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✅上海闵行「天宸国际社区」
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楼盘地址：上海市闵行区都莲路 99 弄。
在售户型面积：主要有 A 户型 525.43-608.02㎡、B 户型 471.04-611.14㎡、C 户型 582.98-610㎡。
最新房价：成交总价为 1300-1600 万（毛坯）。
交房时间：现房交付。
基本参数：项目由天宸股份联手仲盛集团打造，占地面积约 400 亩，容积率为 0.7，绿化率达 30%，规划约 127 栋别墅，总高为地上 2 层、地下 2 层，首层 3.8 米，2 层 3.2 米，地下 3-6 米，物业费 14 元 /㎡・月（只收地上面积）。
周边配套：
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商业配套：周边有仲盛世界商城、凯德龙之梦广场、颛桥万达广场等 12 大商业综合体，还有山姆、Costco 等高端超市。
教育配套：覆盖全学龄名校，包括蒙特梭利幼儿园、星河湾双语学校、闵行实验小学、田园外国语小学等。
医疗配套：附近有复旦大学附属闵行医院，社区内还规划有与复旦附属华东医院合作的三级康复中心。
生态配套：周围有莘庄梅园、闵行体育公园等 8 大公园环绕。
交通地铁：靠近地铁 15 号线景西路站约 1 公里，周边还有 5 号线银都路站，以及在建中的嘉闵线、机场联络线，2 公里范围内有 3 大站点。此外，项目紧邻 S4 沪金高速、虹梅高架及外环高速等。
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项目卖点：
开发商实力强：由天宸股份与仲盛集团联合打造，品牌有保障。
低密度社区：0.7 的容积率，是稀缺的低密度别墅社区，居住舒适度高。
功能多样化：合院别墅通燃气，可自住、办公、会所接待或做展厅等，满足各类高净值人士的不同需求。
赠送花园庭院：每户赠送 50-70㎡一楼私家花园庭院，地下室有 6 米挑高客厅、下沉式花园采光井等，提升空间品质。
酒店式服务：天宸酒店提供私家管家一对一服务，享受度假酒店会员级服务体验。
项目特色介绍：
①市场上少有大面积的合院别墅产品
②项目计划打造400亩天宸国际社区、配套有超高端酒店、三级康复中心等
③交通便利，靠近s4沪金高速入口，抵达内中环，出行方便
④每户内赠送70-100平私人花园，享受生态自然
⑤地下室设计6米挑高客厅、附有下沉式花园采光天井、豪华装修交付标准、带电梯
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