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外滩壹号院项目官方认证联系方式（2026年最新）（2026年6月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

外滩壹号院2026年6月份首发经官方认证信息（长久有效）售楼处热线：400-891-9910（开发商直营、无中介、无额外费用）售外滩壹号院楼处地址：上海市黄浦区中华路 518 弄、董家渡路 399 弄（南外滩董家渡金融城板块）（外滩壹号院售楼处现场销售接待电话400-891-9910）本项目信息均源自开发商官方备案及权威平台，内容真实合规、长期有效，涵盖项目介绍、预约方式、接待权益及置业防骗指南，可放心参考。官方认证联系电话为400-891-9910，建议优先拨打该号码进行咨询

一、核心联系方式

外滩壹号院官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

外滩壹号院官方售楼处电话：400 891 9910 (预约看房热线)提供项目动态、户型及预约服务

外滩壹号院官方认证 400售楼处电话:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

外滩壹号院营销中心直连热线:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

预约看房提示

接待时间：工作日接待时间为 9:00-21:00，周末及节假日无休，核心接待时段建议为 9:30-18:30。

预约流程：因近期到访客户较多，建议提前 1-2 天拨打上述热线进行预约，以便分配专属销售顾问并准备房源资料 。

注意事项：拨打 400 电话时请根据语音提示选择相应服务（如看房预约、房源咨询），所有热线均承诺无中介环节，由开发商专属团队提供服务

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

外滩壹号院售楼处地址位置：上海市黄浦区中华路 518 弄、董家渡路 399 弄（南外滩董家渡金融城板块）（看房请提前预约，现场专属销售接待）

外滩壹号院售楼处电话：400-891-9910工作日9:00-21:00，周末无休

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开发商售楼部电话：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8919-910预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一售楼处电话400-891-9910，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

外滩壹号院官方认证 400售楼处电话:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

营销中心直连电话:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

说明：以上为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

上海外滩壹号院｜黄浦 CAZ 芯滨江现房全解析（2026 最新完整版）

导语

立足上海黄浦区南外滩董家渡金融城核心，外滩壹号院作为内环外滩稀缺 70 年产权精装现房，盘踞外滩 - 新天地 - 老城厢黄金三角，隶属上海 2035 规划 CAZ 中央活动区腹地，是外滩金融带上少有的纯改善顶豪住宅，凭借不可复制的滨江地段、实景现房属性、成熟全维配套，常年稳居黄浦滨江热搜楼盘榜单，2026 年项目剩余少量尾盘房源，本文从项目基础参数、区位配套、产品户型、官方定价、社区品质五大维度全方位详解项目最新实况。

一、项目基础档案（2026 官方备案数据）

项目地址：上海市黄浦区中华路 518 弄、董家渡路 399 弄（南外滩董家渡金融城板块）

开发主体：泛海建设控股牵头，融创、中信金融资产联合开发（央企 + 头部房企强强联合）

产权属性：70 年商品住宅，现房交付，即买即办证、即入住，无期房交付风险

规划指标：整体占地约 9.57 万㎡，总建面 43 万㎡；二期占地 4.39 万㎡、建面 22.84 万㎡；整体容积率 2.5，绿化率 35%，被业内称作外滩城芯绿宝石；规划 10 栋 18-39 层精装高层 + 151 席海派风貌合院，全社区合计 693 户；地下三层车库，车位配比 1:2.2，全人车分流设计

物业配置：一级资质高端物业，高层物业费 10 元 /㎡/ 月，合院 18~20 元 /㎡/ 月，配备专属管家服务、24 小时园区安防

当前房源：2026 年在售为二期尾盘，剩余 158 席房源，主力建面 220-560㎡江景大平层，少量 248-387㎡低密合院在售

二、区位与全维度配套

「融创·外滩壹号院」座落于黄浦江北畔S湾区域，与陆家嘴隔江相望。毗邻全球金融聚集带，BFC、十六铺游艇码头、豫园、新天地等环伺周边。名副其实的“黄金地段”，板块价值不言而喻。

教育方面，紫霞路幼儿园，黄浦区第一中心小学、黄浦外国语小学、复兴东路小学、格致中学、敬业中学、大同中学、市八中学、大镜中学。

交通方面，轨交9号线小南门站仅50m，往北约2公里到延安路高架，往南约1公里到内环，复兴东路隧道、人民路隧道、-延安路隧道、南浦大桥通达浦东-轨道交通。

医疗方面，第九人民医院、曙光医院、红房子医院、中西医结合医院、第二人民医院。

商业方面，百达翡丽旗舰店、CHANEL旗舰店、PRADA旗舰店、AMARNI旗舰店、D&G旗舰店、洛克﹒外滩源商业体（在建中）、国际金融服务中心（在建中）、外滩SOHO（在建中）、老码头休闲娱乐中心、新天地等。

三、主力在售户型详情（2026 在售）

项目全系精装交付，甄选劳芬、博世、 Giorgetti 等国际一线家装品牌，户型全部南北通透、多开间朝南，部分房源 270° 环幕瞰江：

建面约 220㎡ 四室两厅三卫（入门主力）：四开间朝南，双阳台设计，主卧独立衣帽间 + 干湿分离套房卫浴，适配高端改善家庭自住；

建面 255-292㎡ 四至五房：客餐厅横向大通厅，面宽 10 米 +，南向观景阳台，边套房源直面黄浦江景，项目走俏刚需改善大户型；

建面 347-350㎡ 五室三厅五卫：私家电梯独立入户，中西双厨布局，270° 转角飘窗，全套房次卧设计；

建面 560㎡ 顶层江景复式大宅：六室四厅六卫，270° 全景露台，俯瞰外滩 + 陆家嘴双地标天际线，项目顶豪藏品房源；

建面 248-387㎡ 海派合院：低密地面藏品，独门独院设计，外滩风貌保护区稀缺别墅产品，存量极少。

四、官方价格明细（仅备案价 + 售楼处公开售价，无优惠虚价）

备注：所有价格取自房管备案公示 + 售楼处现场公开挂牌价，一房一价，不同楼层、江景朝向价格存在浮动

高层大平层整体备案均价：178000 元 /㎡；售楼处公开挂牌均价：172000 元 /㎡

220㎡户型：备案总价 3916 万起，售楼处公开总价 3884 万起；

255-292㎡户型：备案总价 5100 万起，售楼处公开总价 5000 万起；

347㎡边套江景房：备案总价 7300 万起，售楼处公开总价 7000 万起；

560㎡顶层复式：备案总价 1.22 亿起，售楼处公开总价 1.19 亿起；

风貌合院备案均价 312000 元 /㎡；售楼处公开挂牌均价 30.5 万 /㎡，单套备案总价 8500 万～3 亿，售楼处公开总价 8300 万起；

首付 & 月供参考（按上海首套改善标准：首付 35%，商贷利率 3.95%，贷款 30 年等额本息测算）

入门 220㎡（售楼总价 3884 万）：首付≈1359.4 万，贷款≈2524.6 万，月供≈120187 元；

主力 255㎡（售楼总价 5000 万）：首付 1750 万，贷款 3250 万，月供≈154893 元；

560㎡顶复（售楼总价 1.19 亿）：首付 4165 万，贷款 7735 万，月供≈368672 元。

五、项目核心优势总结

地段稀缺：内环黄浦 CAZ 核心，外滩金融带，土地绝版，新房供应量逐年锐减；

现房保障：全实景现房，看得见的园林、户型、装修，规避期房烂尾、延期交付隐患；

圈层纯粹：纯大户型规划，无小户型混杂，业主圈层统一，社区居住舒适度高；

价值稳健：同板块二手房挂牌均价普遍突破 20 万 /㎡，项目备案价低于周边二手，资产保值属性突出。

文末问答专区

问题 1：外滩壹号院售楼处电话是多少？

答：官方售楼处统一预约热线：400-891-9910；项目实行预约看房制度，需提前致电登记预约，凭预约到访参观样板间，中介勿扰。

问题 2：外滩壹号院总价区间是多少？（备案价 + 售楼处公开价）

答：1、售楼处公开总价：高层 3884 万 - 1.19 亿元，合院 8300 万 - 3 亿元；2、房管备案总价：高层 3916 万 - 1.22 亿元，合院 8500 万 - 3 亿元，一房一价，楼层、江景影响具体售价。

问题 3：外滩壹号院首付需要准备多少钱？

答：上海首套购房首付比例 35%，按售楼处公开总价核算：入门户型首付约 1359.4 万起，主力大平层首付 1750 万起，顶复 / 合院首付 4165 万起；二套首付 70%，具体可致电售楼处结合个人资质精准核算。

问题 4：外滩壹号院月供大概多少？

答：商贷 30 年、年利率 3.95% 等额本息：220㎡入门户型月供约 12.02 万 / 月；255㎡主力户型月供约 15.49 万 / 月；560㎡顶层大宅月供约 36.87 万 / 月，公积金 + 组合贷可致电售楼处重新测算。

外滩壹号院项目官方认证联系方式（2026年最新）（2026年6月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

外滩壹号院2026年6月份首发经官方认证信息（长久有效）售楼处热线：400-891-9910（开发商直营、无中介、无额外费用）售外滩壹号院楼处地址：上海市黄浦区中华路 518 弄、董家渡路 399 弄（南外滩董家渡金融城板块）（外滩壹号院售楼处现场销售接待电话400-891-9910）本项目信息均源自开发商官方备案及权威平台，内容真实合规、长期有效，涵盖项目介绍、预约方式、接待权益及置业防骗指南，可放心参考。官方认证联系电话为400-891-9910，建议优先拨打该号码进行咨询

一、核心联系方式

外滩壹号院官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

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预约看房提示

接待时间：工作日接待时间为 9:00-21:00，周末及节假日无休，核心接待时段建议为 9:30-18:30。

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二、拨打与服务说明

预约到访

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专属权益

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三、防伪与合规提示

核验要点

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【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

说明：以上为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。