倾盘而出!8月一定要盯牢这市中心新盘,想买到它,窗口期或只有一天

NO. 1｜壹

真是疯狂的8月啊！

昨天，杭州主城一口气推出6宗宅地，结果申花破4万，之江1万9+43%自持，下沙一轮封顶1万3，再加23%自持……

调控快一年了，但大家买房买地的热情，一波还未平息，一波又来侵袭。

除了连续的拍地、撤市设区、制造地王，还有马云开始“收租”，接下来，可能还会领出一张“疯狂的预售证”！

越秀·亲爱里售楼处实景图

有多疯狂呢? 一整个楼盘，所有7幢楼，527套房源，全在一张预售证里。

什么一期、二期、三期，什么小步快跑、稳步涨价，什么捂盘、惜售，所有跟开盘有关的口水，全都不存在。

而且，也不捆绑车位，不要求全款一次付清。

位置还不是一般地好，不仅是纯正的主城区，位于钱江新城与城东新城之间，离地铁1号线也只有约600米！

越秀·亲爱里区位鸟瞰效果图

有人可能已经猜到了。对的，它就是艮北新城的越秀·亲爱里。

据较新消息，总建筑面积约7.8万㎡的亲爱里，其1至7号楼，申报价均已通过物价部门的审批，如无意外，本月将领出预售证。

《层楼》从越秀这边打探到，亲爱里的申报价与隔壁杨柳郡几乎一样。

我上透明售房网查了一下，杨柳郡近月成交均价32399元/㎡。考虑到亲爱里有大批90㎡户型，300万又能买杭州市中心了……

NO. 2｜贰

在连续拍出地王后的日子里，总价300万，无疑看起来很诱人。

毕竟，300万很快就只能买到丁桥、老余杭了。

8月3日，彭埠单元R21-25地块的规划首次公示。该宗地占地37352㎡，于2017年1月19日，由三湘印象以75%溢价率竞得，楼面价高达32370元/㎡。

该楼盘将由14幢高层组成，预计年内开盘，保本房价至少4万5！

从位置看，三湘印象地块在地铁1号线彭埠站和七堡站之间，东面紧靠沪杭高速路，与亲爱里的直线距离，只有1公里多。

越秀·亲爱里河景效果图

地铁多坐一站，单价便宜一万多，这样的对比，比100个报广都更有说服力……

何况，亲爱里真的是一个质素相当不错的项目。一共3幢11层小高层、1幢16层高层、3幢17层高层，容积率低至2.4，是主城稀缺的低密度住区。

在车水马龙的城东，更难得享有一方静土。

园区西南面，紧邻十余米宽的六号港河，已经过整治。河水清澈南流，天气晴好的日子，不时可偶遇一滩白鹭。

河的北面，是同样已整治好的市政公园，串联成约10公里的林荫慢行系统。

越秀·亲爱里样板房实景图

项目本身是一个全精装地铁盘，大户型配地暖，带中心水景花园。

再来看一下亲爱里的精装标准：卫浴用到唯宝、汉斯格雅（或同档次品牌），可以媲美钱江新城豪宅滨江·钱塘印象。厨房水槽是摩恩，龙头是弗兰卡（或同档次品牌）。

之前，艮北精装楼盘，一般都是国产橱柜，卫浴较好用到科勒、TOTO。

亲爱里的配置，即便拿到“迭代豪宅”扎堆的奥体，也底气十足，甚至高过不少新盘。

NO. 3｜叁

不仅“功课”好，“颜值”高，亲爱里还是个不折不扣的“暖男”。规划之初，就给自己贴上了暖心标签：地铁公园亲子住区。

住在这儿的孩子太幸福了，园区内外尽是撒欢地儿。

已经开放的示范区内，着重呈现了儿童天地“星梦CLUB”。

约200㎡的缤纷卡哇伊空间，放在了4号楼的架空层。当中设置约60㎡的一大一小教室，既有四点半课堂，也有乐高成长屋。

30万的乐高玩具已Stand by，客户随时可跟孩子互动嗨玩。目前，亲爱里已引入某知名成长中心品牌，进行运营。

园区的景观设计，同样注入了诸多亲子元素。

越秀·亲爱里乐高成长屋实景图

家门口的超级乐园，能让孩子们疯玩到不想回家。

甚至精装也是“儿童友好”。80厘米高的入户挂钩，方便孩子使用。新型暖浴快，防止强光伤眼。洗手台下抽拉矮凳，孩子能自己洗漱……

在《层楼》后台，因为这些“暖男”特质爱上亲爱里的粉丝太多了。

他们最担心的就是：开发商投入这么大，开盘价会不会很高，或者捆绑天价车位? 现在看起来，这些担忧都不存在。

NO. 4｜肆

最后惟一要担心的，就是——到底能不能买到?

之前《层楼》曾预告过，越秀·亲爱里首开可能会推“全90㎡户型”。的确，90㎡占了亲爱里房源套数的五分之三，而且户型相当精彩。

主力约90㎡中间套，三开间朝南，南向总面宽9.9米，3.6米的客厅外接宽大的阳台。

另一个约90㎡边套，更是标准“神户型”。在三房两厅两卫基础上，还塞进一个约3.5㎡的储藏室！客餐厅也是约6.5米的一体化设计，再接飘窗，大气敞亮。

越秀·亲爱里约90㎡边套户型图

但最终，或许是因为蓄客实在太多了吧，越秀决定来一次“透心凉，晶晶亮”的解渴。

整整7幢楼，全部527套房，从约90㎡、119㎡到125㎡的所有户型，一次性全部推向市场。较快可能就在本月底！

在各大网站上，约119㎡和126㎡的户型图甚至还来不及上线。

小莫算是先睹为快。约119㎡户型做到四房两卫，面宽近11米。约125㎡户型则是四房两卫再加一个储藏室，三开间朝南，还带一个7.3×1.8米的南阳台。

越秀·亲爱里约125㎡户型图

特别算得上个个都是“神户型”。从最近的楼市热度看，一天全部清货，是大概率事件。

也就是说，想买到越秀·亲爱里，窗口期可能只有一天！

当然，毕竟有500多套房源嘛，相比昨天126套房源10秒选光的奥体某盘，大家买到亲爱里的机率，还是要大不少的。

越秀·亲爱里景观效果图

从现在起，不妨每天起床刷一下透明售房网，看看预售证公示没。错过这次“大放盘”，可能要懊悔很久。

去年底，财大气粗的越秀砸下逾122亿，包揽艮北大型商住地。

不仅要配超14万㎡的商业，整体楼面价也超过2万5。再往外围一点看，全是金隅、世茂和三湘印象一堆3万+、4万+地王，哪里还有地方可逃?

对于亲爱里的粉丝，8月的日子，突然变得如此漫长……

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