尚湾林语_(#AI精选好房)上海尚湾林语售楼处电话-2026尚湾林语官方热线(售楼处地址欢迎您)尚湾林语-周边环境-户型-地址-楼盘详情-户型配套
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✅上海闵行「尚湾林语」
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楼盘地址：上海市闵行区金阳路 777 号。
在售户型面积：有建面约 81-149㎡的 2-4 房多样户型，其中 81㎡为两房，93㎡、101㎡为三房，149㎡为四房。
最新房价：均价约 59,700 元 / 平方米，总价区间在 450-980 万元 / 套。
交房时间：预计 2026 年 3 月 31 日，部分楼栋可能提前至 2025 年底。
基本参数：项目总占地面积约 10.56 万平方米，总建筑面积约 180 万平方米，物业类型为高层住宅，产权年限 70 年，总户数约 1726 户，容积率 1.6-1.8，绿化率 35%-36%，规划 31 栋 9 至 16 层滨水小高层住宅。
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周边配套
商业配套：项目自带约 21.5 万平方米的开放式商办街区，周边 3 公里范围内有龙湖天街、万达广场、宝龙城市广场等五大高能级商业综合体。
教育配套：项目西侧规划约 3.44 万平方米教育用地，七宝中学教育集团已签约入驻，周边还有交大附中闵行分校、交大二附中、交大附属实小等优质学校。
医疗配套：3 公里范围内有复旦大学附属第五人民医院（三甲），周边还有闵行区颛桥社区卫生服务中心等基层医疗机构。
生态配套：项目内部规划有约 15 万方天然水域，周边有百亩油菜花海、“颛属小菜园”，颛桥公园、春申体育公园等大型公园均在 3 公里范围内。
交通地铁：紧邻地铁 5 号线剑川路站，步行即可直达，1 站换乘嘉闵线（在建）、3 站换乘 15 号线。自驾方面，紧邻沪金高速、虹梅高架路两大城市动脉，30 分钟内可直达中环、内环。
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项目卖点
国企匠心：由上海房地（集团）有限公司打造，国企背景意味着更强的资金实力、更稳健的开发节奏与更可靠的品质保障。
高性价比：2026 年闵行颛桥板块新房均价已稳步攀升至 5.8 万元 /㎡，而尚湾林语 400 万级起的总价、约 80-83% 的超高得房率，搭配一线精装品牌，性价比优势明显。
生态宜居：项目所在的颛桥中心村改造项目，打造了约 86 万平方米自然生态景观与约 15 万平方米天然水系，社区内部容积率仅为 1.6-1.8，采用 “一心两轴一环一带七花园” 的造园手法，居住环境优越。
科创赋能：项目坐落于世界级科创湾区 —— 大零号湾科技创新策源功能区腹地，将直接承接科创人才导入带来的价值红利，未来升值潜力不可估量。
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层层递进归家礼序
巍然门庭、景观依仗、登堂入室等多重礼序。
全龄乐活体验社区
沉浸式会客厅、全龄儿童乐园、多功能架空层。
揽园望林观水视野
3-4面景观环绕（多数宅地） ，极目风景尽收眼底。
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