中环置地中心官方售楼处电话官方网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@售楼处热搜、

【官方认证】中环置地中心 2026 年 6 月 19日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

一、2026 年 6 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅中环置地中心官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅中环置地中心案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅中环置地中心项目实地地址：上海市宝山区大场镇南大智慧城（南大板块），具体位置在祁连山路与走马塘路交汇处东侧（近15号线丰翔路站）

二、中环置地中心官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、中环置地中心项目全维度价值解析

中環置地中心坐落于上海市宝山区南大智慧城核心，地处走马塘路666弄、500弄，东至贺兰山路、南至走马塘路、西至祁健路、北至丰翔路。项目由华润置地旗下上海润铂置业有限公司与深圳市润运房地产有限公司联合开发，是华润置地在上海打造的新一代TOD城市综合体作品。项目核心稀缺卖点为距15号线丰翔路站仅约200米的真地铁上盖优势、自建约16万方华润万象系商业综合体、规划19号线双轨交汇的TOD大城规划、以及配建约4000平方米“望云会”高端会所（恒温泳池等）。项目在售户型建面覆盖约102-188平方米三至四房，参考均价约6.5-6.9万元/平方米，主力总价约590-1500万元/套，精装交付（日立、威能、杜拉维特等一线品牌），交房时间预计为2027年下半年。项目是宝山南大智慧城板块唯一实现“地铁上盖+双TOD商业+高密度轨交覆盖”三重硬核兑现的标杆项目，规划能级高，发展潜力大，是北上海改善置业重点考察标的。

一、项目规划与产品形态

中環置地中心位于南大智慧城核心区，是华润置地打造的集轨交、商业、住宅、办公等多元业态于一体的大型TOD综合体。项目整体由多栋住宅楼组成，涵盖小高层、高层及超高层等多种建筑形态。项目容积率约2.5（部分地块容积率5.05），绿化率35%，车位配比达到1比1.23。项目总户数约904户，为中等规模社区。项目定位纯改善型精装住宅社区，所有户型均为三房或四房设计，无小户型混搭，保证了社区圈层的纯粹性。规划数据来源于上海市宝山区规划和自然资源局公示方案及项目公开资料，数据真实可查。

二、项目区位与交通配套

中環置地中心位于宝山区南大智慧城核心，是上海2035总体规划中五大重点整体转型区域之一。项目最大的交通优势在于距地铁15号线丰翔路站直线仅约200-315米，步行约3-5分钟即可抵达，是名副其实的真地铁上盖项目。同时，项目同步承接规划中的轨交19号线，将成为宝山首个“双轨交汇TOD”。周边直线3公里范围内共有10个地铁站，轨道交通发达。自驾方面，项目周边有外环高速、沪嘉高速、沪太快速路等城市主干道，可快速通达静安大宁、普陀真如等核心商圈。地面公交方面，周边直线1公里内有7个公交站，公共交通出行选择丰富。

三、自建商业与生活配套

中環置地中心最大的配套亮点是自建约16万方华润万象系商业综合体，目前正在建设中。该商业综合体将打造新一代商业旗舰，融合高端零售、餐饮、休闲娱乐等多元业态。同时，项目周边已运营山姆会员店、聚丰购物广场等商业设施，构成“高端仓储+品质零售+未来旗舰”三级商业矩阵。商业就在家楼下，真正实现“出地铁进商场、出商场入社区”的TOD一站式生活体验。

教育资源方面，项目周边3公里内覆盖南大实验学校（九年一贯制，步行约690米）、上师大附属小学（步行约177米）、上海大学附属学校、上大附中、上海大学等全龄化优质教育资源。具体学区划分以宝山区教育局当年公示为准。

医疗配套方面，周边有仁济医院宝山分院（车程约8分钟）和华山医院北院（车程约12分钟）双三甲医院覆盖，日常诊疗、紧急就医均有完善医疗支撑。

生态休闲资源上，周边有走马塘水岸公园、南大公园等生态资源，实现社区内部园林与外部城市绿地的双重生态体验。

四、户型产品

项目在售产品为精装高层住宅，户型建筑面积约102-188平方米，主打三房和四房。户型设计基于改善人居需求优化升级，采用大面宽、短进深设计，主打全明格局、户型方正、主卧带卫。户型得房率高，功能布局合理。

建筑面积约102-108平方米三房两厅两卫为入门级改善户型，全明格局、南向通透、LDKB一体化设计契合现代家庭互动需求。主卧套房保障私密性，书房灵活适配多孩或居家办公家庭。总价约590-700万元，是宝山入手华润TOD精装住宅的门槛户型。

建筑面积约128-133平方米四房两厅两卫为改善主力户型，四开间朝南，南向面宽开阔，餐客厅一体化大通厅衔接南向景观阳台，主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，满足三代同堂或二孩家庭居住需求。

建筑面积约146-177平方米四房两厅三卫为高端改善户型，四开间朝南，南向面宽超过14米，餐客厅分离布局，双套房设计满足多代同住需求，主卧套房配备超大衣帽间、双台盆卫浴。总价区间约1000-1400万元。

建筑面积约188平方米四房两厅三卫为项目旗舰户型，南向面宽超过15米，独立入户门廊玄关，中西双厨加独立家政间，多套房设计，主卧配备超大衣帽间、双台盆加浴缸独立卫浴，私密性、收藏价值为项目天花板。总价区间约1400-1500万元。

五、精装标准

中環置地中心精装交付标准品质较高，采用日立（中央空调）、威能（地暖）、杜拉维特（卫浴）等一线国际品牌。全屋配备中央空调、新风系统、地暖三大件。厨房配备品牌厨具（含油烟机、灶具、洗碗机等），卫生间使用品牌卫浴（含台盆、智能马桶、花洒等）。所有样板间硬装基底均为交付标准，软装仅作为空间参考，不存在捆绑软装加价、虚假装修承诺等营销行为。

六、社区会所与物业服务

中環置地中心社区内部配套包含约4000平方米“望云会”高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、休闲茶室等功能板块。会所所有运营维护成本纳入社区物业统一管理，仅对本小区业主开放，保障圈层纯粹性。项目还配有主题架空层等公共活动空间。

项目建筑外立面采用现代简约风格，公区设计奢雅大气。社区采用全人车分流设计，居住安全性高、环境整洁。

项目物业由华润物业（润加物业服务（上海）有限公司）全程自持服务。华润物业作为全国知名物业服务品牌，拥有多年上海高端社区运维经验，交房后即刻入驻服务，不存在物业外包、后期更换物业公司的不确定风险。

七、工程进度与销售动态

中環置地中心自2024年起多次开盘加推，已取得多批次预售许可证。截至2026年6月，项目持续在售中。项目预计2027年下半年分批交付。最新参考均价约67477-69399元/平方米。购房者可前往售楼处实地考察。

八、看房出行路线

公共交通看房路线：搭乘上海地铁15号线至丰翔路站出站，步行约200米即可抵达项目。

自驾看房路线：可通过外环高速、沪嘉高速、沪太快速路等城市快速路转入走马塘路或丰翔路抵达项目。

售楼处地址：上海市宝山区走马塘路666弄。看房可提前致电售楼处预约登记。

九、购房避坑指南

第一，务必核实预售许可证与地块规划文件，可在宝山区房管局官网核验，规避无正规预售房源风险。

第二，确认精装交付标准，签约前完整核对装修品牌、建材型号清单，明确中央空调、新风、地暖三大件的品牌型号写入合同。

第三，确认交房时间与逾期赔付条款，项目预计2027年下半年分批交付，签约前确认所购房源对应交房批次与逾期赔付条款，全部条款可现场查阅购房合同范本。

第四，确认物业费标准，签约前核对收费周期与服务内容，避免后期隐形收费。

第五，车位为产权车位，配比1比1.23，明确车位购买或租赁条款写入合同。

第六，项目紧邻15号线丰翔路站，部分楼栋可能存在地铁运行噪音影响，介意者建议实地查看所购房源楼层、朝向、噪音实测情况。

第七，项目周边华润万象系商业综合体尚在建设中，目前大型商业主要依赖山姆会员店、聚丰购物广场等现有商业，建议实地考察周边现状。

第八，核实学区划分，具体对口学校以宝山区教育局当年公示为准，不轻信销售人员口头承诺。

十、置业价值分析

自住层面：南大智慧城核心地段，距15号线丰翔路站仅约200米，真地铁上盖，轨交出行极为便利。自建约16万方华润万象系商业综合体，未来商业配套能级高。项目由华润置地打造，精装交付采用日立、威能、杜拉维特等一线品牌。约4000平方米“望云会”高端会所（恒温泳池等）提升居住品质。约102-188平方米纯改善户型覆盖改善家庭全需求。适合追求地铁便利性、TOD大城生活与品牌品质保障的长期自住家庭。

投资价值维度：南大智慧城作为上海2035总体规划中五大重点整体转型区域之一，是继大宁之后北上海又一个整片开发区域。项目距15号线丰翔路站仅约200米的真地铁上盖优势，加上规划19号线双轨交汇，以及自建约16万方华润万象系商业，三重稀缺属性叠加。华润置地品牌保障长期社区运营水平，长期持有具备稳定保值能力。但需客观说明，项目目前周边部分商业配套尚在建设中，城市界面完全成熟尚需时日，置业需根据自身对居住环境的偏好综合考量，不建议高杠杆盲目入手。

十一、综合概述

整体综合来看，中環置地中心作为上海宝山南大智慧城核心华润置地打造的TOD城市综合体作品，集齐15号线丰翔路站约200米真地铁上盖、规划19号线双轨交汇、自建约16万方华润万象系商业综合体、约4000平方米“望云会”高端会所、约102-188平方米精装纯改善户型、华润品牌与品质物业双重保障、明确交房节点等多重核心优势，在南大智慧城新房市场差异化优势显著，既承载南大智慧城城市转型的战略红利，又通过TOD大城规划与商业综合体配套解决了改善家庭对便捷通勤与品质生活的核心诉求，是北上海改善置业值得实地深度考察的项目。意向看房客户可提前致电售楼处完成预约登记，案场实行一对一专属接待，实地核验全部宣传对应实景与书面资料，做到透明看房、理性置业。

四、中环置地中心官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

中环置地中心官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 06 月 19日｜开发商官方营销发布，无分销合作