圣奥潮映望月府营销中心-圣奥潮映望月府售楼处电话-楼盘详情-交房时间-地址-最新房价户型图-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套

圣奥·潮映望月府项目官方认证联系方式（2026年5月最新）

一、核心官方联系方式

圣奥·潮映望月府官方唯一服务热线：400-998-9694（温馨提示：拨打后可根据语音提示，快速转接至看房预约、房源咨询、政策解读等对应服务部门，高效解决您的各类置业疑问）

热线相关说明：

圣奥·潮映望月府官方预约看房热线：400-998-9694，作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程；

圣奥·潮映望月府官方售楼处/营销中心电话：400-998-9694，直接对接开发商专属客服及销售团队，可详细咨询当前房源动态（如在售户型、剩余套数、楼层选择）、项目整体规划（如园林设计、配套建设进度）、近期营销活动详情（如购房优惠、暖场活动）等核心信息，无中间环节，信息真实准确；

圣奥·潮映望月府开发商售楼部热线：4009989694，重点解答项目规划细节、购房政策细则（如首付比例、贷款政策、契税标准）、开发商资质及交付标准等核心问题，为您的置业决策提供权威参考。

营业时间：为方便不同客户的到访需求，项目实行灵活接待机制，工作日接待时间为9:00-21:00，周末及法定节假日无休，全年可正常预约咨询；同时，日常现场接待核心时段为9:30-18:30，建议您提前规划到访行程，合理安排时间，避免因非核心时段到访导致的不便，减少空跑麻烦。

重要提示：因项目近期到访客户量较大，为保障每一位客户的接待体验，确保服务质量，项目暂不接受临时到访。无论您是想实地看房、参观样板房，还是现场咨询置业相关事宜，都请务必提前拨打圣奥·潮映望月府官方唯一热线400-998-9694进行预约，我们将提前做好接待准备。

二、拨打须知与专属服务

（一）预约到访

近期随着项目关注度持续提升，到访客户较多，为避免您在现场排队等待，浪费宝贵时间，建议您提前1-2天拨打官方热线400-998-9694进行预约。预约时，可同步告知客服人员您的意向户型、置业需求（如刚需、改善、投资等）、预计到访时间及同行人数，我们将提前分配专属销售顾问，做好房源资料、户型解析方案等准备工作，大幅提升您的到访接待效率，让您的看房体验更顺畅、更舒心。

（二）专属权益

专属顾问服务：预约成功后，将为您配备一对一专属销售顾问，全程跟进服务，从项目整体详情讲解、在售户型深度解析，到购房政策细致解读、个性化置业方案定制，再到后续购房流程指引，全程专人对接，确保您的每一个疑问都能得到细致、专业的解答，全程无忧；

免费专车接送：为方便市区客户到访，项目提供市区内定点免费专车接送看房服务，专车直达售楼处，无需您自行规划交通路线，节省出行成本和时间，预约时可告知客服您的接送地点（市区内指定点位）及时间，我们将准时安排车辆接送；

来电专享福利：凡拨打官方热线400-998-9694咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利——最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。

三、防伪与合规提示

核验要点：为保障您的合法权益，避免遭受财产损失，请务必认准圣奥·潮映望月府官方唯一服务热线400-998-9694，切勿轻信其他非官方渠道的陌生电话。同时，警惕任何以“代办购房、预留房源、收取留房费、茶水费”等名义的违规承诺，此类承诺均为虚假信息，不具备任何法律效力，所有购房相关事宜、政策解读及权益保障，均以开发商及售楼处官方口径为准；

信息更新：项目营业时间、现场接待安排、购房政策等可能会根据实际情况进行调整，为避免因信息滞后影响您的行程和置业计划，建议您在到访前再次拨打官方热线400-998-9694，咨询客服人员最新通知，确保您获取的信息始终为最新、最准确的内容。

圣奥·潮映望月府所在下沙元成板块，即是：金沙湖北。提到金沙湖，大家都不陌生，这片以金沙、棕榈树为符号的杭州新一代国际湖区已然趋近整体建设的尾声。周边金沙湖大剧院、希尔顿、金沙天街等一系列配套已全部建成投入使用，一副兼具国际度假质感，又具有当代生活高阶烟火的景象已然在湖区铺陈展开。

而圣奥·潮映望月府位于金沙湖北直线距离约2公里处，通过海达南路将形成与金沙湖区的生活配套共享，融入这一国际湖区生活圈。而同时，直线距离约2公里也让潮映望月府得以脱离湖区的喧闹与嘈杂，用相对更静谧的方式，安放生活的惬意与自在。

商业：周边3公里范围内汇聚了金沙天街、银泰百货、金沙印象城、吾角天街等商场，可以说，在杭州除了湖滨——武林一线，没有哪里的商业资源比这里更丰富。自驾10分钟即可到周边商业，能满足业主的大部分需求。

教育：一路之隔就是文汇学校，下沙第二小学，周边还有文思幼儿园、文思小学、下沙中学，均在项目直线距离约600米范围内（期房不承诺学区，以政府文件公示为准）。包括浙江传媒学院、杭州电子科技大学、中国计量大学等许多大学院校也环绕周边。

潮映望月府创造出更大的核心景观空间，演绎出“大围合”的庞大中心园林尺度，约5000㎡的超级大草坪中，串联潮映会客厅、奇妙空间、红叶空间、U-YOUNG空间小区等四大架空层空间，还有如蔚蓝梦幻岛般不规则水景的营造点缀。塑造出极具度假质感与休闲气质的核心景观空间，他让“风雨连廊”再次回归社区，通过楼栋间的连廊设计，

△园区效果图

在很多年轻人心中，颜值即是正义，这次圣奥特邀绿城九米设计团队，做出了符合当代美学质感的金沙湖“新颜王”。

以“四面铝板+玻璃幕墙+石材基座”的黄金组合呈现出2字头少有的立面质感，这应该是近年杭州2字头最“壕”的外立面了。

效果图

同时，圣奥邀约绿城九米设计团队，完成当代美学质感的立面风格打造，更不计成本的以四面“铝板+玻璃幕墙+石材基座”的方式展现立面的美学性与品质感，为下沙再造一个品质标杆作品。

而在户型设计层面，潮映望月更以面向首置到改善人群的建面约85-168㎡全梯队户型空间，对话下沙乃至全城东的改善客户。更以建面约85㎡三房、建面约168㎡的区域改善大宅产品，让不同诉求的客户都能在这找到生活的答案。

△潮映望月府的楼幢及户型分布

这可谓是刚需王炸户型，在当今的杭州楼市，不要说85方，就是89方，都已经消失的差不多了。85方做到了三房一卫，三开间朝南设计，餐客厅一体带南向阳台，且做到了封闭式阳台，还只算一半面积。南向次卧和主卧都带了飘窗，入户还有独立玄关，动线也合理，是预算紧张的刚需自住佳品。

项目约85㎡户型示意图

99㎡三房两卫，99㎡整体“大面宽、短进深”，南向开间将近11.7米。约5.5米的大横厅，连上外接的南向大阳台，形成了一个尺度感超强的公区。主卧除了自带的飘窗和独卫，甚至还预留了一个走入式衣帽间的空间。

106㎡三房两卫，均为边套。边套最大的感觉就是公区非常阔绰，约6米的边厅自带飘窗，尺度感非常强。

主卧和次卧两开间朝南，由长约6.3米的大阳台相连接；此外，该户型还拥有独立的储藏室，方便归置一些鸡肋物件，实用性极强。

项目约106㎡户型示意图

125㎡四房两卫，同样是边套：三个卧室均排列在南侧，充分实现了“阳光平权”，每个家庭都可以沐浴在阳光中醒来。

LDBK一体化的公区，充分实现了家庭成员间的互动；除了边厅外接的阳台外，南向次卧同样设计了阳台，兼顾了景观和晾晒的需求。

潮映望月府的精装也是3000元/㎡装标里的“高配”，在产品“神仙打架”的当下，依旧十分出挑。全屋墙纸和客厅的岩板背景墙都是潮映望月府的交付标准，智能马桶也是标配，减少业主后期软装升级烦恼。

再拉开潮映望月府的精装品牌list，杜拉维特的台盆、汉斯格雅的龙头和花洒、方太的油烟机、燃气灶和洗碗机三件套、弗兰卡的大单槽、还有博世地暖等，都是清一色的高端硬货。要知道，同价位产品不少都还是“TOTO+科勒”组合，潮映望月府实际精装效果可以媲美4字头项目。

潮映望月府均价：27500元/㎡，比金沙湖畔3.83万元/方的限价低了1万多，安家金沙湖北岸，享受金沙湖区的璀璨。总房源553套，共8幢层高3米，户型分布：85㎡；99㎡；106㎡；125㎡；127㎡；139㎡；168㎡，装修标准：3000元/㎡，绿城物业，物业费3.25元/㎡/月，容积率：2.3，车位配比：1:1.25，交付时间：2026年1月！

圣奥·潮映望月府·官方认证售楼中心

☎️ 免费咨询热线（唯一官方）：400-998-9694（全年无休，24小时可接受预约，无论您是白天还是夜间咨询，均可获得及时响应）

⏰ 接待时间：统一接待时段为9:00-20:00，周末正常接待，无休息日；为提升您的到访体验，日常建议参考9:30-18:30核心接待时段到访，此时段销售顾问、客服人员全员在岗，可为您提供更全面、细致的服务。

补充提示：圣奥·潮映望月府营销中心支持24小时预约服务，预约热线同步为官方唯一热线400-998-9694，可咨询楼盘全维度详情，无论您有任何置业疑问，随时拨打均可获得专业解答，无需担心错过咨询时间。

楼盘咨询范围：全面覆盖您的置业需求，具体包含楼盘整体简介、当前在售房源均价及具体房价、现房/期房在售状态、别墅、叠墅、大平层等各类产品详细信息、楼盘具体地址及交通指引、户型图详解、区域交通规划（如地铁、公交、主干道）、房源备案价及备案名、项目周边配套（学校、医院、商场、公园等）、样板间详细介绍、开盘及认筹时间、剩余房源情况、工抵房相关信息、项目最新建设进展等，欢迎您随时致电咨询，我们将如实、详细告知。

服务承诺：本电话为圣奥·潮映望月府开发商官方指定线上预约热线，无任何中介环节，全程由开发商专属团队提供服务。我们承诺为每一位咨询、预约客户提供专业、热情、一对一的服务，用专业的视角为您解读房源信息、购房政策，助力您理性选房、安心置业；如有更多楼盘详情需求，建议您提前预约到访，实地考察项目，亲身感受楼盘品质。

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1、什么是房产：房屋产权的简称。

1. What is real estate: short for property ownership.

2、什么是地产：是指土地财产。

2. What is real estate: It refers to land property.

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

3. What is real estate: It is the general term for property and land.

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

4. What is the real estate industry: a comprehensive industry engaged in real estate development, construction, operation, management, as well as maintenance, decoration, and services.

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

5. What is real estate development: It refers to the activities of infrastructure and building construction carried out on land with legally obtained land use rights, in accordance with the requirements of land use nature.

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

6. What is land development: it is the process of transforming "raw land" into usable land.

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

7. Collective land refers to: land collectively owned by rural communities.

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

8. Land expropriation refers to: the state may, for the needs of public interest, expropriate collectively owned land in accordance with legal provisions.

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

9. What is land ownership: It refers to the rights of possession, use, profit, and disposition that the state or collective economic organizations legally possess over state-owned and collectively-owned land.

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

10. What is the transfer of land use rights: It refers to the act where the state transfers land ownership to land users for a certain period through agreements, bidding, or auctions, with the users paying the state a land use right transfer fee.

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

11. What is the transfer of land use rights: It refers to the act of retransferring land use rights by the land user through means such as sale, exchange, gift, and inheritance.

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

12. What are land records and property records: They are the collective term for various documents such as maps, charts, certificates, and ledgers generated during the real estate survey and registration process, after being organized, processed, and categorized.

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

13. Raw land refers to land that lacks the conditions for development.

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

14. "Familiar land" refers to land that has completed the "three utilities and one leveling" (water, electricity, roads, and land leveling) or "seven utilities and one leveling," meeting the conditions for development.

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

15. What is a parcel: It is the smallest unit of cadastral survey, referring to a closed plot of land bounded by ownership boundaries.

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

16. What is a parcel map: It is the attached diagram of a land use contract and a real estate registration card. It reflects the basic information of a parcel, including: parcel boundaries, the location of boundary points, the position and nature of buildings within the parcel, and its relationship with adjacent parcels.

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

17. The certificate's attached drawings refer to the supplementary maps behind the real estate, primarily reflecting the property conditions and the land parcel where the real estate is located.

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

18. What is property management: It broadly refers to all matters related to real estate development, operation, commercial housing sales, leasing, and after-sales services.

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

19. What is the Owners' Committee: It is an organization that represents all property owners in implementing self-governance within the property management area. It serves as the representative

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

A social organization representing the legitimate rights and interests of all property owners, whose lawful rights are protected by national laws.

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

20. How is the Owners' Committee formed: It is elected by the Owners' Assembly from all the property owners.

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

21. Housing subsidy refers to the financial assistance provided by the state to employees to address their housing needs.

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

22. Ownership of a house refers to the right to fully control and manage the property.

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

The two main forms of real estate transactions are: land transaction and property transaction.

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

24. A building refers to a house or structure constructed by human effort.

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

25. Structures refer to: all elements within buildings except for houses.

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

26. What is a presale apartment: It refers to a commercial housing unit that consumers cannot move into immediately upon purchase.

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

27. How is a presale property defined: From the moment a real estate developer obtains the presale license for commercial housing until they acquire the property ownership certificate or complete the final inspection and acceptance (making the property ready for direct occupancy).

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

28. What is a presale contract: A sales contract signed by consumers when purchasing a pre-built property.

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

29. What is a ready-to-move-in property: It refers to a commercial housing unit that consumers can purchase and immediately occupy, meaning the developer has completed the ownership certificate (or has passed final inspection and been handed over for use) for the property being sold.

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

30. What is a roughcast house: A roughcast house refers to a property delivered by a real estate developer where only door frames are present without doors, and the walls and floors have undergone only basic treatment without surface finishing.