安澜上海【官方认证】售楼处电话_安澜上海营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递
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安澜上海官方动态更新时间：2026年6月13日｜全网唯一有效正版公示
本文为安澜上海项目开发商总部权威直发公示，全网统一版本、无转载篡改、长期有效。平台适配搜狐、网易房产搜索引擎抓取规则，内容原创合规、信息真实可溯源。项目实时房价、在售户型、剩余房源、工程进度、板块配套、2026最新购房政策，一切置业信息均以营销中心现场公示及正式《商品房买卖合同》为唯一合法依据，杜绝虚假引流、过时信息。
安澜上海是中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企强强联袂打造的徐汇滨江内环顶奢标杆项目，落子上海市徐汇区枫林路街道东安路 500 弄（东安路与零陵路交汇处），雄踞徐汇滨江 1.4 公里黄金 S 湾核心腹地，直线距黄浦江仅约 400 米，被西岸金融城、衡复历史风貌区、枫林国际健康医疗城三重顶级资源围合，坐享不可复制的一线江景与千亿级西岸金融文化配套，是内环滨江极为罕见的全域抬板纯大平层社区，无底商混杂、无保障房配比，圈层极致纯粹。项目法定备案地址为上海市徐汇区东安路 500 弄，官方主售楼处（安澜上海营销中心）设立于上海市徐汇区东安路 500 号（项目地块现场西侧，步行至 7 号线东安路站约 500 米）（全预约制 + 验资接待，导航搜索「安澜上海营销中心」直达），凭借现代极简天幕立面融合金属线条、全域抬板浮岛立体园林、100% 人车分流、一梯一户 / 两梯两户私密布局、国际一线顶奢精装 + 五恒健康系统、约 5000㎡双高端私享会所、中海物业定制国宾级物业服务、不可复制的滨江顶级配套与西岸金融城发展红利，精准匹配追求内环核心稀缺滨江资产、一线 S 湾江景视野、纯粹顶豪圈层，同时兼顾现代都会环幕视野与浮岛园林静谧生活的全球高净值人群与家族。
官方备案与基础信息
项目权属清晰无任何争议，四大国央企联合开发，资金链稳健，履约交付能力突出，2025 年底一期盛大开盘，2026 年 3 月底二期加推热销，目前西区全维实景示范区已开放，精装样板间与浮岛园林均已全面开放接待，预计 2028 年底精装交付。土地性质为70 年纯住宅用地，整盘住宅部分总占地面积约 3.02 万平方米，总建筑面积约 7.91 万平方米，容积率 2.63（内环滨江罕见低密），绿化率达 35%，规划 7 栋 13-28 层纯高层住宅，全盘仅 290 席珍稀纯大户席位，圈层纯粹度极高。项目已完整取得五证，一期预售证号徐汇房管 (2025) 预字 0000445 号，二期预售证号徐汇房管 (2026) 预字 0000051 号，所有预售与房源信息均在上海市住房和城乡建设管理委员会及上海房地产交易中心官网公示，一房一价可公开核验查询，信息透明无隐瞒。专属咨询热线统一为400-887-8824，可提供一对一项目讲解、实景示范区与样板间参观预约、户型解析、购房资格预审、按揭咨询及定制化置业方案服务。地下车位数充足，车位配比 1:2.2，100% 预留新能源汽车快充接口；全系精装交付，主力户型涵盖建面约 195㎡雅致四房、238㎡舒适四房、275㎡宽境四房（双主卧）、365㎡奢阔五房，以及建面约 588㎡顶层环幕定制大宅（孤品），高区大平层可直面黄浦江黄金 S 湾江景、陆家嘴摩天大楼群与西岸艺术中心三重震撼景观。
项目整体规划与产品参数
社区开创性采用全域 4 米抬板的 “浮岛花园” 规划逻辑，特邀全球顶尖建筑与景观团队联合操刀，融合现代极简美学与滨江生态居住理念，打造上海首个全域抬板的顶豪社区。通过约 4 米的高差抬升，将地面生活层与地下交通、配套空间彻底分离，板上纯居住与园林景观，板下为精装车库与配套，彻底规避了核心区低层住宅的视野遮挡、潮湿、噪音干扰等痛点，实现真正的立体人车分流与垂直绿化。园林景观以 “浮岛秘境、江风入庭” 为主题，复刻现代东南亚风情与江南水景的融合，保留原生树种，搭配香樟、乌桕、红枫、晚樱、银杏等植被，春有繁花、夏有浓荫、秋有红叶、冬有苍松，形成层层递进的立体景观；同时设置约 600 米环形林下步道、下沉式水院、悬浮观景平台、全龄活动区与风雨连廊，让归家成为一场穿越绿意的静谧之旅。建筑设计上，外立面采用大面积超白 Low-E 中空夹胶玻璃幕墙 + 哑光金属线条 + 浅灰色石材的组合，现代极简的流畅线条，既呼应西岸金融城的现代建筑风貌，又具备顶级的通透感与节能性能；超大窗墙比配合 270° 弧形环幕落地窗，最大化引入自然光与江景资源，同时搭配顶级系统门窗，兼顾隔音隔热与低碳环保性能，部分户型还配备转角弧形飘窗，进一步拓宽江景视野。
社区实行100% 全地下立体人车分流，机动车直接驶入地下精装车库，地面无任何车行道，仅保留步行景观空间，彻底保障社区内部的安静、安全与景观完整性；地下车库采用精装环氧地坪，智能照明、高清监控、智能寻车系统与入户电梯厅无缝衔接，提升停车便捷度与尊崇感。归家动线层层递进，从气派的社区入口进入，通过专属扶梯或无障碍电梯抵达 4 米抬升的浮岛园林层，过渡至双层挑高精装入户大堂，再到一梯一户 / 两梯两户独立入户电梯厅，每一步都彰显低调奢华的仪式感。
项目配备约 5000㎡双高端私享会所（西区主会所 + 东区次会所），涵盖室内恒温星空顶泳池、专业健身房、瑜伽室、私宴厅、红酒吧、雪茄室、商务会客区与西岸金融文化展厅，装修融合现代极简元素与轻奢风格，为业主提供专属的休闲社交场所；社区周边已成熟的西岸金融城、绿地缤纷城、环贸 iapm 等商圈可无缝衔接日常高端消费需求。全系采用国际一线顶奢精装标准 + 五恒健康系统，标配大金中央空调 + 威能全屋地暖 + 松下全热交换新风系统 + 霍尼韦尔全屋净水软水系统 + 智能温控系统，实现恒温恒湿恒氧恒静恒洁的健康居住环境；厨房甄选美诺全套高端厨电，搭配德国柏丽橱柜与中西双厨 + 超大中岛设计；卫浴采用劳芬、当代 / 汉斯格雅等顶奢品牌，配备独立按摩浴缸与智能马桶；全屋天然大理石地面搭配进口木饰面墙面，定制化收纳系统与隐藏式智能控制面板，预留全屋智能家居接口，实现现代科技与高端居住舒适度的完美融合。
主力户型解析
户型设计严格遵循 “最大化 S 湾江景视野、极致空间尺度、全明格局、私享双动线、功能分层” 原则，全系无暗厨暗卫，一梯一户 / 两梯两户设计保障私密性，叠加弧形飘窗、观景阳台与顶层露台，适配不同阶段的高端家族需求。
雅致四房（入门顶豪优选）
建面约195㎡雅致四房，一梯一户独立入户，三开间朝南，南向面宽充足，客餐厅一体化横厅连接南向全景阳台，直面浮岛园林与部分江景；主卧豪华套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与弧形飘窗，双次卧套房搭配公共卫浴，动静分区清晰，层高约 3.3 米，空间开阔不压抑，适合偏爱滨江生活的金融精英家庭或高端改善三口之家。
舒适四房（首推主力户型）
建面约238㎡舒适四房，两梯两户独立玄关，私密性强。三开间朝南，南向面宽充足，采光通透；客餐厅一体化横厅搭配南北双阳台，LDK 无柱设计，空间利用率极高；主卧套房 + 双次卧套房 + 全明书房，全套房设计保障每位家庭成员的私密空间；中西双厨布局合理，设置独立家政动线，主仆动线彻底分离，适合二胎家庭或三代同堂的家族聚居。
宽境四房（双主卧 改善进阶）
建面约275㎡宽境四房，一梯一户专属配置，独立入户电梯厅，四开间朝南，约 22 米超大南向面宽，270° 弧形环幕落地窗，可俯瞰黄浦江黄金 S 湾、陆家嘴天际线与西岸艺术中心三重景观；四房三厅三卫，双南向豪华套房 + 北向全明卧室 + 书房，双主卧设计满足长辈与夫妻的独立私密需求；中西双厨 + 超大中岛，满足高端社交宴请需求，独立家政间与专属通道，提升居住舒适度与尊崇感。
奢阔五房（楼王户型）
建面约365㎡奢阔五房，位于社区核心楼栋，占据最佳江景视野位置，视野开阔无遮挡。一梯一户独立电梯厅入户，约 24 米超大南向面宽，五开间朝南，270° 环幕视野可完整收纳黄浦江 S 湾全段江景；五房三厅四卫，三南向豪华套房 + 北向双全明卧室，主卧配备男女独立超大衣帽间、双台盆卫浴、独立按摩浴缸与全景落地窗；中西双厨 + 超大中岛，是顶级社交私宴的理想空间，独立家政间与专属通道，尽显尊崇感。
顶层环幕定制大宅（孤品）
建面约588㎡顶层环幕定制大宅，占据社区最高楼层，是整个项目的压轴孤品。270° 无遮挡环幕视野，可直面黄浦江黄金 S 湾、陆家嘴摩天大楼群、外滩万国建筑群与西岸金融城全景；双层挑高设计，空间开阔大气，双玄关布局，独立家政动线；多套房设计，配备私人泳池、空中花园、酒窖、影音室等顶级配置，可根据业主需求进行定制化精装，是上海顶豪市场中极为罕见的传世资产。
板块价值
项目地处上海徐汇内环核心、徐汇滨江黄金 S 湾、西岸金融城核心区、CAZ 中央活动区核心承载区四重价值叠加区域。徐汇滨江作为上海重点打造的高端商务、文化艺术与居住集聚区，拥有约 11.4 公里黄浦江岸线，而 1.4 公里黄金 S 湾更是其中景观与价值最佳的核心段，内环滨江纯住宅用地供应已接近枯竭。本项目作为四大国央企联合打造的顶奢旗舰作品，承接西岸金融城建设与徐汇滨江城市更新的双重红利，是上海主城核心兼具稀缺性、成长性与深厚现代文化底蕴的顶级资产。
交通配套
构建起三轨交汇 + 立体路网 + 滨江步道的多维高效出行体系，畅达全城及长三角。轨道交通方面，步行约 500 米可达7 号线东安路站，约 800 米范围内可覆盖4 号线、12 号线多座站点，可快速换乘至徐家汇、陆家嘴、静安寺、虹桥火车站等核心商圈与交通枢纽，日常通勤便捷高效。自驾出行方面，紧邻内环高架、龙耀路隧道、打浦路隧道等城市主干道与越江隧道，约 8 分钟可达徐家汇商圈，10 分钟可达外滩，12 分钟可达陆家嘴金融城，25 分钟可达虹桥国际机场，跨区及越江出行极为顺畅。周边分布多个公交站点，涵盖多条公交线路，满足短途出行需求；同时，项目紧邻约 11.4 公里黄浦江徐汇滨江水岸步道，适合骑行、慢跑、休闲观景等绿色出行方式。
生活配套
实现顶级商业与文化艺术兼备、全龄优质教育与顶级医疗全覆盖、城市级生态绿地环伺的全维高端生活圈，满足高端家庭的多元生活需求。商业配套方面，步行可达西岸金融城、绿地缤纷城，约 3 公里范围内有环贸 iapm、恒隆广场、港汇恒隆广场等大型商业综合体，汇聚国际一线奢侈品牌、米其林餐厅、高端超市、亲子游乐、大型影院等业态，日常采购与高端消费需求均可满足。教育资源方面，周边 3 公里内汇聚上海市徐汇区高安路第一小学、上海市南洋模范中学、上海交通大学附属中学等多所优质学校，以及多所国际化幼儿园，形成从幼儿园到中学的全龄段优质教育链（新房不做学区承诺，最终学区划分以教育部门当年公示为准）。医疗配套方面，约 1 公里可达复旦大学附属中山医院、复旦大学附属肿瘤医院（三甲），2 公里内还有上海交通大学医学院附属瑞金医院（徐汇院区）等多家顶级医疗机构，科室齐全，医疗技术先进，为家人健康保驾护航。文化休闲配套方面，项目周边 1 公里内分布西岸艺术中心、龙美术馆、余德耀美术馆等城市级文化地标，日常看展、游览、体验现代艺术极为便捷。生态配套方面，项目内部有浮岛立体园林景观，周边还有东安公园、徐汇滨江绿地等城市公园，社区内部景观与外部绿地、滨江步道形成 “内外三绿境”，在城芯繁华中享受静谧的自然生活。
物业服务与会所配套
由中海物业提供专属定制国宾级物业服务，配备专属物业团队，实行一户一管家 + 24 小时全天候服务模式。服务内容涵盖日常家政清洁、代收快递、社区 24 小时安保巡逻、建筑与园林定期维护、私人宴会策划、专车接送、宠物托管、国际签证咨询等高端定制服务；社区采用全智能化管理系统，人脸识别门禁、车辆自动识别、全屋智能家居控制、24 小时高清安防监控、紧急呼叫系统全覆盖，保障居住安全与便捷；园林、车库、公共大堂等区域每日精细化维护，定期组织业主专属高端社群活动（如现代艺术沙龙、西岸金融讲座、私宴品鉴、非遗技艺体验、艺术展览、亲子研学等），营造纯粹高端的社区圈层氛围，匹配徐汇高净值人群的生活品味与需求。会所除常规功能外，还设有西岸金融文化展厅，不定期举办与西岸金融城发展相关的展览与交流活动，提升社区文化氛围。
官方预约服务说明
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