交房一线:信达东莱府全屋门槛石破碎,精装交付问题百出

岁末年终，不少楼盘迎来交付。但对于眼下的新房交付，业主们反而少了跟往常收房时的喜悦心情，更多的是担忧新房的品质问题。

就像近日城东新城信达东莱府的业主们，对于刚刚迎来交付的新家并不满意，房子问题颇多，室内精装“缩水”严重，品质堪忧，让他们十分揪心。

问题一：屏风大理石破损，全屋门槛石开裂破损，

信达东莱府入户设计了屏风，屏风的大理石多处出现破损，有可能是在运输途中或者在安装切割的时候爆瓷了，多处出现了缺口，影响美观性。

另外，不少业主觉得这个屏风实用性不高，觉得没有存在的必要。

室内门槛石开裂破损问题比较严重，几乎全屋的门槛石都出现开裂、破损、碎裂的情况，维修起来比较麻烦。

问题二：门槛石和门框的缝隙过大，墙体空鼓率偏高

室内的门槛石和门框之间的缝隙过大，不仅影响美观，维修难度也比较高。

按照规定，整面墙的空鼓面积不能超过5%。单块砖的空鼓面积不能超过15%，但东莱府卫生间的空鼓率比较高。

空鼓的危害主要是空鼓处瓷砖不受力，将来受到外力大的时候容易破裂，其次空鼓处不可打孔。

问题三：厨房柜门铰链松动关不牢，并且大小不一

厨房的门关闭不牢， 铰链松动导致缝隙不一，有些缝隙大，有些缝隙小，上下不一样 ，不仅影响美观，更影响使用。

问题四：卧室门窗松动，锁芯质量差

卧室门窗的问题更多，门的开启太死，推门很吃力；门窗松动，摇摇晃晃；锁芯质量差，动一下似乎就要掉下来。

这还只是一套房子的暴露出来的问题，其他房源大大小小的问题也有不少，当下的精装房已成为很多开发商赚取溢价的“工具”，收房时才发现品质问题层出不穷，而我们也只能在交房的时候才能对品质进行检验，从而来降低自己的损失。

在收房时，作为购房者，如何验收自家的房子，成了收房时期最为关注的焦点。我们也整理了一份验房秘籍供大家参考。

大家在收房的时候，可以自查，但较好还是请专业的验房师对房源进行整体的检验，让开发商及时整改，一来降低自己的维修成本，二来也能在未来的生活中能更舒心。

开发商作为房子的开发者，应该对每一套房子负责。

精装价格在售卖阶段就已明码标价，而且写入了合同，这也表示开发商对购房者做出了承诺，承诺了材料配件、承诺了基本品质。如果在价格“注水”之后再迎来品质“缩水”，这确实很难让购房者接受。

精装问题，现在已经成为了一个现象级问题，这其实对整个行业也带来了很大的负面影响。如何解决这个问题，除了企业自我约束、保障品质之外，也需要相关部门来主导完善标准，并监督执行，更需要业主对自家房子品质问题的关注和自查。

素材来源：杭州电视台《置业杭州》、公众号楼视发布

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