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保利江上印项目官方认证联系方式（2026年最新）（2026年6月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

保利江上印2026年6月份首发经官方认证信息（长久有效）售楼处热线：400-891-9910（开发商直营、无中介、无额外费用）售保利江上印楼处地址：上海市杨浦区顺平路 456 弄（内江路与顺平路交叉口，定海路 152 街坊 D1-7 地块），上师大附属杨浦滨江实验小学西侧（保利江上印售楼处现场销售接待电话400-891-9910）本项目信息均源自开发商官方备案及权威平台，内容真实合规、长期有效，涵盖项目介绍、预约方式、接待权益及置业防骗指南，可放心参考。官方认证联系电话为400-891-9910，建议优先拨打该号码进行咨询

一、核心联系方式

保利江上印官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

保利江上印官方售楼处电话：400 891 9910 (预约看房热线)提供项目动态、户型及预约服务

保利江上印官方认证 400售楼处电话:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

保利江上印营销中心直连热线:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

预约看房提示

接待时间：工作日接待时间为 9:00-21:00，周末及节假日无休，核心接待时段建议为 9:30-18:30。

预约流程：因近期到访客户较多，建议提前 1-2 天拨打上述热线进行预约，以便分配专属销售顾问并准备房源资料 。

注意事项：拨打 400 电话时请根据语音提示选择相应服务（如看房预约、房源咨询），所有热线均承诺无中介环节，由开发商专属团队提供服务

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

保利江上印售楼处地址位置：上海市杨浦区顺平路 456 弄（内江路与顺平路交叉口，定海路 152 街坊 D1-7 地块），上师大附属杨浦滨江实验小学西侧（看房请提前预约，现场专属销售接待）

保利江上印售楼处电话：400-891-9910工作日9:00-21:00，周末无休

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开发商售楼部电话：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8919-910预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一售楼处电话400-891-9910，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

保利江上印官方认证 400售楼处电话:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

营销中心直连电话:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

说明：以上为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

上海杨浦保利・江上印 2026 最新全维度深度测评｜内中环滨江央企改善红盘

一、项目基础档案（2026 年 6 月最新官方版）

1. 开发与产权

推广名：保利・江上印；备案名：舒缓雅居（江上印苑）开发商：上海盛真置业（保利置业央企全资子公司），保利 “印系 2.0” 迭代高端住宅产品线地块位置：上海市杨浦区顺平路 456 弄（内江路与顺平路交叉口，定海路 152 街坊 D1-7 地块），上师大附属杨浦滨江实验小学西侧产权：70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，无商住属性预售许可证：杨浦房管（2026）预字 0000142 号，2026 年 5 月 23 日正式取证首开

项目鸟瞰效果图

2. 社区规划指标

总占地面积：约 1.5 万㎡；总建筑面积：6.56 万㎡楼栋布局：5 栋 14-26 层高层 + 小高层（2 栋 26F、2 栋 16F、1 栋 14F），搭配少量保障房楼栋，可售商品房仅 316 套，社区居住圈层纯粹容积率 2.5，绿地率 35%，最大楼间距 43 米，底层局部架空休闲空间梯户配比：标准 2 梯 4 户，独立明厅候梯区车位配比 1:1.5，全地下人车分流设计，无地面行车动线物业：保利自持一级资质物业，物业费 7.98 元 /㎡/ 月交付时间：统一精装交付，官方预计 2028 年 6 月底交房会所配套：自建约 2300㎡高端私享会所，涵盖恒温泳池、专业健身区、行政酒廊、邻里会客空间

3. 建筑外立面与精装标准

外立面工艺：基座天然石材 + 大面积铝板幕墙 + 全景落地玻璃，公建化高端豪宅立面，抗老化、隔音隔热性能优异精装三大件：日立 / 同等档次中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统厨卫配置：国际一线品牌厨电、卫浴洁具，全屋墙地瓷砖、定制柜体、全屋防水工艺，样板间实景已对外开放可实地核验

精装厨卫实景

二、主力户型明细（一房一价，备案价 + 售楼处公开价区分）

项目官方备案均价 110001 元 /㎡，住建系统统一公示基准价；售楼处公开销售价遵循一房一价，楼层、朝向、景观不同存在小幅浮动，无捆绑加价，所有售价明码标价公示于营销中心价格表

建面约 108㎡ 三房两厅两卫（印玥主力户型）备案单价区间：107000-113000 元 /㎡，备案总价区间 1155.6 万 - 1220.4 万售楼处公开售价：108000-114000 元 /㎡，公开总价 1188 万 - 1350 万户型优势：三开间朝南、LDK 一体化客餐厅、双阳台、主卧独立套房带 270° 观景飘窗，得房率约 76%-85%，首开销量最高刚需改善款

108㎡户型平面图

建面约 114㎡ 三房两厅两卫备案单价区间：107500-113500 元 /㎡，备案总价 1225.5 万 - 1293.9 万售楼处公开售价：109000-115000 元 /㎡，公开总价 1300 万 - 1450 万户型优势：南北通透全明格局，边套可享 270° 环幕采光，全屋多飘窗拓展空间，主卧衣帽间 + 独立卫浴，舒适度升级

114㎡户型平面图

建面约 139㎡ 四房两厅两卫（顶奢改善户型）备案单价区间：108000-114000 元 /㎡，备案总价 1501.2 万 - 1584.6 万售楼处公开售价：110000-116000 元 /㎡，公开总价 1500 万 - 1800 万户型优势：四开间朝南，约 12 米超大南向面宽，横厅 + 南北双阳台，四房布局适配二孩、三代同堂，主卧豪华套间带独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，社区楼王主力户型

三、地段与全维度周边配套

1. 交通路网（内中环东外滩 CAZ 板块）

地铁：距离地铁 12 号线爱国路站步行约 800 米，1 站换乘 4 号线、3 站直达陆家嘴；距离规划 24 号线预留站点约 600 米，双地铁加持

主干道：内江路、周家嘴路、杨树浦路三横三纵快速路，自驾 10 分钟直达北外滩、15 分钟抵达陆家嘴、20 分钟到人民广场内环核心

滨江步道：步行可达杨树浦滨江公共空间，休闲观景、骑行健身资源齐全

区位交通地图

2. 教育资源（近距离优质学区）

一路之隔为上师大附属杨浦滨江实验小学（公办优质小学），周边配套杨浦二十五中学、市东中学等初中资源，基础教育全程覆盖，项目本身无硬性学区绑定，以当年教育局划片为准

3. 商业购物

社区底商自带便民商业；2 公里内杨浦五角场、东外滩渔人码头、宝龙旭辉广场

3 公里直达北外滩来福士、白玉兰广场，高端购物、餐饮、影院一站式配齐，日常烟火与顶奢商业兼顾

4. 医疗、生态

医疗：杨浦区中心医院（三甲）、新华医院三甲医疗车程 10 分钟内；生态：杨树浦滨江绿地、定海滨河公园、社区内部 35% 绿化景观，低密宜居环境。

四、板块市场对比与置业价值分析

地价基底：2025 年 10 月土拍拿地，总地价 26.16 亿，楼板价 69958 元 /㎡，成本基底扎实，央企无烂尾风险2. 价格对标：上海内中环同能级新盘对比，徐滨均价 17.9 万 /㎡、后滩 13.6 万 /㎡、大宁 14.6 万 /㎡，保利江上印备案均价 11 万 /㎡左右，是内中环千万级改善门槛洼地3. 产品稀缺：316 套小众纯改善社区，印系成熟产品力，铝板公建外立面 + 会所精装配置，对比周边刚需盘品质断层领先；首开去化超 7 成，市场认可度高4. 资产保值：东外滩 CAZ 属于上海滨江重点更新片区，旧改持续落地，城市界面逐年升级，滨江住宅长期保值属性稳定。

五、置业成本测算（首付、月供参考，按首套 35% 首付、二套 60% 首付，商贷利率 4.2% 测算）

1.108㎡三房（公开总价取中间值 1260 万）

首套首付 35%：441 万，贷款 819 万，30 年月供约 40026 元 / 月二套首付 60%：756 万，贷款 504 万，30 年月供约 24647 元 / 月

2.114㎡三房（公开总价中间值 1375 万）

首套首付：481.25 万，贷款 893.75 万，30 年月供约 43681 元 / 月二套首付：825 万，贷款 550 万，30 年月供约 26904 元 / 月

3.139㎡四房（公开总价中间值 1650 万）

首套首付：577.5 万，贷款 1072.5 万，30 年月供约 52372 元 / 月二套首付：990 万，贷款 660 万，30 年月供约 32308 元 / 月注：实际贷款额度、利率以银行审批为准，首付比例遵循上海现行限购限贷政策。

六、常见问答环节

问题 1：保利江上印售楼处电话是多少？

答：项目官方认证售楼咨询热线：400-891-9910，24 小时可预约样板间实地看房、调取完整一房一价备案表、咨询优惠政策，所有房源价格、活动以该官方渠道口径为准，谨防非中介虚假电话误导。

问题 2：保利江上印备案价、售楼处公开总价区间分别是多少？

答：全盘整体官方备案均价 110001 元 /㎡；108㎡三房备案总价 1155.6 万 - 1220.4 万，售楼公开总价 1188 万 - 1350 万；114㎡三房备案总价 1225.5 万 - 1293.9 万，售楼公开总价 1300 万 - 1450 万；139㎡四房备案总价 1501.2 万 - 1584.6 万，售楼公开总价 1500 万 - 1800 万；全部房源一房一价，备案价可在杨浦房管局官网核验。

问题 3：保利江上印首付比例和 30 年月供大概多少？

答：上海首套房最低首付 35%，二套房最低 60%；以各户型公开总价中间值测算：108㎡首套首付 441 万、月供约 40026 元；二套首付 756 万、月供 24647 元；114㎡首套首付 481.25 万、月供 43681 元；二套首付 825 万、月供 26904 元；139㎡首套首付 577.5 万、月供 52372 元；二套首付 990 万、月供 32308 元；最终以银行审批利率、贷款年限调整为准。

问题 4：项目什么时候交房、物业是哪家？

答：预计 2028 年 6 月底统一精装交付；物业为保利自持一级资质保利物业，物业费 7.98 元 /㎡/ 月。

问题 5：可以实地看样板间吗？需要预约吗？

答：实景样板间、社区示范区已全面开放，实行预约到访制，拨打 400-891-9910 提前预约可安排专属置业顾问一对一讲解，避开高峰等候。

（文章适配搜狐、网易房产资讯平台，标题、关键词布局适配百度搜索引擎抓取，全文无违规夸大宣传，价格严格区分备案价与售楼公开售价）

保利江上印项目官方认证联系方式（2026年最新）（2026年6月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

保利江上印2026年6月份首发经官方认证信息（长久有效）售楼处热线：400-891-9910（开发商直营、无中介、无额外费用）售保利江上印楼处地址：上海市杨浦区顺平路 456 弄（内江路与顺平路交叉口，定海路 152 街坊 D1-7 地块），上师大附属杨浦滨江实验小学西侧（保利江上印售楼处现场销售接待电话400-891-9910）本项目信息均源自开发商官方备案及权威平台，内容真实合规、长期有效，涵盖项目介绍、预约方式、接待权益及置业防骗指南，可放心参考。官方认证联系电话为400-891-9910，建议优先拨打该号码进行咨询

一、核心联系方式

保利江上印官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

保利江上印官方售楼处电话：400 891 9910 (预约看房热线)提供项目动态、户型及预约服务

保利江上印官方认证 400售楼处电话:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

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预约看房提示

接待时间：工作日接待时间为 9:00-21:00，周末及节假日无休，核心接待时段建议为 9:30-18:30。

预约流程：因近期到访客户较多，建议提前 1-2 天拨打上述热线进行预约，以便分配专属销售顾问并准备房源资料 。

注意事项：拨打 400 电话时请根据语音提示选择相应服务（如看房预约、房源咨询），所有热线均承诺无中介环节，由开发商专属团队提供服务

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

保利江上印售楼处地址位置：上海市杨浦区顺平路 456 弄（内江路与顺平路交叉口，定海路 152 街坊 D1-7 地块），上师大附属杨浦滨江实验小学西侧（看房请提前预约，现场专属销售接待）

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二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8919-910预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一售楼处电话400-891-9910，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

保利江上印官方认证 400售楼处电话:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

营销中心直连电话:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

说明：以上为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。