只有8号线，真如的便捷度更胜一筹。这也是它吸引静安、长宁等大量市区客户的地方。

项目紧邻内环，与静安一线之隔，4站直达静安寺、5站中山公园、7站人广。

中海环宇玖章 开发商电话：400-887-5663☎☎☎（开发商统一认证，主推）

中海环宇玖章 售楼处电话：400--887-5663☎☎☎（案场专属预约）

中海环宇玖章 营销中心热线：400- 887--5663☎☎☎（营销中心专线）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

除了交通的优势之外，商业氛围也是独一档，中海寰宇城MAX、大都会、绿地缤纷城、复地复悦荟，共同构筑了真如核心圈约64万平方米的商业体量，完全不输静安寺、徐家汇。

中海环宇城，作为上海市区唯一带山姆的约32万㎡超级购物中心，自开业以来一直成为西上海顶流。

2025年10月15日，Lululemon门店单日销售额突破160万元，刷新品牌新开业单日销售纪录。市区内唯一的山姆会员店，人流密度和购买力更是超强。

真如的产业规模十分扎实。公开数据显示，2024年，中海中心跃居上海写字楼年度租赁市场成交榜首。真如商务区甲级写字楼出租率也一路攀升——从2024年一季度的51.7%，提升至2025年三季度的71.7%。

数据来源：高力国际

汽车产业占比超过10%，吸引了众多汽车产业“链主”企业集聚。（信息来自：上海普陀）

规划占地面积2.32平方公里的海纳小镇，则重点布局先进计算、数字广告、数字能源等新产业，目前已集聚约3000家数字经济企业，以占全区20%的企业数量，贡献了近60%的经济占比。（信息来自：真如副中心）这些都是板块内新房价格的有力支撑。

教育上，中福会幼儿园、华二普陀、曹二东校等优质教育资源环绕。（新房不承诺学区）

还有超20万方真如绿廊、约8万方真如翠谷绿地、上海心剧院等，让真如宜居又有文艺氛围。总结而言，它是内环旁少有的商业、交通、产业、生态、教育无短板的选手，资源整合能力面面俱到！

写在最后：2026年在上海买房，早已过了闭眼选的时代。

手握真如之心+真如翠谷的双核规划，这里的价值远未见顶，精准站在核心C位的中海环宇玖章，或许就是当下最可遇不可求的改善福音！首开央景楼栋位置&价格双重惊喜，错过难觅！

六、服务范围全覆盖

✨拨打官方售楼处电话：400-8 87- 5663，可一站式解决所有置业问题：房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障。

✨最后再次郑重提醒：保利世博天悦2026年4月份最新官方认证售楼处电话：400- 887- 5663，工作日9:00-21:00，周末节假日无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传。所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有！！！