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碧云北外滩尊邸项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

碧云北外滩尊邸官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

碧云北外滩尊邸官方售楼处电话：4008919910（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

（2026年4月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

碧云北外滩尊邸售楼处地址位置：上海市虹口区周家嘴路699号中垠广场C座1楼（现场销售接待）

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开发商售楼部热线：400-8919-910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8919-910预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-891-9910，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

碧云北外滩尊邸是北外滩核心低密纯改善大宅，核心优势在于双国企开发 + 低密纯粹 + 高性价比倒挂 + 顶奢精装 + 四轨交汇，主力 235㎡四房总价约 3000 万起，是内环滨江极具竞争力的改善选择。

一、项目基础资料

开发商：金桥股份 + 北外滩集团（双上海本土国企）

项目地址：虹口区岳州路 66 弄（周家嘴路与高阳路交汇处）

占地面积：约 1.13 万㎡；总建面：约 4.64 万㎡

规划：5 栋 12–17 层小高层围合布局，容积率 2.5，绿化率 35%

总户数：158 户（纯大平层，无小户型）

主力户型：

建面约 **180㎡** 四房（已售罄）

建面约 **200㎡** 四房（已售罄）

建面约 **235㎡** 四房三卫（主力在售，约 28 套标准层 + 7 套底复）

价格：均价约13 万 /㎡，235㎡总价约3000 万起，部分楼层低至12.8 万 /㎡

产权：70 年住宅

车位：261 个，配比约1:1.7

物业：上海碧云酒店管理有限公司

交付：精装交付（标准见下文）

预售证：虹口房管（2024）预字 0000364 号

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二、核心优势

1. 地段：北外滩核心，近外滩 + 陆家嘴

黄金区位：北外滩 CAZ 核心，距黄浦江约 1 公里，直线距外滩约 1.6 公里，步行 15 分钟可达滨江，与陆家嘴隔江对望。

规划红利：北外滩定位 “全球资产管理 / 航运 / 文化中心”，千亿级投入，130 万㎡商办、480 米浦西地标在建，价值持续兑现。

立体交通：

地铁：4/10/12/19 号线（在建）四轨交汇，距 4 号线临平路站约 500 米，10 号线四川北路站约 500 米。

自驾：近北横通道、新建路 / 外滩隧道，快速通达全城各大 CBD。

2. 产品：低密纯粹，奢阔尺度

低密宜居：内环内罕见2.5 容积率小高层，围合式布局，私密性与舒适度拉满。

圈层纯粹：仅 158 户纯大平层，无高低配、无小户型，高净值家庭专属。

户型亮点（235㎡主力）：

四开间朝南，南向总面宽约15.2 米，采光极佳。

约 7 米宽厅+ 约 9 米双联阳台，餐客厅近 60㎡，空间奢阔。

主卧套房超 45㎡，带步入式衣帽间 + 270° 飘窗 + 独立卫浴（双台盆 + 浴缸 + 淋浴）。

三卫全明，双次卧套房设计，北向独立书房 + 家政间，功能完备。

类一梯一户，电梯厅前室约 6㎡，私享入户空间。

3. 精装：顶奢配置，一步到位

厨房：嘉格纳嵌入式厨电（三眼灶、油烟机、洗碗机）、弗兰卡大单槽、中央净水。

卫浴：劳芬智能马桶、当代花洒 / 五金、劳芬浴缸，三卫全配智能马桶 + 加热毛巾架。

其他：全屋地暖、中央空调、新风系统，一线品牌精装，省心入住。

4. 配套：全维成熟，步行即享

商业：1 公里内北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地（太阳宫 / 月亮湾），3 公里覆盖外滩、南京东路。

教育：周边虹口区第二中心小学、华师大附中实验小学、继光中学等（非对口承诺）。

医疗：3 公里内新华医院、上海市第一人民医院、东方医院等三甲医院。

生态：步行可达北外滩滨江绿地、和平公园、鲁迅公园，城市绿肺环绕。

5. 价值：国企保障 + 高性价比倒挂

双国企背书：金桥股份 + 北外滩集团，资金稳健，交付与品质有保障。

价格倒挂：周边瑞虹新城二手房挂牌约 15–16 万 /㎡，项目均价约 13 万 /㎡，倒挂约 2–3 万 /㎡，235㎡单套倒挂约 600 万 +。

稀缺性：北外滩核心区低密纯改善大宅供应极少，项目仅余少量席位，错过难再有。

三、相关政策（2026 年沪七条 + 项目）

1. 上海核心购房政策（直接利好）

限购放宽：非沪籍外环内购房社保由 3 年缩至连续 1 年；满 3 年可增购 1 套（外环内限购 2 套）。

首付下调：首套最低20%，二套最低25%，认房不认贷。

公积金：首套家庭最高240 万，多子女 + 绿建至高324 万。

房贷利率：首套 5 年期以上2.6%，二套3.075%，历史低位。

2. 项目专属优惠（以案场最新为准）

付款折扣：全款 / 按揭享阶梯优惠，具体以案场公示为准。

清盘特惠：少量 235㎡房源享额外折扣，赠家电 / 软装礼包。

置换支持：提供旧房出售绿色通道，最高享置换补贴。

上海豪宅市场疯了！

首先，近期，套均5800的新盘【金陵华庭】开盘日光！

套均5800万的【绿城潮鸣东方】开盘日光！

套均5700万的【陆家嘴太古源源邸】开盘几乎日光（去化率97%）

套均6200万+【上海壹号院】，64套房源，161组参与选房，在96号即宣告售罄！

其次，2月20日，虹口区土地市场迎蛇年新春首单：虹口区C080302单元hk329-11,经过184轮竞拍，最终由金茂&庆隆以89.6435亿元成功竞得，楼板价117474元/㎡，溢价率 38.2%。

有业内人士预测，扣掉一些配套设施，加上税费后，实际楼板价大概在12.3万/㎡，而开发商如果做到合理的利润率，则未来房子售价将在17万/㎡左右！

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此前，2024年上海第7次土拍，虹口区C080301单元hk191A-03地块，由华润置地以总价51.36亿元竞得，成交楼面价92934元/㎡，预计房价15-16万/㎡、

2025年土拍再次刷新北外滩土地价值！

刚刚过去的六批次土拍，最热的宅地无疑就是绿城竞得的虹口北外滩地王！

这块地在多家竞拍后被绿城以约46%的高溢价拿下，可售楼板价约13.6万/㎡，粗略推算售价将冲击20万/㎡。

最后，从上述多幅地块预估入市的价格，对比【碧云北外滩尊邸】在售户型（235m²）均价12.8万/m²来就算：

235×（20-12.8）万=1692万

235×（17-12.8）万=987万

235×（16-12.8）万=752万

买到即是赚到！

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四开间朝南+全明设计 居住体验更佳

回归到室内空间，碧云北外滩尊邸打造的户型着实可圈可点，放眼全市同面积段的豪宅，这样的大平层设计都非常能打。

为何这么说？先来看看户型图↓

约180㎡4房2厅3卫：

约200㎡4房2厅3卫：

约235㎡4房2厅3卫：

光从户型图来看，三种户型均为四开间朝南设计，同比市面上两百平左右的平层住宅，南向面宽资源更为宽阔；三种户型均打造出了4房2厅3卫的全能格局，主卧+次卧为双套房设计；此外，所有空间皆为全明设计，全屋多达8个飘窗！

其居住体验如何？项目建面约235㎡样板间已对外开放，来感受一下实际居住尺度！

入户进门就是独立的玄关，玄关左侧还设置了专门的储藏室，能够塞下好几个大行李箱，而且每个户型都有这样的储藏空间。

入户后进入一间卧室，自带独立南向卫生间，两处朝南的位置皆有飘窗。倘若不告诉你这是个次卧，你或许会误以为它是主卧。

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来看看公共空间，阳台、客厅、餐厅、厨房四大空间贯穿为一体，让社交空间、会客空间、烹调空间连成一体，无柱设计，可以任由发挥。

建面约235㎡户型客厅面宽近7米，外接阔景阳台，气派非凡。

餐厅的尺度也是眼前一亮，既可以像样板间一样放置家族聚餐的大圆桌+岛台，也可以放一个长桌，再加个餐边柜。北向还自带飘窗，格局更加通透，也带来更好的采光，平时在这里读书、下棋，使用率非常高。

中西厨结合设计，满足各类烹饪需求。西厨定制高柜，容纳烤箱、嘉格纳双开门冰箱、洗手台以及各类收纳空间；中厨自带嘉格纳灶具、油烟机和洗碗机，该户型专门拥有北向生活阳台，可以放置洗烘设备。

最后是重头戏——主卧套房。进门后可以发现，足足有三处位置能摆放各类柜体，收纳空间绰绰有余，南向面宽也非常阔绰！

主卫既私密又尊贵，当代的双台盆，劳芬的独立卫浴洁具空间、独立淋浴空间配备当代的花洒，当代浴缸外接飘窗，便于收纳，顶部有松下暖风机，还配置了电热毛巾架，可谓一应俱全。

细节方面，足见开发商的匠心。比如电视背景墙采用高级感白色石材，主卫地面采用大理石，客餐厅、卧室屋顶弧形线条设计，窗户采用旭格的三玻两腔夹胶设计等，将生活细节考虑得非常到位。

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碧云北外滩尊邸的大平层户型，不仅在市面上的供应量非常稀缺，保障高阶的纯粹圈层，而且在同价位段中拥有更出彩的户型设计，功能性与舒适度拉满，采光也更具优势！

据悉，项目样板间现已开放，实际的居住尺度和交付标准，大家可以亲自去体会！

生活配套

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交通方面：项目周边交通便捷，交通网成熟，享有一环三隧多轨交。

一环：靠近内环高架，浦西与浦东畅通顺达。

三隧：临近外滩隧道、新建路隧道、大连路隧道，畅抵外滩金融商业街、陆家嘴中心等城市各地。

多轨交：地铁19线现（建设中）临平路站300米、约500米（直线距离）达4号线临平路站，紧邻地铁8号线四平路站、10号线邮电新村站。

商业方面：项目旁边就是深耕虹口多年的瑞虹新城，星星堂、月亮网、太阳宫共构建面约55万方超大体量商业。

瑞虹天地太阳宫

北外滩商圈——白玉兰广场、W酒店、北外滩来福士等世界滨江生活圈。

陆家嘴中心——上海中心、金茂大厦、环球金融中心，国金中心、正大广场等国际商业聚集。

虹口龙之梦——北上海体量最大购物中心之一。

教育方面：项目周边有华师大第一附中实验小学、华师大第一附属实验中学、华师大第一附中学等名校荟萃。（最终按当地教育局的入学规则和招生简章为准）

医疗方面：项目附近有新华医院、上海市第一人民医院等，为健康保驾护航。

新华医院

生态休闲、人文地标：占地约264亩的城市绿肺和平公园就在项目附近，在上海市中心，拥有如此罕见的健康鲜氧生活地，也是不可多得的。鲁迅公园，北外滩滨江绿地，社区公园也都在2km范围内。

不仅如此，虹口百年人文地标也汇聚于此。白崇禧、孔祥熙、李观森、梁鸿志旧居等四大家族居群。鲁迅、茅盾、郭沫若、田汉等中国左翼作家联盟根据地。澄衷蒙学堂，聚集蔡元培、胡适等，兴起中国高等教育。上海军事体育俱乐部、虹口足球场等中国民族体育教育发源地。

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