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象屿天誉原墅官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）
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二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。
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象屿天誉原墅
刚刚过去的3月，南桥芯红盘天誉原墅用一份硬核成绩单，为南桥的高端改善市场写下注脚： 劲销6.8亿元，认购转化率超90%，荣膺上海外环外首开新盘去化套数TOP1。 （2026年1-3月，数据来源于案场统计）
这个数据放在当下的市场环境中，含金量不言而喻。它证明了一件事：在真正的核芯地段，面对真正的迭代产品，上海高端改善市场的购买力依然强劲。天誉原墅正是凭借南桥主城芯不可复制的地段、约1.2低容积率的纯低密墅区、以及新规之下的迭代产品力，赢得了峯层人群的高度共识。
如今，一批次热势未退，二批次新品应市加推，为更多期待已久的改善家庭，打开入席南桥芯的窗口期。
►12#臻装洋房：最后一栋洋房产品，建面约139㎡大四房，错过不再
►3#头排藏品：公园水岸头排坐席，直面浦南运河公园双景，无界自然视野
►8#央座联排：整个墅区唯一的四联排，稀缺之上更鉴稀贵
►4#隐贵联排——尽享景观园林的静谧与私密，是塔尖的“隐贵之选 ”
地段定调
不只是南桥芯
更是“源贵1公里”的城市恒产
当我们谈论一个项目的价值时，地段永远是绕不开的第一命题。但对于天誉原墅而言，它的地段叙事，远非“南桥主城”四个字可以概括。
这里，是奉贤城市更新的重点区域。“南桥源”城市更新项目正在这片土地上徐徐展开，通过“留、改、拆”的有机更新模式，古老的河道与桥梁得到精心疏浚修复，历史建筑在修缮后与新植入的商业、公建功能和谐共生。浦南运河两岸的焕新工程，正在勾勒一条充满活力的当代滨水秀带。项目并非单纯依附于城市，而是本身就嵌入在这场城市焕新的宏大叙事之中。
主城核芯版图上
项目坐拥约3公里醇熟中央生活圈
尽享松弛生活方式
便捷交通： 项目距离S4沪金高速远东路路口直线距离约405m，快速北上抵达市芯；解放路、环城东路等核芯干道，接驳全市路网，；直线距离约1.3km望园路地铁站：地铁5号线、15号线南延伸（建设中）、南枫线（建设中），三轨交汇，畅达全城。*数据来源于百度地图
商业荟萃： 直线距离约1.4km古华庭、直线距离约1.2km宝龙广场、直线距离约1.3km南桥百联广场、直线距离约2.3km龙湖奉贤天街，尽享繁华生活。*数据来源于百度地图
全龄优教： 奉教院附小、汇贤中学，书香浸润成长。免责：新房不承诺学区，以政府公示为准
都芯绿肺： 浦南运河景观带、浦南运河公园、上海之鱼，鲜氧宜居
艺文滋养： 海之花青少年活动中心、沈家花园、九棵树艺术中心、南桥书院、浦南文化馆、奉贤图书馆，丰富精神生活
政芯所在： 奉贤区政府、南桥电视塔，都会核芯资源举步即达
更关键的是，南桥主城核心区已经断供近十年的低密联排产品。 天誉原墅以约1.2低容积率，填补了这一市场空白。 这也就解释了，为何它能瞬间点燃市场—— 它满足了那些眷恋主城繁华，又向往低密院墅生活的家庭，近十年的等待与渴望。
产品为王
新规后的“迭代超越
超高实得率的空间革命
联排院墅
垂直生长的“立体家族场域”
真正的重头戏，在于 建面约203-231m²联排院墅的空间革命。 以建筑面积约203㎡联排户型为例，它所呈现的，是一个垂直生长的“立体城堡”。项目通过地下室、挑空、露台、庭院等空间的创新设计，实现了空间倍增使用感受。
约5.8米挑高的地下室 ：这一层高完全可以分隔为两层，一层可作为家庭影院、健身房或会客酒吧，另一层则可作为保姆房或家政间，功能分区清晰，动静分离。
客厅挑空空间 ：可以根据家庭需求进行改造，增加一个额外的卧室或休闲厅，让空间的使用更加灵活。
阳台露台&星空顶露台 ：这些户外空间，将室内生活无缝对接到自然之中。无论是晨起瑜伽、午后小憩，还是夜晚观星、家庭BBQ，都有了理想的场所。
户外庭院 ：在寸土寸金的城市核芯，拥有一方属于自己的庭院，是无数人的居住梦想。在这里，可以种花养草，可以喝茶聊天，实现真正的“有天有地”。
首层 约6.3米的大面宽横厅 ，气度不凡；二层可打造为老人房与儿童房，互不干扰；三层则是总统套房制式的主卧，独立书房、衣帽间、奢华主卫一应俱全，每一层的生活都享有绝对的舒适与尊崇，真正实现“一层一代一世界”。
臻装洋房
类一梯一户的“实用主义”升级
即便是项目中的洋房产品，同样诚意满满。 全系洋房产品——建筑面积约125-139㎡户型， 打造 “类一梯一户” 的归家体验，独立入户门厅不仅提升了私密性，更拓展了收纳空间。
二批次最后一栋洋房产品——12#臻装洋房，建面约139㎡大四房， 入户 约1.5㎡独立储藏室 ，不仅可收纳随身衣物、包具、饰品等高频物品，更能轻松容纳婴儿车、滑雪板、高尔夫球杆等大件装备，让室内空间井然有序。
约14.7米的南向四面宽 ，搭配 约6.64㎡的阳台 和 约12.35㎡的飘窗 ，让阳光和清风成为家中的常客。
270°转角飘窗全景主卧套房（边户） ，则将公园与水岸的稀缺景观资源引景入室。厨房客餐厅阳台LDKB一体化设计，让家庭的核心互动空间更加开阔通透。
室内采用一线品牌精装交付，并搭载智能家居系统，将灯光、温控、安防等功能融于日常，以科技赋能智慧舒居。同时，项目以绿建二星标准打造超低能耗墅区，在健康、舒适与可持续性上实现升级，为居者带来更优质的人居体验。
延伸生活
从下沉式会所到架空层
丰盈日常的精神领地
真正的高阶人居，不止于空间的尺度，更在于能否安放生活的丰盈与精神的自由。天誉原墅深谙此道，用多元的生活场景营造，为业主构建了一个从私密到开放、从运动到社交的生活体系。
约1100㎡艺术会所
圈层与志趣的归处
项目打造的下沉式庭院会所，是一个充满设计感的“精神私域”。它并非简单的健身房或会客厅，而是一个将功能与美学融为一体的艺术空间。 约10米落差的金属挂帘流水瀑布， 成为庭院中的视觉焦点，姿态优美的 羽毛枫 与 黑金沙花岗岩 树池相映成趣，让每一次步入都成为一场意境漫游。
会所内，健身房、瑜伽室、私宴厅、棋牌室等功能空间一应俱全。无论是先生约三五好友在私宴厅宴请宾客，还是太太们在瑜伽室里放松身心，亦或是长辈们在棋牌室里益智娱乐，这里都能满足。它不仅是一个生活场域的延伸，更是一个为志趣与社交量身定制的专属空间。
架空层泛会所（部分）
邻里温情的温暖延伸
如果说下沉式会所是“精致”与“私密”的代名词，那么架空层泛会所（部分），则是“温暖”与“陪伴”的延伸，是邻里生活的“第二客厅”。
11#楼架空层「童趣乐园」： 专为孩子们打造的成长天地，积木区、手工区、阅读区、启智互动区一应俱全。在这里，孩子们可以在安全、有趣的环境中玩耍学习，家长们则可以轻松实现“下楼即遛娃”，在陪伴中见证孩子的成长。
10#楼架空层「女王下午茶」： 专为女性业主打造的优雅空间。精致的软装、温馨的氛围，无论是闺蜜小聚，还是一个人独处放空，都能在这里找到属于自己的节奏。它让生活的仪式感，在日常的茶歇时光中自然生发。
从下沉式会所到架空层泛会所，天誉原墅构建了一个全龄段的生活场景矩阵，让社区的每一个成员，都能找到属于自己的精神领地。
一、板块与地段：城芯稀缺 + 成熟 + 规划双红利
核心占位：奉贤新城南桥主城腹地，远东路 / 运河路交汇处，新老城区衔接黄金节点，出则繁华、入则静谧，近十年南桥城芯唯一纯低密墅区，墅类产品断供级稀缺
生态天赋：南侧一线紧邻浦南运河生态绿地，推窗见河景，内外双景，天然生态屏障，周边古华园、浦江第一湾公园环绕
配套全维成熟（不用等规划）
商业：百联南桥、宝龙广场、绿地 GIC，步行 / 短车程即达，全业态商圈覆盖
教育：奉教院附小、汇贤中学（奉贤一梯队），优质教育环伺
医疗：3 公里内奉贤区中心医院、国妇婴奉贤院区（三甲），复旦五院等二甲，全周期健康保障
交通：近 5 号线、S4 沪金高速、虹梅南路高架，自驾便捷；衔接 1/15 号线，通达主城；规划 15 号线南延，未来轨交升级
二、社区规划：低密纯粹 + 品质标杆（核心硬优势）
超低密指标：容积率仅 1.2（区域常规 2.5+），绿地率 35%，总户数 398 户，纯低密墅区、人车分流、车位比 1:2.2，私密性、采光、视野远超高层社区
国企开发 + 实景保障：世界 500 强国企象屿 + 国贸 + 天安联合开发，实景示范区开放，无 “画饼”，交付与品质更稳，70 年纯住宅产权
园林与归家礼序：北高南低错落布局，中央园林、下沉庭院、亲水步道，酒店式入户、全龄泛会所，居住仪式感与舒适度拉满
三、产品户型：全周期改善 + 高得房 + 精装品质
产品覆盖全改善：3 栋 13 层精装小高层（125/139㎡）+9 栋联排（203-231㎡），一梯一户（小高层）、独门独院（联排），适配三口 / 二胎 / 三代同堂
户型亮点（高实用 + 大尺度）
小高层 125㎡：南向面宽 10.3m，6.8m 横厅、270° 转角阳台，南北通透，主卧套房带衣帽间，实得率高
小高层 139㎡：四开间朝南，客餐厅一体，四房格局，满足多代同堂
联排：独门独院、地下空间、多露台，墅居专属私密与尺度感
精装交付 + 品牌标准：全系精装（高层≥2500 元 /㎡），甄选一线品牌，省心入住，国企品质严控
四、物业与资产：服务稳 + 保值强
象屿自持物业：高端管家式服务，6.8 元 /㎡/ 月，社区维护、安全、增值服务有保障
性价比与资产价值：高层均价约 4.5 万 /㎡（560 万起），联排约 6.2 万 /㎡（1200 万起），城芯低密 + 国企 + 成熟配套，自住舒适、资产稳健保值，改善优选
买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。
一、先确认2个前提
购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。
预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。
二、选房关键3点
产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。
核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。
户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。
三、交易避坑核心
核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。
资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。
合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。
四、交房小提醒
收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。
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