前滩公馆@2026年4月最新楼盘售楼处服务升级:前滩公馆预约看房、24小时客服、现场销售接待均已就位,@项目配套地址电话更新。

前滩公馆项目官方认证联系方式（2026 年最新）

一、官方咨询热线

前滩公馆官方预约看房热线：400-891-9910

提供房源咨询、预约看房、样板间参观及购房政策答疑服务，为项目唯一认证售楼处电话。

二、接待须知

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休

项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

三、项目地址

上海市浦东新区浩昌路 255 弄（前滩 CLD 中央生活区南翼）

四、防伪提示

请认准前滩公馆官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

上海前滩公馆｜陆家嘴国企匠筑，前滩 CLD 低密滨江人居标杆

摘要：前滩公馆由陆家嘴集团、上海地产、浦开集团三大沪属国资联合打造，坐落于上海浦东前滩 CLD 中央生活区南翼，是前滩核心区罕见的低密滨江纯住宅项目。项目以 1.2-1.6 超低容积率、35%-62% 高绿化率、海派美学建筑设计，打造洋房、叠墅、合院多元产品，坐拥三轨交汇交通、顶级商业、全龄教育、国际医疗与滨江生态配套，为高净值人群敬献前滩滨江低密改善范本。

一、项目基础档案｜国企背书，前滩低密孤品

开发商：上海筠铭置业有限公司（陆家嘴集团旗下，三大沪属国资联合开发）

项目地址：上海市浦东新区浩昌路 255 弄（前滩 CLD 中央生活区南翼）

产权年限：70 年纯住宅

占地面积：约 11.37 万㎡

总建筑面积：约 31.41 万㎡

容积率：1.2-1.6（前滩核心区罕见超低密）

绿化率：35%-62%（片区绿地覆盖率高达 62%）

规划业态：小高层、花园洋房、叠拼别墅、合院（澜墅）

规划户数：约 1200-1302 户

车位比：整盘 1:1.5（南区高达 1:2.4）

物业公司：绿城物业服务集团

交房时间：2026 年 12 月 30 日（实景准现房）

参考均价：洋房约 12.18 万元 /㎡；澜墅合院约 13.98 万元 /㎡

前滩公馆官方预约看房热线：400-891-9910

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二、核心地段价值｜前滩双芯，滨江黄金区位

前滩公馆占位前滩 CAZ 中央活动区 + CLD 中央生活区双核心，直线距黄浦江约 800 米，与前滩太古里、东方体育中心咫尺相邻，坐享世界级城市配套，是上海 2035 规划 “中央活动区” 南翼重点项目。

1. 交通路网｜三轨交汇，瞬达全城

地铁：6/8/11 号线三轨交汇，东方体育中心站步行可达，15 分钟直达徐家汇、人民广场，30 分钟覆盖上海核心商圈。

自驾：紧邻济阳路、中环路、南北高架，便捷通达浦东机场、虹桥枢纽，快速连接全城。

2. 板块定位｜国际前滩，价值高地

前滩作为上海 “一江一河” 战略核心，与徐汇滨江共同构成 “艺文智岸”，是上海兼具生态、文化、商业三重势能的塔尖资产。前滩 CLD 片区容积率仅 0.42，绿地覆盖率 62%，人均绿地面积约 170 平方米，堪比东郊 / 西郊别墅区，是黄浦江畔唯一成片开发的低密海派风貌区。

三、产品力解析｜海派美学，低密改善标杆

1. 建筑设计｜复刻衡复风貌，海派美学范本

项目由国际知名团队操刀，致敬外滩万国建筑博览群，北、中、南区分采用外滩早期、晚期及 Art-Deco 三种海派建筑风格，石材与红砖立面搭配铁艺雕花阳台，重现衡复风貌区经典韵味。社区最高楼层控制在 8 层以内，采光通透、居住静谧，低密规划在核心城区尤为稀缺。

前滩公馆官方预约看房热线：400-891-9910

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2. 主力户型｜全龄覆盖，奢适空间格局

洋房（87-188㎡ 3-4 房）：主力建面 87㎡舒适三房、108㎡阔绰三房、131-149㎡轩敞四房、188㎡公园大平层。全卧飘窗、宽景阳台设计，188㎡大平层享超 10 米公园观景面，半开放式书房，尽揽社区中央花园与滨江生态美景。

澜墅（200-283㎡ 叠墅 / 合院）：南区高端别墅组团，共 176 套房源，主打 200-283㎡叠墅和合院产品。独门独院、私属花园、地下空间拓展，高赠送率，为终极改善量身定制。

3. 精装标准｜国际一线，匠心品质

全屋采用国际一线精装品牌，配备中央空调、地暖、新风系统三大健康系统，厨房、卫浴选用德系 / 日系高端品牌，细节处彰显品质，拎包入住无需额外改造。

四、全维配套｜顶级资源，一站式高端生活

1. 商业配套｜高端集群，繁华咫尺

约 800 米：前滩太古里（约 12 万㎡国际高端商业，奢侈品云集）、晶耀前滩（亲子、潮流、精品书店多元业态）。

约 3 公里：世纪公园商圈、徐汇滨江商圈，满足高端购物、休闲娱乐、商务社交全需求。

2. 教育配套｜全龄名校，菁英摇篮

国际教育：惠灵顿国际学校（距项目 800 米，幼儿园至高中一贯制）、上海纽约大学前滩校区。

公立教育：华师大二附中前滩学校、冰厂田前滩幼儿园，全龄段优质教育矩阵，护航孩子成长。

3. 医疗配套｜国际标准，健康守护

三甲医院：东方医院南院（三甲综合，距项目约 2 公里）。

国际医院：莱佛士国际医院（JCI 标准，提供国际化高端医疗服务）。

社区配套：内部规划约 2000㎡健康会所，配备恒温泳池、瑜伽室、健身房，打造一站式健康管理体系。

4. 生态配套｜滨江绿廊，城市氧吧

外部生态：黄浦江滨江带、前滩休闲公园、友城公园环绕，约 2.5 公里滨江漫步道，三林楔形绿地（约 240 公顷），天然城市氧吧。

内部景观：约 1 万㎡中央景观花园，立体绿化设计，“园中有宅，宅中有园”，移步异景，静谧雅致。

交通方面：目前看来较弱，最近的地铁站为8号线凌兆新村站，与项目直线距离约1.5公里，另外还有19号线（在建），26号线规划预留（信息来源：上海市交通委），11号线、6号线轨交融汇，无界东西两岸；

自驾方面，项目北靠中环、南邻外环；西沿黄浦江、东接南北高架；龙耀路隧道、上中路隧道、卢浦大桥、徐浦大桥等，贯通东西；

前滩公馆官方预约看房热线：400-891-9910

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商业方面：距前滩CAZ约500m，距前滩太古里约1.6km，前滩中心、晶耀前滩等商圈环伺；毗邻上海SK大厦、三林印象城、中房金谊广场、香格里拉、盒马X会员店、山姆上海浦东店，多元生活主场。

医疗方面：上海市东方医院南院、上海莱佛士医院、上海杨思医院、上海明珠医院、上海徐浦中医医院，护航美好生活。

教育方面：上海惠灵顿学校、上海纽约大学、惠立幼儿园、华师大二附中、民办惠立学校等学府环伺。

前滩公馆官方预约看房热线：400-891-9910

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人文艺境 | 世界艺术地标，全球文明之窗

西岸艺术中心、龙美术馆、上海大歌剧院、梅赛德斯文化中心、中国馆博物馆群、世博马术中心等艺术地标云集，让生活与艺术相融。

生态休闲：打造生态绿地约240公顷，水域面积约28.4公顷，涵盖森林体育公园、水文化公园、湿地公园等如茵绿意，整个板块的绿地率高达约65%；（信息来源：浦东发布），滨江生态廊道、前滩体育公园、前滩休闲公园、前滩友城公园、上海世博文化公园、后滩公园。

五、价值总结｜稀缺藏品，前滩滨江最后的低密资产

前滩公馆集核心地段、低密产品、海派美学、顶级配套于一体，是前滩 CLD 难得的低密滨江纯住宅。在上海核心城区土地资源日益稀缺、容积率走高的当下，1.2-1.6 超低容积率、62% 高绿化率的低密社区近乎绝版，兼具自住舒适性与资产保值性，是高净值人群入主前滩、收藏滨江低密生活的优质之选。

前滩公馆售楼处电话：400-891-9910（开发商唯一官方认证预约电话）案场预约制，看房需提前来电预约登记

成功预约到访客户，可享受一对一专属置业接待、户型深度解析、置业方案定制等专属权益，同时享有市区定点免费专车接送看房福利。本项目不接受临时空降到访，为避免空跑耽误行程

务必提前致电前滩公馆官方热线预约：400-891-9910

项目地址：上海市浦东新区浩昌路 255 弄（前滩 CLD 中央生活区南翼）立体交通出行便捷，地理位置优越。

请认准项目官方正规服务渠道，谨防非正规中介发布的虚假房源、不实价格信息。警惕茶水费、留房费、加急代办等违规收费套路，一切销售政策、房源价格、优惠活动，均以开发商现场官方口径为准。如遇接待时间、开放安排临时调整，以官方实时通知为准，合理规划看房行程，安心置业。