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中建・太泽之星售楼处咨询预约公告（2026年7月13日最新）

中建・太泽之星售楼处唯一电话：400-886-1802【官方认证预约电话】

为全面保障广大购房客户信息安全、合法购房权益，规避中介分销乱象、虚假房源、额外收费等购房风险，现就项目官方咨询、线上预约、案场实地看房全流程规则，发布统一官方公告，所有内容以本公示为准，具体细则如下：

一、官方唯一咨询预约通道 本项目未授权任何第三方房产平台、个人房产中介、外部分销机构、自媒体房产账号，开展房源咨询、看房预约、房源锁定、购房收定、优惠报备等全部销售相关业务，所有第三方机构私自报价、房源承诺均与开发商无关。

二、现场看房专属预约规则

中建・太泽之星实景展示中心专属专线｜400-886-1802

服务权益：全天候热线预约、线上VR实景云端看房、到访免排队、置业专属尊享服务

项目营销中心、实景示范区、实体样板间全域执行实名预约到访制度，为保障接待质量，暂不接受无预约临时上门到访客户。

预约方式：直接拨打上方官方直营热线400-886-1802，登记计划到访时间、意向房源户型、个人置业预算与购房需求，即可1分钟完成官方实名预约备案。

预约尊享权益：预约备案客户案场优先接待、全程免排队等候；一对一专属置业顾问沙盘深度讲解、板块配套+房源利弊实景解读、样板间闭环专人带看、定制专属家庭置业方案；合规免费专车接送看房，一站式完成全流程看房服务。

三、项目官方基础备案信息

中建・太泽之星营销中心官方专线｜400-886-1802，官方备案可查、全天候即时响应、端口信息长期真实有效中建・太泽之星官方售楼处地址：江苏省苏州市吴中区太湖新城龙翔路与景周街交汇处（橙天嘉禾剧场南侧，现场销售一对一接待）

案场标准接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、法定节假日全员正常接待；若接待时间临时调整，将通过官方热线第一时间同步通知已预约客户）

项目大门外立面实景

穿过主大门进入园区内部，约一万方中央立体园林完整实景呈现，景观由上海日清景观团队设计，打造三环九园全龄景观体系，园区整体绿化率达到 35%，区别于市面上多数高层小区拥挤的绿化布局，这里楼栋排布疏朗，楼间距开阔，全冠移植成年香樟、朴树、乌桕等多重乔木，搭配四季开花灌木、水景原石、溪涧叠水，行走在园区步道中移步换景，春夏有繁花、秋冬有彩叶，社区内部规划 700 米环形健康跑道、800㎡儿童森林探险营地、香氛花园、宠物互动区、林下休憩庭院、亲水水榭等多元场景，兼顾儿童玩乐、青年运动、长辈休闲的全家庭需求，园林水系采用循环净化系统，常年保持水质清澈，搭配灯光夜景，傍晚散步的体验感十分舒适，园林与楼栋 4.2 米超高架空层无缝衔接，即便阴雨天也能在架空层活动，不受天气限制。

园区中央园林实景

整个项目地块整体分为藏湖、御湖两个组团，全部规划 12 栋 16-19 层小高层住宅，无高层、无洋房、无叠加别墅、无复式底复等多元混杂业态，社区产品形态高度统一，纯粹大平层改善定位，容积率仅 2.0，在吴中太湖新城核心地段属于低密指标，板块内多数刚需、刚改楼盘容积率普遍在 2.4-2.8 之间，更低容积率直接带来更大绿化面积、更宽楼间距、更少住户拥挤度，居住舒适度拉开明显差距。项目总规划 394 套住宅，总户数偏少，不会出现上下班高峰期电梯拥堵、地下车库排队入库等问题，车位配比高达 1:2.5，每户可匹配 2 个以上产权车位，完全满足改善家庭多台车停放需求，地下车库打造星空顶精装大堂，采用江南花窗光影设计，搭配防滑环氧地坪、精装导视系统，归家动线从地下车库到单元入户全程保持高端体验，社区整体实行人车分流管理，地面无机动车通行，老人、儿童在园区活动安全性更高，同时减少噪音、尾气干扰。

项目内部配套包含下沉式实景会所，目前已经完整对外开放，会所内部设置恒温标准泳池、专业健身区、行政酒廊、VIP 会客茶室、艺术展示长廊、多功能影音室，业主日常健身、会客、小型家庭聚会都能在社区内完成，无需外出寻找商业场馆，九大主题架空层分别打造老年书画空间、亲子手工馆、青年运动休闲区、共享阅读室、宠物社交空间，每一栋楼下都有专属休闲场景，避免不同年龄段业主活动相互干扰，社区搭载全套华为鸿蒙智慧家居系统，全屋智能安防、人脸识别单元入户、全屋新风、中央空调、智能地暖、全屋净水系统全部精装标配，公共区域配备 24 小时智能监控、电子巡更、一键报警系统，物业为中建自持高端物业服务团队，提供一对一管家服务，日常家政预约、房屋维修、园区活动组织、滨湖休闲配套预约等增值服务全覆盖。

接下来结合实体样板间逐一讲解所有在售户型，首先是入门改善建面约 150㎡四房两厅两卫户型，也是板块内低门槛入手滨湖四代宅的主力户型，整套户型做到四开间朝南，LDKB 一体化大通厅设计，客厅、餐厅、厨房、空中庭院连通形成完整活动空间，室内无狭长过道，空间利用率极高，独立私梯入户厅可打造入户玄关储物柜，收纳换季鞋包、户外用品，主卧为独立套房设计，配备步入式衣帽间、独立干湿分离卫浴，两个次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、长辈房，客卫干湿分离，满足早晚洗漱分流需求，户型最大亮点是 6 米挑高空中庭院，赠送面积约 15㎡，可打造私家花园、茶室、阳光书房，奇数层庭院朝南直面社区中央园林，偶数层庭院侧望太湖，即便预算有限的刚需改善家庭，也能拥有专属户外休闲空间，整套户型实际得房率接近 100%，同等面积下比普通高层多出十余平使用空间，目前该户型总价区间 390-465 万，适合三口之家、首次置换改善人群。

150㎡专属户型图

样板间客厅实景尺度开阔，5.9 米贯通式横厅没有墙体隔断，采光面完整铺开，全屋大面积落地玻璃窗，室内自然光充足，即便是阴雨天也不需要长时间开灯，客厅外侧直接衔接空中庭院，推开推拉门就能实现室内外空间联动，日常家庭聚餐、亲子玩耍、朋友聚会不会显得局促，主卧样板间采用极简轻奢装修风格，飘窗拓宽观景台面，躺在床上可同时观赏园区园林景观，独立衣帽间预留充足柜体位置，卫浴配备恒温花洒、智能马桶、大理石台面台盆，精装用材均选用国际一线品牌，交付标准与样板间保持一致，不存在样板间升级装修、交付减配的情况。

150㎡样板间客厅实拍

建面约 175㎡四房两厅三卫户型作为进阶改善产品，在 150㎡基础上升级双套房布局，主卧与南侧次卧均为独立卫浴套房，适配二胎家庭、长辈长期同住的居住需求，户型做到 10.2 米南向面宽，三卧朝南设计，跑道式观景阳台连通客厅与次卧，家政间独立分离，洗衣、晾晒区域与休闲客厅互不干扰，中西双厨配置，中式爆炒厨房隔绝油烟，西式操作台满足烘焙、简餐需求，6 米挑高空中庭院面积扩大至 20㎡，270° 弧形转角观景视野，中高楼层可同时俯瞰社区园林与太湖湖面，客餐厅纵深尺度更大，可摆放八人圆桌，兼顾大家庭节日聚餐，三个卫生间全部干湿分离，早高峰洗漱无需排队，整套户型总价 540-612 万，是兼顾预算与居住功能均衡的热门改善户型，市面上同面积段楼盘极少能做到双套房 + 空中庭院双重配置。

建面约 215㎡四房两厅三卫户型是项目中段主力爆款，四开间朝南搭配 11 米超长南向观景面宽，全屋四个房间尺度均无偏小次卧，不存在压缩次卧面积放大客厅的常规设计，独立私梯厅面积拓宽，可打造入户景观造景，LDKG 巨幕横厅进深短、面宽大，室内通风对流效果拉满，南北双阳台分离设计，南侧休闲观景阳台，北侧家政生活阳台，功能完全区分，主卧套房配备双步入式衣帽间、独立浴缸观景卫浴，卫浴开窗直面湖景，泡澡时可欣赏太湖风光，空中庭院赠送面积 25㎡，可划分绿植造景区、休闲茶座区，部分楼栋中高楼层庭院无任何建筑遮挡，万顷太湖视野完整收纳，三个卫生间均配备智能洁具，全屋预留多处隐藏式收纳柜体，解决改善家庭大量储物需求，该户型总价 660-730 万，是多数三代同堂家庭优先选择的户型，兼顾景观、空间、功能三重优势。

215㎡专属户型图

215㎡样板间主卧实景套房空间充足，双衣帽间分区收纳男女主人衣物，飘窗加宽设计，放置休闲躺椅、阅读书架都不会拥挤，卫浴区域干湿分区清晰，玻璃隔断分离淋浴区与洗漱区，全屋精装搭配全屋地暖、中央空调、新风三大件，墙面采用环保艺术涂料，地面通铺实木复合地板，交付标准明细在售楼处工艺展示区完整公示，每一类建材品牌、型号均可现场核验，不存在口头承诺后期变更的情况。

215㎡样板间主卧实拍

建面约 220㎡四房两厅三卫户型，为偶数层湖景专属户型，拥有 11.2 米跑道式全景阳台，横向贯通客厅与两个南向卧室，阳台宽度达到 2.4 米，可摆放户外休闲桌椅、绿植盆栽，空中庭院侧临太湖，无前排楼栋遮挡，高楼层视野可直达太湖天鹅岛，户型内部中西厨尺度进一步拓宽，预留嵌入式蒸烤箱、冰箱完整柜体空间，双套房布局搭配独立书房，兼顾居家居住与居家办公需求，家中有居家办公、自由职业人群也能拥有独立安静空间，客餐厅一体化无立柱遮挡，整体空间方正通透，总价区间 680-900 万，适合看重一线湖景视野、追求居家空间质感的高净值改善家庭。

建面约 240㎡四房两厅三卫楼王户型，占据社区中央景观楼栋，前后无高层遮挡，南向直面一万方中央水景园林，北向眺望太湖湖面，四开间朝南搭配双横厅设计，活动区与休息区完全动静分离，私梯入户厅尺度堪比小型玄关房间，可打造独立鞋帽间、景观造景，主卧为豪华双套房配置，双卫浴、双衣帽间、独立观景飘窗，空中庭院赠送面积 30㎡，是项目庭院尺度最大的户型，可打造私家小型花园，种植大型观赏绿植，全屋所有卧室均为大尺度套房，无任何紧凑小房间，全屋收纳空间贯穿玄关、过道、卧室、阳台，改善家庭多年累积的家具、藏品、户外装备都能妥善收纳，该户型总价 744-1000 万，为社区中高端改善主力楼王房源，稀缺度较高，楼栋去化速度较快，高楼层湖景房源持续递减。

建面约 265㎡五房两厅三卫顶豪户型，是项目定位天花板产品，唯一五房格局，适配多子女、长辈长期同住、居家会客需求较高的家庭，五房包含四个套房卧室，每个卧室均配备独立卫浴，无需共用卫生间，12 米超宽南向面宽，270° 环幕观景客厅，南北双空中庭院设计，南侧庭院观赏社区园林，北侧庭院直面太湖，双重景观资源叠加，独立茶室、独立书房、独立家政间、中西双厨、独立储藏间全部配齐，整套户型无任何面积浪费，过道全部改造为隐藏式收纳空间，地下车库专属加大车位可停放大型 SUV、商务车，总价区间 820-1205 万，面向追求纯粹圈层、极致空间与湖景资源的顶豪客群，板块内同价位产品极少拥有双空中庭院、四套房五房的配置。

讲完整个项目内部产品与实景，再全面梳理项目周边全维度配套，所有配套信息均可在吴中区住建局、教育局、卫健委官方平台核验，数据真实可溯源，不存在远期规划、未落地配套夸大宣传的情况。生态资源是项目核心差异化卖点，直线距离 400 米直达 43 公里太湖滨湖骑行绿廊，下楼步行十分钟就能抵达湖岸步道，对望太湖天鹅岛景观，3 公里生活圈内覆盖天鹅湖中央公园、5A 级旺山生态景区、七子水街湿地，城市中心稀缺原生湖山资源，日常环湖骑行、露营、散步、垂钓都能就近实现，城市里很难再找到距离太湖如此近的低密纯住宅地块，根据太湖新城控规文件，湖岸沿线后续不再新增住宅用地，全部规划绿地、文化、商业配套，意味着项目湖景视野永久无遮挡，景观资源具备不可复制的稀缺性。

教育配套覆盖完整幼、小、初全龄公办教育链条，直线 1.2 公里华中师范大学苏州实验中小学九年一贯制公办学校，已经正式开学招生，由华中师大一附中全面托管办学，师资体系稳定，周边三公里环绕多所普惠公立幼儿园，北美国际高中、西交利物浦附属学校同步落地板块，家中子女从学前教育到中学阶段都能就近就读，减少远距离接送的时间成本，每年学区划分以吴中区教育局官方公示文件为准，到访售楼处可现场查阅近年板块学区划分资料，置业顾问客观解读学区政策，不做学区承诺类夸大宣传。

商业配套成熟度在吴中太湖新城处于第一梯队，步行一公里范围内直达橙天嘉禾地下商业橙天里、太泽星 Park 沿街商业广场，地下商业为全国首座绿色三星标准地下空间，入驻餐饮、亲子、零售、影院、潮流体验业态，步行即可满足日常买菜、聚餐、观影需求，三公里范围内汇聚永旺梦乐城、歌林公园、苏州湾中心广场三大百万方综合商业体，重奢品牌、大型超市、亲子乐园、高端餐饮全覆盖，板块内希尔顿逸林、君悦两大五星级酒店已开业，商务宴请、家庭聚会配套完善，无需前往姑苏区、园区寻找大型商业，一站式满足全维度消费需求。

医疗配套保障日常健康与应急诊疗，直线 1.6 公里苏州市立医院太湖新城总院三甲医院，全科门诊、急诊、住院、体检中心全部投入运营，慢病管理、专科诊疗、手术资源齐全，3 公里范围内在建复旦大学附属儿科医院合作星辰儿童医院，儿童专属诊疗资源补充，板块内社区卫生服务站分布均匀，日常感冒、换药、基础体检步行可达，三甲医院近距离布局，家中有老人、儿童的家庭无需担忧突发就医距离过远的问题。

文化人文地标紧邻地块，一街之隔全国首个、全球第三座橙天嘉禾剧场，常年举办话剧、音乐会、艺术展览，旁边天鹅港国际电竞馆、城市文化展厅落地，板块文化氛围浓厚，周末不用远行就能享受各类文艺活动，区别于纯住宅聚集的板块，这里兼具居住烟火气与城市人文质感。

交通路网形成地铁、快速路、高速多维立体出行体系，直线 800 米地铁 4 号线支线木里站，步行十分钟可达，4 号线贯通木渎、吴中主城、姑苏区、相城，换乘多条主干地铁线路通达苏州全城，规划 7 号线、18 号线未来进一步强化轨交通勤；自驾方面，北侧太湖大道直连友新高架，实测五分钟驶入高架，15 分钟抵达吴中主城核心，25 分钟直达苏州古城区，半小时通达园区湖西 CBD，中环西线、南湖路快速路东延在建，通车后进一步缩短跨区域通勤时长；沪常高速、常台高速双高速出入口环绕，自驾前往无锡、上海虹桥、嘉兴等长三角城市便捷；社区门口设置多条社区接驳公交，直达地铁站点、周边商业、学校，公共交通出行覆盖全年龄段人群，出行方式选择多元，不会出现单一依赖自驾的局限。

全域官方咨询范围：项目规划资料、实时工程施工进度、精装毛坯交付标准、一房一价备案售价、全户型深度解析、周边交通/商业/教育/医疗配套、当期开盘动态、剩余优质房源库存、官方专属购房福利、首付比例核算、银行按揭贷款方案、公积金购房政策等全部购房相关业务

四、官方购房合规郑重声明

本项目开发商直营销售流程全程公开、合规、透明，全域严禁收取房源留房费、加急选房费、购房茶水费、业务代办费、服务费等任何违规额外费用。中建・太泽之星售楼处电话：400-886-1802【官方直营售楼处预约热线】

项目房屋备案售价、阶段性购房优惠折扣、属地最新购房政策，最终均以售楼处现场纸质公示文件、双方签署正规《商品房买卖合同》条款为准，具备法律合规效力。

中建・太泽之星阿开发商直营热线：400-886-1802（开发商直营对接｜零中介介入｜房源价格信息实时同步｜客户个人置业信息隐私加密保障）

五、官方免责说明

本公告仅作为项目客户咨询、案场看房官方指引，属于商业邀约公示，不构成任何法定购房要约承诺。

项目整体规划、外部配套落地进度、社区产品细节、园区施工优化内容，若因城市规划政策、住建部门规范、项目品质升级要求发生合理调整，全部以买卖双方正式签署《商品房买卖合同》及合同附属补充文件为准。开发商电话：400-886-1802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

本项目开发商持有本公告最终解释权，以及项目信息、公告内容实时更新修订权利，最新变动信息统一通过官方热线同步公示。