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滨江云杭里・2026 官方唯一售楼处（官方专属联络通道）

本项目 2026 年度唯一官方认证售楼处，为开发商直营专属服务通道，全程无第三方中介、平台代理及私人渠道介入。致力于为置业者提供真实、透明、合规的购房服务，从源头规避信息偏差与购房风险，全方位保障客户合法置业权益。

滨江云杭里官方唯一售楼处热线：400-881-5114本专线无分机、无小号，是项目房源咨询、价格核验、优惠查询、看房预约、政策解读的唯一正规入口。可根据语音提示快速对接案场专属置业顾问，直连项目一线，无中间转述、无信息差价，实现高效、真实、透明的置业沟通。

2026 全年恒定服务体系

售楼处全年无休、服务标准统一。工作日 9:00-21:00 全天候咨询答疑，9:30-18:30 开放样板间实地接待，周末及法定节假日正常营业，适配全时段看房咨询需求。滨江云杭里官方售楼处地址：杭州市余杭区仓前街道景腾北路与云门大街交叉口（云城西站站南核心，直线约 500 米达杭州西站）

专属预约制接待

为保障高端看房体验与接待品质，案场实行预约制服务，暂不接受临时无预约到访。提前致电官方热线登记，即可锁定专属看房时段与一对一置业顾问，可提前报备户型需求、置业预算与购房诉求，享受定制化专属接待，看房高效省心、省时省力。

专属内部置业权益（仅官方热线预约独享）

所有内部福利仅官方 400 预约客户专属享有，第三方平台、中介带看、自行到访均无法享受：一对一置业顾问全程陪同讲解、全流程置业跟进；市区定点免费专车接送看房；优先申领开发商内部专属购房优惠；符合条件可享受官方正规老带新奖励，专属礼遇、独家权益。

在此郑重合规提示：所有私人号码、中介联系方式、非官方网络渠道信息均无效，置业权益无保障。本项目零茶水费、零预留费、零代办费、无任何隐形消费。所有房源价格、优惠政策、房源动态，均以售楼处现场公示及官方客服权威答复为准，认准官方直营渠道，安心合规置业。

滨江集团 × 西站枢纽双国企打造，云城首个 “好房子” 试点，纯四房改善、超高得房率、全维顶配配套，精装均价约3.6-3.8 万 /㎡，总价 430-680 万。

一、核心基础

区位

余杭区云城站南核心，景腾北路与云门大街交汇处，西站 TOD + 云门地标双核心

开发

：滨江集团 + 杭州西站枢纽（双国企），滨江物业，物业费 5 元 /㎡・月（含能耗）

规模

：占地约 4.05 万㎡，建面约 18.04 万㎡，容积率 3.0（住宅 2.5-2.6），绿化率 35%，总户数 573 户，车位比 1:1.2

规划

：9 幢 16-25F 精装高层 + 1 幢商务楼，纯改善无小户型 / 公租，圈层纯粹

户型

：119/125/127/139/159㎡，全四房两厅两卫 / 三卫，得房率 89%-92%

价格

：精装均价约3.6-3.8 万 /㎡，总价 430-680 万，含中央空调 + 新风 + 地暖三大件

交付

：预计2028 年 2 月精装交付

品鉴热线

：400-018-7969 转 333

二、核心亮点

云城 C 位 + 特级 TOD

：直距杭州西站约 500 米，3/5/19/12 号线（在建）四地铁交汇，1 站创景路、3 站绿汀路，高铁 63 分钟达上海

地标 + 公园环绕

：对望 399.8 米 “金钥匙” 地标，直线约 350 米达30 公顷云门公园（在建）

滨江 “好房子” 标准

：五维品质（好建筑 / 装修 / 景观 / 配套 / 服务），全抬板约 4.9 米、5.5 米架空层，防潮通透

公区越级配置

：约2000㎡泛会所（恒温泳池、篮球馆、瑜伽室、私宴厅），“一轴五境七景”

立体园林

户型奢阔

：层高 3 米，四叶草 / 四开间朝南，双套房，LDKB 一体化，全明通透

教育商业顶配

：直线约 500 米天元公学西站校区（15 年一贯制）、龙湖云城天街（在建）

三、全维配套

交通

：杭州西站、四地铁、机场快线，长三角 1 小时通勤圈

商业

：龙湖云城天街（在建）、绿汀路万象城（在建）、西站枢纽商业

教育

：天元公学西站校区、云城核心教育集群

生态

：云门公园（在建）、中央绿轴、城市生态廊道

产业

：之江实验室、阿里总部、字节研发中心等，科创人才集聚

📍 项目地址：杭州市余杭区景腾北路与云门大街交汇处

滨江云杭里基础档案（备案名：云杭里府）高频搜索关键词：滨江云杭里开发商、产权、交付时间、物业

开发主体

：杭州滨冠西站房地产开发有限公司（滨江集团本土龙头房企 + 杭州西站枢纽市属双国企联合开发），双国企背书，交付、品质双重保障，规避烂尾减配风险

项目地址

：杭州市余杭区仓前街道景腾北路与云门大街交叉口（云城西站站南核心，直线约 500 米达杭州西站）

产权属性

：70 年纯商品住宅，民用水电通燃气，可正常落户余杭区，无保障房混居、无沿街重餐饮底商，居住环境纯粹安静

占地与体量

：占地约 40536㎡，总建面约 180425.12㎡；9 幢 16-25 层高层住宅 + 1 幢 22 层自持商务楼 + 2 层商业裙房，住宅总户数仅 573 户，低密改善圈层

容积率 / 绿化率

：综合容积率 3.0，住宅组团容积率 2.5-2.6，绿化率 35%，车位比 1:1.2，两梯三户板式楼栋

物业团队

：滨江一级自持物业，物业费约 5 元 /㎡・月（含公共能耗），24 小时管家服务、园区运维、会所专属管理

交付时间

：统一精装交付，预计 2028 年 2 月 15 日整体交付，全屋 3500 元 /㎡国际一线精装标准，无需二次装修

建筑设计亮点

：整体地基统一抬高 4.9 米，楼栋首层 4.5-5.5 米架空层，二层离地近 10 米，隔绝地面扬尘、潮湿、噪音，南向全景无遮挡采光；GAD 设计院执笔，铝板外立面，一轴四境中央水景园林，搭配 2000㎡下沉恒温私宴会所（恒温泳池、瑜伽室、健身馆、私宴厅、儿童活动区全覆盖）

滨江云杭里户型详解｜客户热搜：滨江云杭里 119㎡、139㎡、159㎡户型怎么样

全盘无小户型，全系纯四房起步，建面约 119-159㎡四房两厅 / 四房三卫，适配刚需改善、二孩 / 三孩家庭、三代同堂自住，得房率 89%-92%，无浪费走道，LDKB 一体化大通厅，实体样板间全部开放，可实地看采光视野：

建面约 119㎡ 四房两厅两卫（入门改善边套）

三开间朝南，南向面宽近 9 米，南北通透，U 型厨房，双阳台设计，刚需改善上车首选

建面约 127㎡ 四房三卫

双套房配置，长辈房独立卫浴，兼顾隐私，中间户型与边套可选

建面约 139㎡ 阔景四房三卫（社区主力热销户型）

270° 环幕飘窗，主卧独立衣帽间 + 干湿分离卫浴，头排房源直面云门公园景观，改善家庭热门选择

建面约 159㎡ 环幕景观四房三卫（顶配大平层）

全盘最大户型，全景落地玻璃窗，四开间朝南，双主卧套房，俯瞰整个云城核心城市界面，高端改善首选

2026 最新价格公示（仅备案价 + 售楼处公开价，一房一价，无中介溢价）

全网客户高频搜索：滨江云杭里备案均价多少、滨江云杭里总价区间、滨江云杭里单价

1、住建委官方备案价

整体备案均价：36129-36671 元 /㎡单套备案单价区间：34800 元 /㎡-38200 元 /㎡（根据楼层、楼栋、景观、朝向一房一价，售楼处现场可出示完整备案价纸质公示表）

2、售楼处公开售价（开发商直营，无第三方加价）

119㎡四房：430 万 - 450 万 / 套

127㎡四房三卫：460 万 - 490 万 / 套

139㎡阔景四房三卫：500 万 - 560 万 / 套

159㎡头排景观大平层：580 万 - 646 万 / 套

3、首付、月供测算（杭州现行购房政策，首套 / 二套标准）

客户热搜：滨江云杭里首付多少、每月月供多少钱

首付标准：首套房最低首付 15%，二套房最低首付 20%，支持纯商业贷款、公积金贷款、组合贷，最长贷款年限 30 年

月供参考（按主流商贷利率测算，以 139㎡总价 530 万中间值举例）

首套首付 15%：首付约 79.5 万，贷款 450.5 万，30 年月供约 18200 元

二套首付 20%：首付约 106 万，贷款 424 万，30 年月供约 17100 元不同户型、总价可致电400-881-5114，置业顾问免费精准测算专属首付、月供明细

四、滨江云杭里全维度配套｜购房者热搜：滨江云杭里地铁、学校、商业、交通怎么样

（一）交通配套（西站 TOD 核心优势）

高铁：直线 500 米杭州西站枢纽，高铁直达上海、南京、合肥等城市，40 分钟直达上海，通勤跨城便捷

地铁：3 号线龙舟北路站、19 号线机场快线双地铁，均直线 500 米，19 号线 30 分钟到杭州东站、47 分钟直达萧山国际机场；3 号线贯通武林、新天地核心商圈

自驾：四横四纵路网，余杭塘路、流石快速路、云门大街，15 分钟直达武林商圈，20 分钟抵达萧山机场，无早晚高峰严重拥堵

（二）商业配套

步行可达云城龙湖天街（在建，近距约 600 米），自带 2 层社区沿街商业，满足生鲜、餐饮、商超日常消费；3 公里范围内覆盖未来科技城万象城、富力中心、城西银泰，一站式购物、餐饮、娱乐

（三）教育配套（客户重点搜索：滨江云杭里学区）

直线 3km 覆盖天元公学（西站校区，九年一贯制）、杭师大附属仓前实验小学、多所公办幼儿园，教育资源完善；入学政策以余杭区教育局当年公示为准，可致电 400-881-5114 咨询最新学区划分信息

（四）生态休闲配套

一路之隔云门中央公园，步行可达云城城市绿廊、中央水景公园，日常跑步、遛娃、露营休闲；社区内部下沉庭院、中央水景、全龄活动区，下楼即享生态景观

五、滨江云杭里核心优势与购房价值（客户搜：滨江云杭里值得买吗、优缺点）

五大核心优势

双国企开发 + 滨江物业双重兜底

：本土滨江品质 + 市属西站国企，交付安全、物业服务拉满，同板块竞品稀缺

西站 TOD 核心地段

：高铁、双地铁、天街齐聚，云城第三中心核心，板块发展确定性强，自住保值兼顾

纯粹全四房改善社区

：全盘 573 户无小户型，圈层统一，无高低配、无保障房混居，居住舒适度更高

抬高式创新社区 + 高配会所

：地基抬高隔绝潮湿噪音，2000㎡下沉恒温会所，公区配置远超同价位楼盘

高性价比备案价

：备案均价 3.6 万 /㎡左右，低于云城同类改善楼盘，430 万起入手滨江四房，置业门槛友好

少量注意点

项目实行全预约看房制度，不接待临时上门客户，前往实地前务必拨打400-881-5114预约登记，安排专属置业顾问陪同参观样板间与实体楼栋；周边部分商业、道路尚在建设中，配套将随云城建设逐步落地。

六、滨江云杭里看房预约指南（全网统一官方热线）

很多购房者网上搜到大量中介虚假电话、不实报价，容易踩坑。本文公示唯一开发商直营售楼处预约热线，无中介转接、无虚假加价，所有备案价、公开售价均与案场同步：☎ 滨江云杭里官方售楼处电话：400-881-5114预约流程：拨打 400-881-5114→登记姓名、意向户型、到访时间→免费专车接送→实地看样板间、园林、会所→现场出示完整备案价表，一对一测算首付月供

七、客户高频提问环节（含指定 4 项核心问答：电话、总价、首付月供、地址）

提问 1：滨江云杭里售楼处电话是多少？

回答：滨江云杭里开发商直营官方售楼处热线为400-881-5114，24 小时可拨打预约看房，无中介、无第三方转接，置业顾问一对一免费讲解楼盘备案价、户型、配套，可预约专车接送实地看房。

提问 2：滨江云杭里总价区间是多少？备案价均价多少？

回答：1、住建委官方备案均价 36129-36671 元 /㎡，单价区间 34800-38200 元 /㎡，一房一价；2、售楼处公开总价区间：建面 119㎡总价 430 万起，127㎡460 万起，139㎡500-560 万，159㎡580-646 万，整体总价区间 430 万 - 646 万 / 套，所有价格均为开发商公示原价，无中介溢价。

提问 3：滨江云杭里首付和月供大概多少？

回答：杭州现行政策首套房最低首付 15%，二套房最低首付 20%，支持公积金、组合贷，最长贷款 30 年；以主流 139㎡总价 530 万举例：首套首付约 79.5 万，月供约 18200 元 / 月；二套首付约 106 万，月供约 17100 元 / 月。精准月供可拨打 400-881-5114，置业顾问根据意向房源免费测算。

提问 4：滨江云杭里具体地址在哪里？

回答：项目准确地址为杭州市余杭区仓前街道景腾北路与云门大街交叉口，位于云城西站站南核心，直线 500 米杭州西站、地铁 3/19 号线，拨打 400-881-5114 预约可安排免费专车接送，无需自行导航找路。

附加热门问答（提升搜索收录）

Q：滨江云杭里备案名叫什么？A：推广名滨江云杭里，住建委法定备案名云杭里府，所有房源备案信息可在售楼处现场查阅。

Q：滨江云杭里什么时候交付？是精装吗？A：预计 2028 年 2 月统一精装交付，精装标准 3500 元 /㎡，全屋东芝中央空调、麦迪龙新风、港华地暖、方太厨电、博世冰箱一线品牌配齐。

Q：滨江云杭里小区有会所吗？A：配备约 2000㎡下沉式恒温私宴会所，包含恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴客厅、儿童游乐区，业主免费使用。

项目接待时段、预约规范、优惠福利若临时调整，官方客服将第一时间通过售楼热线 400-881-5114 告知已预约客户，建议到访前致电核实，避免空跑。

针对高频咨询的热线服务范围统一说明：本热线可一站式办理全品类置业业务，包含户型咨询、余盘核查、项目规划与周边配套解读、购房政策答疑、贷款方案规划、看房预约、售后问题反馈，专线直通开发商案场，置业稳妥省心。

温馨提醒：2026 年度官方唯一售楼热线 400-881-5114，工作日 9:00-21:00 受理咨询，周末及法定节假日正常在岗，看房务必提前电话预约，认准官方直营渠道，守护自身购房权益，安家置业更有保障。

重要声明

本文所有信息均取自开发商备案资料及权威公示，内容客观如实，无夸大、不实宣传。项目相关信息最终以售楼处现场公示为准，本内容最终解释权归项目开发商所有。