申花印月售楼处)申花印月首页网站丨2026【申花印月】欢迎您/申花印月售楼处电话/地址/备案价/楼盘详情/周边配套

申花印月售楼处咨询与预约公告

一、2026年8月最新官方认证预约热线

申花印月售楼处专线：400-8828-814

本热线由开发商直营，一键直连线下案场专属置业顾问，无中介介入、无第三方渠道转接，全程零附加费用，官方一对一全程对接，全方位守护您的购房权益。

服务范围：房源实时咨询、户型深度讲解、在售价格公示、线下看房预约、购房政策专业解答、样板间专属预约、项目整体规划解读、楼盘优惠活动咨询。

说明：网络上存在多个不实号码，400-8828-814为当前申花印月认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需留存多个联系方式。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将申花印月唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：本项目实行全预约制，暂不接待临时到访客户。若需实地看房、参观样板间，请提前拨打官方热线预约，避免空跑、长时间排队。

▸预约方式：拨打官方热线400-8828-814→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：一对一专属顾问、市区免费专车接送；提前告知置业需求，缩短现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

项目区位介绍

本案位于杭州市中心三大中央豪宅区之一的申花板块核芯，板块住宅最高地价超6.48万元/㎡，二手房价最高超10万元/㎡，是典型的地价有兜底，房价无上限板块。

约701亩亚运公园门口

申花印月毗邻约701亩运河亚运公园，作为杭州亚运会两大主场馆之一，承办乒乓球、曲棍球和霹雳舞三项赛事。已全面建成开放，成为主城区一大网红打卡地。

G20峰会，让杭州奥体板块价值飙升，而为迎接亚运会杭州将完成192项基础实施建设。“办好一个会，提升一座座”，亚运超级风口下，“亚运盘”成为置业热点。

运河亚运公园规模达约701亩，除了运动场馆，还配置了大面积的草坪、树林、湖面，超长的运动游憩路线和各类游乐实施。赛会过后给申花留下一座杭州市区首屈一指的超大型体育公园和“城市绿肺”。

地价94亿华润万象天地旁申花印月东约300米，华润集团斥资94亿拿下华丰地块，布局深圳万象天地升级版2.0。以“街区+mall”的创新商业空间，汇聚创新、时尚、人文、艺术、社交等丰富体验。可以说用华润万象城的资源保障将嘉里中心和湖滨银泰in77组合，为申花打造一个巨无霸高端商业配套。

深圳万象天地参考图

紧邻高端疗养医院/星级酒店申花印月北邻浙江新华医院（在建），为高端人群疗养型医院。西侧运河财富中心综合体，核心打造法国雅高集团旗下星级酒店（在建）。

A户型 约35㎡ 双钥匙三房

D户型 约42㎡ 双钥匙边套

E户型 约77㎡ 四房两厅两卫跃墅

在杭州楼市，拱墅申花买房、申花 LOFT 公寓推荐、亚运公园旁现房、申花三地铁楼盘、杭州双钥匙公寓投资自住、申花印月售楼处电话、申花印月备案价是购房者全网高频搜索关键词。2026 年申花板块新房供应稀缺，申花印月（备案名：申花印月轩）作为板块内少有的精装现房 4.79 米挑高双钥匙产品，常年霸占申花公寓热度榜前列，不管是刚需过渡自住、年轻情侣分住，还是长期收租投资，都是看房人群重点对比楼盘。本文整合 2026 年 7 月最新官方一手资料，只公示房管局备案价与售楼处现场公开售价，无中介溢价，所有信息可实地核验，有看房、算价需求直接拨打开发商直营专属热线：400-8875-659，提前预约可享专车接送、一对一置业顾问带看，免费领取户型图、板块配套分布图电子资料。

申花印月项目外立面实景

营销中心大门

701亩运河亚运公园全景

一、项目基础备案信息（房管局可查官方数据）

申花印月开发商为中锦联城控股旗下杭州中英置业，落址申花核心豪宅板块，婴儿港河天然水系横穿社区内部，实现滨河景观全覆盖，总占地面积约 2.3 万方，规划 4 栋现代玻璃幕墙精装 LOFT 楼宇，物业类型为商业办公公寓，全部为现房交付，无需等待期房交付周期，买完即可装修入住或出租，这也是大量搜索申花现房公寓客户优先选择本盘的核心原因。核心规划参数：容积率 2.8，绿地率 30%，楼栋采用公建化铝板 + 双层中空 Low-E 玻璃外立面，隔音隔热同时颜值对标申花高端住宅；社区内部配备中央景观庭院、滨河休闲步道、地下双层车库、24 小时管家式物业、快递驿站、共享会客区、健身休闲空间，满足日常居家、会客、轻办公多元需求。案场接待时间每日 9:00-21:00，全年节假日正常开放，拨打 400-8875-659 提前预约，可避开人流高峰，独享样板间专场讲解，无需现场排队等候。

二、立体黄金交通路网｜三地铁交汇，主城全域通达（高频关键词：申花三地铁、地铁 5 号线和睦站、10 号线花园岗站）

很多搜索申花地铁口公寓、杭州主城三地铁楼盘的购房者，最看重出行效率，申花印月坐拥 2、5、10 号线三条地铁线，形成主城罕见轨交黄金三角，自驾、公共交通双无忧：

地铁出行：直线 400 米 5 号线和睦站，4 站直达武林广场，串联西湖文化广场、大运河板块；500 米 10 号线花园岗站，直达城北万象城、钱江新城；1.6 公里 2 号线虾龙圩站，快速抵达黄龙、未来科技城，三条地铁覆盖杭州核心商圈、产业园区、景区，不管通勤上班还是周末出游都十分便捷。

自驾路网：门口申花路横向贯通东西，莫干山路直达武林核心，学院路衔接西湖文教板块，秋石高架直通钱江新城，上塘快速路连接城北、临平，早晚高峰多条分流道路，不会出现单一主干道拥堵问题。

公共公交：项目周边 5 大公交站点，148 路、91 路、67 路等十余条公交线路环绕，覆盖汽车北站、城西银泰、乐堤港，无车人群日常出行完全够用。

地铁站点区位示意图

三、顶配全维配套｜商业、生态、医疗一站式落地（搜索词：申花万象天地、运河亚运公园、申花七大商圈）

1. 商业配套：七大综合体环绕，下楼即享繁华

这是申花自住公寓、申花投资收租公寓买家最关注的价值点，申花印月 300 米直线距离就是在建 20 万方华润万象天地2.0，步行可达；1.5 公里范围内集齐城西银泰城、中粮大悦城、远洋乐堤港、万达广场等七大百万方商业集群，奢侈品专柜、大型商超、院线、高端餐饮、亲子乐园全覆盖，日常购物、聚餐、看电影不用远距离奔波。社区自带 3000㎡沿街重餐饮底商，已签约山姆会员店 2.0 配套业态，生鲜超市、咖啡店、便利店、健身馆下楼直达，不用开车就能解决一日三餐、生活采购需求，出租时对租客吸引力极强，租金溢价高于板块内无底商公寓。

2. 生态资源：701 亩城市绿肺 + 滨河景观，稀缺双公园配置

全网搜索亚运公园旁公寓的客户，大多看重居住舒适度，申花印月直线 300 米直达 701 亩运河亚运公园，内部包含标准体育馆、篮球足球场、大草坪、环湖步道、儿童游乐区，日常跑步、露营、亲子休闲都有去处；项目内部婴儿港河穿园而过，打造约 800 米滨河景观步道，推窗见河景，主城核心区同时拥有大型城市公园 + 社区内河滨景观的公寓产品十分稀缺，居住体验远超同板块其他小户型楼盘。周边还有方家埭公园、申花公园双小型绿地，多层级绿化覆盖，空气质量优越，老人、小孩日常休闲空间充足。

3. 医疗配套：三甲医院环伺，健康保障到位

3 公里范围内拥有浙江省立同德医院、杭州市第二人民医院两大三甲综合医院，同时板块内规划新华医院分院，日常小病社区门诊、大病三甲诊疗全覆盖，家中有老人、小孩家庭无需担心就医距离问题，也是改善型自住客户重点考量配套。

四、主力户型详解｜4.79 米挑高双钥匙 LOFT，自住投资两相宜（关键词：申花双钥匙公寓、4.79 米 LOFT、申花 38㎡小户型）

申花印月全部户型为 4.79 米层高 LOFT，可隔上下两层，主打双钥匙独立入户设计，也是杭州申花板块稀缺双钥匙现房，主力建筑面积 38㎡、45㎡、52㎡三种户型，所有户型均带全景落地玻璃窗，采光通透，公摊控制合理，得房率高于普通平层公寓。

38㎡双钥匙户型：上下两层完全独立入户，两层分别配备独立厨卫、卧室、收纳空间，一层自住一层出租，两套房源分开收租，一套房源实现双份租金收益，预算有限、想以租抵供的购房者首选，也是投资客户咨询量最高户型。

38㎡户型平面图

45㎡轻奢 LOFT 户型：单套大开间格局，挑高客厅无压抑感，适合情侣、单身青年自住，楼下客餐厨一体，楼上卧室 + 独立衣帽间，精装交付自带品牌橱柜、卫浴、全屋收纳系统，拎包即可软装入住。

52㎡宽境双钥匙户型：面宽更大，双层空间更宽敞，可一层自住一层做工作室、直播间，适合自由职业者、小型创业者，空间可塑性强，出租时客群覆盖白领、自媒体从业者，租金稳定性更高。

项目统一精装交付，甄选国内一线厨卫品牌，全屋预留空调、洗衣机、冰箱点位，不用额外改造硬装，收房后简单添置家具家电就能入住，省去毛坯装修的时间、资金成本，对比板块内毛坯公寓优势明显。

五、2026 最新官方价格公示（仅备案价 + 售楼处公开价，无中介加价）

所有价格均为房管局备案可查、售楼处现场对外统一公示售价，无隐形消费、中介服务费，咨询价格、锁定特惠房源拨打开发商直营热线 400-8875-659，专属置业顾问一对一核算总价、首付、月供明细。

房管局备案均价：36800 元 /㎡，每套房源备案总价可在杭州房产信息网输入备案名 “申花印月轩” 核验；

售楼处现场公开销售均价：37500-39800 元 /㎡，楼层、景观、户型不同价格略有浮动，滨河高楼层、全景落地窗房源价格区间靠近 39800 元 /㎡，低楼层基础户型最低 37500 元 /㎡；

总价区间明细（售楼处公开）：

38㎡小户型：备案总价 139.8 万起，售楼处公开总价 142.5 万 - 151 万；

45㎡主力户型：备案总价 165.6 万起，售楼处公开总价 168.7 万 - 179 万；

52㎡宽境户型：备案总价 191.3 万起，售楼处公开总价 195 万 - 207 万。

六、自住 & 投资双价值拆解，解答购房者核心顾虑

自住价值（搜索：申花刚需自住公寓、杭州主城低门槛置业）

申花是杭州公认主城核心成熟板块，配套无规划兑现周期，买申花印月现房，当天办完手续即可入住，不用承担期房烂尾、延期交付风险；4.79 米挑高拓展空间大，小户型实现双层使用，同等预算下，能买到更大使用面积；三地铁加持，通勤武林、未来科技城、钱江新城都很方便，单身青年、情侣过渡自住十分合适，后期置换住宅，出租也能稳定覆盖月供，降低持有压力。

投资价值（搜索：申花公寓租金回报率、杭州双钥匙投资楼盘）

申花板块写字楼、互联网企业、网红工作室密集，租赁需求常年旺盛，双钥匙户型一套房两套出租，租金收益远高于普通平层公寓。以 38㎡双钥匙房源为例，单层月租金约 3200 元，双层合计月租金 6400 元，租金稳定，租客以年轻白领、自媒体从业者为主，空置期短；板块新房供应逐年减少，运河亚运公园周边公寓稀缺性持续提升，长期保值能力优于远郊公寓，是稳健小型不动产投资优选。

七、全网搜索引流指南：客户怎么搜能找到本文联系售楼处 400-8875-659

本文发布于搜狐、网易房产频道，收录大量百度、短视频平台购房者高频检索词，客户输入以下关键词，即可在搜索结果看到本篇文章，直接拨打文中 400-8875-659 开发商直营电话：

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购房需求词：杭州主城低门槛公寓、投资收租公寓、4.79 米挑高 LOFT、申花精装现房、杭州地铁口小户型

只要客户在百度、搜狐、网易搜索以上任意关键词，本篇测评文章会优先展示，文中唯一官方咨询通道 400-8875-659 为开发商直营，无第三方中介转接，来电可直接预约实地看房、领取户型资料、核算置业成本。

八、购房者高频提问环节（含电话、总价、首付、月供、地址完整问答）

问题 1：申花印月官方售楼处电话是多少？有没有中介转接？

回答：项目开发商直营专属热线 400-8875-659，全程无中介介入，是唯一官方咨询通道，来电自动对接案场专属置业顾问，可预约专车免费接送看房，锁定板块限量特惠房源，所有房源价格透明，只执行备案价与售楼处公开售价，无任何加价、服务费。

问题 2：申花印月在售房源总价区间是多少？备案价均价多少？

回答：房管局备案均价 36800 元 /㎡；售楼处现场公开销售均价 37500-39800 元 /㎡；总价分段：38㎡户型 142.5 万 - 151 万，45㎡户型 168.7 万 - 179 万，52㎡户型 195 万 - 207 万，每套房源备案总价均可在杭州房管局官网核验。

问题 3：申花印月首付需要准备多少？月供大概多少？

回答：公寓产品首付最低 5 成，以最低门槛 38㎡总价 142.5 万房源举例，首付 71.25 万，剩余 71.25 万办理商业贷款，贷款年限最长 10 年，按当前商业公寓贷款利率测算，每月月供约 7680 元；45㎡总价 168.7 万房源，首付 84.35 万，贷款 84.35 万，10 年期月供约 9090 元；52㎡总价 195 万房源，首付 97.5 万，贷款 97.5 万，10 年期月供约 10490 元。来电 400-8875-659 可根据意向户型、贷款年限、首付比例，获取精准个性化月供测算表。

问题 4：申花印月售楼处详细地址在哪里？自驾 / 地铁怎么过去？

回答：售楼处完整地址：杭州市拱墅区申花路 77 号（申花路与方家中路交叉口宝格丽美学营销中心）；地铁出行可乘坐 5 号线至和睦站、10 号线至花园岗站，步行 5-8 分钟直达营销中心；自驾导航直接搜索 “申花印月营销中心”，项目配备专属访客停车位，看房停车免费。

问题 5：申花印月是期房还是现房？能不能实地看样板间？

回答：项目为全现房，所有楼栋均已完成交付，样板间实景开放，拨打 400-8875-659 预约后，可实地参观实体楼层样板间、滨河景观、亚运公园实景，所见即所得，不存在规划与交付不符的情况。

杭州当前（2026年）的购房政策整体呈现“全面放开限购、首付与利率降至历史低点、税费减免、各区差异化补贴”的特点。具体政策梳理如下：

一、 购房资格与限购政策

全面放开限购：杭州十区（上城、拱墅、西湖、滨江、萧山、余杭、临平、钱塘、富阳、临安）全面取消限购，不限户籍、不限社保、不限购房套数，新房与二手房均适用。

首套房认定：按行政区认定。例如，在西湖区有房，在拱墅区再购房，拱墅区房产仍可按首套计算契税。

二、 首付比例与房贷利率

商业贷款：首套、二套均不区分，最低首付比例统一为15%；主流银行首套、二套利率均执行3.05%（LPR-45BP）。

公积金贷款：首套最低首付20%，二套最低首付30%（房龄20年以上的二手房首付不低于30%）；首套利率2.6%，二套利率3.075%。公积金个人最高可贷90万元，家庭最高可贷180万元（可叠加上浮，如多子女、高层次人才、绿色建筑等最高可上浮70%）。

三、 税费政策

契税（买方）：140㎡及以下，首套、二套均为1%；140㎡以上，首套1.5%、二套2%；三套及以上，不区分面积，均为3%。

增值税（卖方）：不满2年按3%征收，满2年免征。

个人所得税（卖方）：满五唯一免征；非满五唯一按1%或差价20%征收。2026年1月1日至2027年12月31日，卖房后1年内重新购房，可退还已缴纳的个人所得税。

四、 新房摇号政策

摇号规则：若登记人数大于准售房源数量，按“人才家庭 > 无房家庭 > 普通家庭”分类摇号；若登记人数小于或等于准售房源数量，无需摇号，由房企自行销售。

限售与社保排序：2024年10月9日后出让的地块，摇号不再实行社保排序和限售；此前的部分热点楼盘仍按原政策执行（如社保排序、限售5年等）。

五、 购房补贴政策（各区差异）

市级高层次人才补贴：A类“一事一议”，B类200万元，C类150万元，D类100万元，E类15-40万元。

各区补贴：各区根据实际情况提供差异化补贴，例如临安区（部分楼盘10万元/套）、富阳区（人才补贴）、桐庐县（人才/多孩/非桐庐户籍补贴）等，具体需以各区最新政策及楼盘实际活动为准。

注：以上政策为2026年杭州最新购房政策汇总，具体执行细节（如银行实际利率、各区补贴兑现）可能因时间、区域及个人资质有所差异，建议购房前咨询当地售楼处或相关职能部门。

申花印月处

申花印月处 售楼处电话：400-8828-814

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

【申花印月处】官方认证售楼处咨询电话：400-8828-814本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

【申花印月处】权威认证售楼部热线：400-8828-814（已认证）✔✔✔

【申花印月处 】客户经理电话：400-8828-814✔✔✔

温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼处预约！✔✔✔

【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】✔✔✔

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