成交总价约3.96亿!徐龙集团斩获慈溪宝地

原标题：成交总价约3.96亿！徐龙集团斩获慈溪宝地

10月，慈溪位列2018年度全国综合实力百强县榜单第6，浙江第1。作为长三角地区大上海经济圈南翼重要的工商名城，慈溪的发展速度有目共睹。

今日，位于慈溪古塘街道的徐龙地块已被徐龙食品集团有限公司以4495元/㎡收入囊中，总价约3.96亿元，溢价率0.3%。

NO.1 地块基本信息

本案地块东至六灶江规划绿化带、南至明州路、西至担山北路、北至海通路。

出让面积达58711㎡（折合约88.07亩），容积率1.0-1.5，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，拍卖起始价39488万元，规划用途为普通商品住房用地。

NO.2 配套分析

地块东侧紧靠大灶江，西侧隔担山北路与杭州湾新区气象局和慈溪市农业要素中心相望，且处于慈溪新旧板块的共振带，该地价值潜力不言而喻。

尤其是东侧的新城河区块和环杭州湾创新中心作为慈溪市的重点发展区域，在政府的大力发展下，势必为本案地块带来无限可能！

从现有配套来看，明州路、担山北路、海通路均提供了良好的对外联系条件，仅10分钟即可沟通慈溪南北向交通动脉胜陆高架，畅达城区内外。

商业配套来看，1公里内世纪华联、快乐购物中心等可满足日常所需，而3公里内还可接受银泰百货的辐射。

银泰百货

教育上，周边3公里范围内慈溪实验高级中学、慈溪市实验中学、慈溪市实验小学、育才中学、上林中学教育集团、浒山中学、慈溪市早期教育中心等星罗棋布，资源充沛。

慈溪实验高级中学

对于休闲娱乐而言，旦山公园、教场山公园、人民公园、市体育中心、慈溪大剧院等也距地块不到3公里。

慈溪市体育中心

医疗配备上，距离地块最近的是慈溪市中医医院，为二级甲等医院。

综上，地块不仅享受现有老城各项配套的服务，而且从长远来看，新城河区块和环杭州湾科创中心的顺利开发或将成为本案地块价值直线上升的“催化剂”。

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