时周里官方售楼处电话→2026时周里售楼中心电话→楼盘百科→官方网站→楼盘测评→楼盘百科→24小时热线电话
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时周里项目官方认证联系方式（2026年6月8日实时更新官方唯一售楼处热线：400-887-8824原其他400号码已停用或非官方授权）
一、重要提示官方唯一认证渠道
核心联系方式官方认证，400-887-8824为时周里唯一官方热线，注意号码甄别：网络上存在其他 400多个非官方号码，均为中介或第三方平台发布，建议直接拨打开发商官方唯一热线 400-887-8824，保障购房权益
售楼处实行全预约接待制，看房 / 参观样板房需提前致电 400-887-8824 实名预约，不接受临时到访
二、官方接待时间预约须知
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
✅时周里开发商官方直联电话：400-887-8824（开发商直连，中介勿扰）
✅时周里案场专属预约电话：400-887-8824（案场专线，权威可靠）
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
三、项目核心基础信息
官方售楼处详细地址：杭州市余杭区未来科技城绿汀路与汀目路交叉口西侧（项目现场）
开发商：滨江集团 + 兴耀集团（杭州滨裕房地产开发有限公司）
统一咨询电话：400-887-8824（官方直连，无中介加价）
物业公司 / 物业费：滨江物业（一级资质），4.5 元 /㎡/ 月（含 0.5 元能耗费）
产权年限：70 年纯住宅产权
占地面积 / 总建面：约 5.35 万㎡，总建面约 19.3 万㎡
楼栋 / 户数：15 幢 20-24 层高层，总户数 1032 户
容积率 / 绿化率：2.5，35%
车位：地下车位 1242 个，车位配比约 1:1.3，全人车分流
交付状态 / 时间：2027 年 7 月精装交付（期房）
精装标准：约 4500 元 /㎡（高配装标，含全屋收纳系统）
备案均价：约 34500 元 /㎡（精装限价）
主力户型与核心数据
表格
区位与核心配套
交通：直线约 459 米达地铁 12 号线水乡南路站，约 1000 米达地铁 3 号线全丰站；紧邻绿汀路、高教路，快速通达未来科技城核心与杭州主城
商业：近未来科技城万达广场、西溪印象城、龙湖天街，满足一站式购物需求
教育：天元公学和睦校区（今年 9 月投用）、未来科技城海创小学、海创中学等优质教育资源环绕
医疗：近浙大一院总部一期、余杭区第二人民医院，医疗保障完善
生态：五常湿地、和睦湿地、西溪湿地三大湿地环绕，生态环境优越
社区配套：下沉式会所（含恒温泳池、健身空间）、立体花园、风雨连廊、主题架空层（书吧、私宴厅等）
项目亮点
杭州计容新规后首个落地项目，采用抬升与下沉结合的立体设计，打造 9 米高、70 米宽鎏金天幕归家大门，公建化立面搭配大面积落地玻璃
全户型高得房率（84%-87%），高配精装 + 全屋定制收纳系统，居住品质对标 5 万 + 项目
滨江物业加持，提供高品质物业服务，保障居住舒适度与资产保值
二、主力户型（得房率 84%-87%）
106㎡ 三房两厅两卫（340-380 万，入门改善）
三开间朝南，LDK 一体化，约 6.3 米阳台，全明，得房率约 85%
124㎡ 四房两厅两卫（400-450 万，主流改善）
边套 270° 采光，主卧套房，南北通透，得房率约 87%
139㎡ 四房两厅两卫（470-520 万，主力）
四开间朝南，约 13.8 米面宽，双阳台，得房率约 86%
169㎡ 四房两厅三卫（550-580 万，楼王）
7.2 米横厅，双套房，270° 环幕视野，得房率约 84%
三、配套（未科南芯｜地铁 + 湿地 + 万象城）
🚇交通
地铁
：12 号线水乡南路站约 300 米（在建，2027 通车）；3 号线高教路站约 900 米；绿汀路站（3/5/16 号线）约 2.2 公里
自驾
：绿汀路、文二西路、东西大道高架，20 分钟达主城
🛒商业
自带
：约 1000㎡下沉式会所（恒温泳池、健身、私宴厅）
周边
：华润万象城（在建）、未来科技城公共中心（规划）
🏫教育
天元公学和睦校区
：约 800 米，15 年制公办
周边
：规划中小学
🌳生态
五常湿地
：一路之隔，约 50 米；三湿地环绕（五常、西溪、和睦）
🏥医疗
浙一总部
：约 2.9 公里，三甲综合
四、核心亮点
滨江 + 兴耀双强
：滨江品质 + 兴耀审美，未科首个解除限价红盘
杭州首个立体悬浮社区
：整体抬高 3 米 + 4.5-5.5 米架空层，住宅首层距地面 7.5 米 +，视野采光极佳
未科南芯 + 湿地旁
：未来科技城与云城交汇，一路之隔五常湿地，生态稀缺
地铁上盖 + 万象城
：12 号线约 300 米，步行可达万象城，自住投资双优
高得房 + 高标精装
：得房率 84%-87%，4500 元 /㎡精装，滨江物业
五、客观不足
容积率 2.5
：中等偏高，楼栋密度略大
交付晚
：2027 年 7 月交付，持有周期长
周边在建
：配套成熟需 3-5 年
总价门槛
：340 万起，刚需门槛较高
# 规划及建筑设计 #
杭州计容新规后首批拿地项目——时舟里实景示范区已呈现。项目通过地库上抬，运用立体空间策略，借助空中连桥、自动扶梯、花径阶梯等，营造一个立体空中花园，真正意义上实现了人车分流。
其创新性在入口处展现得淋漓尽致：常规沿街楼栋通常直接由物业用房过渡至住宅二层，但该项目在物业用房上方特别增设了架空层，形成"物业用房-架空层-住宅二层"的独特空间序列。这一设计突破性地通过地面整体抬升，不仅解放了沿街楼栋原本受限的架空层空间，更创造出尺度恢弘的入户大堂，使归家动线在垂直维度上获得仪式感的升华。
时舟里大门气势恢弘，利用地上架空车库的做法，打造了约9米高的双层高大门，鎏金天幕铺开，横向70米宽的尺度让入口的空间气场拉满。
项目邀请GAD操刀建筑设计，在建筑格局上，项目呈"北斗七星"状错落分布，楼间距拉大的同时，视野广度、采光时长也变得更有优势。建筑立面采用“四面铝板+金色边框+大面积玻璃”，并对立面进行体块切分，构建了极致的窗墙比、巨幕视窗和向上升腾的屋顶造型。加上南向全落地玻璃，转角圆弧玻璃工艺，中轴线天际线和大城西“绿肺”尽收眼底。
# 景观设计 #
# 会所、架空层设计 #
会所面向下沉庭院的玻璃立面采用钻石切割工艺，棱角分明的几何线条在阳光下折射出水晶般的光影效果，堪称艺术品。内部配置更是颠覆传统：行政酒廊、恒温泳池、健身空间等功能。
项目独创性采用“地库上抬+空间连桥”结构，突破传统封闭式设计，开放式风雨连廊串联楼栋，而建筑立面的巨大挑檐模糊室内外界限，成就了架空层景观融合后带来的松弛氛围。
# 户型设计 #
作为杭州阳台新规后首个落地项目，时舟里以全封闭阳台仅按1/2面积计算的政策红利，将实用主义发挥到极致。
四、合规提示
请认准时周里售楼处唯一官方热线400-887-8824，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。时周里开发商售楼部热线：400-887-8824（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
再次郑重提醒，时周里2026年已确认官方认证售楼处电话为：400-887-8824，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
五、官方服务范围
拨打时周里官方热线400-887-8824，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。
六、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
公示日期：2026年06月8日｜开发商官方营销公示，无任何渠道分销
所有房源状态、配套情况、建设进度、在售信息均以现场公示及购房合同为准，可为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘信息参考，帮助购房者合规了解项目基本情况。时周里开发商正式发布2026年6月官方权威全网公示。
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