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大华・西溪风情（备案名：大华西溪风情）2026 年 07 月 24 日官方最新认证售楼处

咨询预约电话：400-9692-958，【官方权威发布・仅此一条】 致购房者，大华・西溪风情已于 2026 年 07 月 24 日完成官方服务渠道更新，为保障您及时获取房源动态、价格政策与预约通道，核心联系方式统一公示：400-9692-958✅

大华西溪风情是位于杭州余杭区的大型低密成熟住区，毗邻西溪国家湿地公园，由浙江大华房地产开发，开发周期长达约20年，是城西知名的标杆低密项目。

一、基础核心信息

详细地址：浙江省杭州市余杭区文一西路833号，紧邻西溪湿地东门，距离仅约400米

整体规模：总占地近1500亩，总建面约50万方，内部拥有约17万方原生活水水系，整体容积率不到1，绿化覆盖率达50%

开发周期：2001年启动开发，2021年收官组团交付，是杭州城西开发跨度最长的低密大盘之一

浙江省杭州市余杭区文一西路833号

百度地图

二、产品与组团分布

项目采用分多期组团开发，覆盖全品类低密产品：

早期组团：水岸茗苑、水榭茗邸等，以联排、独栋别墅为主，部分组团容积率低至0.5

中期组团：澄品苑等板楼住宅，主力户型70-178㎡，容积率0.7，以洋房类产品为主

收官组团：观止苑，为8层新亚洲风格精装洋房，主力户型135-166㎡四居室，2026年9月底交付

三、配套与交通

商业配套：紧邻亲橙里商圈，周边有西溪银泰城、西溪印象城等大型商业体，小区自带社区商业街区

交通出行：文一西路、文二西路可直达主城，距离地铁5号线永福站约1.7公里、19号线海创园站约1.4公里，周边多条公交线路覆盖

公建配套：内部配建会所、幼儿园，周边有浙大一院余杭院区、多所公办中小学，生活配套完全实景落地

四、价格与物业

价格区间：普通洋房二手房参考均价约4.6-4.7万元/㎡，别墅类产品挂牌均价可达8.4万元/㎡以上，2026年5月推出的130㎡特价房折后最低560万起

物业服务：由杭州彩虹物业管理，不同组团物业费有差异，洋房组团约1.68-3.5元/月/㎡，一二期别墅组团约1.7元/月/㎡

在杭州改善市场，未科核心的科创势能与西溪湿地的生态稀缺性，是公认的两大“硬通货”。能同时占据这两大资源的住区本就屈指可数，而大华·西溪风情，正是将两者完美融合的标杆之作。它既手握城市发展的“繁华密钥”，更私藏着约1500亩自然家底，成为改善客群争相竞逐的理想之选。

大华・西溪风情的地段优势，从不是单一资源的叠加，而是即享型生活的精准兑现。自驾沿文一西路、荆长大道出发，15 分钟直达未科核心商务区，阿里全球总部、中电海康研究院等科创巨头近在咫尺，科创精英无需在通勤路上耗费过多时间，轻松平衡工作与生活节奏；公共交通同样便捷，旁边就有地铁19 号线荆长路站，无需长时间奔波，就能顺畅串联武林广场、钱江新城等主城核心区，日常出行灵活又高效。

✦未来科技城实景图

周边商业氛围早已成熟，西溪印象城、西溪天街两大综合体举步可及，衣食住行购一站式配齐：想采购新鲜食材，山姆、盒马就在综合体里，下楼就能买齐三餐所需；想放松休闲，IMAX 影院的视听盛宴、亲子乐园的欢乐空间，或是各式网红餐饮的地道风味，都能一站式解锁，不用等配套兑现，入住就能即刻拥抱热闹烟火气。

✦大华·西溪风情实景图

难得的是与自然的深度交融——项目距西溪国家湿地公园仅约400米，步行5分钟就能踏上湿地绿道；社区内部更藏着约17万㎡原生水域+3万方中心湖，与湿地水系相通，推窗可见80%植被覆盖率的生态画卷，真正实现“家在景区旁，人在画中游”。清晨被湿地鸟鸣唤醒，傍晚沿绿道看芦苇荡夕阳，这样的生活，在高楼密集的未科板块堪称“孤品”。

✦大华·西溪风情实景图

更难得的是项目的低密基因。作为未科核心区少有的低密住区（板块内多数项目容积率超2.5），这里把更多空间留给自然与生活。社区内水系蜿蜒，与外部湿地生态呼应，漫步其间，仿佛穿行在“水映绿植”的自然画卷里，比人工园林多了份原生野趣。

✦大华·西溪风情观止实景图

作为大华·西溪风情25年收官压轴之作，最后64套观止洋房，不仅延续项目低密与生态基因，更以实景现房优势，解决改善客群的等待焦虑。无需对着图纸想象，实地看房就能直观感受房屋采光、社区环境。入手即规划装修、筹备入住，避免“期房交付风险”，让安家更踏实。这最后64席，藏着杭城改善的终极理想，错过难再寻。

一、官方认证联系方式

大华・西溪风情 四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证 400-9692-958 为开发商直营备案座机，无中介转接，直连项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、验资看房预约等一对一专属服务，全程透明可查。 ✅ 售楼处专线：400-9692-958（零中介｜房源实时网签备案｜购房全流程协助） ✅ 营销中心专线：400-9692-958（政策解读｜学区配套答疑｜高端别墅置换定制方案） ✅ 展示中心专线：400-9692-958（验资核验｜17 万方水系江南园林动线指引｜精装洋房、毛坯排屋 / 独栋实体样板、私家会所专属接待） ✅ 开发商专线：400-9692-958（官方直连杭州本土浙江大华地产营销端口）

二、预约到访 & 专属权益

预约硬性规则：项目实行实名验资预约制，未来科技城湿地成熟低密墅区严格限流接待，不接待无预约临时上门；游览中央湖景园林、3000㎡业主私享会所、恒温泳池、游艇码头、全龄架空、洋房别墅样板间，必须提前拨打 400-9692-958 完成验资预约，错峰保障静谧看房体验。 预约成功专属福利：①一对一置业顾问优先安排湖景、临水庭院、湿地头排优质房源；②杭州主城、未来科技城全域免费专车接送看房；③享本土房企内部锁资优惠、旧房置换补贴、老业主推荐物业费减免三重福利。

三、防伪合规提醒

认准唯一官方热线400-9692-958！任何非该号码散播的内部房源、低价工抵、花钱选楼层均为违规骗局，所有备案价、优惠政策以大华地产官方口径为准。 项目接待规则、优惠变动统一由热线同步，看房务必提前致电确认。 🏠大华・西溪风情官方预约热线：400-9692-958，全程专人跟进，保障购房安全。 重要声明：此号码为项目唯一备案座机，谨防中介私改号码加价套路。

预约看房全流程（无预约不接待一对一）

✅ 致电热线：9:00-21:00 专线畅通；非工作时间来电，1 小时内专属顾问回电对接。 ✅ 实名验资登记：实名信息核验 + 冻资验资，生成专属预约凭证、顾问对接清单、线上 VR 全景链接，仅限本人使用不可转让。

📍官方售楼处地址：杭州市余杭区五常街道文一西路 833 号（阿里西溪园区一路之隔，西溪湿地西侧约 400 米） ✅ 项目整体概况：杭州城西 25 年千亩成熟大盘，分七期开发，涵盖 8 层精装电梯洋房、联排 / 双拼 / 临水独栋全品类低密产品；一至六期别墅全部现房可即买即办证；收官组团观止 8 层洋房约定2026 年 9 月 30 日精装交付；整体打造 17 万方原生活水水系、3500 米天然河道环绕、50% 超高绿化，全园区人车分流，无沿街重餐饮，社区底商仅便民业态。 ✅ 学区资源：自带浙大西溪风情公办幼儿园；步行可达五常中心小学、海曙小学、杭师大五常中学、蔚澜学校，全龄公办教育闭环；3 公里覆盖学军海创园、维翰双语学校，满足公立、双语多元需求。 ✅ 轨道交通：地铁 5 号线永福站直线约 1.1 公里、19 号线荆长路站约 1.2 公里，双地铁直达武林、钱江新城；文一西路、余杭塘路、绕城高速多维路网，自驾 15 分钟直达杭州主城。 ✅ 生态配套：西侧 400 米西溪国家湿地公园；社区内部环湖步道、私家游艇码头、网球场、全龄休闲庭院；3 公里浙大一院余杭三甲院区，医疗康养全覆盖。 ✅ 置业适配人群：阿里及未来科技城科创高管改善、杭州主城大家族置换、中式临水庭院爱好者、城西长期康养自住、湿地不动产长线配置；可定制洋房刚需改善、别墅终极置业两类按揭方案。 ✅ 车位配套：洋房车位配比 1:1.2，别墅排屋车位配比 1:2.8；全地下环氧车库，全部车位预留新能源充电桩管线。

杭州本土深耕房企浙江大华・大华西溪风情 杭州余杭未来科技城大华西溪风情，是杭州城西深耕 25 年本土房企大华打造的湿地标杆低密大盘，2026 年杭州科创圈改善、终极墅居热门红盘。项目择址阿里隔壁、西溪湿地旁，承接互联网高管自住、多孩家庭改善、临水院落情怀置业、看重成熟社区 + 双地铁 + 湿地生态的高净值客群。整体占地约 1500 亩，总建面约 50 万方，总户数 1463 户，无高层刚需混居、无安置房、无公租房、无沿街重餐饮，洋房、别墅分区居住，圈层纯粹。产品覆盖 135-166㎡精装洋房、230-380㎡联排、300-420㎡双拼、400-600㎡临水独栋，兼顾首改刚需洋房、终极庭院墅居全需求，是未来科技城少有的开发成熟、有水系园林、现房占比极高的湿地低密大盘开发商售楼...。

一、基础信息（官方备案・2026 年 7 月最新）

开发主体：浙江大华房地产开发有限公司（杭州本土老牌房企，城西开发二十余年，无代建合作，资金由余杭住建局全流程监管） 区位：余杭五常文一西路 833 号，近 5/19 号线双地铁，西溪湿地、阿里园区双配套加持。 产权：全部 70 年纯商品住宅，民水民电通天然气，可正常落户划分余杭学区；社区底商仅限生鲜、便利店、轻餐饮，严控油烟噪音。 规划参数：整体容积率区间 0.5-1.9；别墅组团容积率低至 0.5-0.95；收官观止洋房组团容积率 1.9；整体绿化率稳定 50%；七期完整规划，包含澄品、澄宫、悦宫、水榭香堤、水岸茗邸、水岸名苑、观止七大组团。 楼栋业态：8 层纯板式一梯两户洋房；地上三层 + 双层地下室联排、双拼；湖心临水独栋；无高层，全社区低密。 户型 & 交付标准

洋房（观止组团，精装交付，装标 5500 元 /㎡） 层高 3.1 米；标配博世中央空调、全屋地暖、新风、前置净水四大系统；厨卫配置方太厨电、汉斯格雅、科勒卫浴；全屋墙布、实木地板、断桥铝隔音玻璃交付。主力：135/137㎡三房两厅两卫、166㎡四房两厅三卫。

别墅全品类（毛坯现房） 联排：230-380㎡，地上三层 + 5.5 米挑高双层地下室，户户带私家庭院，庭院面积 50-200㎡； 双拼：300-420㎡，楼间距更开阔，庭院普遍 120㎡以上，私密性更强； 临水独栋：400-600㎡，直面社区中央湖，独门独院，社区顶奢藏品。

主力户型清单

135㎡三房两厅两卫（洋房入门流量款）｜科创通勤首改主力 166㎡四房两厅三卫（洋房湖景楼王）｜二孩多代自住首选 230-380㎡联排别墅（庭院改善热销款）｜城西主流墅居 300-420㎡双拼别墅（高私密改善）｜品质进阶 400-600㎡湖心独栋（湿地顶豪藏品）｜资产收藏终极选择

2026 年 7 月最新售价（一房一价，透明售房网可核验）

精装洋房：整体备案均价 42684 元 /㎡，折后主流 42000-47000 元 /㎡；135㎡总价 576 万起；166㎡湖景边套 709 万起。

联排别墅：毛坯均价 41400-70000 元 /㎡，总价 1200 万起；临水联排 1600 万起步。

双拼 & 独栋：双拼总价 2000 万起；临水独栋总价 4100 万 - 6111 万，景观、庭院越大价格越高。

交付节点： 洋房（观止）：2026 年 9 月 30 日精装统一交付；可提前进工地核验采光、视野、精装工艺。 别墅全组团：全部现房，款清即可立刻办证入住，无等待周期，无延期、减配风险。

物业：杭州彩虹物业（国家一级资质，深耕社区 25 年） 收费标准：洋房物业费 3.8 元 /㎡/ 月；排屋 / 别墅物业费 5.8 元 /㎡/ 月（包含公区能耗、会所运维、全年水系养护、园林四季养护）。 物业服务：24 小时门岗礼宾、全域智能安防、一对一楼栋管家、2 小时上门维修、景观水系常年循环打理，交付二十年的早期组团外立面、园林维护依旧完好权威官方售...。

车位配置：洋房车位比 1:1.2；别墅车位比 1:2.8；双层地下环氧防潮车库，全车位预留新能源充电桩管线，现房可自选靠近入户、方便充电的车位。

2026 年最新动态：洋房清盘顺销，社区中央湖、临水河道洋房少量湖景房源余货；临水庭院联排、湖心独栋库存稀缺。园林、恒温泳池会所、架空层、样板间全天候开放，必须预约验资看房；预约可享大华专属锁资优惠 + 以旧换新补贴。

二、核心区位：未来科技城阿里湿地双芯，城西成熟改善保值高地

项目位于未来科技城五常核心，一边承接阿里科创产业人口，一边坐拥西溪湿地生态；双地铁 + 多条快速路通达全城，公办教育、大型商业、三甲医院全部落地成熟，无远期规划等待。 四大核心优势叠加：本土成熟房企兑现 + 西溪湿地生态 + 双地铁通勤 + 二十年成熟社区；适配四类客群：未来科技城上班族首改、杭州主城多孩家庭置换、偏爱临水院子自住、看重城西房产长期保值。

三、产品硬实力：城西湿地成熟墅区标杆

本土老牌房企实景落地，交付稳定性拉满 大华深耕城西 25 年，七期分批落地无烂尾、无大规模减配；别墅全部现房，洋房准现房，园林、水系、公区全部实景呈现，户型采光、庭院大小、湖景视野均可实地逐层核验，彻底规避期房常见的规划缩水、交付延期问题，城西自住安全感极强。

高低错落低密规划，50% 绿化 + 17 万方活水园林 整体南低北高排布，保障低层采光；社区打造 3500 米环绕河道 + 3 万方中央景观湖，复刻江南水乡园林；全冠移植红枫、乌桕等名贵乔木，四季有景；外侧西溪湿地形成双层生态降噪屏障，天然隔绝城市噪音，水系有效调节湿度，适配江南梅雨季气候。

外立面分业态定制，耐候抗老化，常年品相在线 洋房为新亚洲风格，石材基座搭配大面积 Low-E 落地玻璃 + 高品质真石漆，抗雨水日晒不易脱落；别墅采用法式石材立面，厚重耐用，历经 20 余年交付，外立面无大面积褪色、起皮，二手房颜值保值能力远超普通涂料小区。

全品类户型分层适配，改造灵活覆盖全家庭周期 全盘动静分区、全明通透，飘窗赠送、阳台实用率高：

135㎡洋房三房：三开间朝南，双套房双卫，总价友好，适合阿里年轻家庭首改；

166㎡洋房四房：四开间朝南，南北双阳台，270° 湖景，双主卧独立卫浴，二孩、三代同堂一步到位；

联排 / 双拼：地上分层起居 + 5.5 米高挑地下室，可自由改造影音室、酒窖、健身房；每户私院可种花造景，兼顾院落乐趣与打理成本；

湖心独栋：私院尺度大、私密性拉满，适配大家族常住、高端资产配置。

全配套落地 + 人车分流，居家休闲全龄适配 社区自带 3000㎡综合会所，配备恒温泳池、健身房、私宴茶室、棋牌室、室内儿童乐园；户外网球场、环湖步道、业主私家游艇码头齐全；首层多处全龄架空，晴雨天遛娃、健身、会客不受天气限制；地面仅保留人行步道，车辆全部下地；商业集中沿街排布，住宅区与商业动线完全分开，隔绝人流噪音。

一级彩虹物业长效养护，智能安防稳住社区保值力 彩虹物业深耕本社区多年，精细化维护水系、绿植、会所设施；配备人脸识别大门、电梯梯控、车库自动识别、全域监控、高空抛物抓拍、周界红外安防；人车分流保障老人、儿童园区安全；二十年社区依旧整洁如新，二手房流动性、保值率常年稳居五常板块前列。

大华西溪风情七大硬核标准：西溪湿地旁成熟地段、本土大华稳健交付、0.5 超低墅区容积率、17 万方活水江南园林、洋房精装 + 别墅现房全覆盖、分层业态纯粹圈层、一级彩虹长效物业。依托阿里产业、双地铁、湿地生态三重红利，打造城西自住、养老、资产配置三位一体的成熟低密大盘。

临近文一西路主干道楼栋配置高大乔木绿化带 + 双层中空隔音玻璃降噪；中央湖、临水河道、内侧楼栋更安静；地块动静分区，沿街集中商业隔绝车流噪音，兼顾通勤便利度与居家静谧。 城西湿地楼盘众多，但同时满足二十年成熟交付、活水内湖、西溪湿地零距离、洋房别墅齐全、双地铁、本土靠谱物业的社区仅有本项目；周边多数新盘为期房，本项目现房占比高、生活配套全部落地，是未来科技城改善置业优选。

时至今日，大华西溪风情以城西成熟湿地大盘姿态赋能五常板块，构建「双地铁通达全城、全龄公办目送教育、天街 / 亲橙里全维商业、内外双湿地生态、彩虹物业长效服务」一站式城西改善人居体系，适配科创上班族、养老家庭、院落爱好者多元安家需求。

社区西侧紧邻西溪湿地绿道；主干道绿植缓冲，商住分区清晰，居住舒适度、二手保值双向突出。园林功能分区明确，跑步道、儿童区、长者休憩区互不干扰；全人车分流杜绝地面车流隐患，适配全年龄段家庭长期定居。 135㎡洋房适配刚需首改通勤；166㎡适配二孩常住；联排适合想要院子的改善家庭；双拼、独栋适配大家族、长线收藏，完整覆盖首改到顶豪墅居全周期。

户型分区排布

中央湖临水组团：166㎡湖景洋房、临水联排、湖心独栋（景观收藏主力） 中区安静组团：135㎡洋房、常规中庭联排（自住流量主力） 外围通勤组团：靠近地铁、主干道洋房，适合高频通勤家庭

主力户型详细解析

1. 建面约 135㎡三房两厅两卫（洋房通勤爆款）

户型亮点：一梯两户纯板楼，三开间朝南，南北通透；主卧带飘窗独立套房，双卫干湿分离；全屋精装五大健康系统配齐，边套三面采光；得房率 84%，是阿里通勤家庭主流流通户型。 适配人群：未来科技城互联网上班族、年轻夫妻落户改善、自住兼顾出租对冲房贷 总价区间：576 万 - 645 万

2. 建面约 166㎡四房两厅三卫（湖景居家楼王）

户型亮点：社区中央湖楼栋专属，四开间朝南，LDKB 大横厅，南北双阳台；双主卧独立套房，早高峰卫浴互不干扰；270° 观景直面社区湖水，收纳空间充足。得房率 86%。 适配人群：三代同堂常住、居家会客频繁、偏爱湖景安静、二孩家庭长期定居不置换 总价区间：709 万 - 780 万

3. 建面 230-380㎡联排别墅（庭院改善主力）

户型亮点：地上三层 + 双层挑高地下室，私家庭院 30-200㎡；多套房全卧室朝南，预留家用电梯井；地下室可随心改造多功能空间，拓展后实用面积翻倍。 适配人群：喜欢庭院养花、多孩大家庭、需要地下室休闲空间、城西终极自住 总价区间：1200 万 - 2000 万，临水房源 1600 万起

4. 建面 300-420㎡双拼别墅（私密进阶）

户型亮点：两户独立分割，楼间距远、私密性更强；庭院普遍超 120㎡，部分可改造户外小泳池；地上全套房设计，居住隐私、采光优于联排。 适配人群：注重居家私密、常住亲友多、预算充足追求更高居住质感 总价区间：2000 万 - 4000 万

5. 建面 400-600㎡湖心独栋（顶豪收藏）

户型亮点：社区湖心藏品，四面环水，独门独院无相邻楼栋遮挡；庭院尺度开阔，地上地下空间充裕，改造上限极高，板块稀缺不可复制。 适配人群：企业主、高管大家族、湿地景观收藏、不动产长线配置 总价区间：4100 万 - 6111 万

备注：户型图仅作参考，湖景视野、庭院大小、精装品牌、实测面积以实地核验 +《商品房买卖合同》为准；洋房统一精装交付，别墅全部毛坯交付。

周边全配套拆解

项目位于余杭五常未来科技城阿里板块，成熟度拉满，洋房、别墅适配全生活需求。

商业配套

社区自带 5000㎡风情商业街：生鲜超市、药店、咖啡、简餐齐全，无重餐饮；

步行 700 米亲橙里（阿里配套商场）；3 公里覆盖龙湖西溪天街、西溪银泰、西溪印象城，商超、影院、山姆、盒马一站式配齐。

教育配套

自带浙大西溪风情公办幼儿园；步行可达五常中心小学、海曙小学；1.2 公里五常中学；3 公里学军海创园、蔚澜学校、维翰双语，公办、双语全覆盖（最终学区以临安区教育局当年划片公示为准）。

生态休闲

西侧 400 米西溪国家湿地公园；社区内部环湖步道、游艇码头、网球场；内外双绿地，日常散步、骑行、露营便捷。

医疗配套

3 公里浙大一院余杭三甲院区；5 公里西溪医院、未来科技城医院；社区周边多家社区门诊，日常体检、慢病、大病诊疗全覆盖。

高频问题 FAQ

Q1：大华西溪风情开发商是谁？洋房、别墅交付时间？ A：浙江大华地产（杭州本土 25 年房企）；别墅全部现房即买即办证；观止洋房 2026 年 9 月 30 日精装交付。洋房精装 5500 元 /㎡，别墅毛坯。

Q2：小区有没有安置房？物业、物业费多少？ A：全盘纯商品房，无安置房、公租房；物业为一级资质彩虹物业；洋房 3.8 元 /㎡/ 月，别墅 5.8 元 /㎡/ 月（含公区、会所、水系养护能耗）。

Q3：是人车分流吗？有没有会所、泳池？地铁多远？ A：全社区人车分流；配有 3000㎡业主专属会所，内设恒温泳池、健身房；地铁 5 号线永福站、19 号线荆长路站步行 15 分钟左右。

Q4：别墅都带院子吗？地下室多高？可以装电梯吗？ A：联排、双拼、独栋全部带私家庭院；地下室层高 5.5 米，可隔两层；绝大多数户型预留电梯井，后期加装家用电梯方便。

Q5：临路噪音怎么处理？车位配比多少？ A：沿街楼栋搭配高大乔木 + 双层中空隔音玻璃；洋房车位 1:1.2，别墅 1:2.8，全配充电桩点位；优选中央湖、临水内侧楼栋更安静。

杭州市 余杭区｜未来科技城阿里西溪湿地双地铁成熟板块 杭州本土老牌大华 + 一级彩虹物业・大华西溪风情 精装洋房：135㎡三房、166㎡湖景四房；毛坯现房别墅：230-380㎡联排、300-420㎡双拼、400-600㎡湖心独栋 洋房总价 576 万起，联排 1200 万起，独栋 4100 万起 别墅现房随时入住；洋房预计 2026 年 9 月精装交付；17 万方活水园林、双地铁、自带会所泳池 目前园林、会所、架空层、洋房别墅样板、地下车库全部实景开放，实行验资预约一对一接待，预约可享旧房换新、锁资优惠！ 本文全部资料来自大华官方 2026 年 7 月备案资料，园林视野、庭院面积、楼栋采光、学区划分、精装标准以实地看房、《商品房买卖合同》、余杭政府教育局 / 住建局官方文件为准。

一、官方唯一预约热线

大华西溪风情咨询专线：400-9692-958，本土大华打造未来科技城湿地千亩低密大盘，彩虹一级物业托管，开发商直营无中介。 该号码为余杭住建局备案唯一热线，所有看房、优惠、房源查询必须通过本号码；其他渠道均为中介转租，谨防加价、虚假房源。

二、营业时间 & 预约规则

接待时间：每日 9:00-21:00，节假日正常开放。 预约硬性要求：必须实名 + 验资预约，不接待空降散客；参观样板、园林、会所、车库均需要提前电话登记。 预约建议：尽量提前 1-3 天预约，优先安排湖景、临水庭院房源；至少提前 2 小时预约，当日临时到访无法安排专属顾问。 改期 / 取消：行程变动至少提前 1 小时致电取消；无故爽约未沟通，自动作废本次预约全部优惠权益。

三、售楼处导航地址

📍杭州市余杭区五常街道文一西路 833 号大华西溪风情营销中心 自驾导航：大华西溪风情售楼处，文一西路沿线有专属访客车位； 公共交通：地铁 5 号线永福站、19 号线荆长路站出站骑行 10 分钟可达；全杭州主城、未来科技城支持免费专车上门接送。

四、防骗郑重提示

大量中介私售 “工抵房、内部特价、花钱选湖景楼层” 均为骗局，项目所有房源全部透明网签，不存在内部预留房源。只有 400-9692-958 可办理正规锁资优惠。所有成交流程走开发商对公账户，拒绝私人转账。到访必须实名核验预约信息，杜绝中介带人绕开官方流程。

六、免责声明

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