临平广宇塘颂2026临平 (广宇塘颂)官方网站|广宇塘颂楼盘详情-户型-价格‖2026年度最新评测

广宇塘颂售楼处电话：

400-998-7894

一、核心地址信息

400-998-7894

详细位置：浙江省杭州市临平区塘栖镇张家墩路96号，即广宇塘颂府实景美学馆/营销中心

区位特点：地处塘栖古镇核心生活区，毗邻京杭大运河一线岸线，距塘栖古镇景区直线约730米

导航方式：直接搜索“广宇塘颂售楼处”或“广宇塘颂营销中心”即可精准定位

二、到访相关提示

400-998-7894

接待规则：项目实行预约接待制，暂不接受临时到访，建议提前确认后再前往

常规开放时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接待，具体以现场公告为准

防骗提醒：警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺，所有信息以售楼处现场公示及正式合同文件为准

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广宇塘颂府官方售楼处咨询与预约公告【2026全网统一☎】

一、2026年7月最新官方认证唯一预约热线

广宇塘颂府官方售楼处专线：400_998_7894☎️☎️✅✅✅

本热线由开发商直营，一键直连线下案场专属置业顾问，无中介介入、无第三方渠道转接，全程零附加费用，官方一对一全程对接，全方位守护您的购房权益。

服务范围：房源实时咨询、户型深度讲解、在售价格公示、线下看房预约、购房政策专业解答、样板间专属预约、项目整体规划解读、楼盘优惠活动咨询。

说明：网络上存在多个不实号码，400_998_7894☎️☎️✅✅✅为当前广宇塘颂府唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需留存多个联系方式。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将广宇塘颂府官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：本项目实行全预约制，暂不接待临时到访客户。若需实地看房、参观样板间，请提前拨打官方热线预约，避免空跑、长时间排队。

▸预约方式：拨打官方热线400_998_7894☎️☎️✅✅✅→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：一对一专属顾问、市区免费专车接送；提前告知置业需求，缩短现场等待时间。

广宇塘颂：现房合院总价500多万级|塘栖古镇四水归堂170-230㎡纯低密庭院|地下室+车位全赠送！

Da'wei 杭州新房汇

2025年8月13日 12:58浙江

听全文

泱泱运河，流淌千年。京杭运河作为世界上里程最长、工程最大的古运河，起于北京，终于杭州，是国家综合交通立体网规划蓝图中内河航道发展的主骨架，是未来区域经济持续发展的重要支撑。

溯源京杭大运河，际会杭州千年繁华源流地，于江南十大古镇之首塘栖旁，广宇集团极尽高端产品锻造力，钜制纯粹低密中式院墅——广宇·塘颂。以纯粹低密中式院墅，敬献让世界称颂的中国院。

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广宇·塘颂楼盘的出现为杭州临平塘栖古镇带来了全新的生活方式。中式合院的纯粹美学与当代生活的需求完美交融，在这里您将能够感受到宋风美学的独特韵味。

同时，周边配套的完善与便利的生活环境，将使您享受到无与伦比的居住体验。来广宇塘颂，感受历史与现代的交融之美！

周边的塘栖古镇商业街拥有丰富的运河风情餐饮、特色民宿和文化消费等业态。这里还规划了文化中心、茧仓人文图书馆、栖溪庙会街、

乾隆行宫等项目。在这片城市核心区，你将能够享受到千年文化与江南水乡风情的完美结合，重温宋风美学的独特魅力。

一座占地面积约42887方的纯粹中式合院，总建筑面积约86361方，地上3-4层，地下储藏室约5.6米挑高。这里没有现代主义的浮华，只有中式建筑的古朴与典雅，让您仿佛穿越回了古代的宅院。在这个喧嚣都市中，广宇·塘颂合院成为了一座让人心灵得到净化、感受到传统美学的秘境。

踏入王府般的恢弘大门，开阔而诗意的四水归堂映入眼帘，沿水庭旁的回廊向前，有中式意蕴的水榭楼阁——烟染庭，有假山高立的中式园林，也有飞檐翘角的「四景」凉亭，漫步间可见亭台飞瀑、水雾缭绕，月洞门、古木清荫，仿若误入著名宋画《四景山水图》，意境悠然。

建筑设计融合了古镇文化和现代美学，致敬了杭州久违的纯粹低密中式合院，为城市增添了一抹别样的风景。这里是传统与现代的完美结合，古老与现代的和谐共生。这样的建筑不仅是一座房屋，更是一种对传统文化的传承与创新。

“宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上见天，天中有月，不亦快哉！”林语堂先生这样描述理想生活。中国人，自古以合为贵，以院为梦。广宇·塘颂，落款运河畔，精研多幅宋画与多首宋词，以一席宋风雅院，还原烙刻在中国人骨子里的院落生活。

世家门仪、青石地雕、柔和屋脊、戗角飞檐，为杭州定制匹配当代家族的宋风大宅。景观上，叠石成山、筑池理水，以双轴五进十巷营造可赏、可游、可居的江南诗画园林。

眼下这样的盛夏，小院浓荫下，可赏花煎茶，读诗听风，也可漫步小径，看一方池塘荷叶青青。河畔绿影随微风摇曳，拨人心弦，这是运河边独有的风情。

利用高差设置观景平台，为业主提供停留、休憩、赏景的场域，近可俯瞰园区内曼妙风景，稍远处可眺望运河风光。也可在此品茶、听音乐，如同再现宋徽宗赵佶《画唐十八学士图》的优雅场景。

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广宇・塘颂（月波塘颂府）｜销售一页纸

项目主大门

园区连廊

社区鸟瞰

一、基础档案

推广名：广宇・塘颂｜备案名：月波塘颂府

地址：杭州市临平区塘栖镇张家墩路 96 号

开发商：广宇集团（A 股上市，39 载杭城本土房企）

产权：70 年纯住宅，民水民电通燃气、可落户

产品形态：纯宋风合院，无高层 / 洋房 / 安置房混居

指标：占地约 4.29 万㎡，地上建面 8.64 万㎡，容积率 1.1，绿化率 30%

户数：总计 208 户，自持 50 套，可售仅 158 席

交付：2025.12.31 全线实景现房，款清即可办证

物业：广宇铂金管家物业，物业费 8.8 元 /㎡・月

车位：467 个地下车位，车位比约 1:2.2，每户标配双车位，预留充电桩

二、核心区位｜大运河贵脉

✅ 京杭大运河国家文化公园头排，西侧一线运河景观

✅ 距离 4A 塘栖古镇约 730 米，古镇文旅资源举步即达

✅ 自驾：秋石高架、望梅高架通达主城，约 25 分钟直达杭州主城

✅ 轨交：直线约 800 米规划地铁 9 号线北延塘栖站

✅ 配套一览

▫️教育：塘栖一幼、塘栖二小、塘栖中学

▫️商业：嘉凯城城市客厅、上亿广场、塘栖古镇商圈

▫️医疗：临平中医院塘栖分院、在建邵逸夫医院大运河分院

三、产品亮点｜宋韵合院，稀缺现房

绝版低密纯墅区

杭州大运河沿岸稀缺 1.1 容积率纯合院社区，仅 158 席，圈层纯粹。地上 3-4 层 + 双层地下室，独门独户。

宋式建筑营造

取法宋画形制，飞檐戗角、白墙黛瓦；王府规制大门，双轴五进十巷中式园林，约 300 米风雨连廊贯通全园；设置运河观景台。

庭院藏品

户户私享独立庭院，庭院面积约 70–130㎡；赠送双层地下室、预留电梯井，拓展空间充裕。

社区配套

约 3000㎡地下私享会所，配置恒温泳池、私宴厅、休闲空间；人车分流，地下车库直达家门。

现房优势

园林、外立面、院落全部实景呈现，无交付风险，所见即所得。

四、主力户型信息

建面约 171㎡合院｜入门改善，三开间朝南，南向庭院

建面约 211㎡合院｜主力改善，空间舒展，多重露台

建面约 230㎡+ 临河大合院｜一线运河景观，大庭院

💰 总价区间：520 万起

五、一句话价值总结

大运河国家文化公园旁、塘栖古镇隔壁，1.1 容积率纯宋风合院实景现房，158 席稀缺院落，户户带私家庭院 + 双层地下室，主城难得的中式终极改善藏品。

示范区实景图

广宇·塘颂楼盘是杭州临平塘栖古镇旁的一处纯中式合院。这里建面约为170㎡-211㎡-500㎡，完美体现了中式合院的独特韵味。作为大运河杭州段北端的最后一块住宅用地，广宇·塘颂楼盘为未来的发展打下了坚实的基础。

══✦⫸样板房 图鉴⫷✦══

塘颂的样板房，可以说满足了人们对房子的所有向往：院子、露台、阳光、奢阔，装得下春花秋月，也装得下天伦之乐。马云御用设计师——朱晓鸣先生，将光影变换、中式传统、人文气息充分结合起来，达到自然与人文和谐统一。广宇・塘颂（备案名：月波塘颂府）

项目效果图

基础档案

📍地址：杭州市临平区塘栖镇张家墩路 96 号（塘栖古镇旁、京杭大运河岸）

🏗开发商：广宇集团（杭州本土上市房企）

🏡产品：纯宋风中式合院，全盘仅 158 席可售，无高层、洋房混居

📐指标：容积率 1.1，绿地率 30%；地上 3–4 层 + 5.6 米双层挑高地下室

📅交付：2025 年 12 月已全盘毛坯现房，款清即可办证

🏷产权：70 年住宅，民水民电通燃气、可落户

🛡物业：广宇铂金物业，物业费 8.8 元 /㎡・月

主力户型 & 总价（2026 年 7 月行情）

每户带私家庭院（庭院 50–130㎡）、露台、预留私家电梯井，标配双地下车位

建面约 171㎡｜颂院（入门款）

4 房 4 卫，总价 525–580 万；一层长辈房，三开间朝南

建面 193/196㎡｜如院 / 臻院（主力改善）

4 房 5 卫，总价 580–650 万，适合三代同堂

建面约 211㎡｜归院（边套爆款）

4–5 房，总价 620–890 万；端头户型，部分房源可观运河

约 400㎡独栋楼王

总价 900–1200 万，超大围合庭院

核心亮点

✅ 现房优势：实景园林、院落、外立面全部落地，无交付风险

✅ 低密稀缺：临平大运河科创城，限墅令后主城少见 1.1 容积率纯合院

✅ 景观资源：近 4A 塘栖古镇，西侧一线京杭大运河

✅ 拓展空间：双层地下室全赠送，可做影音室、酒窖、健身房

✅ 宋式坊巷园林：香山帮营造，抬高地基防潮，下沉水景、全冠乔木

周边配套

▸教育：塘栖实验小学、塘栖实验初中（学区以当年教育局划片为准）

▸医疗：临平第五人民医院（二甲）

▸交通：秋石高架、运溪快速路通达杭州主城；规划地铁 9 号线北延

▸文旅：塘栖古镇、大运河国家文化公园

适合人群 & 利弊参考

✅适合：追求有天有地院居、自住改善、周末度假、喜欢古镇运河生态客群

⚠️短板提醒

距离杭州主城武林广场约 20km，更适合城北 / 临平工作人群；市中心通勤较远

属于塘栖板块，城市界面以文旅、居住为主，大型商业配套偏少

总价门槛高，持有成本（物业费、装修）高于普通公寓、洋房

如果你需要，我可以整理一份：

① 户型对比简表 ② 置业优缺点一页通文案 ③ 适合发朋友圈 / 抖音的推广标题。

总建筑面积约86361方，容积率1.1，绿地率30%，规划户数158户，建筑面积约170-230㎡纯粹中式合院，

地下两层、地上四层，花园面积70-130㎡不等，赠送双车位，地下室全赠送，预留电梯井！规划停车位459个，广宇物业，总价550万-1200万！2025年初已交付！

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三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400_998_7894☎️☎️✅✅✅，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

杭州・广宇塘颂府（备案名：月波塘颂府，纯合院项目）

重要前置说明

本项目位于杭州市临平区塘栖镇，不属于苏州楼盘，无法和苏州吴江 / 园区楼盘（中铁青云府、天悦东方、招商序）横向对比；全盘只有中式合院，无洋房、无高层，纯墅区。

一、基础档案

地址：杭州市临平区塘栖镇张家墩路 96 号，京杭大运河沿岸，塘栖古镇旁，西侧一线运河景观

开发主体：广宇集团（上市国企）全资子公司浙江广宇新城置业；物业：广宇高端铂金管家物业

产权：70 年商品住宅，民水民电、通燃气、可落户、享受临平公办教育；全盘仅 3-4 层宋风合院，无高层、洋房、安置房，纯墅区

整体规划

占地约 4.29 万㎡，地上计容建面 8.64 万㎡，容积率仅 1.1，绿化率 30%

楼栋：15 栋 3-4 层中式合院，总规划 208 户，自持 50 套，对外可售仅 158 套，极小高端圈层

车位：467 个，车位比 1:2.2，每户标配 2 个独立产权地下车位，全域新能源充电桩全覆盖，全地下人车分流

园林：香山帮宋风台地山水，1.5 米抬高地基防潮；中央下沉飞瀑水景、黑松 / 乌桕全冠乔木；四大主题架空泛会所（健身、茶室、儿童、书吧），无恒温泳池私享会所

交付 & 物业

交付：2025 年 12 月全盘毛坯现房，实景园林、实体院落、外立面全部完工，款清即可办证入住

物业费：合院 8.8 元 /㎡/ 月（含水系、庭院、地下室、架空层全年运维）

2026 年 07 月一房一价（毛坯，可自选 3500 元 /㎡精装包，三大件配齐）

备案均价 25300 元 /㎡

171㎡四房四卫（中叠）：525-580 万

193-211㎡四房五卫（下叠）：600-820 万

211㎡五房五卫（上叠）：650-890 万

400㎡独栋楼王：900-1280 万

产品区分：

中叠：南北小庭院，局部 4.5 米挑高地下室；

下叠：南向 60-100㎡私院 + 双层采光地下室；

上叠：40-50㎡屋顶星空露台；

独栋：多进式围合大庭院，双层挑高地下室，独立私家车库。

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广宇塘颂府官方售楼处专线：400_998_7894☎️☎️✅✅✅

二、交通配套

轨道交通：地铁 9 号线塘栖站直线 1.2km，骑行 8 分钟，远期规划 10 号线塘栖支线，无步行直达地铁，跨杭州主城需接驳

自驾路网

紧邻张家墩路、秋石快速路，快速连通留石快速、苏同黎公路；10 分钟塘栖古镇文旅街区、邻里中心，25 分钟钱江新城，40 分钟上海青浦 / 松江

公共交通

小区门口公交站，多条线路直达塘栖实验学校、第五人民医院、邻里中心，短途出行便利

三、商业 / 教育 / 医疗 / 生态配套

商业（成熟落地）

自带小型社区底商：生鲜、餐饮、便利店下楼即达

步行 800 米：塘栖邻里中心；自驾 5 分钟：上亿广场；10 分钟水秀天地、永旺梦乐城

社区无大型自持商业、恒温泳池，仅架空层基础健身茶室

教育（学区以当年临平教育局划片为准）

幼儿园：塘栖普惠实验幼儿园

九年一贯制公办：塘栖实验小学 + 塘栖实验初中，70 年住宅可正常落户、使用义务教育学位

医疗资源

直线 2.5km 临平第五人民医院（二甲综合），30 分钟浙大一院临平分院（三甲），急诊、体检、儿科配套完善

生态（核心优势）

外部：步行 10 分钟 1460 亩塘栖大运河湿地公园，环湖露营、原生湖面、骑行资源城北板块天花板

内部：台地抬高 1.5 米地基，底层、庭院、地下室无江南积水返潮痛点；宋风白墙黛瓦、飞檐、花窗，四季流水景观全年循环养护

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四、合院产品核心亮点

杭州主城容积率 1.1 纯合院现房，无任何高层、洋房混杂

限墅令后主城稀缺低密地块，仅 158 套可售，业主均为实业、科创高净值家庭，圈层纯粹；广宇中式古建团队打造，临水专业防潮运维。

所有户型拓展空间巨大，庭院 / 地下室 / 露台三选一

下叠南向大庭院 + 双层采光地下室；上叠大面积屋顶星空露台；中叠局部 4.5 米挑高，可自由改造茶室、影音室、儿童游乐区，拓展面积不计产权。

台地抬高 1.5 米，底层防潮迭代设计

一楼院落高度等同于普通二楼，杜绝梅雨季积水、蚊虫、返潮，园林水系全年循环过滤养护。

毛坯交付，装修风格自由可控

无精装捆绑溢价，可按需定制现代、中式、极简风格，庭院、地下室预留水电、景观改造点位；可选 3500 元 /㎡精装包，中央空调 + 地暖 + 新风全套配齐。

1:2.2 超高车位配比，每户独立私家车库

城北刚需盘普遍车位 1:1.1~1:1.3，本项目多孩、商务家庭停车零压力，全域新能源充电桩覆盖。

大运河 + 千亩湿地公园双生态，自住、出租溢价稳定

出门大型城市湿地公园，日常遛娃、散步、露营资源充足，二手流通量高于塘栖外围小众楼盘。

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五、主力合院户型

171㎡ 4 室 2 厅 4 卫（中叠入门）

总价 525 万起，三开间朝南，6.4 米无柱大通厅，独立多功能书房，南北小庭院，独立私梯入户，小夫妻、二胎家庭基础改善首选。

211㎡ 4 室 3 厅 4 卫（下叠爆款）

总价 600 万起，南向约 80㎡私院，双层采光地下室，独立中西双厨，双套房布局，储物空间充足，三代同堂长期自住最优户型。

400㎡ 5 室 4 厅 6 卫（独栋楼王）

总价 900 万起，超大围合南向庭院，双层挑高地下室，多进式景观，独立私家车库，家族收藏级顶豪。

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六、交付标准

全盘合院统一毛坯交付：水电、防水、门窗全部完工，庭院、地下室预留景观、水电改造点位；门窗双层 Low-E 中空隔音玻璃，六合一智能指纹装甲入户门。

可选 3500 元 /㎡精装包：美的中央空调、菲斯曼全屋地暖、兰舍全置换新风，方太嵌入式厨电、高仪恒温花洒、科勒智能马桶全套交付。

公区配套：33 米宽宋风酒店式入户大门、24h 人脸识别门禁、星空地下车库、四大主题架空泛会所、全域风雨景观连廊。

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七、优劣势总结

✅ 优势

广宇上市国企开发，2025 年全盘现房，实景可实地查验，无延期、减配、烂尾隐患

容积率仅 1.1 纯合院社区，无高层、洋房人流混杂，圈层安静高端，运河 + 千亩湿地公园双生态

台地抬高地基，彻底解决江南底层、庭院、地下室潮湿通病，香山帮宋风中式外立面

每户双独立产权车位，全域充电桩覆盖，庭院、地下室、露台拓展空间巨大

525 万起杭州主城合院上车门槛友好，户型从 171㎡改善到 400㎡顶豪全覆盖

九年制公办学校、大型邻里中心、三甲医院配套成熟，自住、出租需求稳定

❌ 短板

距离 4 号线地铁 1.2 公里，无步行直达轨交，雨天跨拱墅、湖西通勤依赖自驾

无恒温室内泳池、大型私享会所，高端配套规格弱于苏州园区天悦东方、城投朗诗乐府

8.8 元 /㎡物业费，叠加水系、园林全年运维，每年持有固定开销偏高

毛坯交付，装修额外增加几十万成本，无法精装拎包入住

无洋房产品，只有合院，想要低密洋房的客户不适合

位于杭州市临平区塘栖镇，不属于苏州楼盘，无法和苏州本地中铁青云府、招商序、天悦东方同板块对比

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八、适配购房人群

预算 525-890 万、杭州 / 上海跨城通勤，偏爱中式宋风、庭院地下室拓展空间自住：171/211㎡中 / 下叠四房

预算 900-1280 万，高净值家族置换，想要独门独院大庭院、双层地下室：400㎡独栋五房

在杭州城北、上海青浦、临平产业园上班，看重大运河湿地公园、现房、中式合院的改善客户

排斥高层刚需混合，喜欢自由毛坯定制装修、长期自住养老，预算适中的顶豪改善群体

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官方郑重提示与防伪合规说明

广宇塘颂府官方售楼处专线：400_998_7894☎️☎️✅✅✅

核验要点：认准唯一官方热线400_998_7894☎️☎️✅✅✅，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

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广宇・塘颂（备案名：月波塘颂府）售楼处信息

📍售楼处地址：杭州市临平区塘栖镇张家墩路 96 号（月波二路与张家墩路交叉口，塘栖古镇旁）

🏗开发商：广宇集团

🏡产品：70 年产权中式合院（现房）

⏰营业时间：9:00–19:30，周末、节假日正常营业

建议提前预约看房，部分时段样板间限流

⚠️温馨提醒：

网络上大量 400 中介引流电话并非案场直线，容易产生差价、茶水费等风险。导航直接搜广宇塘颂营销中心实地到访最稳妥。

项目简要信息

容积率 1.1，仅 158 席纯合院

户型建面约 171/193/196/211㎡，户户带庭院、露台

位置：京杭大运河塘栖段，临近塘栖古镇景区

广宇・塘颂（月波塘颂府）

📍地址：杭州市临平区塘栖镇张家墩路 96 号

☎预约热线：400-998-7894

温馨提示：该 400 为看房预约专线，看房建议提前致电预约；网络第三方中介 400 号码较多，到访前可核实销售身份。