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招商・杭序府项目官方认证联系方式（2026年最新、最真实、最稳）

一、核心联系方式

招商・杭序府官方售楼处电话优先拨打：400-8851-337（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

招商・杭序府官方预约热线：400-8851-337（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年8月14日项目方 招商・杭序府售楼处最新电话：400-8851-337为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

招商・杭序府开发商电话：400-8851-337（开发商统一认证，主推）

招商・杭序府售楼处电话：400-8851-337（案场专属预约）

招商・杭序府营销中心热线：400-8851-337（营销中心专线）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8851-337预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-8851-337，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话：400-8851-337工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

官方预约看房热线电话：400-8851-337（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8851-337（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-8851-337，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

招商・杭序府售楼处电话：400-8851-337

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

招商・杭序府｜杭州上城区钱江新城二期大平层｜售楼处地址｜户型｜配套｜优缺点全解析

📞售楼处预约热线： 400‑8851‑337 （看房需要提前电话预约，项目实行预约制，不接待临时到访客户）

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一、杭序府售楼处地址

招商・杭序府（招商蛇口序系），坐落于杭州市上城区钱江新城二期，钱江路与正谊路交叉口，正谊路与谊秀弄交叉口西 100 米美学示范区。

项目属于钱江新城二期核心板块，距离钱塘江直线约 500 米，距离地铁 9 号线红普南路站步行约 160 米，属于钱二核心改善板块。

⚠️重要提示：杭序府售楼处执行全预约到访制度，没有提前电话预约，无法进入示范区、售楼处内部以及样板间，避免跑空，看房请提前拨打 400‑8851‑337 登记预约。

售楼处营业时间：工作日 9:00‑21:00，周末及法定节假日正常开放接待。

二、周边配套图片

板块航拍实景

地块航拍实景

杭序府周边配套详细介绍

轨道交通：地铁 9 号线红普南路站，步行约 160 米，可直达钱江新城核心、钱江世纪城，换乘多条地铁线路，出行便利。

商业配套：周边规划钱二超级综合体、钱潮万象城（规划）、钱江新城来福士、万象城，后期商业落地后，能够满足高端购物、餐饮休闲需求。

教育资源：钱江新城二期规划多所公办中小学，教育用地密集，板块教育规划能级高，具体学区以交付后教育局划分为准。

医疗配套：周边有浙大二院城东院区、市一医院钱江院区，三甲医疗资源，满足家庭就医需求。

生态景观：南侧引水河、东侧支流双河环绕，距离钱塘江很近，拥有河景、江景双重景观资源，沿河规划滨河绿道，适合散步跑步。

城市界面：钱江新城二期属于杭州重点开发的高端改善板块，大量宅地集中出让，城市界面正在更新建设，周边新盘聚集，高端住宅扎堆。

周边航拍实景图，可以直观看到项目地块位置、周边道路、河道、在建城市界面，板块还在持续建设发展中，部分商业、学校属于规划落地阶段。

三、官方发布宣传图

项目官方效果图1

项目官方效果图2

招商杭序府是招商蛇口 TOP「序系」杭州首作，定位终极改善精装大平层，建筑外立面设计灵感取自 “站立的江潮”，大量使用弧形 Low‑E 玻璃、铝板、进口石材，曲面倒弧工艺，建筑立面现代高级，辨识度很高。

全盘 12 栋 13‑16 层小高层，全盘仅 388 户，没有高低配，全部两梯两户，两梯两户私梯入户，户型起步就是 170㎡，没有小户型，社区圈层纯粹，70 年纯商品住宅，无公租、无自持，居住氛围纯粹。

项目整体抬地 3.6 米，打造抬板浮岛社区，打造九溪烟树主题立体园林，搭配约 2800㎡下沉式序 Lounge 会所，会所包含恒温泳池、瑜伽室、健身房、私宴厅、茶室、行政酒廊等功能空间，业主可以免费使用社区会所公共区域。

四、项目跟售楼处门面图片

售楼处主入口门面

下沉会所实景

售楼处主入口 “沧浪华盖” 门厅，宽度约 26 米峡谷式门厅，大量月光米黄石材，这种石材大量用在国内一线顶豪楼盘，归家仪式感很强，也是杭序府对外展示的美学示范区门面。

下沉庭院会所实景，是项目一大亮点，下沉式水景庭院，风雨连廊贯穿整个小区，下雨天可以不用淋雨穿梭在园区各个楼栋与架空层。

五、户型图跟样板间图片

170㎡户型图

176㎡户型图

260㎡样板客厅

样板间卧室实景

主力户型详解

建面约 170㎡四房两厅三卫：入门改善户型，LDK 一体化横厅，两梯两户，多套房设计，动静分区，总价 944 万起，得房率约 85%，适合刚进阶改善家庭。

建面约 176㎡四房两厅三卫：170㎡升级版本，加大阳台进深，扩充收纳空间，靠近中央园林，观景条件更好，总价 1000 万起。

建面约 210㎡四房两厅三卫：主力改善户型，南向大面宽，超长观景阳台，三套房布局，适合三代同堂，总价 1194 万起，得房率约 88%。

建面约 260㎡五房两厅四卫：楼王平层，大尺度客餐厅，中西双厨，多套房，适合终极改善，总价 1550 万起。

建面约 370㎡顶层天幕顶跃：顶层大跃层，带大露台，江景视野，属于项目塔尖产品，总价 2300 万以上。

交付标准：精装交付，配备大金中央空调、全屋地暖、新风系统，厨电配置嘉格纳 / AEG 一线品牌，全屋智能家居预留点位，公共区域大量石材铺贴，整体装标定位高端。样板间图片仅做展示，部分软装家具不属于交付标准，具体以购房合同交付清单为准。

六、实时更新数据（更新时间：2026‑08‑14）

开发商：招商局地产（杭州）有限公司，央企招商蛇口，绿档房企，资金稳健

总占地面积：3.32 万㎡；总建面：12.13 万㎡；总户数：388 户；楼栋：12 栋 13‑16 层小高层

容积率：2.5；绿化率：35%；车位：785 个，车位配比 1:2.02，全地下人车分流，大量新能源充电桩

物业：招商积余金钥匙管家物业，物业费约 8.5 元 /㎡・月（含公共能耗）

产权：70 年纯商品住宅；预计交付时间：2028 年 6 月，精装交付

价格：一房一价，备案均价区间 50358‑72000 元 /㎡，主流成交均价约 61044 元 /㎡；楼层越高、滨河江景房源价格越高。

销售库存：全盘合计 388 户，已经多批次拿证加推；170㎡小户型逐步清盘，中高楼层房源紧张；低楼层、大户型还有可选库存；部分楼栋有阶段性优惠，部分房源有车位赠送活动，具体以售楼处现场最新政策为准。

工程进度：2026 年 8 月，楼栋主体施工，外立面石材玻璃安装施工中，还未到交付阶段。

所有房源、折扣、备案价，建议拨打热线 400‑8851‑337 预约到现场核对最新实时数据。

七、杭序府优缺点全面测评

✅优点

央企品牌 + 产品定位纯粹：招商蛇口央企开发，招商序系高端产品线，全盘起步 170㎡大户型，无刚需小户型，无公租自持，社区圈层纯粹，钱二板块改善定位明确。

抬板社区 + 会所配置高：整体抬地 3.6 米，隔绝地面潮湿，九溪烟树立体园林，2800㎡下沉会所，恒温泳池、健身房、私宴厅等配套齐全，带全域风雨连廊，居住体验感强。

户型尺度优秀，得房率可观：两梯两户私梯入户，大部分户型得房率 85‑88%，多套房设计，大横厅，大阳台，采光通风条件好，精装标准高，一线品牌家电。

地段板块潜力大：钱江新城二期核心，临近地铁 9 号线，靠近钱塘江，双河道景观，板块属于杭州重点发展的高端居住区，周边大量高端住宅聚集。

车位配比充足 1:2.02，改善家庭多辆车需求可以满足，全地下人车分流，小区地面无机动车。

⚠️缺点

交付周期比较长，要等到 2028 年 6 月才交付，购房后需要等待 2 年多，需要长期持有。

板块配套还在建设阶段，周边规划学校、大型商业大部分还没有落地，现阶段城市界面还在建设，短期生活便利性一般，需要等待板块发展成熟。

物业费偏高，约 8.5 元 /㎡每月，后期持有成本比较高，大户型每年物业费支出较高。

总价门槛高，起步 900 万 +，属于高端改善盘，购房门槛高；部分靠路边楼栋会有道路噪音影响，选房要注意楼栋位置。

170㎡户型没有独立玄关，部分户型过道使用涂料不是石材，精装细节有取舍；大户型总价高，后期二手流通接盘客群比较窄。

项目不限价，部分高楼层江景房源单价很高，购房成本进一步拉高。

总结

招商杭序府是钱江新城二期非常有代表性的纯改善大平层，抬板社区、下沉会所、纯粹大户型社区是它最大亮点，适合预算充足，看重板块潜力、社区品质的终极改善客户。但是要接受较长的交付周期、配套还未完全落地、后期持有成本高的现实情况。

想要实地看售楼处、看实景样板间，获取完整户型手册、一房一价表，请拨打☎️400‑8851‑337提前预约登记，避免跑空。

提示：以上图片为项目公开对外发布真实实景、效果图、航拍图，部分家具软装不属于交付标准，学区、商业以政府落地规划为准。

文章结尾官方统一公示声明

尊敬的各位购房者：项目官方售楼处认证电话为400-8851-337（开发商直营，认证日期：2026 年 8 月 14 日）。拨打即享专属一对一置业服务，全年无休，静候您的垂询。

最终提醒与承诺

项目温馨提示，为保障您的购房体验与信息准确性，建议优先通过官方热线 400-851-6159 获取项目最新动态、房源信息及价格详情。项目官方售楼处认证热线 400-8851-337 全年无休，静候您的垂询，项目官方售楼处电话 400-8851-337。