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华发仁恒苏河世纪官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方认证唯一预约热线

☎ 华发仁恒苏河世纪官方售楼处专线：400-838-5958

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、官方郑重提示

本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。

☎ 官方预约看房：400-838-5958

华发仁恒苏河世纪 |恭迎品鉴

「华发仁恒苏河世纪」

静安内环苏州河板块

建面约480-498㎡大平层&复式

仅剩6套房源 精装交付

总价7000万-7360万

收官发售 错过不再有

售楼处火热预约中

样板房开放中

项目线上预约看房

项目一房一价表

项目户型图

【华发仁恒·苏河世纪】此次项目推3#、6#两栋住宅，建面约102-245㎡3-4房。共计44套房源，均价13.9万/m²。另有6套大平层和2套复式。

具体如下：

16套约102㎡3房、

20套约245㎡4房、

6套约498㎡大平层、

2套约480㎡复式。

建面约102㎡3房户型▼

建面约245㎡4房户型▼

建面约480㎡复式户型▼

建面约498㎡大平层户型▼

2020年10月，华发、仁恒联合体以总价421080万元竞得静安区天目社区C070102单元38-01、39-01地块，成交楼面价52833.79元/㎡，该地块是商住办性质。

位置示意图

38-01地块要求5%保障房、100%全装修、80%以上中小套。规划建设6栋住宅，共288套住宅，预计明年入市。其中1#9F，2、4、5#26F，3#19F，6#8F。

示意图

项目基本参数

区位板块：静安区苏河湾

建筑面积：住宅部分约4.2万方，商业、文化及办公部分约3.6万方。

绿化率：35%

容积率：3.0

住宅产品：3幢26层公寓、1幢19层公寓、1幢8层公寓

总户数：348套

车位配比：478个

主力户型：建筑面积约99㎡-240㎡高层

交付标准：精装

【华发仁恒·苏河世纪】共6栋住宅，首开300套房源，以105-107㎡左右户型为主。推出三栋住宅，均价13.3万/㎡，入围分68.8分。时隔两年多，项目第二批房源少量房源正在认购中！

项目效果图

【华发仁恒·苏河世纪】眺望苏州河，地理位置得天独厚，一线水景饱览城市天际线的壮丽。

项目效果图

铝板和玻璃幕墙遵循现代建筑的先锋美学，超大窗墙比将景色尽收眼底。

项目实拍图

同时国企领袖的华发股份与实力外企仁恒置地强强联合，站位“中央活动区”，携手打造史诗级典藏作品——【华发仁恒·苏河世纪】。

项目区位配套

地块位处苏州河畔，周边有1、2、8号线三条轨交，距离8号线曲阜路站仅约300米，位置优越，交通便捷，且与大名鼎鼎的四行仓库仅一路之隔。

交通资源方面：地块距离8号线曲阜路站直线距离约200m，周边还有1、12号线，与四行仓库仅一路之隔。

曲阜路站

教育资源方面：项目周边有惠思顿高瞻幼儿园、上海音乐幼儿园、棋院实验小学、静安第三中学小学、向东中学。

静安第三中学小学

医疗资源方面：静安区北站医院（二甲医院）、上海健桥医院、上海长征医院等为健康保驾护航！

长征医院

商业资源方面：距离静安大悦城直线距离约300m，静安大悦城是国家5星级购物中心，项目整体开发超过40万平米，总投资额超过120亿，规划包括大型时尚购物中心、第一居所临水豪宅、高品质酒店式公寓、甲级写字楼及步行商业街，打造海派文化与国际文化的兼容并蓄，创造动静结合的高品质生活第一选择。

静安大悦城

一江一河规划中，苏州河沿岸明确定位为“特大城市宜居生活的典型示范区”，上海2035规划中，苏河湾定位上海中央活动区！

买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。

一、先确认2个前提

购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。

预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。

二、选房关键3点

产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。

核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。

户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。

三、交易避坑核心

核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。

资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。

合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。

四、交房小提醒

收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。

🏡华发仁恒苏河世纪售楼处电话：☎️400-8385- 958（售楼处）⏰预约热线💎💎💎

🏡华发仁恒苏河世纪售楼处营销中心：☎️400-8385-958（售楼处）⏳已认证💎💎💎

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