土拍前瞻丨临安明天集中出让5宗住宅用地,首宗租赁住宅用地落户青山湖科技城

        明天，临安区出让5宗住宅用地，总出让面积18.7万㎡，这是今年开年以来临安首次出让土地。其中包含4宗住宅用地，以及1宗位于青山湖科技城的租赁住房用地。

        根据挂牌公告显示，此次出让地块均设置上限价，封顶溢价50%。

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        临政储出[2018]1号锦北单元D-R2-19地块位于中心城区板块。此次出让面积31258㎡，可建筑面积56264㎡，容积率1.8，起拍总价56828万元，楼面起价10100元/㎡，上限楼面价15148元/㎡。

        该地块位于锦北板块，配套相对成熟，板块内排名前列综合体项目临安宝龙广场在建设中，预计2020年开业；临安中医院新院区也选址在马溪路与武肃街交叉口。该地块南面，是2017年8月25日地上竞得的的02地块和03地块，成交楼面价分别11848元/㎡和13662元/㎡，即苕溪一号项目。

02

        临政储出[2018]2号和3号地块都位于天目医药港单元，且2宗宅地相邻。2宗地北面是临安区主干道吴越街，交通便捷。距轻轨人民广场站直线距离约1.4公里。

        其中，天目医药港单元ZX11-F-39地块出让面积23835㎡，可建筑面积52437㎡，容积率2.2，起拍总价50864万元，楼面起价9700元/㎡，上限楼面价14544元/㎡；

        天目医药港单元ZX11-F-32、33地块出让面积24067㎡，可建筑面积48134㎡，容积率2，起拍总价45728万元，楼面起价9500元/㎡，上限楼面价14237元/㎡。

03

        临政储出[2018]4号位于太湖源镇青云村内，地块东侧为青云工业园区，周边青云桥集市、小学、幼儿园等配套成熟。

        地块出让面积74372㎡，可建筑面积118995㎡，容积率1.2-1.6，起拍总价33468万元，楼面起价2813元/㎡，上限楼面价4216元/㎡。

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        临政储出[2018]5号地块位于青山湖科技城核心区域，地块规划为人才租赁住房用地，这也是临安区出让的首宗租赁用地。

        该地块可建筑面积50027㎡，起价6029万元，起始楼面价1205元/㎡。根据出让条件，项目须在2018年10月31日前开工，在2021年10月31日前竣工。

        根据《临安区2018年排名前列期读地手册》，临安今年计划出让40宗地块，其中有27宗地块为涉宅用地，出让面积约129.8万㎡。