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海泰北外滩2026年4月官方唯一认证直联方式（最新）
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将海泰北外滩2026年4月6日最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
海泰北外滩官方售楼处电话优先拨打：400 887 8824（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
海泰北外滩官方预约热线：4008878824（开发商直接联系方式，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠️ 温馨提示：
此为海泰北外滩2026年4月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。
项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。
网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。
海泰北外滩售楼处地址位置：上海虹口区北外滩江西北路198弄
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-8878-824预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-887-8824，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话：400-8878-824工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
官方预约看房热线电话：4008878824（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8878-824（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-887-8824，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
2025年3月9日，全国两会传来时代强音——住建部正式将「住宅层高不低于3米」纳入“好房子”建设指南，一场关于居住品质的革命正式启幕。
据央视新闻，我国2005版《住宅建筑规范》、2011版的《住宅设计规范》，都对室内净高有不应低于2.40m的强制性要求。关于层高的要求来自2011年版的《住宅设计规范》，其中规定“住宅层高宜为2.80m”。所谓层高，是指从本层地板到上层地板的距离，即：层高=楼板厚度+净高，平时买房时候说的，多数情况是净高。
央视新闻指出，上述标准执行至今已经很长时间了。因此，给房子的“身高”标准调一下，是大势所趋、心之所向。住房和城乡建设部部长倪虹表示，近期正在组织编制“好房子”建设指南，也在修订住宅项目规范，其中一项是要把住宅的层高提高到不低于3米。
而早在政策风向标落地之前，海泰北外滩便以前瞻视野，以标准层高约3.6米、1200㎡平层大宅层高约4米的突破性设计，重新定义中国顶豪的居住美学，成就外滩之上不可复制的云端生活场。
当市场还在为“3米层高”欢呼时，海泰北外滩早已站在更高维度。约3.6米标准层高，较普通豪宅多出60厘米垂直空间，让光线与空气自由流转；1200㎡天际平层层高4米，以媲美艺术馆的尺度感，容纳顶豪圈层的格局与气度。
每一寸向上延伸的空间，都是对居住尊严的致敬！无需低头妥协，从容舒展身心，于云端之上，俯瞰世界的广度。
效果图
高度，不止于数字，更是生活方式的革新。
艺术化场景：巨型落地窗与挑空设计，让风景与天光倾泻而入，私人艺术藏品与建筑共生；
健康呼吸：超高层高结合智能新风系统，形成立体空气环流，让每一次呼吸都如临自然。
在这里，层高是物理尺度，更是精神维度的延展。
生活不再是生存，而是与世界的诗意对话。
当“好房子”标准推动行业洗牌，海泰北外滩已凭借超前产品力成为时代标杆。
政策红利：层高标准升级将加速低品质住宅淘汰，稀缺顶配资产价值持续攀升；
地段稀缺：外滩世界级滨水区核心，对望陆家嘴、拥揽外滩，坐拥270°无界江景；
圈层纯粹：仅少数席位，汇聚全球塔尖人物，缔造中国顶豪社交场域。
2025，居住革命已至。当政策勾勒未来，智者早已抵达。海泰北外滩超前践行"好房子"理念。
最近在看一个项目的时候，有点明显的感受：
有些房子，已经不太适合用“面积”去理解了。
它更像是一种被重新定义过的生活空间。
这个项目的位置很直接——在外滩源一带，往外延伸就是陆家嘴和外滩，形成一个非常清晰的城市核心三角。站在中高区往外看，可以同时看到外滩建筑群、陆家嘴天际线和黄浦江，这种“三重视野”在上海其实不多见。
但真正拉开差距的，其实不是景观，而是尺度。
这里的产品从375㎡起步，到750㎡、再到整层1500㎡。
而1200㎡这一类，更接近一种“平墅”的状态——空间被完全展开，没有明显边界。
有的户型南向面宽可以做到接近60米，甚至会有十几个阳台。你在里面走动的时候，很容易产生一种错觉：不像在一套房子里，更像在一个被抬到空中的生活场域。
室内的完成度也很高，但它的逻辑不是“堆材料”，而是尽量做到极致稳定。比如整块大理石铺设、重规格石材、整套嘉格纳系统，这些其实只是基础。真正的差异，在一些平时看不到的地方——结构厚度、防火系统、安全空间，这一类细节，决定了它的长期使用感。
还有一个很重要的点，是圈层。
整个项目一共只有一百多席，面积门槛从375㎡起，这种筛选方式，其实已经自然形成了一个非常纯粹的居住人群。
所以你会发现，这类房子讨论的重点，已经不再是“好不好”，
而是——
你需不需要这样一种生活方式。
🏡
面积段：
一号楼内的户型为建面约553-1222㎡
二号楼内的户型为建面约348-620㎡
三号楼内的户型为建面约600-1200㎡
类型：大平层｜大平墅
层高：约3.6m–4.5m
视野：外滩｜陆家嘴｜黄浦江三重景观
配置：嘉格纳厨电｜高端石材｜三大系统
出售：价格7000万起步
【规划批复六年内北外滩新盘分布图】
北外滩在规划之初，核心区内甚至根本就没有规划任何新增住宅用地。
那么，北外滩核心区到底是怎样尊贵的地方？
为什么有这么多的规划限制？
用领导人的原话来说，就是“要充分认识北外滩4平方公里的极端珍贵性、重要性。上海看来看去，再也没有、再也找不出像北外滩这样的一块宝地。”
【北外滩“金句”】@北外滩规划展示馆
因为能够如此紧挨着外滩的板块，上海找不出第二个了，这才是真正可以永续流传的核心资产，堪称“世纪恒产”。
【“黄金三角”】@北外滩官方宣传
“过去看外滩，现在看陆家嘴，未来看北外滩。”
虽然北外滩的高定位，如今已世人皆知。
但是，几乎没人真的了解“北外滩核心区”。
因为此前北外滩核心区里从来没有过新盘，所以也从来没有开发商宣传过核心区的亮点，我可以先随便说几个：
1.浦西至高点：北外滩“三件套”
未来的北外滩“三件套”都在核心区内，由480米的北外滩中心（在建的浦西第一高楼），和预计明年将出让的规划380米超高层建筑，以及现状的白玉兰广场（320米）组成，对望陆家嘴“三件套”，相映成趣。
【对望陆家嘴】
2.航运“首屈一指”+金融“蓄势待发”
·航运方面，北外滩的年航运经济规模超3000亿元，成为与伦敦、新加坡并列的「世界航运金三角」，在上海乃至全国首屈一指。
·金融产业则独树一帜，聚焦“航运金融、跨境金融、资产管理”等细分领域（如全国首个“国际航运金融服务中心”落地北外滩），形成差异化竞争力，成为上海金融版图中极具特色的高端增长极。
这种“航运+金融”的融合模式在上海独一无二。
【支柱产业】
3.上海市中心最大的“无车区”
北外滩对标纽约时代广场的纯步行区，打造约0.2平方公里的“无车区”，也是上海市中心最大的“无车区”。
【北外滩无车区】
类似的还有东京的丸之内商务区，它的核心逻辑和北外滩同样是“用地下空间解决交通需求，释放地面商务与步行价值”，最终形成“地下忙交通、地面忙商务”的分层格局；
既满足城市核心区的高效运转需求，又营造了舒适的人居环境，成为超大城市核心商务区“交通与空间平衡”的标杆。
【东京丸之内商务区】
4.上海唯一“带中央公园的CBD”
北外滩规划拥有约6万㎡的中央公园，不仅面积大，而且它参考纽约中央公园采取纵向布置、惠及两侧的核心区内大多数超高层办公楼，未来活力也更强。
【北外滩中央公园】
无论是陆家嘴CBD、前滩CBD还是徐汇滨江CBD的中心位置，都没有规划类似的中央公园，所以说北外滩这个中央公园是独一无二的。
5.黄浦江两岸“最长的连廊”，直通北外滩滨水空间
围绕着中央公园一圈，还规划了总长约4.5公里的“双层曲线型连廊”，空中连廊纵贯整个核心区，与黄浦江滨水绿带“无缝衔接”，构建起"公园-滨江-城市"的连续景观系统。
【空中连廊系统与示范段实景】
而且这将是世界上最长的一条空中连廊，超过了总长约2.4公里的纽约高线公园，将原本割裂的城市空间串联成立体的公共活力带。
【纽约高线公园VS北外滩空中连廊】
6.上海唯一“CBD+风貌区”形式的核心区
北外滩核心区，是全上海唯一能让风貌区作为顶级配套的CBD。
【CBD核心区&高端低密配套区】@北外滩规划展示馆
风貌别墅区，在上海其他地方都是绝对“主角”，但在北外滩却成为了“CBD的配套”；
放眼全上海，也只有北外滩核心区有这个资格。
7.以文化为魂，但不同于徐汇滨江
虹口北外滩是上海海派文化的起源，因此它的文化风貌并不是徐汇滨江、杨浦滨江那种“工业文化”，而是类似于衡复风貌区那种文化风貌。
【“衡复风貌区式”文化风貌】
这一点，是区别于上海其他任何滨江的“孤本”。
8.外滩的“新百年”
根据今年“黄浦江新专项规划”，北外滩核心区、提篮桥风貌区一起被纳入了“世界客厅段”。
北外滩核心区，成为上海“黄金S湾”中最具文化厚度的支点。
【世界客厅段空间结构图】@黄浦江提升专项规划
北外滩的开发，其实是百年外滩在新世纪的一次“再出发”，如此堪称“上海孤本”的区位规划，势必成为“外滩新百年”的新起点。
憋了六年（规划批复六年，核心区都没有新盘），我们终于有机会好好地介绍下北外滩“核心区”的规划了。
首先，好好地给大家讲讲：
“北外滩核心区”的“三件套”、“无车区”、“连廊”和“中央公园”，到底都是怎么回事儿？
1.北外滩三件套，全在“核心区”
北外滩规划总体结构是：“一心两片”：中间是高强度紧凑开发的核心区，两侧是低区连绵的空间格局。
其中“一心”，就是约0.8平方公里的“核心区”。
【北外滩核心区】
大家经常听说的北外滩“三件套”，全都位于核心区范围内。
【北外滩“三件套”】
2.堪比纽约时代广场的“无车区”
而在核心区内部，还有个约0.2平方公里的“无车区”，将打造一个全步行街区，著名的北外滩“三件套”也在这个范围内，规划总建筑面积约160万平方米，几乎占核心区开发量的一半。
【北外滩核心区无车区范围】
那么，“无车区”是怎么实现的呢？
依托“藏在地下”总共三层的“循环车库”，将车流直接由地面带进地下环路，减少地面交通。
【地下二到四层交通组织评估】
未来，无车区的地面部分（唐山路、高阳路、丹徒路）三条道路将陆续废路，转而形成6公顷中央公园与步行空间；同时地下一层规划有活力街区，连接轨交站点与商业。
【无车区地面部分示意】@是规划不是鬼话
实际上，北外滩“无车区”的地下工程已经完成了一部分：
比如地下公共空间先行工程，今年即将竣工，整个北外滩无车区的地下空间将在2030-2031年建成。
【无车区整体示意】
想象一下，到那时北外滩出了地铁不用上地面就能逛吃逛吃；来到地面是伴有欢声笑语的6公顷中央绿洲，逛着逛着再上到空中连廊，走在上面，能一边看建筑，一边赏江景，随手拍都是大片。
很多小伙伴可能会好奇：
·为什么北外滩要规划一个“无车区”？
其实，这是极具前瞻性的举措。
放眼全球顶级CBD，包括纽约、巴黎、巴塞罗那等城市都迈向无车未来，对传统城市出行模式发起挑战。
【全球设立无车区】
特别是北外滩一直以来的对标对象——纽约曼哈顿，更是最早发现“无车区”的优越性。
实际上，北外滩“世界会客厅”定位的由来，也是领导人对标纽约时代广场而提出的：
“纽约的时代广场被称为‘世界的十字路口’。那么我们的黄浦江两岸，将来能不能成为一个‘世界的会客厅’？”
【世界的十字路口VS世界的会客厅】
其实早期的时代广场也是交通拥堵、环境很差，直到纽约政府对百老汇大道部分路段进行“步行试验区”改造，最后直接把步行区面积扩大两倍!
【从拥挤的机动车区，到世界级的公共广场】
自此，纽约时代广场彻底转变成为一个世界级的公共广场，年吸引游客超5000万人次，成为“世界的十字路口”。
北外滩的“无车区”，未来也将托举北外滩核心区成为“东方的十字路口”。
3.堪比纽约高线公园的“连廊体系”
围绕着北外滩中央公园一圈，还规划了总长约4.5公里的“双层曲线型连廊”，这也是“上海首创”的双层连廊，像"艺术飘带"一样串联友邦金融中心、金茂广场等楼宇，做到“北外滩的核心商务楼宇，都可以通过连廊到达。”
【北外滩中央公园与连廊】
北外滩将打造由二层连廊+地面广场+地下人行系统构建的立体步行系统，全面实现二层连廊、地面空间、地下商业、停车区域互联互通。
【立体步行系统】
特别是4.5公里的空中廊道，就像“线性空中绿道”的标杆纽约高线公园一样，将原本割裂的城市空间串联成立体的公共活力带。
而且这将是世界上最长的一条空中连廊，超过了总长约2.4公里的纽约高线公园。
【纽约高线公园VS北外滩空中连廊】
目前北外滩空中连廊的示范段，目前已经向市民开放。
【4.5公里空中连廊示范段】
因此，北外滩的“无车区”并非孤立探索，而且加上连廊、中央公园和世界级滨水景观，北外滩无车区甚至比曼哈顿更加“一步到位”！
4.以“中央公园”为名
北外滩中央公园，以“中央公园”为名，像纽约中央公园一样采取纵向布置、惠及两侧的核心区内大多数超高层办公楼。
【北外滩中央公园】
但在有些方面，北外滩中央公园甚至会超越纽约中央公园。
首先，相比纽约中央公园的周边道路只有每年夏天的几个周六，才会变成“临时无车区”；
【临时无车区SummerStreets活动】
而在北外滩，中央公园是为无车区量身打造，彻底融入周边的街道和楼宇，实现以中央公园为核心的0.2平方公里“全域永久性无车”。
【北外滩无车区规划总图】
另一方面，纽约哈德逊河的滨水步道虽然通了，但受老街区限制，没和中央公园连起来，部分岸线还被高速路切断；
【纽约中央公园与滨水步道分散】
而北外滩中央公园可以通过连廊直通世界级滨水空间与黄浦江滨水绿带“无缝衔接”，构建起"公园-滨江-城市"的连续景观系统。
【北外滩中央公园&廊道贯通滨江绿带】
简单来说：
北外滩核心区是站在纽约“巨人的肩膀”上，将“无车区+中央公园+滨水绿带”等多元要素，再叠加北外滩“三件套”和“空中连廊”，整合为前所未有的全球城市核心区CBD。
【曼哈顿vs北外滩】
北外滩的核心商务区，是高强度、高密度开发地区，大概有0.8平方公里，商办建筑体量达到350万平方米；
类比伦敦的金丝雀码头区域，共0.58平方公里左右，其中有300万平方米的建筑体量，贡献了整个伦敦经济的1/3，那我们就可以设想未来这片0.8平方公里的土地对上海经济会产生多大的贡献。
【北外滩核心商务区模型】
核心区一共规划有18块商办、11块居住用地、1块教育用地、1块科研教育用地、2块文化用地以及6万平方米中央绿地。
【北外滩核心区用地图】
接下来我们逐一拆解，和大家一起仔细盘一盘，北外滩核心区的“野心”：
北外滩核心区的“重头戏”，是堪称惊人的商办体量——既有白玉兰广场等8座已经成熟的“老大哥”项目，也有4个正在建设的地标项目“蓄力”，还有6块待出让的黄金地块“待发”。
【北外滩核心区商办用地梳理】
从2016年的曾经“浦西第一高”320米白玉兰广场；到2021年的“上海最高双子楼”来福士广场；再到去年的180米友邦金融中心，以及楼下的友邦大剧院——这是北上海内环内最大的综合型剧院，也是虹口区目前唯一的大型专业剧场。
【北外滩核心区落地项目】
北外滩核心区近五年的建设速度，完全可以用“季季有开工、年年有形象”来形容，不断有重大项目落地，络绎不绝开始服务市民。
不仅如此，白玉兰广场、友邦金融中心、来福士等核心区楼宇马上还将进行节能改造，计划2030年全部完成。
更厉害的是，还有四个项目正在如火如荼进行：
1.浦西之巅480米天际线，正在生长
倍受期待的北外滩新地标——上海北外滩中心，是核心区的中心、地标中的标杆，规划建筑高度480米，预计2030年竣工。
这座未来将引入跨国总部集群的「垂直城市」，与陆家嘴上海中心形成「双子塔」地标，再次确认上海的世界天际线话语权。
【480米北外滩中心效果图】
2.高端商业拼图，即将完成
上海华贸中心（SKP）商业地标建设已经按下了“快进键”。目前已经进入主体施工阶段，预计2-3年内建成。
SKP作为全球顶级高端零售品牌，堪称“奢侈品百货领域的标杆王者”：北京SKP蝉联中国单体商场销售额榜首十多年，2020年销售额更是超越伦敦哈罗德百货登顶“全球店王”，每平方米销售产出长期位居全球第一。
未来北外滩SKP总规模约20万平方米，由30栋具有历史文化风貌的奢侈品旗舰店、一座180米高的国际化总部办公楼融合而成，老历史街区即将摇身一变，成为黄浦江畔的高端商业新地标。
【上海华贸中心效果图】
3.“商办+文化”综合体，火速推进
北外滩90街坊，携手上海近代优秀保护建筑高阳大楼，将打造180米独树一帜的商办、文化城市综合体。
该项目预计2027年底建成，共同塑造北外滩核心商务区的独特风貌。
【北外滩90街坊效果图】
4.300米新地标，正在酝酿
还有一块已经出让的“潜力股”——300米地标，目前具体方案正在规划设计中，这块地会建两栋超高层塔楼，以后也会成为北外滩天际线的重要组成部分。
【北外滩104地块规划】
5.明后年出让计划
明后年，北外滩核心区将进一步开放8幅地块共计100万方，包含6块商办黄金地块和2块租赁住宅用地。
【待开放的8幅地块】
其中，380米地标地块（玉米楼），更是计划明年就将出让的重中之重！
【380米待出让地标地块】
核心区住宅“孤本”
相比商办用地的“大手笔”规划，北外滩核心区的住宅堪称“稀缺品中的稀缺品”。
规划编制的初心是严格控制商品住宅，因此核心区总共只有8幅商品住宅用地，少得可怜。
更关键的是，其中有7幅都是现状老小区。
【北外滩核心区住宅用地分布】
只有绿城·潮鸣外滩，这唯一一幅新建商品住宅用地。
而且这块地“来之不易”，是北外滩核心区首个通过规划调整释放的居住空间。
【h-315地块调规】
而且随着周边土地陆续出让开工，再加上剩余的配套用地定位清晰：雷士德工学院委托上海创新创意设计研究院在管理；虹口区第四中心小学北外滩分校去年开办填补优质教育缺口。
【北外滩核心区剩余配套用地】
显然，核心区已经进入“终局阶段”。没有土地了，就没法再调整新增住宅用地，以后很难再复制绿城·潮鸣外滩的模式。
因此，绿城这个项目不仅是北外滩核心区“首个释放的住宅”，更是“最后一块住宅用地”，稀缺性直接拉满。
在北外滩核心区的隔壁，就是一片即将惊艳世界的高端低密风貌区，未来将成为北外滩这座世界级CBD核心区的“高端配套区”。
【CBD核心区&高端低密配套区】
这个片区在规划上叫做“提篮桥片区”，是北外滩“一心两片”格局的重要部分。
【提篮桥片区规划总平面图】
随着提篮桥监狱搬迁，这片承载浓厚底蕴的土地，正以全新身份登场：集世界级文化中心、活力街道、优质教育资源和医疗配套于一体的国际高端低密风貌区。
【高端低密风貌区的配套设施分布图】
教育方面：
上海中学国际部（虹口校区）、同济大学附属澄衷中学（百年老校）、长青九年一贯制学校相继落位这片“国际高端低密风貌区”，覆盖全龄优质教育；
【顶级教育资源】
文化方面：
提篮桥风貌区，将保持“窄马路”和“小街坊”的社区理念，传承连续密集的里弄风貌。
【未来街道风貌效果图】
未来将围绕下海庙打造地区文化中心，植入小型艺术设施与多元业态，最终成为集历史遗迹打卡、特色街道、人文体验于一体的“时光街区”。
【未来街道风貌效果图】
商业方面：
未来，这里将改造永兴仓库、马登仓库，打造时尚设计中心、文化创意园、SOHO，形成“近代先进文化始发地、城市级滨江节庆场”；
【未来商业活动效果图】
医疗方面：区域内还有上海市中西医结合三甲医院，未来还将引入高端医疗资源，为健康保驾护航。
很难想象，如此高端的低密风貌区，竟成了核心区的“专属配套”。
放眼全上海，只有这里是“核心区CBD+低密风貌区”的“巅峰组合”。
因为根据今年“黄浦江新专项规划”，北外滩核心区、提篮桥风貌区一起被纳入了“世界客厅段”。
【一江一河——世界客厅段】
在上海任何其他地方，风貌别墅区都是绝对的“主角”，而在北外滩却只是给“核心区的配套”。
只有北外滩这里，能做到。
外滩的“新百年”，也将以此为起点
大家可能以为外滩是海派文化的起点，实则不然。
真正的海派文化，起源于虹口北外滩。
1843年上海开埠后，北外滩由于地处凹岸，水深较深，因此国外游轮、商船、军舰优先停靠于此，外籍人士上岸生活工作，让北外滩成为最早的“国际社区”，形成了最早的海派文化。
1.文化是“魂”
承载180余年开埠文脉的北外滩，30处风貌保护街坊和上海大厦、邮政大楼、下海庙等48处历史保护建筑，早已成为浓缩上海“海纳百川”精神的文化地标。
不仅如此，虹口北外滩的文化风貌更偏向于“衡复风貌区式”的人文底蕴，完全不同于徐汇滨江、杨浦滨江等的“工业风貌”，而是更具生活气息与艺术感的海派城市风貌。
【北外滩VS徐汇滨江】
2.航运3000亿级“全市标杆”
上海航运中心落址北外滩，年航运经济规模超3000亿元的北外滩，早已超越地理概念，成为与伦敦、新加坡并列的「世界航运金三角」。上港集团、中远海运等巨头总部云集，全球1/3的航运交易在此发生，资本的潮汐声中，涌动着改变世界的力量。
【世界航运金三角】
3.金融血脉，蓄势待发
目前北外滩各类金融企业和机构达2000余家，资产管理规模超过7万亿元，公募基金管理公司达到17家，超过全国总数的八分之一。打造上海全球资产管理中心和金融科技中心的重要承载区，吸引了加拿大宏利等全球知名金融集团在北外滩设立中国总部或区域性总部。
如此一来，文化+航运+金融“三驾马车”，将支撑北外滩核心区CBD+提篮桥风貌区这对黄金搭档，成为上海“黄金三角”中最具文化厚度的支点。
【世界客厅段空间结构图】@黄浦江提升专项规划
当外滩的「历史溢价」遇上陆家嘴的「未来势能」，黄金三角腹地成为全球资产的价值焦点。这里不仅是地理之心，更是中国高净值圈层的聚集地，是时代价值创造者的共同选择。
而如今，北外滩成了名副其实的“世界会客厅”。
而提篮桥片区也因厚重的文化底蕴也让这里被划为了“世界客厅段”重点片区——海纳客厅。
【“世界客厅段”重点片区】@黄浦江提升专项规划
但是，“黄金S湾”区域内几乎是没有住宅供应的，哪怕仅有的那些住宅用地，也都是亿级的风貌住宅或超级大平层，极致地稀缺。
我们帮大家把《“黄金S湾”规划用地图》完整地拼合出来，可以看得很清楚：
黄色的地块（住宅用地）少得可怜，而且对照一下地图你会发现，仅有的这些住宅用地也大多是保留的现状住宅，几乎没有新增住宅的规划，极致地稀缺。
【“黄金三角”规划用地图】@控制性详细规划拼合
总体而言：
北外滩开发，是百年外滩在新世纪的一次“再出发”，更是黄金S湾的“新起点”。
未来北外滩核心区“无车区+三件套+中央公园+滨水绿带+空中连廊”等多个亮点将逐渐落地，打造全球城市核心区CBD。就连高端低密的提篮桥风貌区，也将做为核心区的“专属配套区”。
全部豪宅，只有豪宅！珍惜所有，成就所托！
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