旭丽花园售楼处营销中心：☎️400-8385- 958，旭丽花园官方售楼处发布预约公告，提供唯一热线400-838-5958，仅限预约看房，无中介、无加价，地址位于闵行区北松公路838弄。
旭丽花园官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎ 旭丽花园官方售楼处专线：400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目旭丽花园售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
⚠️紧急提醒！旭丽花园仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-838-5958看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！
☎ 官方预约看房：400- 838 -5958
旭丽花园
地址：上海市闵行区北松公路838弄（北松公路与花王路口交汇处）
旭丽花园（别名：维纳阳光） 位于闵行马桥旗忠墅区，纯别墅现房社区，容积率仅 0.71、绿化率 40%，2006 年竣工，70 年产权，毛坯款清交房。
🏡 基础信息
地址
：闵行区北松公路 838 弄（花王路交叉口）
开发
：上海合裕房地产（香港背景）
物业
：上海南房集团 / 环连脸物业，2.5 元 /㎡/ 月
规模
：占地 16 万㎡、建面 9.3 万㎡，300 户纯别墅（双拼 + 独栋）
车位
：1:4.4 超高配比，每户多车位 + 室内车库
交付
：现房、毛坯、款清交房
🌿 社区亮点
超低密墅区
：0.71 容积率，十年成林、绿树成荫
中央景观
：阿波罗广场、维纳涌泉、粼波丽池、网球场
2400㎡会所
：室内恒温泳池、健身房、桑拿、咖啡馆
全人车分流
、路面翻新、管道升级（2022 年）
✨ 主力户型（现房在售）
1）双拼别墅（289-290㎡ 4 房 3 厅 4 卫）
总价
：1500 万起（约 4.3-4.7 万 /㎡）
花园
：约200㎡，南北双花园
格局
：入户挑空、双客厅、全明通透、室内双车库
2）独栋别墅（456.6㎡ 6-8 房）
总价
：2100-2800 万
花园
：242-657㎡环抱式花园（前庭后院）
户型
：6 房 2 厅 4 卫 / 8 房 2 厅 5 卫，全套房 + 双车库
亮点
：客厅挑空、多露台、私密性强
🚗 交通配套
自驾
：300 米达嘉闵高架、申嘉湖高速，15 分钟到虹桥、莘庄
轨交
：距 5 号线北桥站约 2.1km；在建 23 号线东川路站约 3.6km
公交
：闵行 5 路、24 路、莘金专线直达
🛍️ 生活配套
商业
：马桥万达、龙湖天琅（在建 10 万㎡）、满天星广场
教育
：马桥文来外国语、复旦万科、德威 / 德闳国际学校
生态
：旗忠高尔夫、马桥公园、旗忠森林体育城
医疗
：上海市第五人民医院、仁济医院南院
💡 核心优势
旗忠墅区
：低密宜居、生态纯粹、富人区氛围
超高附赠
：花园 200-657㎡+ 室内车库，实得超 100%
现房即住
：无等待、无风险、款清即可装修入住
低物业费
：2.5 元 /㎡/ 月，墅区成本亲民
产权清晰
：70 年住宅，二手税费低、交易安全
旭丽花园，闵行马桥稀缺纯别墅现房，双拼 1500 万起、独栋 2100 万起，超大花园、高附赠、低密宜居！品鉴热线：400-8123-224预约实地看房，体验旗忠墅区低密生活！
为什么选择它
一、板块与地段：低密墅区 + 便捷交通，宜居 + 保值双优
旗忠墅区核心，生态纯粹：位于闵行马桥旗忠森林体育墅区，上海老牌低密富人区，周边旗忠高尔夫、网球中心、森林环绕，无高层遮挡、居住氛围纯粹、噪音少、私密性强
自驾极便捷，快速通达全城：距嘉闵高架入口仅 300 米，近申嘉湖、沪金、沪闵公路，15 分钟到虹桥 / 莘庄，30 分钟达市区核心商圈；轨交 5 号线北桥站约 2.1km，公交闵行 5/24 路直达，在建 23 号线东川路站未来进一步提升通勤
70 年住宅产权，现房无风险：2006 年竣工、70 年纯住宅产权，现房即买即住、款清交房、无烂尾 / 交付风险、产权清晰、二手交易税费低
二、社区规划：超低密 + 高绿化 + 成熟配套，墅区标杆
极致低密，居住舒适度拉满：占地 16 万㎡、容积率仅0.71（纯别墅标准），绿化率40%，十年成林、参天大树、中央景观（阿波罗广场、维纳涌泉、粼波丽池），人车分流、路面 / 管道 2022 年已翻新，环境静谧宜居
车位 + 会所顶配，墅区少见：车位配比1:4.4，每户配室内双车库 + 多室外车位，停车无忧；自带2400㎡高端会所，含恒温泳池、健身房、桑拿、咖啡馆、便利店，满足全龄休闲需求
物业费亲民，性价比突出：物业费仅2.5 元 /㎡/ 月，远低于同板块高端墅区，长期居住成本低、性价比高
三、产品与户型：大花园 + 高附赠 + 全明格局，改善首选
纯别墅业态，无高低配干扰：仅双拼、独栋，无高层 / 公寓，圈层纯粹、私密性强，共 299 户，低户数、高舒适度
超大花园 + 超高附赠，实得率超 100%
双拼（289㎡，4 房 3 厅 4 卫）：南北双花园约 200㎡，入户挑空、双客厅、全明通透、室内双车库
独栋（456.6㎡，6-8 房）：环抱式私家花园242-657㎡，全套房设计、主人整层专属、多卫多厅、空间阔绰、三代同堂 / 多孩家庭一步到位
户型方正实用，格局经典：新亚洲风格，外立面磁砖 + 真石漆，历久弥新；全明采光、南北通透、动静分区、功能齐全，毛坯交付可自由定制装修风格
四、外部配套：教育 / 商业 / 医疗全维覆盖，生活无忧
教育资源优质（国际 + 公立双轨）：德威英国国际学校、德闳学校、马桥文莱外国语小学 / 中学、复旦万科、马桥强恕学校、元祥幼儿园（一级园）等，覆盖全龄段、满足不同教育需求
商业成熟，近享繁华：步行可达马桥满天星、北桥菜市场；3km 内龙湖天琅（10 万㎡）、龙湖天钜、碧江广场、万达广场，吃喝玩乐购一站式满足
医疗保障完善：马桥社区卫生服务中心（1.7km）、复旦大学附属第五人民医院（4.4km）、闵行肿瘤医院，就医便捷、健康有保障
买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。
一、先确认2个前提
购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。
预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。
二、选房关键3点
产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。
核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。
户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。
三、交易避坑核心
核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。
资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。
合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。
四、交房小提醒
收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。
🏡旭丽花园售楼处电话：☎️400 -8385- 958（已认证）⏰预约热线💎💎💎
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