光明艺树家【官方认证】售楼处电话_营销中心 24 小时热线|来电预约看房_2026 楼盘测评 + 最新房价 + 户型价格 + 交付时间

光明艺树家项目官方认证联系方式（2026 年最新）

一、官方咨询热线

光明艺树家官方预约看房热线：400-891-9910

提供房源咨询、预约看房、样板间参观及购房政策答疑服务，为项目唯一认证售楼处电话。

二、接待须知

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休

项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

三、项目地址

上海市金山区龙堰路 166 弄 3 号

四、防伪提示

请认准光明艺树家官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准

光明艺树家（光明・艺树家）｜金山新城国企现房，万达旁精装宜居范本

导语

在上海金山新城的核芯居住区，光明艺树家（备案名：万航苑）作为光明集团旗下国企匠筑的品质大盘，以现房实景、3 万方中央园林、星空泳池会所、90-125㎡精装 2-3 房为核心亮点，成为金山刚需与刚改家庭的优选。项目坐落于龙堰路 166 弄 3 号，紧邻金山万达广场，交通、商业、教育、医疗配套成熟，均价约 2.7 万 /㎡，总价 231 万起，性价比突出。

光明艺树家官方预约看房热线：400-891-9910

请认准光明艺树家官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准

一、项目基础信息（国企开发・70 年产权・现房交付）

开发商：农工商房地产集团申阳（上海）置业有限公司（光明集团旗下国企，深耕金山 10 余年，品质有保障）

项目地址：上海市金山区龙堰路 166 弄 3 号

物业类型：70 年产权普通住宅（板楼）

总规指标：占地约 8.6 万㎡，建面约 19.9 万㎡，容积率 2.3，绿化率 35%，车位配比 1:1.2（共 2232 个车位）

楼栋 / 户数：22 栋高层（25-26 层），共 1698 户，层高 2.9 米

物业 / 物业费：上海农工商旺都物业（一级资质），住宅 2.5 元 /㎡・月

交付状态：现房销售（2023 年 6 月 30 日已交付），即买即住，所见即所得

装修标准：全屋精装交付，厨卫采用摩恩 / 科勒品牌，实木复合地板，客厅预留中央空调点位

二、核心价值点解析（4 大硬核优势，自住优选）

1. 国企现房，零风险置业

光明集团国企开发，资金实力雄厚，现房实景呈现，无需等待交付，规避期房烂尾、降标风险，购房更安心。社区实景园林、楼栋外立面、大堂公区、样板间均已开放，品质直观可感。

2. 低密高绿，3 万方园林 + 星空泳池

社区采用错落式布局，最大楼间距约 100 米，采光与私密性绝佳。内部规划3 万方中央园林、1 万方核心景观区，种植紫薇、垂丝海棠、鸡爪槭等绿植，四季有景。配套约1000㎡星空泳池会所（室内恒温景观泳池、健身房、瑜伽室）、1000 米健身跑道、1500㎡儿童亲子乐园、人车分流设计，全龄段宜居。

3. 全明精装户型，90-125㎡适配刚需刚改

主推建面约90㎡2 房、98-116㎡3 房、125㎡3 房，全明通透、动静分区，空间利用率高：

90㎡两房：经典刚需款，双开间朝南，观景阳台，总价 231-247 万，首付约 46 万（二套 2 成）。

98-116㎡三房：三开间朝南，主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，适配三口之家，总价 246-315 万。

125㎡三房：宽境横厅，双卫设计，南北通透，改善优选，总价 307-356 万。

光明艺树家官方预约看房热线：400-891-9910

请认准光明艺树家官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准

4. 金山新城核芯，醇熟配套全覆盖

（1）交通出行

地铁：距金山铁路金山卫站约 3 公里，6 站直达上海南站，无缝换乘 1/3 号线，快速连接市区。

自驾：紧邻 G15 沈海高速、G60 沪昆高速，30 分钟可达虹桥枢纽，1 小时至静安寺。

公交：1 公里内 14 个公交站，金山 1/3/5 路等覆盖全区，步行 150 米至金山大道海芙路站。

（2）商业配套

距金山万达广场约 1.6 公里（7.2 万方，含超市、影院、餐饮、服饰），步行可达。

周边有 7.2 万方竞衡八八广场（星巴克、星级假日酒店、影院）、2.4 万方集中商业，满足日常购物、聚餐、休闲需求。

（3）教育资源

3 公里内覆盖东礁幼儿园、山阳小学、上海金山杭州湾双语学校等优质教育，目送式上学，家长更省心。

（4）医疗生态

医疗：3 公里内有复旦大学附属金山医院（三甲）、金山医院，为家人健康保驾护航。

生态：约 1 公里可达金山公园、新城公园、城市沙滩，日常休闲、散步、亲子游玩好去处。

生活配套方面，项目周边有约2.4万方集中商业，规划约5000㎡大型超市、约8000㎡餐饮业态。

周边还有约7.2万方竞衡八八广场，荟聚星巴克、电影院、星级假日酒店等国际品牌。

公共交通方面，可搭乘金山铁路，6站直达上海南站，自驾的话，走沈海高速、沪昆高速，可迅捷通达虹桥。

光明艺树家官方预约看房热线：400-891-9910

请认准光明艺树家官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准

三、价格与购买指南（高性价比，刚需友好）

均价：约 2.7 万 /㎡（单价区间 24636-28986 元 /㎡）。

总价：90㎡约 231-247 万，98-116㎡约 246-315 万，125㎡约 307-356 万。

首付：首套 3 成约 70 万起，二套 2 成约 46 万起，低门槛入主上海主城。

售楼处：金山龙堰路 166 弄 3 号，400-891-9910（24 小时咨询热线，预约可享专属优惠）。

四、总结

光明艺树家集国企现房、低密园林、精装好房、成熟配套于一体，是金山新城难得的高性价比宜居大盘。无论是刚需首套，还是刚改置换，都能在这里找到适配的户型，享受 “出则繁华、入则宁静” 的理想生活。

成功预约到访客户，可享受一对一专属置业接待、户型深度解析、置业方案定制等专属权益，同时享有市区定点免费专车接送看房福利。本项目不接受临时空降到访，为避免空跑耽误行程

务必提前致电光明艺树家官方热线预约：400-891-9910

项目地址：上海市金山区龙堰路 166 弄 3 号园地铁站，立体交通出行便捷，地理位置优越。

请认准项目官方正规服务渠道，谨防非正规中介发布的虚假房源、不实价格信息。警惕茶水费、留房费、加急代办等违规收费套路，一切销售政策、房源价格、优惠活动，均以开发商现场官方口径为准。如遇接待时间、开放安排临时调整，以官方实时通知为准，合理规划看房行程，安心置业。