新政后的红盘潮,透露出这些信息

8月进入尾声，红盘潮也已落幕。

这场红盘潮可以说是自杭州实行摇号以来，最盛大的一场红盘宴，近几年，杭州楼市可能不会再出现这样的盛况。

8.5新政之后，红盘开闸，截止目前已有70多盘领出预售证，热盘、红盘、粉盘纷纷上场，参与范围囊括十个城区，超1.8万套房源，炸出了8万张房票。其中，红盘热盘的就有将近1万套房源，登记人数超7万多。

那么，这次的红盘宴表现如何，透露出哪些重要信息呢？

9盘触发拼社保，壹号院一马当先

8.5新政中，较大的变化之一就是登记人数超过房源数量的十倍，将触发拼社保机制入围摇号。

截止目前，除了九龙仓天玺登记结果还未公示外，此次红盘潮，触发拼社保机制入围摇号的楼盘一共有9盘，分别是杭州壹号院、丹枫四季、观品、招商融信天澜、星翠澜庭、华润亚奥城、古墩彩虹轩还有溪上俪庭和中天汀州印月。

这些盘虽然开启了拼社保入围机制，但是中签率大多徘徊在10%以上，可以说，拼社保措施的采用很好地控制了中签率。

在这8盘中，关注度较高的莫过于杭州壹号院。

它是这次红盘潮中少有一个中签率低于10%的楼盘，竞争压力较大，对参与摇号人的社保年限要求也较高，除了E类人才需要88个月的社保要求外，其它参与人的社保年限都要求满格。

另外，溪上俪庭和中天汀州印月最让大家感到意外。事实上，这两个盘在新政出来之前就很火，但是新政之后，红盘分流之下还能拼社保，这样的高人气也让人不容小觑。

溪上俪庭是红盘潮中排名前列个触发拼社保机制的楼盘，同时对社保要求也很高，E类人才需要9个月社保，无房户184个月社保，有房户还需要满格社保。而汀州印月虽然对社保要求不是很高，但想要入围也并不容易。

限售楼盘减少，只有7盘

此次红盘潮中，由于分流以及拼社保机制，楼盘的中签率大大提高了，只有杭州壹号院中签率低于10%，而限售5年。

其它6个限售楼盘，均是因为被定义为红盘，而被限售5年。

人才、无房家庭最爱未来天空之城

根据统计数据显示，楼盘中登记的人才户数最多的是未来科技城板块的地铁万科未来天空之城，共吸引了1205户人才家庭。其次是中梁沐宸院和招商融信·天澜，分别是384和383组人才家庭。

而在无房家庭中，地铁万科未来天空之城依旧位列排名前列，有5597组无房家庭；第二名是中梁沐宸院，共有3457组无房家庭参与摇号；第三名是华润亚运村，无房家庭为2867组。

由此可见，人才和无房家庭最爱天空之城。

事实上，自摇号以来，天空之城就是人才“收割机”。2020年9月，天空之城加推565套房源，光人才就有599户家庭，竟然比推出房源还要多34人；到2021年1月，天空之城一口气推出1009套房源，吸引了932位人才登记，创下人才登记人数之最。

而这次，天空之城的人才登记户数又有了新的突破。

此外，这次红盘潮中，登记人数位列前三的项目分别是华润亚运村、绿城亚运村（二批）和滨江锦尚和品府，其参与摇号的家庭分别有8417、8315和7424组。

只能说不要小看杭州改善家庭的需求。

红盘数量有限，但参与的人数是真的多，这也难免很多人将被挤下车。大多数人最担心的，还是这次红盘潮过后，还有房源摇吗？

小编也盘点了一下这次红盘潮中，那些热门项目的库存，具体如下：

虽然错过了这次史诗级的红盘潮后，未来摇号难度会出现上升，但新盘还是会来，购房者还是要保持理性，静待时机。除了持续关注合适的新盘外，二手房市场或将迎来新的变化，捡漏时机同样值得关注！