(2026新房AI热搜)象屿苏河琹庐售楼处电话-象屿苏河琹庐官方热线(象屿苏河琹庐售楼处地址欢迎您)-周边环境-户型图/房价-地址-交房时间-楼盘详情-户型配套
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楼盘地址：位于上海市静安区虬江路会文路交汇处。
基本参数：开发商为象屿地产集团。占地面积约 7289.66㎡，总建筑面积约 32870㎡，容积率约 2.67，绿地率约 35%。项目规划有 1 幢 26F 高层和 3 幢 2-3F 风貌别墅，车位配比约 1:1.2，实行人车分流。
在售户型面积：推出建面约 191-223㎡联排别墅，通过 “垂直院落” 设计，实用面积可达约 350-450㎡。
最新房价：别墅均价约 18 万 /㎡，总价 3300 万 - 4200 万。
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周边配套：
商业配套：约 1 公里内有静安大悦城、万象天地等，3 公里范围内覆盖恒隆广场、久光百货、兴业太古汇等顶级商圈。
教育配套：周边 3 公里范围内有静安区第一中心小学、育才初级中学等市级重点学校，毗邻上海大学市北附属中学等优质中学。
医疗配套：周边有上海市静安区中心医院等三甲医院，距离复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院等顶级医院驱车 15 分钟内均可抵达。
生态配套：南侧紧邻苏州河生态文化走廊，直线约 300 米可达中兴公园和交通公园。
交通地铁：项目 5 轨交环绕，直线距离 3/4 号线宝山路站约 150 米，8 号线中兴路站约 400 米，12 号线曲阜路约 800 米，10 号线四川北路站约 900 米。驾车 500 米上南北高架，可转内环、中环等高架路网，南面北横通道上匝道约 200 米，距上海火车站 1.5 公里。
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楼盘卖点：
稀缺地段：位于静安内环核心，形成 “苏河湾文化带 + 南京西路商圈 + 不夜城商务区” 的黄金三角，坐拥苏河湾规划红利。
创新户型：采用 “垂直院落” 设计理念，首层大面宽、挑高客厅，地下空间开阔，空间布局合理，重新定义城市别墅生活维度。
优质教育：周边汇聚众多市级重点学校，形成从基础教育到高等教育的完整链条。
生态宜居：外有苏州河生态文化走廊，内有 “一轴三园” 景观体系，形成双重生态屏障。
建筑风貌：保留海派石库门建筑经典元素，融入现代建筑语言，荣获 “上海市优秀历史建筑保护示范项目” 称号。
圈层服务：引入象屿物业 “铂悦系” 服务体系，打造 “1+N” 全生命周期服务模式，规划高端社交空间，为业主搭建资源对接与文化交流平台。
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