杭州南站七年变迁:不变的历史地标与无尽的未来遐想

5月17日，一条关于杭州南站的较新消息在网上刷屏，勾起了不少市民“骚动”的内心。

有消息称：杭州南站将于今年的7月1日正式开通。但随后相关部门回应：7月1日开通是大概率，最终日期仍以官方发布为准。

昨天，搜狐焦点采编团队实地走访杭州南站一探究竟。

目前，南站内部基本设施建设工作已经完结，部分区域还在紧锣密鼓的施工中。此外，西广场建设工作大体完成，而东广场正在建设中，仍需时间，预计要到今年年底才能完工，与此同时，位于东广场下方的地铁南站站也因东广场还没开放，暂不具备开通条件。

杭州南站内部施工现场

不过，总体来说，杭州南站的开通已是指日可待。

事实上，如今的杭州南站，是在老站的原址上重建的。

杭州南站（原萧山火车站）初建时/图源：网络

1992年时的杭州火车南站/图源：网络

现已建成的杭州南站/图源：网络

2013年7月1日，当时新杭州东站改建后通车，老杭州南站紧接着关门改建。这一关，将近7年过去了。

新杭州南站的规模比起老站大了好几倍。黑白搭配的外立面，即充满气派也不不失气质。

整个新杭州南站站房分为地下二层(地铁层)、地下一层(出站到达层)、进站层、候车层和商业候车室夹层。车站共设置7台21线，总共12个站台面。

今后，这里将汇聚杭长、杭黄、杭甬、萧甬、沪昆等多条铁路干线，成为杭州南部重要的交通枢纽。

此外，搜狐焦点采编团队还实地走访了杭州南站周围地标及相关楼盘。

地标一：金马饭店

5月8日上午，金马饭店第三次上架被成功拍卖，市场估值8.67亿。此前，金马饭店曾经两次进入法拍市场，一次撤回，一次流拍。而此次据知情人士透露，拍下金马饭店的幕后者系萧山城投，从某种意义上说，政府接管，也为金马饭店找到了一个好归宿。

1996年开业的金马饭店，是萧山老牌五星级酒店，也是大多数萧山人记忆里的一座丰碑。后来，各类中高端、连锁餐饮企业的兴起对金马饭店造成了不小的冲击。一方面，五星级高端酒店的定位难以更改，金马饭店的转型之路也走得并不顺畅。另一方面，集团董事投资失败也造成了集团资金链断裂、经营不善的后果。

金马饭店的易主拍卖到今日已有半月有余。昨天，搜狐焦点采编团队再次去到金马饭店，其依旧在正常营业中。大堂灯光昏暗，三名前台工作人员接待着偶尔住店的客人；当然，也依旧有客人前来为婚宴酒席订餐。

空无一人的金马饭店大堂

不过，值得一提的是，金马大酒店距离正在即将开通的杭州南站仅800米左右的距离，未来，杭州南站正式开通投入使用后，金马饭店将是距离其最近的豪华型酒店，附近还有同等级的酒店开元曼居。这对金马饭店来说，未尝不是一个利好的消息。

地标二：萧山商业城

除了一届丰碑金马饭店，在杭州南站附近，还有萧山人的另一片回忆，即萧山商业城。南靠萧绍路，北依萧山经济技术开发区，1992年开业的萧山商业城，经历了3次整修，距今已经有近30年的历史，是杭州为数不多的大型综合性商贸城。

萧山商业城内设有五金、建材、灯具窗帘、百货、副食品、服装、粮油、家电、床上用品、机电、电子等19大专业市场。在老一代的萧山人心里。只要是家有喜事，小到喜糖伴手礼，大到新房家具，都可以在这里一站式购齐。而今，电子商务的不断兴起，零售业竞争趋于激烈，萧山商业城的作用也暗淡了些许，也有不少商铺关门倒闭或者被迫转型。

可见，在专业市场新一轮的改造提升时代，旧城处置注定是隐藏着的关键问题。

萧山商业城一角

不过，目前可以确定的是，南站规划变动未涉及商业城。南站单元较新的控制性规划中，确实有涉及商业城的部分，主要是东北角的粮油市场，仓储市场以及北区的机电市场（均没有大变动），商业城地块主要规划不在其中，依然是原有规划。

杭州南站的开通势必为萧山商业城带来新的机遇。据悉，萧山商业城将以杭州铁路南站开通为契机，试点实施商城中路两侧夜间亮灯工程，提升商城整体形象。同时实施各大市场的设施改造提升等，另外，还将搭建各市场专属主题性购物促销平台，如在副食品市场开展婚庆促销、在太平洋市场开展品牌电动车展销等，更好地拉动经济消费。

对于住在通惠路附近的居民，南站开通意味着缓慢发展数年的新塘街道即将焕发新的生机。

而附近的一些小区多有年头，例如，梅花弄小区、徐家河公寓、姚家潭公寓都是超过20年老小区，设施相对比较陈旧。

徐家河公寓/图源：网络

育才东苑小区已有部分拆迁。

育才东苑/图源：网络

当然，随着地铁开通带来的利好，该片区附近的一些新盘也得到了越来越多的关注，不少楼盘看重它的未来发展潜力，纷纷择址于此，打造全新舒适的社区体验。

永兴首府作为融信在萧山的开篇之作，目前已售罄。经典的黄色外立面在现在看来依旧流行，它的区域地理位置有目共睹，坐落在萧山“金融线”之称的金城路，五号线的开通也使其成为十足的地铁盘，从通惠中路C口出来只需走两百米左右便可到达，周边也整合了各种城市商业医疗市政资源。目前周围有在进行施工。

永兴首府

已经开盘的中天云望，在售洋房11#、12#楼，户型面积为126、131方，均价40100元/㎡（含装修3500元/㎡）。该盘距离南站八百米左右，离通惠中路地铁站直线约两百米，与萧山教学水平排名前列梯队的回澜初中北校区仅一路之隔，作为城中村项目，除却回澜初中这一比较亮眼的配套，周边老小区偏多，基本上呈现被老破小包围的状态。

回澜初中北校区/图源：网络

中天云望本身在建筑设计上，采用了高低配的设计，并且小区内产品多样，包含洋房、高层、叠墅等，加上周边的学校资源，也会吸引许多住在那边的原住民，对周边的老破小的环境也有一定的改善。

龙湖融信·天琅府即将开盘，落址亚奥核心圈门户引擎的双铁新城，距离五号线的通惠中路站D口仅两百米，步行也只需花三分钟左右便可到达，离杭州南站直线距离也就1千米左右，周边有万象汇，银隆百货等综合体，中小学，医院等优质资源云集，南面是河道，背靠北山，自然条件也很不错。

天琅府门口外立面已经搭起，售楼处也已开放，目前许多幢楼还在紧张的施工中，但尽管天气炎热，也阻止不了许多购房者到访参观，占据天时地利的它相信在不久的将来能带给我们无限的惊喜。

正在建造中的龙湖融信天琅府

对于杭州南站，杭州市民已经翘首以盼多时。不过，早在去年7月杭州市规划局官网公示了《杭州南站新城核心区城市设计（草案）》。杭州南站所在板块，有了一个正式的ID：杭州南站新城。核心区南至萧绍路、北至金城路、东至新城路、西至通惠路，规划面积约3.5平方公里。

板块内有通城快速路和彩虹大道这两条快速路；有通惠路、金城路、新城路和萧绍路四条主干道。还有郎家路、商聚街、商城北路和高新五路这些呈“井”字状的次干路，作为板块内部交通通勤骨架；以及起辅助作用的一些支路；和可疏解高铁站车流拥堵的两条地下车行通道，实现快进快出。

空间布局上，形成“TOD发展+高效紧缩+立体复合”的模式。定位为杭州南部枢纽型，日后会集交通枢纽、科创商务、智慧物流、国际贸易、生活办公、文旅服务等多功能为一体。

未来，南站新城核心区打造“内城外坊”的空间格局，呈现“一城九坊，两轴三心一环”的空间结构。

杭州南站新城到底会变成什么样，一切就看我们的想象。