「佳源驭远玖墅」售楼处专业官方营销中心|2026.5.12 「佳源驭远玖墅」售楼处全新服务升级 官方统一接待 正规预约 权威楼盘解读

佳源驭远玖墅售楼处咨询预约公告（2026年5月12日更新）

一、官方服务热线

佳源驭远玖墅官方咨询热线：400-8567-004

服务时间：每日9:00-21:00（含周末及法定节假日），开发商直连，无中介介入。

二、项目地址与接待时间

地址：浙江省杭州市钱塘区新湾大道与南堤路交叉口

常规接待时间：每日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

三、预约到访须知

本项目实行预约接待制，未提前预约的访客恕不安排参观。

请致电400-8567-004进行预约，告知到访人数、意向时间及户型需求。预约成功后，工作人员会告知确认方式（如短信、报备记录或人工登记），您凭此信息到访核验。无有效预约确认信息，现场无法接待。

如需市区免费专车接送，请于预约时一并提出。接送范围以预约时客服告知为准（通常覆盖内环内主要区域及就近地铁站）。

佳源驭远佳源驭远玖墅（杭州钱塘区）全维度楼盘详解（2026 最新）

一、基础信息

项目备案名 / 别名

正式推广名：佳源驭远佳源驭远玖墅，简称驭远佳源驭远玖墅；无额外官方备案别名，开发商备案推广统一为此名。

所在区域

杭州市钱塘区（大江东）新湾板块

项目地址

杭州市钱塘区新湾大道与南堤路交叉口

售楼处地址

钱塘区新湾街道紫瑞华庭 23-3 商铺

二、在售户型、面积、单价、总价（2026 清盘现房）

产品类型：纯新宋式合院（全盘仅 98 席，现房清盘，剩余少量尾房），无高层、叠墅产品

在售建面户型189㎡、197㎡、200㎡、204㎡（5 室格局）

户型结构：地上 3 层 + 地下 2 层，首层 3.3m，二三层 3m，地下层高约 5.8m；每户自带60-90㎡私家庭院，部分户型带露台，实得面积超 500㎡

参考单价约 31000 元 /㎡（合院整体均价），二手挂牌单价约3.6 万 /㎡

总价区间540 万 - 700 万（主力总价段）

三、物业、交付信息

物业费

3.15 元 /㎡・月（含能耗费），物业公司：佳源物业

交付时间

2022 年 11 月（2022 年底）全盘现房实景交付，所见即所得

交付标准

毛坯交付，无精装包可选

四、地铁交通配套

地铁：距地铁 8 号线 新湾路站700 米，步行可达；临近规划 7 号线延伸段、钱塘高铁站

城市路网：毗邻新湾大道、南堤路，接驳江东大道、艮山东路过江隧道，快速通达萧山机场、杭州主城，路网四通八达

五、商业生活配套

日常商业

周边社区底商、生鲜超市、农贸市场齐全，满足日常基础生活；邻近万固商业综合体，涵盖购物、餐饮、休闲一站式配套

教育配套

新湾第二幼儿园、新湾小学、新湾中学，全龄段基础教育配套齐全

医疗配套

新湾街道社区卫生服务中心；约 5 公里可达杭州市一医院大江东院区（三甲规划）、杭师大附属医院新湾分院

其他：周边新湾文体中心，休闲运动配套完善

六、项目核心卖点

现房稀缺：钱塘区少见纯合院现房，无交付风险，实景可鉴，98 席低密限量社区

低密院居：容积率仅1.2，纯合院规划，每户私家庭院 + 上下五层立体空间，地下可改造影音室、酒窖、健身房，城市院居生活

地铁近距：8 号线新湾站约 700 米，地铁通勤便捷，承接钱塘新区拥江发展板块红利

产品形制新宋式建筑风格，中式美学外立面，户型通透、层高优越，私密性强，改善终极置业、家族宜居资产

购房友好：杭州不限购，70 年住宅产权，可落户、可传承，低门槛入手主城别墅级合院

空间高赠送：地上三层 + 双层地下室 + 私家花园，拓展空间大，套内使用率高，功能分区完善（主卧大套房、独立电梯、多卫全明）

品牌物业：佳源自持物业，物业服务完善，社区园林全龄景观规划，居住舒适度高

佳源驭远·佳源驭远玖墅

项目占地约2.9万方，建筑面积6.5万方，位于杭州钱塘新区新湾大道由2幢洋房和98套中式合院组成，共计221户。以约1.2的稀缺容积率规划98套新宋合院主力户型为186-207㎡，其奢适与尊贵在钱塘新区乃至整个杭州都极为少见。无论是外部临河而居的宅院选址，还是雍容大气的院墅布局，新宋风格的建筑语言以及江南园林秘境，佳源驭远玖墅都将以独墅之姿恭候改善业主的到来。

容积率：1.2

得房率：94.7%

绿化率：30%

产权性质：住宅，70年

开发商：佳源·驭远

物业公司：佳源物业

交付标准：毛坯交付

交付时间：2022年11月底

交通线路

咫尺地铁8号线（新湾路站距本案约700m）、近邻地铁7号线，双流驰骋。地铁一站直达钱塘高铁站（规划）。高速路、快速路四通八达，与杭州萧山国际机场、公路物流和信息产业枢纽互通，“五港合一”内外畅达。

翻开之前公布的地铁规划方案，地铁8号线新湾站（在建）口未来会有10个出入口将与地铁上盖物业、地下商圈、商业CBD等无缝连接，打造超级大规模的地铁经济圈。

周边配套

与项目仅一路之隔，约70亿商业配套百米内规划五星级开元名都酒店、新湾综合体、大华商业中心等，5公里范围内，已有宝龙城市广场、龙湖天街、义蓬购物中心等生活配套环伺。

五大商业综合体环伺

约70亿商业配套布局，大鳄云集，五大综合体环伺。近享宝龙城市广场、龙湖天街、义蓬商业中心，百米新规五星级开元名都酒店、新湾综合体、大华商业中心。畅游全景购物体验，繁华久不落幕。

名校名门 书香浸润

与省级重点中学杭四中新湾学校为邻，拥有新湾第二幼儿园、新湾小学和中学优质教育资源。更有约12.5亿投资，规划及在建多家公办幼儿园、小学及综合性文体中心、双语学校等。

户型图

首开户型：6/7/8/10/12号楼，共计50套，189方（可做四室两厅五卫），197方（五房两厅四卫），199方（五房两厅四卫），207方（四房两厅五卫）

样板房展示

主卧房全部采用套房式设计。与以往的传统联排“窄面宽长进深”的做法不同，合院的房屋设计倾向于L型建筑。佳源驭远玖墅新宋合院最高达9.5米大面宽的客厅，特更为凸显合院产品的横厅宽度，极富开创舒适生活的排场。

再加上超大落地窗，最高约45%的巨幕窗墙比，赋予居者更宽泛的观景视角。彼时，窗外的花园让阳光肆意无遮挡的投射进来，充满生命力的光线随意勾勒，或是健康或是浪漫，皆为居者所有。

佳源驭远•佳源驭远玖墅享有内外兼修的无边景致。外部有盛陵湾水系围合，碧道环城，生态景观走廊等工程相伴一侧，更有规划约11.7亩的市政园林配套天然融合。

内部借鉴江南四大园林韵色，打造园内盛景。江南名园的巧思演变成东方礼序的入户门庭、下沉式庭园、归家途中更移步易景，每家每户均有“坊、巷、院”相伴，重现江南院墅天地归心的意境之美。

四、现场服务内容（按客户关注度排序）

样板间及示范区实地参观

最新在售房源及价格咨询

项目沙盘、规划及周边配套讲解

购房政策及贷款条件解答

一对一置业顾问接待与选房建议

五、费用与风险提示

本项目不收取任何形式的代办费、留房费、茶水费等额外费用，所有购房事宜以售楼处现场公示及正式《商品房买卖合同》为准。

通过非官方渠道（如私人中介、微信群、非认证网站）获取的房源、优惠或附加服务，开发商不予认可。

售楼处营业时间如有临时调整，将通过官方客服渠道通知。建议您到访前致电确认当日开放状态。

免责与法律声明

本资料为要约邀请，不构成任何要约或承诺。户型图、装修标准、景观视野、周边配套等信息仅供参考，不作为交付承诺。买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关内容可能因政府规划、政策调整或项目开发计划而发生变化，开发商保留更新权利，请以售楼处最新公示为准。