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搜狐焦点杭州站 2026-01-29 11:47:44

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宋风合院锦天府 | 全球临安，东方屋檐下的传世作品

临安城芯宋式湖山院墅送菜地叠院&合院

政策:92折，叠院350-480万合院490-1200万

面积:合院:205-384m2，叠院:230-240m2，

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楼盘地址：位于杭州市临安区锦南街道锦天路 458 号，即锦天路与锦溪交汇处。

官方电话：400-877-8334

备案名：核准地名为 “锦天府”。

在售户型面积：有叠墅和联排别墅等户型，叠墅户型建面约 228-248 平方米；联排别墅户型建面约 215-284 平方米，合院户型建面约 205-383 平方米。

最新房价：参考价格 351-488 万元 / 套，叠墅均价 17460.85 元 / 平方米，合院均价 26800 元 / 平方米，具体价格遵循一房一价原则。

交房时间：预计 2026 年 11 月 30 日。

基本参数：占地面积 33742 平方米，建筑面积 68469 平方米，建筑类型为联排别墅，产权年限 70 年，容积率 1.04，绿化率 30%，规划户数 138 户，车位数 308 个，车位比 1:2.23。

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周边配套：周边 3 公里内有 51 所幼儿园及学校，临近中国传媒大学附属临安小学、临安区玲珑街道启恒幼儿园等；附近有 13 座医院；项目周边 1.1 公里左右有长路畈公园、石山亚运公园；约 1.1 公里处有万华广场等商场。

交通地铁：小区周边 3 公里内有地铁 16 号线，走出小区大约走 1.4 公里到九州街站，走 1.6 公里到临安广场站。1 公里内有多个公交站，如锦天路福兴街口站、锦南公寓站等。

项目卖点：项目地处临安锦南新城核心板块，区位优势明显；北临锦溪，东靠狮子山，私享约 40 亩山林公园，自然景观优越；规划打造 “东坡十景” 等园林景观，宋风雅韵的建筑风格，文化氛围浓厚；容积率仅 1.04，居住舒适性高，是纯低密中式合院项目。

临安千年文脉，终在狮子山下觅得归宿

从钱镠王“陌上花开，可缓缓归矣”的吴越柔情，到苏东坡笔下的江南风雅，临安的山水人文，早已融入城市的骨血。千年流转，繁华深处，一座为传世而生的宋风合院——锦天府，正于狮子山下、锦溪之畔，悄然唤醒这座古城关于栖居的集体记忆。这不仅是建筑，更是临安文脉在当代的栖居载体，一部“站立”的东方美学教科书。

从狀元府到锦天府

一部临安高端墅居的进阶史诗

在锦天府之前，同出一脉的狀元府，早已以其卓越的品质与文化底蕴，赢得了临安塔尖圈层的广泛青睐与由衷喜爱。它如同一座丰碑，印证了开发者深耕临安、雕琢“好房子”的初心与实力。

如今，锦天府承载着对狀元府精髓的深刻理解，更以前所未有的天赋资源与极致匠造，实现了全方位的超越与升华，如果说狀元府是山水院墅与品质人居的代表，锦天府则是宋风合院的传世教科书。狀元府，曾是临安高端墅居的骄傲答案；锦天府，则是超越过往、定义未来的命题。它不仅是物理空间的升级，更是对“何谓传世大宅”认知的刷新。在临安塔尖的心中，“超越狀元府，惟有锦天府”，已成为不争的事实。

中式之美

锦天府，远不止是一处居所。它是天赋稀藏与人文匠心的时代结晶，是“6大惟此”天赋与“4大超越”匠造共同谱写的临安鼎豪序章。在这里，东坡的风雅与三代的烟火和谐共生，城芯的繁华与山林的静谧从容相拥。

它承载着千年临安的风骨，更将开启家族绵延的崭新篇章。在粉墙黛瓦的东方屋檐下，在曲水流觞的宋韵园林里，生活的真意与传世的价值，于此交融，生生不息。

漫步锦天府，你会瞬间理解何为天赋稀藏。约50亩山林公园，这不仅是锦天府最珍贵的冠冕，更是临安城芯版图上不可再生的生态孤本。项目择址，深谙东方居住智慧，背倚雄浑厚重的狮子山，面朝灵动蜿蜒的锦溪水，形成“山主人丁水主财”的上佳格局。这份依山傍水的天然占位，是天赋，亦是福泽。

更令人叹服的是，锦溪与杨岱溪两条自然水系于此交汇穿园，如玉带环腰般优雅萦绕于项目东侧。双水环抱，寓意紫气东来，福运满堂，不仅赋予了居所独特的水韵灵气，更与狮子山共同构筑了临安城央有山有水的上风上水之地。这里藏风聚气，是天赋稀贵的宝地，其地位无可替代。

锦天府的价值，更在于其营造的纯粹场域与生活境界。它坚持纯粹的低密墅区规划，摒除一切繁杂，只为城市塔尖圈层定制。这里不仅是世家大族的居住理想，是临安三代人基业传承的大宅，每一扇门扉之后，都承载着一个家族的荣耀与传奇故事。生活于此，得以尽享三重院落交织的人生大境：信步于天赋的50亩城芯山林公园，感受大境之旷达；沉醉于匠心营造的宋风江南园林，品味中境之雅致；最终归家于围合静谧的私家合院院落，安享小境之私密。三重天地，层层递进，真正兑现“栖游天地”的东方栖居理想。

锦天府的价值高度，不仅在于天赋，更在于开发者以近乎偏执的匠心，实现了全方位的价值超越，重新定义了临安“好房子”的标准。

它不是简单的仿古，而是一部“站立”的宋韵古建教科书。锦天府凝练千年江南院落精粹，打造临安首屈一指的传世宋韵合院封面之作。粉墙黛瓦，飞檐戗角，曲水流觞，四水归堂，进退有度的格局与天地庭院的空间，将宋式美学的静、雅、趣融入每一处肌理。

宋风院墅摒弃逼仄，是锦天府对土地的敬畏。园区内私享公园换算容积率仅0.5，低密自然带来的奢侈留白，意味着推窗即宋园“框景”，出门即山林“无界”。低密不是标签，而是对生活本真最深沉的尊重。

生活于此，日常即是度假。2000㎡的中心景观区里畅享度假式会所中心：在恒温泳池畅游，抬眼即是中央庭院叠水美景；在专业健身房挥洒汗水，于静谧瑜伽室安放身心；儿童阅读空间充满童趣，雅集会客区茶香袅袅。

更令人向往的是东坡草堂，这里是名流雅士聚首的精神家园，文化鉴赏、颐乐养生、全维服务滋养身心。

锦天府的“里子”，比“面子”更动人。引入绿城服务E.O管家体系，为临安当代“东坡先生”提供至善至真的贴心服务，科技赋能“基础四保”与“全龄四乐”。从星空地库的归家仪式感，到“7秒响应”的无微关怀，将所谓“高端”，化为你每日“被放在心上”的温暖日常。

锦天府——临安城芯

宋韵中式山水院墅

敬候当代“东坡先生”

共鉴传家之院

【锦天府】诚邀品鉴

地址：锦天路1128号锦天府销售展示中心

VIP热线：4008778334

本广告对项目周边交通、医疗、教育等市政配套设施及环境的描述，仅代表本公司了解到的相关信息，非本公司对此做出的承诺，不排除其改变和误差的可能。且因技术水平及条件的局限，地图中的位置仅代表大概位置示意，并不能按照实际比例呈现。

开发商：杭州美顺企业管理有限公司本项目核准地名为“锦天府”。本资料为要约邀请，相关内容不排除因政府政策相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。本项目相关宣传图片资料仅为示意，非最终效果，最终以现场实际为准。本项目毛坯交付，宣传所展示的户型图为装修参考图，具体以买卖双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。本宣传资料信息发布时间2025年6月，有效期2个月。本公司保留对宣传资料修改的权利，如有更新，恕不另行通知，请以最新资料为准。本资料最终解释权归杭州美顺企业管理有限公司所有。