临安,20%!杭州排名前列“高层次人才优先摇号项目”诞生

来源：西湖楼市

杭州排名前列“高层次人才优先摇号项目”诞生了：临安柳溪湾。

这样的方式，很“杭州”：没有专门发布细则，直接在具体项目的销售方案中体现。

柳溪湾这个项目，很多人可能并不熟悉，这是临安区河桥古镇的一个商品房项目，距离西湖的直线距离超过80公里。

柳溪湾的产品建筑面积约38/63/88/94/120㎡。本次领证的是其2#房源，共40套，毛坯均价9732.32元/平方米。

根据销售方案，本次加推房源中，高层次人才家庭优先摇号房源比例为20%，无房家庭倾斜比例为20%。

不过， 这个盘，此前基本都是流摇。

根据方案，高层次人才购房需要提供《杭州市高层次人才分类认定书》。

什么样的人才可以优先摇号?

2月24日，中共杭州市委办公厅印发了《关于服务保障“抓防控促发展”落实“人才生态37条”的补充意见》，其中排名前列部分主要内容的第2条写到：“支持高层次人才优先购房。”

内容如下：

1、经认定的A类人才，在杭购买首套住房可免摇号；

2、经认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才，在杭购买首套住房，可在新建商品住宅公开摇号销售时，按不高于20%的比例优先供应。该政策自2020年4月1日起施行。

也就是说，优先摇号的是B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才。

那么，具体的选房顺序如何？

排名前列轮摇号，摇出高层次人才中选家庭，但不确定选房顺序；

第二轮摇号，排名前列轮未中选的高层次人才家庭与其他经认定的“无房家庭”一起参加摇号，摇出“第二轮中选家庭”，也不确定选房顺序；

第三轮摇号，排名前列、二轮未中选人才家庭、无房家庭与其他家庭一起参加摇号，房源数量为前二轮摇号后的剩余房源，摇出“第三轮中选家庭”和轮候选房顺序；

第四轮摇号，对所有排名前列轮、第二轮和第三轮摇号中选的家庭一起组织摇号，摇出选房顺序。

也就是说，人才相当于有两次摇号机会，摇中概率大大增加。

“人才优先摇号”政策，实际是对高端人才的摇号定向宽松政策，而且尺度宽松，能够灵活掌握。

目前政策落地的排名前列盘，属于“小众盘”，本身关注度就不高。可以说，柳溪湾的这个“优先”，无论对于普通购房者和人才购房者来说，基本都没什么影响。

此前很多朋友关注人才优先是否会对普通购房者的买房造成冲击，但从目前来看，影响并不会太大。一方面，优先的“人才”必须是无房户，购买“首套住房”才能优先，这就筛掉了绝大多数的人才购房者；另一方面，在项目的选择上，也不会是大热盘。