22个楼盘2845套住宅房源入市 成交量回落价格上涨

搜狐焦点杭州 2019-05-22 09:45:12
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上周(5月13日—19日),杭州市商品房成交2756套,成交量环比前一周下降18.6%。其中,住宅成交1914套,环比前一周下降24%;商铺成交296套,环比前一周的152套增加94.7%,增幅较大,但仍处于正常值范围;写字楼(含酒店式公寓)成交546套,环比前一周的721套下降24.3%。

来源:青年时报

上周(5月13日—19日),杭州市商品房成交2756套,成交量环比前一周下降18.6%。其中,住宅成交1914套,环比前一周下降24%;商铺成交296套,环比前一周的152套增加94.7%,增幅较大,但仍处于正常值范围;写字楼(含酒店式公寓)成交546套,环比前一周的721套下降24.3%。上周,杭州市商品房成交均价26816元/㎡,环比前一周(24621)上涨8.9%。

  二手房方面,据透明售房网数据,上周杭州市区(不含临安)二手房共签约2257套,环比下降1.5%,基本持平。

  萧山市北

  摘得板块成交量榜首

  据合创地产机构统计,上周商品房成交套数排名第一的板块是萧山市北板块,一共成交259套;富阳的银湖东洲成交套数位列第二,共成交234套;大江东板块成交套数位列第三,共成交228套。

  临安区之后,板块成交量第一的位置易主萧山市北板块,主要归功于万科·海上明月,单盘成交114套。记者了解到,此次签约的海上明月房源为商业地产,成交均价2.8万元/㎡。此外,市北板块上周住宅签约量最大的是滨江新希望·拥潮府,单盘成交102套。

  富阳区上周的成交表现也不错,银湖东洲板块共成交234套,位列板块成交第二,归功于多个住宅项目,如金茂万科·新都会、宋都·如意春江、融创·微风之城等。其中,新都会签约的为首开房源,共签约45套。资料显示,新都会在“五一”期间首推99套房源,均价2.1万元/㎡。

  上周单盘成交量最大的楼盘是群升·万国天地。该项目位于西湖之江转塘,上周单盘签约142套,主要是写字楼产品,成交均价约2.8万元/㎡。

  2845套住宅房源入市

  4个纯新盘首开

  上周,杭州住宅供应继续处于高位,据统计,共有22个楼盘领出预售证,共计2845套住宅房源入市。其中,有4个项目为首次领出预售证的纯新盘,分别是融信万科·古翠隐秀保利·澄品101、绿城九龙仓·桂语朝阳以及绿地·亚洲公园。

  古翠隐秀位于拱墅申花板块,是融信在一年半以前的拿地项目。这个地价“4万+”的项目市场一直比较期待,此次首开191套房源,均价5.4万元/㎡,包含6000元/㎡装修标准,户型面积都在100㎡以上,定位改善产品。

  澄品101、桂语朝阳都位于萧山区。前者位于奥体核心区,与去年在售的“万人摇”红盘融信·创世纪仅一路之隔,此次首开147套高层房源,户型面积在129~167㎡,均价47438.73元/㎡,含5000元/㎡装修标准,与创世纪的售价相差超1万元/㎡;澄品101是奥体近两年拿地中较早入市的项目,首开房源均价将给区域内房价起到定调作用。

  桂语朝阳位于萧山南部卧城,首开240套房源,均价29800元/㎡。价格虽高,但也是南部卧城目前在售位置最好的楼盘,紧邻地铁2号线朝阳站,加之绿城操盘,品质有保障。

  亚洲公园位于青山湖板块,首开144套房源,建面100㎡左右的户型在板块内比较主流,房源均价17500元/㎡,毛坯交付。

  除了上述几个首开的新项目,余杭区的万科·大溪谷、华夏·四季、保利融信·和光尘樾也领出预售证,都是此前市场上比较受欢迎的红盘。其中,良渚文化村的大溪谷此次加推高层房源,户型面积在90㎡以下,均价约2万元/㎡,价格优势明显。距离地铁口较近的和光尘樾上周加推147套房源,均价2.6万元/㎡,含装修。

  最值一提的是华夏·四季,此次推出最后2幢洋房产品,共112套房源,装修均价29700元/㎡。地铁盘、一二手房价格倒挂等红利加持下,让这个位于余杭区余杭塘路与荆长大道交会处的项目一直跻身于“网红盘”的队列。

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