现场直击|不用限售5年了!书香印翠2026年才交付原因是……

被称为养云静舍的“接班人”的建发书香印翠猝不及防领出预售证，项目首开1、8#，共139套可售房源户型面积102、138、164方，房源均价5.8万/㎡，今日登记汇总结果出炉，1058人登记，中签率13%，不限售。

此前，项目售楼处一直未开，直到登记当天，也就是3.15，小编才接到消息说已开放售楼处，样板房也仅开了138方的户型。根据网上的消息，项目要到2026年才交付，相比起其他项目2年的交付期，简直久得莫名其妙。

带着这样的疑问，小编特地实地跑了一趟项目建设现场。

建发·书香印翠位于西湖文教板块，具体位置是西湖区学院路与华星路交叉口东约200米，乘坐地铁可在2号线学院路站下，直线距离项目400米左右，交通还算便利。

但是从地铁站出来你就可以了解到主城区的界面有多差，周边基本都是老小区，道路施工把周边都包围了起来，但是这也是主城区的通病，想要享受主城区的位置便利不得不忍受其交通以及界面的劣势。

沿着学院路往北走，在与海关路交叉路口，我们就可以看到书香印翠的整体情况，远远看见造得较快的就是这次首开的1、8幢。

来到售楼处内部，你会发现售楼处内销售很少，除非你主动询问，基本不会有人来招待你，七八个购房者围着沙盘听一个销售讲解也是很正常的。

小编在旁听过程中发现，购房者讨论最多的，就是为什么要2026年交付，销售给出的解释是周边道路建设导致建材等运输不通畅。

知道是2026年交付后，已经有不少购房者露出了为难的神情，他们也知道，等五年的时间，接下来市场行情不知道会是什么情况了。有阿姨直接表示，“投资是不用想这个项目了，只能自住。”周围购房者纷纷点头。

当然不幸中的万幸，13%的中签率让不少买房者松了一口气。但是5年的交付时长，依然劝退了投资客。

书香印翠规划有6幢高层，其中5幢可售，整个小区共规划334户，均价58000元/㎡，5000元/㎡精装标准，物业费6.1元/㎡/月，首开的1、8幢在项目最南侧。

项目目前开放了138方边套的实体样板间，四室两厅两卫。进入样板间你就能感受到层高起码3米以上，纵向比较开阔，入门右手边即是厕所、书房和厨房，客厅面宽6.4米，采光还是不错的，再往里走，是三间朝南的卧室，其中主卧带独卫。

项目整体属于新中式风格，园林景观也是池塘假山，其他内部配套基本等于没有，但还好周边发展已经非常成熟，老小区底商都可以共用，购物可以去距离项目700米左右的黄龙万科商业中心。

周边还聚集了不少优质学校，如杭师大幼儿园、行知小学、九莲小学、杭州市钱塘外国语学校等，教育资源丰富。

对于城西的改善购房者来说，新房选择面比较少，因此书香印翠倒也显得真香了。毕竟建发入杭已来，养云静翠和紫璋台的品质都不错，这个项目应该也差不到哪里去。

当然，即使是自住，2026年交付也劝退了不少购房者，小编出售楼处时还听到有一位女士在抱怨，“2026年交付，我不是等得黄花菜都凉了？”

那么，下次加推你会考虑买吗？