昌平云岸 官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎ 昌平云岸官方售楼处专线：400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目昌平云岸售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
⚠️紧急提醒！昌平云岸仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-838-5958看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！
☎ 官方预约看房：400- 838 -5958
昌平云岸
位于上海市静安区昌平路99弄
繁华市芯区域老静安
毗邻苏州河静安73街坊北地块
【昌平云岸】
隔壁72街坊地块就是【鸿印里】
项目南地块别墅已在2024年1月正式开工建设
项目北地块的高层开建较早
老静安【昌平云岸】，总计481套房源
推出建面约87-326㎡1-6房，均价14.5万/㎡
【项目名称】昌平云岸(推广名)、云岸华庭(备案名)
【开发商】上海中远泰兴置业有限公司
【项目产品】建面约87-326㎡ 1-6房
【建筑面积】约7.1万㎡
【产品类别】小高层、高层
【建筑风格】现代摩登
【装修配置】精装修
【绿化率】约35%
【梯户 比】准一梯一户
【可售总户数】481套
【交付时间】2026年底(具体以合同约定为准）
一房一价表
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项目占地1.7万㎡,住宅面积7.1万㎡，容积率4.52，整体规划为 4栋8层至17层小高层及1栋32层高层住宅，总套数仅有481套，户型为建面 约88-329㎡一至六房。
户型图参考如下
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样板间参考
2023年1月，静安 【鸿印里】入市过会价14.2万/㎡，开盘推出333套房源，认购人数破千，入围分高达81.4分，开盘当天毫无悬念售罄！
而没买到购房小伙伴可以看看鸿印里隔壁的“姊妹盘”即—— 【昌平云岸】！即是之前爆料的73街坊。
项目被南草坪花园隔开， 南地块是低密度住宅部分，预计将建 联排别墅。
北地块则主要推出 高层住宅， 主力户型为建面约87-326㎡1-6房！
别墅效果图参考
轨交枢纽：
项目周边地铁有1/12/13号线汉中路站。7号线昌平路站1站就可换乘2、14号线静安寺直抵陆家嘴金融中心。延安路高架、南北高架、北横通道自驾便捷
生态公园：
蝴蝶湾公园，公园沿着苏州河而建可供居民观赏苏州河的美景; 坐落在闹市区的静安公园，具有现代园林特色和历史文化内涵集休闲、健身、娱乐、观赏、旅游于一体的敞开式都市花园
健康运动：
静安运动健身中心、内设乒乓馆、羽毛球馆、泳池馆等各种体育项目。邻近的静安区少年儿童图书馆，欧式的建筑更加美观。
高端商圈：
项目1.5公里范围内汇集高端商圈。恒隆广场、梅龙镇广场、久光百货、兴业太古汇、中信泰富、静安寺、嘉里中心、芮欧百货、MOHO等一线品牌聚集地
全龄教育：
上海市静安区教育学院附属学校(九年一贯制)
上海市静安区第一中心小学
上海市静安实验小学
静安区实验性示范性高中-上戏附中
上海市五四中学
协和双语培明学校(最终教育配套以ZF审批为准)
优质医疗：
三甲医院-上海长征医院
三甲医院-上海华山医院
三级甲等综合性儿童医院-上海市儿童医院
市区三级眼病专科医院-上海市眼科医院
二甲医院-上海市静安区中心医院
【项目地块前期基本信息】
项目和72街坊一街之隔，位于昌平路与昌化路交叉口的东南角，自2015年启动了拆迁程序，距今已经6年。
73街坊共分为南北两块，是老静安为数不多的纯住宅地块，此次公布方案的是其北地块的高层住宅部分。该地块的开发商为静安国资委旗下的新静安集团。
建设用地范围：西临昌化路，北临昌平路，南近康定路
占地面积：地上16019.4㎡，地下18920.4㎡
总建筑面积：113448.29㎡，其中地上74140.29㎡，地下39308.00㎡
容积率：4.52
最大建筑高度：100米
最大建筑层数：32米
地块共将新建5栋8层至32层的住宅楼，总套数仅有468套。静安73街坊的南块是低密度住宅部分，将建联排别墅，共77套。
🌟 五大核心优势
绝版地段与稀缺景观占位静安区 CAZ 中央活力区核心，步行可达苏州河 6.3 公里滨水步道与蝴蝶湾公园，坐拥南向 270° 环幕河景，为上海在售稀缺南向河景资产。
顶奢全维配套
商业：3 公里内覆盖恒隆、嘉里、久光等南京西路顶级商圈，消费能级全市顶尖。
医疗：华山、瑞金、华东等三甲医院 15 分钟全覆盖，静安区中心医院步行可达。
交通：1/7/12/13 号线四轨交汇，汉中路站（约 600 米）为三线换乘枢纽，通勤高效。
低密纯粹社区规划总建面约 7.25 万㎡，规划 5 栋住宅（4 栋 8-17 层小高层 + 1 栋 32 层高层），容积率 4.52、绿化率 35%，人车分流设计，总户数 481 户，车位配比 1:1.3，居住舒适度与私密性拉满。
高得房率与奢适户型采用准一梯一户配置，独立电梯前室提升隐私与仪式感；主力户型得房率约 78%，四叶草格局、双洄游动线，空间利用率高，适配改善与终极置业需求。
国际精装精工标准配备嘉格纳 / 帝泽厨电、唯宝卫浴、旭格系统窗，全屋装配式墙板（无乳胶漆），大金中央空调 + 霍尼韦尔新风系统，降噪约 39 分贝，环保与品质双达标。
买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。
一、先确认2个前提
购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。
预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。
二、选房关键3点
产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。
核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。
户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。
三、交易避坑核心
核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。
资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。
合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。
四、交房小提醒
收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。
🏡昌平云岸售楼处电话：☎️400 -8385- 958（已认证）⏰预约热线💎💎💎
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