【深安上居售楼处官网】2026 深安上居营销中心电话地址|楼盘实景环境 / 户型解析 / 实时房价 / 交房时间 / 地铁学区配套一站式查询

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【官方认证公告】

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官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

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☆深安上居全维度价值解析（售楼处地址/预算范围 / 地段优势 / 户型特点 /周边配套）①②③④⑤

①售楼处地址 & 预算范围

售楼处 & 项目实地地址

项目实地：嘉定区安亭镇硕望路 52 弄

营销接待中心：嘉定区墨玉南路 1055 号，看房需提前预约，实行预约制接待

总价 & 单价预算（2026 年 6 月现房顺销）

整体备案均价 37922 元 /㎡，精装标准 2500 元 /㎡，现房即买即办证入住

建面约 88㎡三房一卫（刚需入门）：总价 282-315 万，主流 290 万左右，得房率约 82%

建面约 98㎡三房两卫（主力改善）：总价 350-380 万，得房率约 85%

交付状态：2025 年 12 月 31 日整体交付，实景园林、精装楼栋全部落地，无期房等待风险

②地段优势：11 号线地铁口・汽车城核心国企低密住区

真地铁盘，通勤优势拉满：距 11 号线昌吉东路站仅约 200 米，步行直达；2 站嘉定新城、4 站南翔、17 站徐家汇，南翔换乘在建嘉闵线直达虹桥枢纽，市区通勤友好。

上海国际汽车城核心板块：安亭深安新城规划腹地，产业人口稳定，自住需求旺盛，二手房流通性强，保值基础扎实。

深圳国资委全资国企开发：深业集团 40 余年开发经验，资金稳健无烂尾风险；自持深业一级物业，全程统一开发、施工、运维，不易减配。

低密小高层纯粹社区：占地 4.31 万㎡，容积率仅 2.0，12 栋 17-18 层板式小高层，总户数 962 套；绿化率 35%，中央景观轴贯穿社区，两梯四户布局，采光通风均衡。

人车分流成熟社区：全地下双层车库，车位配比 1:1，地面无机动车通行；物业费 3.8 元 /㎡/ 月，园区老人、儿童活动安全静谧。

项目鸟瞰效果图

区位轨交示意图

③户型特点：88-98㎡高得房三房，刚需性价比标杆

全盘仅两款三房户型，无浪费面积，南北通透、厨卫全明，精装交付配齐品牌家装。

建面约 88㎡ 三房两厅一卫（入门刚需爆款）

三开间朝南，南向面宽 10.2 米，LDKG 客餐厅一体化连通飘窗；

独立入户玄关，270° 转角飘窗主卧，卫生间干湿分离；

紧凑无冗余空间，总价 300 万内门槛，适配单身、新婚小家庭。

建面约 98㎡ 三房两厅两卫（二胎 / 自住改善主力）

四开间朝南，双阳台分离设计，观景 + 家政分区；

主卧套房带独立卫浴 + 小型衣帽间，双卫干湿分离，早高峰不拥挤；

空间尺度舒展，可灵活改造书房、儿童活动室，一步到位满足三口 / 四口之家。

统一精装标准

全屋品牌精装交付，包含全屋墙地砖、全屋定制柜体、品牌厨卫洁具、新风系统，收房添置软装即可入住，省去大额装修成本。

④周边配套（交通 / 商业 / 教育 / 医疗 / 生态）

交通配套

轨交：11 号线昌吉东路站步行 200 米，通达徐家汇、真如；南翔换乘嘉闵线直达虹桥、闵行；

自驾：博园路、嘉松北路、曹安公路主干道，快速衔接京沪、绕城高速，25 分钟直达虹桥枢纽；

公交：小区门口多条公交线，覆盖安亭全镇、周边学校商圈。

商业配套

1.2km 内五大成熟商业体：嘉亭荟、安亭万达、财富广场、嘉实生活广场，餐饮、影院、商超一站式；社区自带沿街底商，生鲜便利店下楼即达，日常消费无需远行。

教育配套（全龄公办资源）

学前：同济附属嘉定幼儿园（步行约 900 米）；

小学：安亭师范附属小学（步行约 800 米）；

中学：同济大学附属嘉定实验学校、安亭中学，3km 内全覆盖，幼小初连贯就学。

医疗配套

安亭医院（车程 5 分钟），日常体检、门诊；

3km 内东方肝胆医院、瑞金医院北院两大三甲，急诊、专科诊疗有保障。

生态休闲

步行 15 分钟可达 77 万㎡汽车博览公园，草坪、湖泊、骑行步道齐全；周边杭桂绿地、安亭环城绿道，露营、散步、骑行资源充足，片区天然氧吧。

⑤核心置业亮点总结

现房零风险：已全部交付，实景可看，即买即办证入住，规避延期、精装减配、烂尾隐患；

200 米真地铁口：11 号线直达市区，虹桥通勤便捷，同价位稀缺轨交刚需盘；

国企品质加持：深业国资开发 + 自持一级物业，社区运维稳定，二手保值流通性更强；

高得房率小户型：82%-85% 超高得房率，300 万内即可拿下三房，刚需上车门槛低；

全维成熟配套：地铁、商业、公办学校、三甲医院、大型公园全部现成落地，不用等待规划兑现

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