临安,20%!杭州首个“高层次人才优先摇号项目”诞生

搜狐焦点杭州 2020-04-02 00:46:08
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来源:西湖楼市 杭州首个“高层次人才优先摇号项目”诞生了:临安柳溪湾。 这样的方式,很“杭州”:没有专门发布细则,直接在具体项目的销售方案中体现。 柳溪湾这个项目,很多人可能并不熟悉,这是临安区河桥古镇的一个商品房项目,距离西湖的直线距离超过80公里。 柳溪湾的产品建筑面积约38/63/88/94/

来源:西湖楼市

杭州首个“高层次人才优先摇号项目”诞生了:临安柳溪湾

这样的方式,很“杭州”:没有专门发布细则,直接在具体项目的销售方案中体现。

柳溪湾这个项目,很多人可能并不熟悉,这是临安区河桥古镇的一个商品房项目,距离西湖的直线距离超过80公里。

柳溪湾的产品建筑面积约38/63/88/94/120㎡。本次领证的是其2#房源,共40套,毛坯均价9732.32元/平方米。

根据销售方案,本次加推房源中,高层次人才家庭优先摇号房源比例为20%,无房家庭倾斜比例为20%。

不过, 这个盘,此前基本都是流摇。

根据方案,高层次人才购房需要提供《杭州市高层次人才分类认定书》。

什么样的人才可以优先摇号?

2月24日,中共杭州市委办公厅印发了《关于服务保障“抓防控促发展”落实“人才生态37条”的补充意见》,其中第一部分主要内容的第2条写到:“支持高层次人才优先购房。”

内容如下:

1、经认定的A类人才,在杭购买首套住房可免摇号;

2、经认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才,在杭购买首套住房,可在新建商品住宅公开摇号销售时,按不高于20%的比例优先供应。该政策自2020年4月1日起施行。

也就是说,优先摇号的是B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才。

那么,具体的选房顺序如何?

第一轮摇号,摇出高层次人才中选家庭,但不确定选房顺序;

第二轮摇号,第一轮未中选的高层次人才家庭与其他经认定的“无房家庭”一起参加摇号,摇出“第二轮中选家庭”,也不确定选房顺序;

第三轮摇号,第一、二轮未中选人才家庭、无房家庭与其他家庭一起参加摇号,房源数量为前二轮摇号后的剩余房源,摇出“第三轮中选家庭”和轮候选房顺序;

第四轮摇号,对所有第一轮、第二轮和第三轮摇号中选的家庭一起组织摇号,摇出选房顺序。

也就是说,人才相当于有两次摇号机会,摇中概率大大增加。

“人才优先摇号”政策,实际是对高端人才的摇号定向宽松政策,而且尺度宽松,能够灵活掌握

目前政策落地的首个盘,属于“小众盘”,本身关注度就不高。可以说,柳溪湾的这个“优先”,无论对于普通购房者和人才购房者来说,基本都没什么影响。

此前很多朋友关注人才优先是否会对普通购房者的买房造成冲击,但从目前来看,影响并不会太大。一方面,优先的“人才”必须是无房户,购买“首套住房”才能优先,这就筛掉了绝大多数的人才购房者;另一方面,在项目的选择上,也不会是大热盘

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