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🔥外滩元境 2026 年官方售楼处电话公示🔥

外滩元境官方咨询热线：400-8567-004

本文为最新认证信息，长期有效，谨防虚假号码误导！

一、核心官方联系方式（唯一认证）

为避免客户被非官方渠道误导，外滩元境特此公示：

所有咨询、预约、看房请认准开发商直连官方热线。

二、官方唯一认证售楼处电话外滩元境官方热线：400-8567-004

服务时间

工作日 9:00-21:00，周末、节假日正常接待

24 小时可拨打预约登记，工作时间内专人回电

官方服务内容

房源信息查询｜预约看房｜样板间参观

最新加推动态｜购房政策解读｜置业方案规划

全程开发商直连，无中介、无中间环节

重要提醒

网络上存在大量虚假号码、私人转接电话

以上为 2026 年项目方唯一官方认证热线

拨打后按语音提示即可直达售楼处 / 营销中心

三、预约到访须知

看房需提前预约，不接受临时到访，避免跑空、长时间排队

预约时可告知意向户型、到访人数，案场提前安排专属置业顾问

预约成功可享：一对一专属服务、优先参观样板间，部分时段

可享专车接送看房及专属购房优惠

这里为你整理中建壹品・外滩元境（备案名：明德兴里，2026 年 5 月最新完整资料），位于上海杨浦滨江 “九宫格” 核心，是内环滨江稀缺的风貌洋房社区，央企中建壹品打造，预约制看房。

一、基础信息

位置：上海市杨浦区杭州路 558 号（东至三星南路、南至周家牌路、西至松潘路、北至杭州路），直线距黄浦江约 500-600 米

开发商：上海浦定置业有限公司（中建壹品全资）；物业：专属高端物业，物业费约 9.8 元 /㎡/ 月

规模参数：占地约 2.1 万㎡，总建面约 4.8 万㎡；容积率1.4，绿化率 35%，建筑限高 12 米；规划 22 幢 2-4 层风貌建筑，共223 套；全人车分流

产权：70 年住宅产权，精装交付；看房规则：严格预约 + 验资，非预约客户无法进入样板间

官方预约电话：400-818-9938（认准官方渠道，避免非正规信息）

二、主力户型 & 2026 年 5 月价格

表格

这里为你整理外滩元境（中建壹品・明德兴里）各主力户型的高清户型图 + 核心信息，并附上获取完整带尺寸 CAD 原图的官方渠道（2026.5.19 最新）

82㎡ 两房两厅两卫（一梯两户，南北通透，得房率约 82%）

核心：南向主卧套 + 双明卫，部分带露台；适合刚需 / 新婚，总价约 1060–1120 万

99㎡ 三房两厅两卫（二层平叠 / 三层上叠）

核心：LDK 一体化，主卧套 + 双次卧，二层带南向露台，三层带阁楼拓展；总价约 1280 万起

110㎡ 三房两厅两卫（二层平墅，风貌洋房经典）

核心：三开间朝南，3.3m 层高，客餐厅连通，带转角露台；适合三口之家改善

140㎡（139㎡）四房两厅两卫（流光境，二层平墅）

核心：约 5.2m 客厅面宽，南向大露台（约 20–30㎡），四房全明，主卧步入式衣帽间；总价约 1750–1850 万

169㎡ 四房两厅三卫（一楼带花园 + 地下室）

核心：天地户型，花园 + 下沉庭院 + 地下室（约 50–80㎡拓展），3.3m 层高，多套房设计；总价约 2100–2250 万

268㎡ 联排（多套房，独栋式体验）

目前线上公开高清图较少，需现场预约验资获取；核心为：前后花园 + 双露台 + 地下功能层，纯低密风貌联排，总价约 3000 万起

均价：约 12.8 万 /㎡；得房率82%-86%（远高于高层）；退台式设计，一层赠花园 + 地下室，二层赠露台，三层赠阁楼 / 尖顶拓展空间。

这里附上几张可直接加载的官方关联实拍 / 示意（若需更精准的户型图，建议走官方预约）：

客厅

卧室

三、交通与配套

地铁：步行约 800 米至 12 号线宁国路 / 爱国路站，换乘可达陆家嘴、南京西路、虹桥枢纽

自驾：内环高架、周家嘴路、长阳路，快速通达全城；近杨浦大桥、南浦大桥

商业：杨浦合生汇、百联滨江购物中心、瑞虹天地月亮湾，日常购物与高端餐饮全覆盖

教育：周边有平凉路第三小学、上海理工大学附属中学等公办资源，国际学校集群可辐射碧云

生态 & 产业：直面杨浦滨江绿道，约 796 万㎡滨江科创规划，B 站、美团、字节等总部聚集，CAZ 中央活动区加持

四、核心亮点 & 适合人群

核心亮点

风貌稀缺：上海内环内少有的纯低密风貌洋房，红砖坡顶，复刻海派风情，建筑限高 12 米无遮挡

极致得房 + 附赠：82%-86% 得房率，叠加花园 / 露台 / 地下室，实际使用面积远超产证

央企品质 + 滨江地段：中建壹品背书，杨浦滨江 “九宫格” 核心，一江一河战略红利

适合人群：预算 1000 万 + 的改善家庭、滨江工作的科创精英、偏好海派风貌与低密居住的购房者，兼顾自住舒适度与资产保值

五、补充提示

开盘节点：2026 年 1 月 22 日首开，3 月 11 日二批次加推，目前持续续销中，部分热门户型需排队

四、防伪合规提示（必看）

仅认准官方电话：400-8567-004，其他号码均非官方渠道

切勿相信 “内部房源、预留名额、茶水费、选房费” 等违规承诺

所有价格、优惠、房源、交付信息均以开发商现场公示为准

如接待时间、预约规则调整，以官方客服通知为准

一对一专业服务，仅预约客户可享受开发商专属权益

诚邀莅临品鉴！

⚠免责声明：本文为售楼处官方认证信息推广，具体房源、价格、优惠及接待安排以开发商现场实际公示为准，最终解释权归开发商所有。